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2018年起，舟山本岛买房全装交付！毛坯房要说再见了…
早在去年9月，浙江省政府一则《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，在各地区掀起舆论热潮：10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。
尽管舟山未有相应的地方政策出台，但需按照省政策办事，这也是今年全装修楼盘大量涌现的原因之一。当然，意见指出的“中心城区”，让开发商对选地拿地有了可控范围。
而今年蓬勃的舟山楼市
让政府部门对2018年的工作思路有了新判断
日前，市住建局、市规划局、市国土局联合出台《关于全面实施商品住宅全装修成品交付有关问题的通知》，将全装修交付实施区域从中心城区扩大至本岛范围。
具体内容如下
各县（区）住建局、国土局（分局），各功能区建设局、国土分局，各规划分局：
为贯彻落实省《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》（浙政办发〔）精神，结合舟山市绿色建筑专项规划（），助力建筑业、房地产业转型升级，加快改善城乡人居环境，提升海上花园城市建设品质，现将我市全面实施商品住宅全装修，成品交付有关问题通知如下：
舟山本岛区域范围（含朱家尖岛、鲁家峙岛、小干岛、长峙岛），岱山县，嵊泗县及本岛以外的区域自行确定。
实施时间及范围
2018 年 1 月 1 日起，通过土地招拍挂取得的住宅用地进行商品房开发的（不含保障房、拆迁安置房）。
属于实施区域范围内的商品住宅用地出让的，规划部门应根据（浙政办发〔）文件精神将该宗土地实施商品住宅全装修的要求列入规划设计条件。国土部门对国有土地出让时，应以全装修方式进行建设的内容在招标拍卖挂牌公告、文件和国有建设用地使用权出让合同中予以载明。
推行住宅全装修，实行成品交付对我市推进住宅产业化意义重大，国土、住建（规划）部门要各司其职，紧密配合，建立定期会商机制，及时研究解决该类住宅建设中的各类问题，共同做好商品住宅全装修，成品交付的推进工作。
文件说明了舟山本岛从日起，通过土拍发开的新建住宅，需全装和成品交付。今后毛坯房将更快退出历史舞台。
相比去年，舟山今年全装项目逐步增多，销量也十分可观。但也有人担心全装修不能实现装修个性化，房灵灵要提醒的是，全装修与精装修是有区别的。
全装修和精装修并不同
与毛坯房相比，全装修房能减少装修过程中的资源浪费、环境和噪声污染，有利于保证房屋结构安全，也更符合健康和环保要求，是未来建筑行业的发展方向。
同时，全装修这个概念，并不等同于“拎包入住”的精装修。全装修房通常是电气、排水、暖通等硬装设施的到位，软装方面拥有较多的可调整空间，并不防碍装修个性化。
今年年初，浙江省住建厅发布《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》，明确全装修的13大类验收标准，如防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、墙饰面工程、楼地面饰面工程、细部工程、厨房工程、卫浴工程、电气工程、智能化工程、给水排水与采暖工程、通风与空调工程、室内环境污染控制等十三大类进行了各方面的详尽阐述。
所以不必担心家里的装修缺乏个性。
舟山的小伙伴们，
您觉得全装时代如何？
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信息来源：舟山地产、网络综合
舟山电视新闻中心整合编辑
zstvjbnt｜ 讲拨侬听
&9月28日，海南省人民政府出台关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见。意见表示，将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步深化“两个暂停”政策，推动我省房地产业优布局、调结构、提品质、去库存，促进房地产业平稳健康发展。将继续深化“两个暂停”政策，实行商品住宅建设总量调控和加强土地供应管理；实行年度商品住宅用地计划管理；永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区...&房源优势：投资少，回报高的性价好房出售！1、园丁南区位于实验小学，康一中，市一中附近交通便利；2、毛坯房3、户型：面积163平米，3室2厅2卫1厨4、售价：134万元；现金一次性付款。5、周边还有更多优质的房源，期待您的来电，竭诚为您服务；置业顾问高智康巴什店：揽胜苑北门底商（东方一品东50米）恒泰恒投成立于2012年，以房屋租赁、二手房买卖、房产委托过户、个人房产金融服务为...&买房时买精装还是毛坯？这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样，每年都要争一争，却始终没有答案……1选择精装房一、购买精装房的理由（1）省钱为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯房装修，成本不菲，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。但是，精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。精装房是...&很多人觉得，有了社保就没必要买商业保险。但其实，社会保险和商业保险，同出一门，互为补充，谁也替代不了谁。具体我们可作如下13个方面的比较。社保和商业保险对比：对比项目社会保险商业保险保险性质国家或企业对个人的医疗和养老的一种福利体现，是强制性的是一种个人行为，是自愿的交费时间必须连续交费15年后，到了法定的退休年龄才可领取交费时间灵活，时间长短自己决定交费多少由单位交纳20%（或12％）左右，个人...&...&
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租一个毛坯房,然后自己进行毛坯房装修好吗?
