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凭什么收走铁路职工带房证的房改福利房
济南铁路局的老职工们托国家政府的福买了一套有房产证的房改福利房，房里的暖气、一户一表、煤气、自来水、电全是个人拿钱安的，前后凉台也是路局封好了找职工要的钱，就连领房产证都要职工交了两次钱。2009年路局集资建房老职工们花40万买了一套房，2014年8月份才分房。09年分了好几批房子都有房产证而且房子大、价格又便宜，还因为现住的房子太小、人口又多住不开所以铁路职工们都要房。到分房时才得知是小产权毛坯房没房证，而且要收回带房产证的房改福利房。带国徽的房产证是国家给公民的私有财产受法律保护，凭什么有什么权力收走。家住农村的铁路老职工们也都要房子了，是不是也要把农村老宅子房收走？城市房和农村老宅子房性子是一样都是国家给的。
2009年分了好几批铁路新建房、只要是铁路职工都能要、而且房子又大都是125平方米的，才3千多元一平方米都有房产证。同是09年集资建房当官的为何唬弄我们这批要房的、还早早的催缴40万集资款全交齐了，现在分房了却是小产权毛坯房没房证，还两样对待干部楼有房证、职工楼没房证。官老爷们凭什么有什么权力收走铁路职工们带房产证的房改福利房，房产证是国家给公民的私有财产受法律保护。
名下有房子也能要铁路房吗
只要是铁路职工都能要，现在盖的房子都是商品房。
如果是商品房，不是铁路职工也能要！&
只有经纬二期安置房是商品房吧，其余的都是经适房吧。&
来自:[铁道论坛手机版]
秋中影子 发表于
只要是铁路职工都能要，现在盖的房子都是商品房。
只有经纬二期安置房是商品房吧，其余的都是经适房吧。
北货场房子和经纬嘉园的房子只要是铁路职工、只要你有钱都能买到铁路上的大房子....
经适房都是那些贪污腐败的当官的给强加上的，真可恶....
经适房政策是济南市政府出的，有本事去找济南市政府，让他们出政策把这几批铁路的集资房全部变成商品房，这才算真厉害。&
09年的商品房价是4千多一平方米，凭什么要我们铁路职工拿商品房价的钱换经适房、太坑人了，我们要房产证.....:
我们铁路职工买的是09年商品房价4千多一平方米的有房产证的房子，凭什么换成经适房无房产证的房子，而且40万的集资款交了好几年才分房，我们要房产证......
本帖最后由 jtsjy1999 于
16:09 编辑
经适房政策是政府出的，有本事就去找济南市政府。。。
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能买卖不能办证?购铁路产权房需谨慎!
　　亿房网7月日文(记者 谭力)面对高涨的房价，刚需们把目标转移到一些价格相对低廉的。而铁路产权房以其相对较低的价格受到购房者的青睐，但是市场上流传着铁路产权房“能买卖不能办证”的说法，究竟事实是否如此?本文将对此进行介绍。
　　当刚需遇见铁路产权房
　　小陈在武昌工作，迫于结婚压力，看了近半年的房子，不是价格高，就是成色差，一直没有合适的。最近，中介向其推荐了一套两房，户型周正、得房率高，更难得的是，单价仅6000多。这在武昌城区几乎不可能，小陈及家人随即怀疑房源真实性，经中介介绍，此房是铁路产权房，而且不限购，性价比很高，建议小陈一家认真考虑。
　　由于铁路产权房交易少，甚至有些中介都不是很了解，小陈多方打听也没能获能详细的资料，铁路产权房“能买卖不能办证”的传言，让小陈一家举棋不定，为了不放过“机会”，小陈向亿房网求助。
　　铁路产权房的前世今生
　　亿房网记者咨询业内人士获悉，铁路产权房是中央政府或地方政府划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等，房产改制使得分配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路产权证，一般情况下没有土地证。
　　其交易管理机构，一般是各地铁路产权处，而并非当地房地局。另外，铁路产权房个人没有处置权及土地使用权，而普通产权房个人拥有处置权及土地使用权。
　　业内人士提醒，铁路产权的房子分两种：一种只有居住权，每月要向铁路部门交房费;另一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权，但仍是铁路房。对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。
　　市场上出售的铁路产权房，一般是后者。购房者要特别注意，原房东对房子的“买断”比例，原房东未能全部“买断”，仍然可以交易，不过只能交易其“买断”部份。未“买断”部份，铁路部门会每月收取一部份“房租”，以后如果房屋拆迁，只会补偿“买断”部份。
　　记者提醒购房者，由于发证机构是铁路产权处，没有普通房产证和土地证，银行不会受理此类房屋贷款申请，购房者必须付全款，这对购房者的现付能力要求很高。但是另一方面，没有普通“两证”，也就是说不属于“限购令”调控范围之内，这对外地购房来说实属“福音”，但是在购买此类房屋时也需谨慎。
&&&&以上网友评论只代表&亿房网友&个人观点，不代表亿房网观点
经济技术开发区
东湖高新开发区
经济适用房
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<option value=以上
9800元/O9900元/O8000元/O12000元/O14000元/O4800元/O7500元/O5500元/O7550元/O9800元/O
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Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有A为铁路职工，现有武铁佳苑集资建房一套，但尚未办理权属证明。B不是，现在A欲将此铁路的房子出售给B，但A说单位的房子要在两年之后才能过户给B。请问：
1、此类房屋能否交易？
2、若能交易，在签订合同时B应该注意些什么问题，合同签订后到公证处公正后是否有效？
3、此类房屋若
A为铁路职工，现有武铁佳苑集资建房一套，但尚未办理权属证明。B不是，现在A欲将此铁路的房子出售给B，但A说单位的房子要在两年之后才能过户给B。请问：
1、此类房屋能否交易？
2、若能交易，在签订合同时B应该注意些什么问题，合同签订后到公证处公正后是否有效？
3、此类房屋若以后要拆迁，B能否得到合理的补偿？
谢谢！！
铁路九几年实行房改时，提倡职工购买自住房，有成本价和标准价（说法是个人占2/3,单位占1/3）两种，后来都补足到了成本价。由于铁路宿舍，尤其是老宿舍多是划拨土地需要缴纳土地费才能下发房产证。而铁路宿舍，户数多，占地多，金额大，交不起，拖下来，多数没有房产证，职工手里只有当时的缴款单。后来，再要房就是集资建房了。
由于没有房产证，铁路住宅交易量很小。集资建房的政策也是倾向没有房的职工，有房的铁路单位要收回旧房（折价很低）才给集资房。而铁路自扭亏为盈这十几年来工人收入不高购买商品房几无可能，形成城市里“脏乱差”的都是铁路宿舍。
铁路的住宅，职工已经购买了，所有权应该是职工的了，可是没有落实，没发证。
1、原则上没法交易。对方没有产权证。
3、补偿必然是对方的，他再转...
