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我想在广州买房，因为我营业执照纳税27个月，然后因为行业的问
我想在买房，因为我纳税27个月，然后因为行业的问题而取消了，而我的妻子的营业执照纳税依旧有交不过不足36个月，现在买房需要纳税不然就社保，而且要3年的， 我想问如果买房用我们夫妻两个人名下买，纳税能不能合计的？反正是夫妻共同拥有的？
律师回答地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：26540 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人现在非广州户口，社保或纳税要五年，不能合并计算。 15:12
无锡推荐律师503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable正在初始化报价器广州以公司名义买房有什么优劣?3个回答金牛6道公司名义买房需要提供公司主体的证明文件和公司委托人员办理购房事宜的委托手续，其他本质上与个人购房没太大区别;可以贷，属于商业贷款，只要你是法人代表就可以。。可以贷,属于商业贷款,只要你是法人代表就可以。现在一线城市都是限购的。个人很多人都是买不了房子,都是以这个办法来买房。只要你公司多,而且是法人代表,有多少个公司你想买等量套房子都可以。
1个回答情已吥在您好公司购房的限购政策是：
1、大陆公司、外企在京设立分公司的购房不受限制；
2、个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者(或家庭成员)房产证；
3、外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
2个回答国少152以公司的名义买房和个人买房的流程是一样的，看完房子后签合同交钱就可以啦，
需要提供以下资料：
　　1.营业执照副本：
　　2.税务登记证 ；
　　3.组织机构代码证；
　　4.法人身份证复印件 。
希望能帮到你！
3个回答卜典丽可以的 购房人写公司全称,加盖公章就行了3个回答李4232461一、以公司名义买房：
以公司名义购房，大多数购房人的首要目的就是获得购房资格。但中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
由此可见，并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策。
二、所需材料：
营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。
如果购房人是公司法定代表人，那么签署购房合同时，本人的行为即可代表公司。但如果购房人不是公司法人，是作为授权代表来签署购房合同的，务必准备好全套的公司授权手续，其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。
2个回答血殿93567您好，很高兴为您服务大陆公司、外企在京设立分公司的购房不受限制个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者(或家庭成员)房产证外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房
3个回答风纪社军刀组6b借款人需提供材料(用A4纸复印)
身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)
　　(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)
　　(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
双方收入证明原件及复印件1份
　　注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)
　　近三个月纳税证明复印件2份;
　　也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)
　　5、首付款发票原件及复印件2份
开发商提供材料
普通购房合同3份;
预售许可证3份;
门牌审批表3份;
企业法人营业执照副本1份;
备案合同1份;
客户签字及按手印
谈话笔录1份
借款申请书2份
收入证明(双方)1份
借款合同6份
3个回答极度回忆36915　　1.交定金的收据
　　2.买房协议
　　3.买房合同
　　4.交房款的发票
　　5.交纳契税的税票
　　6.交纳登记费印花税等的票据
　　7.房产证
　　注意：
　　1、慎重签定购房合同;
　　2、看开发商的五证二书原件;
　　3、面积缩水要还钱;
　　4、验收房子要找专家;
　　5、一定要选择实力信誉较好的开发商;
　　6、延期交房别上当;
　　7、迟延办证使不得。 在交房时应该注意:的如下：1、核验业主材料
　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
　　3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
　　4、业主做综合验收
　　5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
　　6、开发商与业主协商并达成书面协议
　　7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
　　8、业主签署《入住交接单》
4个回答看尽表面繁华公司营业执照原件、税务登记证原件、组织机构代码证原件、法人代表身份证、公司税单。
1个回答海贼王谁与争锋企业房产转让需要营业税。
对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,需要以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有印花税和企业所得税:
1.在个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。
应纳税额=转让收入×5.55%
2.在个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的作为差额征税的扣除凭证。
需要缴纳的印花税：
1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5%
2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。