想租一个200多平米的复式写字楼，想做儿童摄影， 房东说给毛坯房装修毛坯房装修，有地板 ，有空调热水器。每月是4000.但是我现在想自己进行毛坯房装修，不用房东装修，租金是3000，想签两年租房合同先。我应该怎么样才比较合适，会省钱！
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如果打算长租可以自己进行毛坯房装修毛坯房装修，1年多就可以省出新房装修的费用，要是不打算长租（指2年后就不在租了）这样还是让房东进行毛坯房装修比较合算。
房天下知识为您分享了一条干货
很多人都是马上要装修，感觉太多装修公司了，不知道到底哪些公司比较好，想选几家好点的公司看，上班没多少时间去挨个看装修,为了节约时间可以在装修把关网申请装修保障，对比装修公司一眼选出合适自己的装修公司装修
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　　核心提示：好房型、好地段难求，越来越多的人也就抉择厘革“二手房”，但大局限装修业主都不知道二手房创新该从何下手，对比一下装修省钱365个窍门。也就毫无故倪。其实，二手房厘革一定都要“拆旧重装”，有着许多可以斟酌的“特殊境况”。如此一来，后期规划变得尤为重要，不光能帮您驾驭好本钱、预算，还有助于您清楚明了工程量...好房型、好地段难求，越来越多的人也就抉择厘革“二手房”，但大局限装修业主都不知道二手房创新该从何下手，对比一下装修省钱365个窍门。也就毫无故倪。其实，二手房厘革一定都要“拆旧重装”，有着许多可以斟酌的“特殊境况”。如此一来，后期规划变得尤为重要，不光能帮您驾驭好本钱、预算，还有助于您清楚明了工程量、把控好施工的总进度。这日我们就完全看一看二手房厘革要后期规划要注意的几点，看完之后还搞不懂的话，可以找个专业的团队帮你上门实地看一看;好房型、好地段难求，越来越多的人也就抉择厘革“二手房”，毛坯房装修步骤。但大局限装修业主都不知道二手房创新该从何下手，也就毫无故倪。其实，事实上也要。二手房厘革一定都要“拆旧重装”，有着许多可以斟酌的“特殊境况”。如此一来，后期规划变得尤为重要，不光能帮您驾驭好本钱、预算，还有助于您清楚明了工程量、把控好施工的总进度。这日我们就完全看一看二手房厘革要后期规划要注意的几点，看完之后还搞不懂的话，可以找个专业的团队帮你上门实地看一看。。
规划一 按需求框定厘革范围
或要局部创新、或要重新装修，提早做好“规划”的宗旨就是让您依据客观境况，感性决断哪些钱该花、哪些不该花。
一般，决断范围的法则有三：1.房屋自己质量；2.空间功用；3.业主需求。听说安装空调线路也要单独走线。相应分别出的厘革水平也可有弱到强分为：1.软装修饰；2.局部创新；3.整体重装。先大致框定好厘革范围，有助您在下一阶段找到最合适自己的施工团队。
老房使用已久，许多硬装破损，容易影响安静。旧工艺的不合理及老化，特别是那些藏匿工程都必需返工。即使您只想做局部创新，有些部位也不得不跟着厘革。此外，老房空间哄骗不敷，你知道安装。。重新规划空间，大面积的拆改墙体，外部藏匿工程就会受牵连。如地板、瓷砖这样的建材也要重新买。所以，毛坯房装修步骤。必要创新几多部件？牵连哪些工程？都是业主创新前该当计算好的。
末了是业主自己的“定制”需求。气势气概上，可能快乐喜爱今世，也可能是新旧交接的“复古”，能否要保存从来的老家具、地板，局部创新还是整体重做，都有不同的装修计划。
编辑指导：
1.验房是再装之“基”
房屋的质量题目是必必要“再装”的硬条件，后期“验房”不光决心厘革的“量”，更关联着装修的“品格”。验房不光要从电、旱路、地、墙面平整度、窗台排水度、能耗（水电、煤气）多方面下手，相比看买房挑选户型八大忌讳。更不能大意发霉、缺陷、起皮、龟裂等看似不起眼的小症状。
2.验房后，“三方”确认。
为预防任瓜葛，验房了却后，业主、装修单位、物业三方应签字确认。一份正途过细的验收单，不光是书面的凭证，更是日后装修项目确定、预算确定的重要依据。毛坯房装修多少钱。
规划二 探求装修团队
一方面只想方便创新、预算不高，低额的成本无法吸收稍具规模的装修公司。另一方面，创新工艺纷乱、技术请求恳求高，牵记质量，小规模的公司又看不上眼。怎样找到合适自己的装修队，慢慢成为业主最头疼的题目。
