在澳大利亚墨尔本图片，怎么买到心仪的房产

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-29 17:17 标签： 澳大利亚墨尔本房价
在墨尔本大学读书如何租到心仪的房子？ - 知乎722被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="9分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起澳大利亚墨尔本的房产是永久的吗_百度知道
澳大利亚墨尔本的房产是永久的吗
我有更好的答案
澳洲买房需要找个好的代理公司，澳洲房产开发商是不自己买房的，同时需要有专业的律师等等，澳大利亚是同意外国去买房的，所以只要你有钱就可以了，要先找律师，让他帮你申请FIRB，通过以后就可以和中介签约了，手续很简单的，就是要拖很久。办那个FIRB要等两周左右。澳大利亚有6大城市是中国人喜欢置房的地方———悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、阿德莱德和珀斯。特别是享有世界顶级富豪聚居区的最大城市悉尼，成了中国富人和“富二代”的主要聚居区。在悉尼，公寓楼的售价“一房”每套约40万澳元，“二房”（有两个卧室，居住面积从60-100平方米不等），大概50万—60万左右。澳大利亚的公寓空置率极低，像紧邻市区及大学的公寓租金相当可观的。悉尼市中心的“两房”一周能租800—1000澳元，“3房”一周租金是澳元。因此有些家境富裕的中国留学生到了澳大利亚都爱买套房，靠房租支付学费和生活费，“以房养学”。甚至有的“富二代”更是一出手就买一层，而且哪儿好买哪儿。面对媒体上不时冒出的“中国购买”，澳大利亚当地人又欢喜又害怕，担心“中国势力”越来越大，“好的楼都让中国人买走了，好地方都让中国人占了。要是再这样发展十年，中文都会成为澳大利亚第一大语言”。新总理吉拉德上台后，开始收紧移民和房地产政策。前几年允许留学生和外国人买澳洲房子，可以贷95％甚至全额贷款，但目前澳大利亚银行学精了，贷款最多只能是85％了。而且如果不在澳洲拿到绿卡，就不允许海外人员出租房子；海外人员离开澳洲时，还必须把房子卖掉，不允许出租。 在悉尼 买房，如果有贷款，那么房产证在银行手里，个人最多拥有一份复印件，但没有原件。只有全款付清的可能下，才会有原件。在澳洲，即使有房子也是可以领一些补助的，因为大多数补助的先决条件是收入，银行存款等，很多情况下自住房不包括在内。贷款流程？应该跟国内一样吧，还贷有两周一还的，也有一个月一还的，都可以自选的。
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　　澳洲是继马来西亚创下百亿销售奇迹之后，全球优质资产首选地。全球最安全、最适宜居住的国家　　全球10个最宜居城市有4个在澳洲，悉尼是其中最繁华的宜居城市。　　惊艳全球的自然风光，纯净的生活环境、全球最长寿的三个国家之一。　　世界移民大国，多民族聚居。多党制政治，社会安全、和平、包容。　　世界顶级学府云集，医疗系统、高科技产业及科研技术全球领先。稳健、透明、健康的房产市场　　悉尼是澳洲房价增长最快的城市，2013年房价全年上涨14.5%。　　悉尼房产市场住宅供应缺口逐年扩大，供不应求。　　悉尼租赁市场活跃，租金回报率高约5%。仍稳步上涨。
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