金鸡报喜，无限返利带回家，最高可返1%
“金鸡唤出扶桑日，闻鸡起舞舞新春”不知不觉鲁珈金融已经快陪大家度过开拓进取的猴年，迎来崭新的鸡年。在这鸡年即将到来之际，鲁珈金融为了回馈一直以来支持我们的朋友，特在新年来临之前推出【金鸡报喜，无限返利带回家，最高可返1%】，作为新春来临之前的收官活动，想要投资理财的朋友，千万要抓住新年来临前的最后活动一次机会哦！
活动时间：日-日
活动规则：
活动期间内当天充值并投资≥10000，奖励38元
活动期间内当天充值并投资≥20000，奖励88元
活动期间内当天充值并投资≥50000，奖励388元
活动期间内当天充值并投资≥100000，奖励888元
活动期间内当天充值并投资≥15万以上，奖励投资金额的1%
1.活动奖励按天计算，统一于当天投资完成后的第二个工作日发放，单个用户只要当天投资达到要求，活动期间内每天都可参加活动。
2.用户投资新手项目不计入其中。
正在加载...一列列车行驶在北京居庸关长城附近盛开的山桃花海中。
上了年纪的大爷大妈准点前来，早出晚归，堪比上下班。
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　　股神巴菲特与时俱进，不断增持苹果，一个月中狠狠地挣了10多亿美元，再度赢得全球投资界的喝彩声，更是紧紧抓住了广大散户投资人之心。股神宝刀不老，隔三差五有新示范。在这样的投资背景下，巴菲特近期发表的几万字的给投资人公开信，成了最具眼球效应的投资秘方。
　　巴菲特半个多世纪的投资秘诀，除了他一再说明的，看住本钱，不得亏损外，在这封信中他十分明确地宣示：投资就是买“指数”。
　　10年前，巴菲特曾下战书，愿与全球主要是美国的对冲基金经理对赌，用10年时间，看看谁是赢家？结果美国华尔街一大批牛哄哄的对冲基金经理鲜有接招，仅有一家对冲基金经理订下了赌约。虽然约赌时间未到，但输局已定。最后笑者仍是财神。
　　其实，并不是这位对冲基金经理水平太次，而是整个对冲基金的收益不如标普500指数的表现。据相关统计，由于对冲基金和主动型基金收费高昂，需用高报酬支付经理人及一拔研究人员，在美国1000名基金经理人中，过去10年里不足1%能战胜指数。
　　巴菲特在分析原因时称，真正能带来高收益的正是紧随市场，而所谓的投资精英们至少花费了1000亿美元浪费在企图战胜市场上。假如说，看住本钱是巴氏的第一投资秘诀，那么买入指数，则是第二秘诀。
　　有数据有真相。据相关统计，2008年美国金融海啸至今，美国标普500指数已从低位累计涨幅240%，远远超过A股和中国香港恒生指数、H股指数。而同期能打败这一收益的对冲基金和主动型基金，已属凤毛麟角。
　　即使有收益大于指数的对冲基金和主动型基金，由于每年2%的费用，20%的盈利分账，也使出钱的投资人收益打了折扣。假如买入的还不是这1%的好基金，那就实实在在地成了输家。
　　巴菲特还有一句投资金句：既然难以战胜市场不如拥抱市场。市场就是指数。当然，巴氏的指数投资法可能不适用于A股。
　　A股作为全球散户最多、估值最高，市值最大、波动最大的新兴市场，不太适合指数投资。从2008年至今，美国三大股指，不仅收复失地而且新高不断，凡投资相关指数的任何一个投资人，没有一个是输家。相反，A股的主要指数不仅失地尚未收复，而且买意不足，熊气未退。
　　美元进入加息周期，几乎没有悬念。更有美著名大投行预测，至明年底，美元可能将有7、8次加息，即使以每次加息0.25%计，届时也有2%以上的息口，比目前人民币1年期的息口高30%以上。
　　在这样的息差下，人民币除了跟进外，似乎别无他法来阻拦资金外流，不然，将极大地冲击现有的汇率。在这样的宏观经济下，A股何来上升动能？
　　当然，今日的内地投资市场已与2008年大有区别了，一批以美元计价专门投资指数的基金已公开发售了，有的门槛低至100美元。这应是内地广大散户追随股神巴菲特、弥补A股亏损的良方之一。
　　鲁珈金融。