注意：企业转让的房产如是购置或抵债所得,应以全部收入减去购置或抵债作价后的余额为营业额计算缴纳营业税,否则应以全部收入作为营业额计算缴纳营业税。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930在广州，这8类人无需入户，也能在购房购车等方面享市民待遇！
在广州有这样一张卡
有了这张卡的外地人
也能享受和广州人同样的
子女入学、购房购车、办理营业执照等
各方面的待遇哦
你还不知道？
一起来看看
这张卡便是“人才绿卡”
什么是“人才绿卡”？
在广州地区工作、创业的非本市户籍国内外优秀人才，可申领广州市人才绿卡，作为在广州市居住、工作的证明，可用于办理个人事务。
广州人才绿卡有什么好处？
“广州市人才绿卡”常年接受申报，凡是符合条件的人才均可申领，在子女入学、购房购车等方面享受广州户籍居民同等待遇。
具体有哪些待遇呢？
（可上下滑动查看）
（一）外籍人员可凭人才绿卡直接办理外国人就业证或外国专家证，同时可持人才绿卡及外国人就业证或外国专家证，凭用人单位公函等直接到市公安局办理2-5年长期居留证件。不办理居留证件的，可凭人才绿卡及用人单位公函等换发入境有效期不超过5年，停留期限不超过180天的零次、一次、二次或者多次R字签证。
（二）可参加本市专业技术职务任职资格评审、本市现有职称类政策性考试、职业技能培训和国家职业资格鉴定。获得本市或省颁发的资格证书，可按规定申请技能晋升培训补贴。
（三）随迁子女学前教育阶段，符合年龄要求的，具有报名参加实际居住地所在区教育部门办幼儿园电脑派位的资格；义务教育阶段，由实际居住地所在区教育部门按本市户籍居民同等待遇安排到公办学校（含政府在民办学校购买的学位）就读；参加高中阶段学校招生考试，在报考范围上享受与本市户籍考生同等待遇，可报考公办普通高中、民办普通高中和中等职业学校。
（四）可按照国家和本市有关规定，在本市申请办理普通护照、往来港澳通行证、往来台湾通行证及各类签注。
（五）可将人才绿卡作为投资身份证明，依法申办工商营业执照。持有人为外国国籍、取得外国永久（长期）居留权或为港澳台地区居民的，投资兴办企业时，可持人才绿卡直接申办工商营业执照，无需再对其有效身份证明进行公证、认证。
（六）可凭人才绿卡在本市内任一银行开设账户，办理存取款业务；创办企业汇入外汇和取得的人民币利润以及在本市取得的合法人民币收入，可按规定到指定外汇银行办理购付汇手续。
（七）非广州市户籍的境内居民可享受广州市户籍居民待遇购买自住房，香港特别行政区、澳门特别行政区居民，台湾地区居民以及外国人，持中国护照、拥有国外永久（长期）居留权且国内无户籍的留学人员和其他人员可按国家有关规定购买1套自住房。
（八）可在本市申领机动车驾驶证，办理机动车注册登记手续。名下没有本市登记的中小客车，持有效的机动车驾驶证，可享受广州市户籍居民待遇并依照《广州市人民政府办公厅关于印发&广州市中小客车总量调控管理办法&的通知》（穗府办〔2013〕28号）申请本市中小客车增量指标。
（九）对人才绿卡持有人实行居住地属地管理，人才绿卡持有人无须重复办理居住登记手续，职能部门及时跟进服务管理。
哪8类人才符合条件？
凡符合本市引进人才需求，每年在本市创业或工作超过6个月的，非广州市户籍的境内居民，香港特别行政区、澳门特别行政区居民，台湾地区居民以及外国人，持中国护照、拥有国外永久（长期）居留权且国内无户籍的留学人员和其他人员，在本市有合法住所
同时需要符合以下条件之一的，方可申领人才绿卡。
（可上下滑动查看）
（一）经我市认定或审核确认的高层次、高技能人才，包括：
1. 中国科学院或中国工程院院士。
2. 享受国务院特殊津贴人员，国家“千人计划”、“万人计划”专家，全国杰出专业技术人才，“百千万人才工程”国家级人选，国家、省（部）级有突出贡献中青年专家，国家重点学科、重点实验室学术技术带头人，“中华技能大奖”获得者，全国和省级技术能手，世界技能大赛获奖选手。
3. 国家和省（部）级自然科学奖、技术发明奖、科技进步奖项目主要完成人，“珠江人才计划”、“广东省培养高层次人才特殊支持计划”等省级人才工程入选者。
4. 在本市年度重点项目主要承办单位，或本市战略性主导产业重点项目主要承办单位，或本市认定的总部企业等，现担任中高级管理职务或任职骨干技术岗位人员。
5. 广州市杰出专家、优秀专家、青年后备人才，广州市“百人计划”入选者，广州市产业领军人才，以及经我市认定或审核确认的其他高层次、高技能人才。
（二）具有一定海外工作、学习和创新创业经历经验的海外高层次人才，包括：
1. 在国外著名高校、科研院所担任相当于副教授以上职务的专家学者。
2. 在国际知名企业（或世界500强企业）从事3年以上研发、管理等工作并担任过中高级职务的人才。
3. 掌握核心技术，拥有自主知识产权，且技术成果达到国际先进或国内领先水平，具有较好的市场前景和产业化潜力的领军型人才。
4. 有丰富的海外创新创业经历，并在本市重点产业领域中带技术、带项目、带资金来穗创业，有助于提升我市相关产业发展水平的领军型人才。
（三）具有正高级以上专业技术资格，并具有相关领域从业经历10年以上的专家。
（四）具有“985工程”或“211工程”普通高等教育研究生学历并有博士学位，或者具有全球前300名的国外一流大学研究生学历并有硕士以上学位的人员。
（五）具有高级技师职业资格，所从事的工种（岗位）符合我市紧缺工种（职业）目录的人才。
（六）持有外国专家证的高端外籍人才，以及在广东自贸试验区广州南沙新区片区范围内工作并经自贸试验区管委会认定的港澳人才和外籍人才。
（七）工资性年收入达到60万元人民币以上，且年缴纳个人所得税达到12万元人民币以上在穗就业的港澳台人员及外籍人员。上述标准随广州市人均工资水平变化适当调整。
（八）符合我市经济社会发展需要，经有关部门认定具有某种特殊技能或专长的人才。
今年的申请门槛比去年有所提高
去年出台的广州市人才绿卡申领条件没有对申请人年龄进行规定。
2017版则要求“人才绿卡申请人原则上年龄应小于55周岁，特殊情况可适度放宽”；并明确“主卡成功申领满1年之后，方可申领相关副卡”，而原规定没有“满1年”的条件。
此外，多项申领条件的门槛也相应适当提高，对人才的要求更严格，提高广州“人才绿卡”含金量。
人才绿卡到哪申领？
“广州市人才绿卡”常年接受申报，可登录广州人才工作网（www.rencai.gov.cn）以及市科技创新委、市人力资源和社会保障局网站查询申报指南相关内容。
符合相关条件的海内外人才（团队）、企业和机构可积极申报项目或申领“人才绿卡”。
符合申领条件的朋友们
一定不要错过属于自己的福利哦！
抓紧时间前去申领你的“广州绿卡”！
来源：微广州
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