签订装修合同时有哪些需要签订合同应注意的问题题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-30 21:21 标签： 签订租赁合同注意事项
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签订装修合同前要注意哪些问题
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
一旦签订了，那么就算装修提出要交增项费或各种费用，也只能接受，因为换装修会损失更大。所以我们常说要注意装修合同中存在的陷阱，其实在签订装修合同前还需要注意很多事项。 1、许多商家打着“优惠”“0利润”的旗号来吸引业主签单，千万不要相信这些口号，没有不想赚钱的装修。 2、不要相信低于市价很多的，因为市价说明装修费的一般水平，若是报价太低说明装修做了假，等到签订合同正式时就会以各种各样的借口收费。 3、有些黑心的装修在做预算时会将某些项目故意漏掉，而业主因为缺乏装修知识，一般也不会发现。但等到施工后装修就会跟业主说，哪些项目没有做预算，但是施工是绝不能漏掉的，这时业主只能选择增项。 4、拒绝材料以次充好。有些装修在施工时会将报价单上的材料替换为假冒伪劣产品，或者在施工时故意加大材料的损耗量，以此为借口加大工程量。 5、小心施工队偷工减料。某些施工人员在给木制品刷时，将原本该涂的六道只涂刷两遍。或者在固定水管时将固定距离加大，以减少卡子的用量。 6、装修套餐已经成为了行业的新宠，但是有些套餐看似实惠，其实有些实际要做项目根本不包含在内。 7、装修前说的天花乱坠，然后业主装修完工入住之后就发现装修质量完全不过关，想要再找装修维修就难了。 8、选择装修时不能只看报价，而是要看装修的实力和口碑，贪便宜选择不知名的小装修的后果可能是的质量完全不过关。 9、在前先要做好课，弄清自己想要哪些材料、自家装修要做哪些项目，在审核报价单时要注意是否有缺项漏项或重复收费情况，每个项目所需的材料和施工工艺是否信息齐全，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。 10、在与装修签订装修合同前，先要表达自己要找来监督工程的想。若是装修一味的阻止业主找监理，那么只能说明他们心里有鬼，较好不要与这样的装修签合同。 以上就是业主在签订装修合同前需要注意的10个事项，做好事先准备才不会被装修坑骗。
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签订装修合同时．下面一些问题需要特别注意：
&&&&1．工期约定：一般情况下，简单装修1&00平方米的房间．工期在35天左右．而装饰公司通常
会把工期约定为45—50天．即便如此．延期交工也时有发生。在合同中约定工期．能促使装修公司
早些完工，以免耽误八住。
&&&&2付款方式：一般的装修合同，约定首付60％，中期验收时缴纳35％．完工时缴纳5％，这种付
款方式会使消费者在工期过半时就支付95％左右的装修费用。如果装修后期出现问题，很难在钱上
制约装饰公司。所以．业主最好把首付款压到30％、中期款30％．而且中期款并不能简单地标明“
工程过半．木工收口”．而应是木器制作结束．厨卫墙、地砖、吊顶结束．墒面找平结束。电改造
结束。
&&&&3．增减项目：装修过程中很容易增减项目(通常为增项目)。比如．多做个柜子、多改几米线
路．等等。这些项目在完工时都是要费用的。如果这些项目的单价未再签订合同．等到开工后就只
能由设计说了算了。因此．装修报价单应当越详细越好。同时在装修合同中应对增加项目的比例和
单价范围进行一定的约定。
&&&&4．水电费用：装修过程中会用水、电、煤气等，一般到工程结束时，水电费加起来也是笔不
小的支出．这笔费用由谁支付，应该在装修合同中注明。
&&&&5．按图施工：业主一定要严格要求按照自己签字认可的图纸施工，如果细节尺寸与设计图纸
不符，可以要求返工。但切不可自己随意改动图纸，以免成为装修公司“业主增加施工项目”的依
据。
&&&&6．保修条款：家庭装修主要是以手工现场制作为主，难免会有一些细碎的质量问题，在保修
时间内。装饰公司应当担负实施责任。签订装修合同时应对保修时间、范围、责任等进行约定。
&&&&7．监理：家庭装修是由多个工种完成的．而且各工种既相互影响．又各自为政，这往往会出
现一些衔接不到位的问题，监理就是防止、解决此类事情的重要手段．所以，合同中应约定监理或
质检到施工现场的次数，最好每隔2天到场1次。
&&&&8．多谈条件：所有的装修合同都有一定的协商余地，业主只要坚持．就可尽量多谈一些合同
的细节条款．从而给自己多争取些权益。
&&&&9．砍价：装修报价单有一定的打折空问。只要业主强烈要求，装修公司为了签单都会给予适
当的优惠。
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签订装修合同时候有哪些注意问题
　　核心内容：业主和装修公司商讨事项，然后签订，可是那一份不规范的装修合同，可以引起装修纠纷和争议。业主在签订合同前要认真选择装修公司，仔细阅读合同，善于发现合同不合理地方。法律快车小编接下来为您一一介绍。
　　不少装修纠纷和争议都是由一份不规范的装修合同造成。合同是业主维护自身合法权益的重要依据，在和装修公司签订合同时，一定要认真阅读每项条款，发现不合理之处，及时提出并要求装修公司更改。在和装修公司签订合同时，业主需要注意哪些问题呢？
　　一、选择信誉好的装修公司，不要随便请装修&游击队&
　　在装修行业中，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象。所以，业主在签订合同前，可要求公司出示其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书，并且核对公司用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。
　　与装修公司洽谈，业主一定要有备而来，一则可以节省时间，二则不至于一问三不知。这些准备工作包括：明确装修要求；到材料市场去走走，了解材料的大致价格；确定装修价位，最好留有余地，比如确定一个最低价位和最高价位。
　　二、报价单不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺
　　业主在拿到装修公司提供的报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。所以，报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。并且业主要提防装修公司的单价陷阱，装修不比买别的东西，其价格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且业主一定要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据，看清楚所有报价再给钱。
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