固然目前市场上创新的施工费可能会比毛坯房稍高，但专业的水准，不失为有益的保证。体会富厚的“老法师”一看就知道哪些必要退换，哪些不用大改，一个钱打二十四个结后，学习装修流程步骤详解。反倒能省下一笔。外加二手房创新实在要比毛坯房消耗更多人力物力，所以稍高的费用也还是较为合理的。当然，探求装修队时还应先看专业人员的实力。装修流程步骤详解。
编辑指导：
创新前要“拆旧回收”，业主可以自己找“拆旧队”，也可以由装修公司推选。拆旧时尽量珍爱原资料，以“块卸”为主，这样才干在回收时卖个好价钱。
规划三 决断厘革水平
周全研商好要做哪些厘革是下阶段，独走。一份有用“装修预算单”的重要依据。
藏匿工程关联墙体布局及装修资料
藏匿工程能否都要重做？之前验房的测试就成为了评判准绳。吊顶内的供水、空调、通风等措施管道、线路、设备能否已做密闭测验考试及电器绝缘、电阻测试，络续能否牢固，接头能否切合请求恳求，易燃资料能否已做防火阻燃经管，这些都属于“藏匿工程”的周围。趁创新仔细检讨，有助于杀绝年久留下的“隐患”。
此外，如旱路厘革需淘汰原有镀锌管，安设空调线路也要孤单走线；增进零件、资料“换代”，这些琐事都要先拟进“预算表”，提早心里少见。
也有业主要安设大功率电器，如地暖中间空调等，你知道毛坯房装修步骤图解。由此牵涉的其它改建，也要提早规划。提早在资料预算表中写明更改，以防日后施工古装修队胡乱追加。
户型改动关联房屋安静及栖身舒过度
户型要何如改，首先该当研商使用功用的区分。其次是改善旧屋的采光，末了才是气势气概的优化。譬喻简欧、今世等气势气概，装修房子的步骤流程。时时要制造新颖的嵌入式家具，墙体凹凸间的填平、挖空就必不可少。这样的改动虽是“小动”，可会牵涉到周围墙体或外部管道、电路的安置，就要提早想好了。
软装厘革，省钱、“点睛”
假若原房装修质量和结果都还不错，可以研商只做旧物保洁及软装调整。像地板这样的主材，沿用旧物不光俭约付出，更能省略无害精神的排放，尽头环保。听听线路。
编辑指导：
1.老房常显现的“藏匿”题目
电路布线方便、违章、老化、破损、资料不合格、开关插座布局不合理；水管老化、生锈、技术水平无限、水压不敷、水温不稳；供水、空调、通风等措施的管道、线路、设备接通状况不良、漏电；阳台、卫生间、厨房漏水、防火有隐患等，都是老房常显现的“硬伤”。
2.墙体厘革，单独。安静第一
老房易主后，没有原先的兴办施工图及立体图。恣意敲打，容易损毁承重墙。业主可使用听声响、看厚度、辨部位三招来差别承重墙。
听声响：用手敲击墙体，装修步骤时间。有响亮回声的是非承重墙，承重墙则更为烦闷。
看厚度：其实装修预算表。承重墙的厚度一般都与外墙接近，在30cm左右。
辨部位：外墙及和邻居共用的墙体都是承重墙，卫生间，蕴藏室，厨房及过道的分隔墙多半是非承重墙。
规划四 把控厘革预算
后期预算做得细，装修省钱365个窍门。末了的装修费用才干“抓得紧”，除去省略预算单中不用要的付出，巧用“除旧”的废料，也是另一种俭约。
电路创新，用欧姆表检测电线，假若并没理想老化告急，则只需抽出局限电线退换，不动整体布局，可省下不少钱。
地板创新，假若原地板铺设工艺牢固，资料坚实，那么做一个深度保洁、上漆、打蜡一样能当新品一样使用。安装空调线路也要单独走线。
木门、门套、窗套等，假若形式、质地还不错，那么用砂皮重新打磨后，退换锁具、油漆一下，也能光亮如新。
老窗创新：旧的钢窗退换密封条、加固玻璃、调治凹凸滚轮，在上点轮滑油、洁净下窗槽，便可齐备“进级版”的功用。
橱柜台面创新：亚克力的橱柜台面质地严紧，即使是用旧了也可以重新打磨，事实上空调。小小的破耗，就能有更大的改变。
家具创新：将自己的老家具创新一下，重新修补上油漆，丝毫不减色与今朝通行的“仿古家具”。
编辑指导：
如电器设备等使用寿命较短的部件，还是倡导更新换代，不光使用起来安静，功用上也会更如意。
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作者：doubledragon　来源：陶小饼
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毛坯房先装上空调防碍装修吗
我有更好的答案
不妨碍，只是下次要装修，你还得把室内机移开，不然铺地板，刷墙没法做。
采纳率：90%
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