首付款收据丢了怎么办，能正常签备案合同了吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-31 13:52 标签： 首付款收据格式
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购房合同, 网上备案单,首付款收据, 银行按揭贷款合同丢失的后果,解决措施
2009年9月在合肥经济开发区买了期房,2011年9月份交房结果今年五月家里搬家人把购房合同, 网上备案单,首付款收据, 银行按揭贷款合同弄丢了,和银行联系,他说没关系,正常还款就行了,和开发商联系,他们说要登报声明首付款收据丢失,然后给我首付款收据的复印件,请问,1.丢失这些东西对我办理房产证有什么影响吗?如何解决?2.银...
2009年9月在合肥经济开发区买了期房,2011年9月份交房结果今年五月家里搬家人把购房合同, 网上备案单,首付款收据, 银行按揭贷款合同弄丢了,和银行联系,他说没关系,正常还款就行了,和开发商联系,他们说要登报声明首付款收据丢失,然后给我首付款收据的复印件,请问,1.丢失这些东西对我办理房产证有什么影响吗?如何解决?2.银行贷款合同也丢失,有什么后果?如何解决?
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对于这种情况,影响不大,因为你的材料都是有备案的,只是在**过程中需注意一些细节,比如收费这方面。你可以到银行不办合同方便**。还有注意以后卖房的话,那些补办的千万别丢了。
1 办产证不耽误的,资料开发商那里都有,只不过有时候可能会有小麻烦。2贷款合同丢掉问题不大,正常还款就可以,合同都是格式文本,找银行的人看看能不能补一份,实在不行就拿个复印件。3产证和他证是一起出来了,他证给银行,产证是在你手里。
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购房合同丢了不要急 专家帮忙来解救
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
签订是买房的第1步，签订购房合同之后就可以安安心心在家等待着时期的到来了，到了交房时期，然而不慎丢了，会令人非常崩溃。那买房合同丢了怎么办，购房合同丢了又该怎么处理？专家提示，合同丢了千万不要着急，还是有办法补救的。购房合同丢失分两种情况，处理的方式也不尽相同。第1，如果购买的是，并且没有办理的购买者可以到当地（县级以上）人民政府管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市管理办法》的规定，，开发经营企业应当与承购人签订，人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。同时，根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。第2，如果购买的是，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即须办理登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。如果您的情况不属于以上罗列两种情况，还可以采纳以下方式：首先，向说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。其次，假如不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。购房、买房合同丢了怎么办，如何办，咋办？专家提示，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患未然。
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不小心把购房合同和房款收据丢失了怎么办
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
不怕一万就怕万一，如果我们的和房款收据不小心丢失了该怎么办呢？怎样才能避免可能带来的损失呢？不要着急，看了下面的这些资料你就知道该怎么做了。律师认为可分两种情况来解决：第1、如果购买的是，按中国现行规定，须办理登记手续方为有效成立。 未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，你若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的材料就可以了。第2、如果购买的是，并且没有办理，可以到当地(县级以上)人民政府管理部门和土地管理部门查询。根据中国《城市管理办法》的规定，，开发经营企业应当与购房人签订，人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。另外，也可以采取以下办法：首先，向说明情况，与开发商协商解决，较好能重新签订购房合同，并就所支付款事宜要求开发商出具相关证明。其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。此外，建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。
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你的另一个娘家
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前几天在广州购了一套预售房交了首付，开发商以自已是小开发商担心贷款放不下来为由，不让签预售合同，只给了一张收据，是属于违规操作吗，怎么维权？在广州阳光家缘网能查到开发商的预售证记录和土地使用证记录。来自[]
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当然了啊，不签预售合同你压根没法去银行申请贷款啊
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开发商的销售说不用预售合同也能办贷款，他们的意思是说要贷款收到了才签合同，还说这楼盘的所有的购房者都走这流程。
&扯淡，你不签合同银行敢放贷给你？楼盘有合作银行吗？&
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开发商的销售说不用预售合同也能办贷款，他们的意思是说要贷款收到了才签合同，还说这 ...
扯淡，你不签合同银行敢放贷给你？楼盘有合作银行吗？
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应该有的，他们办按揭的律师说一周内要约银行的人跟我签按揭合同和办房贷卡。
&一般楼盘处就会驻扎银行的人啊&
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应该有的，他们办按揭的律师说一周内要约银行的人跟我签按揭合同和办房贷卡。 ...
一般楼盘处就会驻扎银行的人啊
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话说我买房就是交完首付& &签了个贷款申请书& &好像没签预售合同& &&&银行同贷后再网签的来自[]
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& & 水木清清清 发表于
话说我买房就是交完首付& &签了个贷款申请书& &好像没签预售合同& &&&银行同贷后再网签的..
不过是有签认购书来自[]
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哪个盘？我之前也遇到有这种，开发商说房子已经抵押给银行，要认购交了首付，开发商才能把房子从银行解押，解押后才能和我们签购房合同，所以也是交首付给个收据，大概2个月后才能签合同！来自[]
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