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征房产税是一个人名下只能有两套房吗
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你说的是契税吧,限购是针对以家庭为单位的非深户可以购买一套,深户可以购买两房,只要你们的两套房子都是在婚前买的,婚后暂时不会再征收税费!
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要交！考虑投资的话我这有几个的！！
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不会,不受影响的
yejiong1986
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就收费，转买也收费。其他的不收费。
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北京目前没有，北京不会实行的
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不可以买了，可以用父母的名义买！或者孩子的，但要慢18周岁
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您好，北京现在还没有开始征产税。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2015北京公积金贷款新政：首套放宽、二套不变
2015北京公积金贷款新政：首套放宽、二套不变
　　从本1月开始，公积金中心就开始执行新政，若是购买首套政策房或者首套建筑面积不大于90平方米的商品房，贷款额度可以调整到120万元。这一政策如何跟以往政策衔接?要是购买二套房，还执行原来利率提高、贷款额提高的政策吗?昨日， 北京住房公积金管理中心相关负责人接受本报记者采访时，集中解答了市民的疑问。
　　二套房标准不变
　　贷款首付至少六成
　　新政发布之后，正在到处看房的张大姐就给本报打来了电话：&我原来买一套房时评级是2A，公积金贷款92万，现在已经还清;这新政策下来，我要用公积金买二套房，有没有影响?&
　　在以往市管公积金贷款办理过程中，会为借款申请人办理个人信用等级评估，如果评级是A及以下，对应的最高贷款额就是80万元;如果是AA，对应贷款额就是92万元;最高的评级就是AAA，最高贷款额度为104万元。相关负责人说，新政执行之后，贷款的最高额度只分120万元和80万元两档，即购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元;购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。
　　&新旧政策对二套房购房人来说，其实是一样的。&这位负责人说。
　　此前，借款申请人如果要获得80万元以上的公积金贷款，除了要满足信用等级要求外，还要满足首套、贷款所购房屋建筑面积不高于90平方米或者是政策性住房等多种条件。这些条件在新政策中并没有调整。
　　也就是说，如果张大姐购买的是二套房，由于她此前已经有过贷款记录，那么公积金贷款最高额度就是80万元，利率要提高至1.1倍。
　　据了解，如果张大姐第一套贷款的房子已经卖了，目前属于无房户，那么使用公积金首付款比例就要达到房价的60%;如果张大姐现在以家庭名义购房，第一套房还在名下，那么她的首付款和新政出台前一样，要达到70%。如果张大姐购买的房子价值200万元，那么在缴纳140万元首付之后，她用公积金贷款的实际金额只有60万元，利率为4.675%。
　　夫妻分属市管国管公积金
　　缴存额能合并计算
　　&我的市管公积金缴纳才400元，老公国管公积金缴纳1000元，能不能办市管贷款?能贷多少钱?&读者李女士最关心的，是夫妻两口子用谁的名义贷款才合适。
　　相关负责人说，北京住房公积金管理中心包括中直、国管、铁路3家分中心，这3家分中心与北京地方的住房公积金缴存情况是可以互认的，缴存额度可以合并计算。
　　目前，在夫妻双方均符合贷款条件的前提下，住房公积金月缴存额个人部分之和只要在971元之上，即可申请到120万元的公积金贷款。
　　这也就是说，李女士夫妻两口子的公积金个人缴纳额度相加为1400元，已经超过了971元，只要购买的房子符合政策要求，就可以贷款120万元。
　　记者在几个自住房论坛中搜索后发现，类似李女士这种情况的还挺多。夫妻两口子只有一方缴存市管公积金且额度不够971元，如果只看一方的市管缴存额，将无法贷满120万元。
　　&这种合并认定，也是为了方便首次买房的刚需家庭。&相关负责人介绍，也就是说，李女士可以请丈夫在国管分中心开出缴存证明，然后在北京地方申请贷款。但相关负责人提醒，缴存额合并计算只限于市管公积金和3家分中心。
　　外地缴存公积金
　　若有本市户籍可认定连续缴存
　　虽然此次发布的政策中，没有调整住房公积金缴存时间方面的要求，但由于推出了异地缴存认定等通道，很多在京外工作的北京户籍市民，即使曾经在京工作、随后调出，在外地建立了公积金缴存账户，仍旧可以在京使用住房公积金贷款。
　　近日本报接到一读者咨询，他曾经在京缴纳过两年公积金，然后于去年秋天被单位派至上海工作，且在上海缴纳了3个月公积金。他想询问的是，在这种情况下，他能否按照新政在京购买首套自住住房，并且在京贷款。
　　相关负责人表示，他符合新政中&在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款&这条规定。
　　&根据这位读者描述的情况，他属于北京户籍，目前在上海就业缴存住房公积金，那么只要上海市住房公积金中心出具缴存证明，与其曾在北京缴存的住房公积金记录合并计算，若符合连续缴存12个月且在北京购买首套自住住房的政策要求，可以申请住房公积金贷款。&相关负责人说。
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2016北京购房新政策：北京二套房认定标准是怎么样的
　　北京的房价可谓高涨不下，许多北漂一族奋斗一生却无法拥有一个固定的安身之处，而2016年北京的“国五条细则”更是被指为最严厉的调控政策，那么，2016北京买房条件有哪些呢？北京买房的相关知识有哪些呢？我们一起来了解下吧！
　　2016北京购房政策
　　北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的 本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
　　2016北京购房政策
　　一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
　　二：有北京合法有效的暂住证；
　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
　　四：身份证、结婚证和户口本。
　　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
　　2016北京购房政策
　　商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明（收入是月还款的二倍）加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。这些就可以了。
　　2016北京购房政策
　　1、在首套房的情况下，购买新房可以最低首付20%；
　　2、在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付50%；
　　3、其他的情况一般都是首付30%。
　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，之所以认定二套房是因为他与第一套住房的贷款、首付以及税费是不同的。那么究竟该怎么认定二套房？北京二套房的认定标准是什么？下文为大家解读！
　　北京的二套房认定标准不外乎7种情况，下文为大家罗列分析。
　　第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
　　根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。
　　第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
　　这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。
　　第三类：个人名下有全款购置住房，再贷款购房。
　　虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
　　第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
　　目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。
　　第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
　　目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。
　　第六类：婚前一方曾有贷款购房记录，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
　　结婚后虽然户口没有落在一起，但是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。
　　第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
　　只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录，那么即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。
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能同时贷款买两套房子吗 ？现在一套房子都没有，手里的钱够付两套80万左右房子的三成首付，我的意思是我想一次性贷款买两套房子，选好了之后同时申请，在两家不同的银行分别贷款申请一套，签合同前去房管局打无房证明，这样两套房子可以都按首套房来贷款吗？
　　　　能同时贷款买两套房子吗？现在一套房子都没有，手里的钱够付两套80万左右房子的三成首付，我的意思是我想一次性贷款买两套房子，选好了之后同时申请，在两家不同的银行分别贷款申请一套，签合同前去房管局打无房证明，这样两套房子可以都按首套房来贷款吗？希望专业人士解答一下谢谢。
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　　前提是你当地没有限购令，也就是可以买两套房子（很多地区是限制最多只能再购一套房）。然后你想都做首套，这个就有很多时间上的巧合了。一是房管局的查询证明，二是银行的放款时间，在银行审批时，另一家银行还没放款。
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