其他答案（共1个回答）
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可...
1、根据你说的判断应该是集资房，而不是经济适用房；
2、你们单位是没权利建经济适用房的，建经济适用房是有严格规定的，每年的指标都是从建设部逐级下达到基层的，基层...
这是一件非常简单的事情。建议你速去办理查证手续。
你需要带的就是身份证和房产证，到房地产交易中心或国土管理局办理。有些地区可以在网上查询，北京需要到房管局查询。...
我爸给我刚买了套房子，但是我没女朋友，也没结婚，现在房产证上是我和爸的名字，是父母的夫妻名义买的，那么现在这套房子和我以后的妻子没任何关系吧？即使我要和未来的妻...
其实，从你的描述来看，你是一个无知的人。顺从老人的意愿让他高兴、生活开心就是最大的孝！！
你母亲去世了。他的寂寞是你无法想象的，也是你没有办法解决的。唯一要做的...
答: 商铺遭遇强拆，如何维权
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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铁路房屋产权后续费用
本人于2011年11月购买刘某男位于大庆萨尔图铁路局的一处房产,根据买卖双方购买公平自愿原则,实际支付人民币17.5万元,本人非铁路局职工,该处房产并无土地使用证,只有产权证小本产权为个人,属铁路局内部认可颁发,可交易买卖非铁路职工本市城市户籍人员,不同于大庆开发区建设大厦办理的商品房房产证,2011-12月已经通过铁路局房...
本人于2011年11月购买刘某男位于大庆萨尔图铁路局的一处房产,根据买卖双方购买公平自愿原则,实际支付人民币17.5万元,本人非铁路局职工,该处房产并无土地使用证,只有产权证小本产权为个人,属铁路局内部认可颁发,可交易买卖非铁路职工本市城市户籍人员,不同于大庆开发区建设大厦办理的商品房房产证,2011-12月已经通过铁路局房产管理所过户至本人名下。2011年该房产进行买卖时该房原房主刘某男在卖房子前已死亡,该房屋买卖与其妻子黄某女进行的交易,过户是黄某女去齐齐哈尔铁路总局进行的办理,据黄某女讲该房产证过户顺序由刘某男先过到黄某女,后有由黄某女过户至本人2014年8月底铁路通知换发《房屋权证》经大庆房产管理局决定,可以自愿换发本人的问题是,该房屋建成于1986年,当年原房主购买房产实际支付房产价款为人民币16882元,房主夫妇是铁路职工按铁路当年政策工龄购买抵消一部分现金,现在按换发《房屋权证》通知规定,需补缴该房屋差价,算法是根据当年成本价,建筑面积65.2*827元/平米-原始购房款.8,这笔钱是当年原房主并未实际付款的按政策享受的工龄优惠部分,本人1986年出生,并非1986年买的铁路房屋,并未享受铁路房产优惠,我实际支付的房产市值17.5万元远远超出房主1986年当年出资的16882元。2011年我们进行房屋买卖交易时我并不知道工龄购买的说法,以为房主拥有权处置权,房屋能进行买卖过户就证明房产没有抵押,没有欠款,房屋产权是清晰的,没有涉及此房产日后还需要补缴原房主1986年按政策享有的优惠37203.8元,更换房屋产权费用,我可以协商或起诉让原房主补缴吗?换发房产证小本变成大本需补缴房主当年没有实际支付的费用,我们在交易时并未涉及此方面,超出买卖合同约定范围.?此种情况怎么办,如果我采取自愿原则不换发房产证不补缴此笔差额37203.8元,以后我将房屋出售,下一任房主换房产证还是会找我追讨此笔差额,我又将如何处理,是不是这笔钱37203.8元必须由我承担
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这是要结合具体情况处理的
不知道下面这条知识能否帮助到您
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