[转载]没有装修资质，法院认定合同有效判决
裁判要旨：是否具有装修施工资质、是否超范围开展业务，应由行政法律法规调整。其没有装修资质或超法人经营范围营业不影响其签订合同的法律效力。
审理法院：防城港市中级人民法院
案号：（2014）防市民一终字第36号
案件类型：民事
文书性质：判决
案由：承揽合同纠纷
法官：韦建
审理程序：二审
上诉人：何文泽
被上诉人：防城港市防城家家兴装饰有限公司
被告代理律师：
广西北仑律师事务所
裁判日期：
当事人信息
&&&&上诉人（一审被告）何文泽，男，日出生。&&&&被上诉人（一审原告）防城港市防城家家兴装饰有限公司。&&&&法定代表人钟镇宇，经理。&&&&委托代理人蔡始军，广西北仑律师事务所律师。&&&&一审第三人张家杰，男，日出生。
&&&&上诉人何文泽因与被上诉人防城港市防城家家兴装饰有限公司（以下简称家家兴公司）、一审第三人张家杰承揽合同纠纷一案，不服东兴市人民法院（2013）东民初字第57号民事判决，向本院提起上诉。本院于日立案受理后，依法组成由审判员宋丞致担任审判长、代理审判员张小明、韦建组成的合议庭，依法查阅了卷宗，调查并询问了当事人。书记员廖兰担任记录。本案现已审理终结。
一审法院查明
&&&&一审法院经审理查明，日，家家兴公司与何文泽签订一份《工程合同》，约定由家家兴公司对何文泽经营的东兴市亚保商务酒店进行室内装修。承包方式为包工包料，工期从日至日，家家兴公司指派第三人张家杰为工地代表负责合同履行。上述合同签订后，家家兴公司于日进场施工。日，家家兴公司与何文泽签订《家家兴装饰公司工程预算表》，双方约定增加装修工程量。日，家家兴公司将已装修好的东兴市亚保商务酒店交付何文泽使用。日，双方对东兴市亚保商务酒店装修工程进行结算，双方核定工程造价为102万元，何文泽已支付87万元，尚欠15万元。双方约定余款于日前付清。此后，何文泽数次支付工程款共计2.8万元，尚欠122000元未付。
一审法院认为
&&&&一审法院认为，家家兴公司与何文泽签订的《工程合同》意思表示真实，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。何文泽辩称家家兴公司没有装修资质，工程合同为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，何文泽没有证据证明本案工程合同具有上述情形，故对其辩解不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，家家兴公司已按约履行合同义务并将工程交付何文泽使用，而何文泽不按约定支付工程款已构成违约，其应当承担支付工程余款及赔偿利息损失的违约责任。家家兴公司要求何文泽支付尚欠工程款122000元及相应利息，理由成立，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第一百零七条的规定，判决：被告何文泽支付防城港市防城家家兴装饰有限公司工程款122000元及利息（利息计算：从日起按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率分段计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）。案件受理费2740元，由被告何文泽负担。
上诉人诉称
&&&&何文泽不服一审判决，上诉称，一、本案为发回重审案件，应当就本诉和反诉一并审理。一审法院就本诉部分进行审理，未对反诉部分作出处理，属于程序违法，故应当依法撤销一审判决。二、家家兴公司没有装修资质，超出经营范围经营，双方签订的装修合同违反了法律的强制性规定，损害了社会公共利益，属于无效合同。一审法院认定双方签订的合同有效，并适用《中华人民共和国合同法》的相关规定属于认定事实不清，适用法律错误。综上，请求二审法院撤销东兴市人民法院（2013）东民初字第57号民事判决，并判决驳回被上诉人家家兴公司的全部诉讼请求。
被上诉人辩称
&&&&被上诉人家家兴公司答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人何文泽的上诉，维持一审判决。&&&&一审第三人张家杰答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，其提出上诉的目的仅为拖延时间，拒不履行债务，请求二审法院驳回何文泽的上诉，维持一审判决。
&&&&本院查明事实与一审查明事实一致。
&&&&本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，何文泽和家家兴公司签订的《工程合同》是当事人真实的意思表示，双方应当按照合同约定履行自己的义务。关于家家兴公司没有施工资质是否影响合同效力的问题。何文泽主张家家兴公司不具有装修资质，超出经营范围营业，故双方签订的合同属于无效合同。本院认为，家家兴公司是否具有装修施工资质、是否超范围开展业务，应由行政法律法规调整。其没有装修资质或超法人经营范围营业不影响其签订合同的法律效力。上诉人何文泽主张双方签订的合同属于无效合同，没有法律依据，对其此项上诉主张，本院不予支持。关于一审法院未就反诉部分进行判决是否属于程序违法的问题。在一审过程中，何文泽当庭表示撤回全部反诉请求，保留另案起诉的权利。在此情况下，一审法院依据已经查明的事实就本诉部分进行判决并无不当。何文泽主张一审程序违法，没有事实和法律依据，对其此项主张，本院不予支持。综上，何文泽和家家兴公司签订的合同不违反法律规定，属于合法有效的合同。在工程完工后，何文泽和家家兴公司工地代表张家杰签订的《亚保酒店装修工程结算》，双方一致确认何文泽尚欠家家兴公司工程款15万元，但其事后仅仅支付了28000元，尚欠122000元至今未付，其行为构成违约，应当承担违约责任。一审判决何文泽偿还家家兴公司工程款122000元及相应利息，认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。何文泽的上诉理由不成立，本院不予支持。&&&&综上所述，一审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，实体处理恰当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
二审裁判结果
&&&&驳回上诉，维持原判。&&&&案件受理费2740元，由上诉人何文泽负担。&&&&本判决为终审判决。
&&&&审判长宋丞致&&&&代理审判员韦建&&&&代理审判员张小明
&&&&二〇一四年二月二十六日
&&&&书记员廖兰&
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。温馨提示：此问题来源于网络，属网友个人观点，不代表本站立场，仅供参考！
一般装饰公司的装修资质分为三个等级，每个等级都有严格的要求，最高是一级。正常一般有装修资质的公司几乎很少，除非那种大型的全国性的装修公司才会有资质。一般小型家装公司只要有营业执照就是合法的，资质一般是用在大工程上。如果您签订的合同是按照本地的《XX市家庭居室装饰装修工程施工合同》来签订的话，是有效的。其中必须盖有装修公司的公章，否则是无效的。关于合同内容，有的不良装修公司会做一些修改，但是您如果之前没看清楚弄明白的话，也算是有效的。但是楼主也无需紧张，您可以去网上查一下你们当地的施工合同规范标准来核对，把正规的合同下载下来一一核对，如果不符合可以算是欺诈，只要是对方在之前的合同上盖了公章，那么他们是无法避免责任的。希望我的回答能让您满意。请问没有资质的装修公司签订的家装合同有效吗？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
请问没有资质的装修公司签订的家装合同有效吗？
提问者：范凌雪| 地点：
| 浏览次数：
692| 时间：
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：4753
| 被采纳数：2
业主与不具备相关资质的装修公司订立的装修合同，
属于全部无效或部分无效的合同，至于是全部无效还是部分无效，需要看装修公司所涉及的勘察、设计、施工资质，是全部无资质，还是部分无资质予以确定
如全部无资质，则合同全部无效
如部分无资质，则合同部分无效
依据《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院279号令，日实施
2条、本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
7条、建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。
18条、从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
25条、施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
依据《中华人民共和国合同法》
52条、下列情形之一的，合同无效：
5)、违反法律、法规强制性规定的
56条、合同部分无效，无效部分不影响其它部分效力的，其它部分仍然有效。
综上，《建设工程质量管理条例》之中明确规定，装修工程适用于该条例。且在发包过程之中，建设单位(包括业主)作为发包人，应当将工程交由具备相应资质等级的单位。
而建设单位(包括业主)作为发包人，将工程交由不具备相应资质的单位。
进行施工，所订立的合同，应系违反法律、法规强制性规定，那么此种合同，即便最终签字，亦属于无效的合同。对双方都不具备约束力
如果，该装饰公司，具备勘察、设计、施工三种资质之中的任意一种或两种资质，那么此种情形下，所订立的装修合同，系部分有效，或部分无效，对方有权在具备相应资质的范围内，继续履行义务并享受相应的部分权利。
回答数：23357
| 被采纳数：10
一般装饰公司的装修资质分为三个等级，每个等级都有严格的要求，最高是一级。正常一般有装修资质的公司几乎很少，除非那种大型的全国性的装修公司才会有资质。一般小型家装公司只要有营业执照就是合法的，资质一般是用在大工程上。如果您签订的合同是按照本地的《XX市家庭居室装饰装修工程施工合同》来签订的话，是有效的。其中必须盖有装修公司的公章，否则是无效的。关于合同内容，有的不良装修公司会做一些修改，但是您如果之前没看清楚弄明白的话，也算是有效的。但是楼主也无需紧张，您可以去网上查一下你们当地的施工合同规范标准来核对，把正规的合同下载下来一一核对，如果不符合可以算是欺诈，只要是对方在之前的合同上盖了公章，那么他们是无法避免责任的。
希望我的回答能让您满意。
回答数：80850
| 被采纳数：23
可以先跟对方协商，业主或者住宅使用人委托装修人对住宅室内进行装饰装修，在不涉及建筑主体和承重结构变动时，不具备建筑工程的特点，不会影响建筑物的安全，其性质属于承揽合同，不属于建筑工程范畴，因此如果只是室内装修，有没有资质都没关系，如果您要解除合同，会承担一定的违约金。没有装修资质的公司签合同有效吗?_装修流程问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
没有装修资质的公司签合同有效吗
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元
（测量、设计、报价）
没有资质的公司签合同有效吗
浏览353次 悬赏： 0
没有资质的公司签合同有效吗?
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答( 0 )
A：一般装饰公司的装修资质分为三个等级，每个等级都有严格的要求，最高是一级。正常一般有装修资质的公司几乎很少，除非那种大型的全国性的装修公司才会有资质。一般小型家装公司只要有营业执照就是合法的，资质一般是用在大工程上。如果您签订的合同是按照本地的《XX市家庭居室装饰装修工程施工合同》来签订的话，是有效的。其中必须盖有装修公司的公章，否则是无效的。关于合同内容，有的不良装修公司会做一些修改，但是您如果之前没看清楚弄明白的话，也算是有效的。但是楼主也无需紧张，您可以去网上查一下你们当地的施工合同规范标准来核对，把正规的合同下载下来一一核对，如果不符合可以算是欺诈，只要是对方在之前的合同上盖了公章，那么他们是无法避免责任的。
您好，买卖小产权房的合同由于违反了国家法律法规对于土地管理的强制性规定，属无效合同。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；违约金的前提是合同有效，小产权房合同无效，合同中约定的违约责任条款因此无效，更何况合同中都没有约定。开发商从哪方面来说扣钱都不合理。
A：此合同为效力待定合同，需要装修公司的事后追认，这样做有风险，建议与装修公司签订合同。也有效，但不能当然视为与装修公司签订的合同。
A：从马先生的情况来看,应该已经就其交易的房屋与买受方签订了《上海市房地产买卖合同》(以下简称买卖合同)。
A：目前国家没有出台安置房买卖的规定，因此，安置房买卖有一定的风险，且无法公证，所以，如确实需要购买，应找专业律师为您写房屋买卖合同，律师会为您考虑出售方的主体资格等问题，及以后可能发生风险应如何保障您的权益。安置房的购买风险较大，慎重购买。公证处可能不会为安置房的买卖合同进行公证。
A：　小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&当前位置:&&
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
浅析装饰装修合同效力与资质
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='http://jz.docin.com/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口