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鲁珈金融：投资P2P行业你了解这些理财知识吗？2013年，互联网金融快速发展，让越来越多人加入到理财这一行业。而P2P网贷行业在短短两年的时间里面，成为互联网金融的一匹黑马，低门槛、高收益成为大部分人投资理财的首选。虽然，近两年以来，P2P网贷行业收益普遍下降，但是，与其他理财产品相比，10%左右的收益仍旧有很大的投资价值，与银行存款相比，年化收益更是超过数倍。也因此，随着P2P网贷行业发展回归理性，选择P2P网贷行业的投资人也越来越多。那么，投资P2P网贷行业有哪些需要了解的理财知识你知道吗？第一个，你不理钱，钱不理你。很多人总希望自己能不断地涨工资，有更多的收入，以为凭着这个就能过幸福生活。实际上，很多时候尽管收入多了，但同时却花了更多的钱去买更大的房子，买更好的车，日子反而比以前更紧巴巴了。长此以往，就形成了一个怪圈。因此，如果你希望跳出怪圈，就应养成良好的理财习惯，认真地克服一些不必要的欲望。第二，在投资理财开始之前，必须要非常清晰的了解自己的财务状况。不妨做一个简单的个人/或家庭财产明细表，把自己的或家里的存款、资产、房产、股票、负债等等都列出来，然后算出总资产的情况，一定要心中有数。第三，要非常了解自己的月固定收入与支出。如果，你还停留在随意花钱，没有总结的阶段，那么，你需要先坚持记帐至少三个月。现在网上已经有了各式各样的记帐软件，不妨尝试一下。第四，你是否有工资到帐后马上支取的习惯？合理的工资收入规划应该是：月收入——月固定支出——月固定存款——月固定投资=本月可花费金额。因此，融金所小编建议把自己每月的工资做个合理的整合，做到钱去到该去的地方。有时候，可能会出现本月花费有剩余的情况，不妨直接用来作为增加投资的资本。否则，这笔节俭下来的小钱很可能会在下个月被不知原因的浪费掉。第五，分散投资。规划中，钱，需要分成几个部分来使用。先拿出50%资金投短期标的（3个月以内），再拿出30%资金投在中长期标的（6个月左右），最后再拿出20%资金投在长期标的（12个月）。其实对于普通投资者可以这样投，而对于资深的投资者可以选择一年左右的标的，这样收益会高些。而且现在互联网金融趋势是越来越规范，预期年化收益也会回归理性，越来越低，投资长期标的可以在降息的时候还享受原来高息。P2P投资理财虽然是适合各阶层进行财富增值的一种有效理财渠道，但是，现在是行业整改期，水比较深，进入行业的投资人要多了解行业情况，以及在进入行业之前多学习一些理财知识，才能有充分的信心在P2P行业甚至是整个理财行业获取更大的收益。
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阅读下一篇视频推荐理财学媛第二季 第92期：新政后连夜提价，商住房究竟值不值得投资？
　　欢迎收听、收看理财学“媛”的音频、视频节目：
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　　大家好，欢迎收听中金在线推出的理财学媛，我是筱媛。每天几分钟，轻松学会理财。
　　这两天啊，筱媛在刷新闻时有看到报道称，就在北京楼市3.17新政出台后的第二天，部分商住房项目就传出了涨价的消息，有些中介的朋友圈里还上传了群众拥挤抢房的小视频，称这盛况连在春节期间都没见到过。这商住房真是“忽如一夜春风来”，不知不觉间又火起来啦。
　　不过，有认真听理财学媛的听众都知道，就在前几期，筱媛有告诉大家“五类天坑房”不能买，其中就有商住房赫然在列，原因有两方面：一方面是商住房自身缺点多多；另一方面是上海出手整顿商住房，有可能意味着商住房的政策转向。但此次商住房却又再次受到众人的追捧，那很多人估计就懵逼了：这商住房到底是能投资，还是不能投资？谁能给个准头啊？
　　别急，今天筱媛就再帮大家分析分析，这商住房到底值不值得投资！
　　首先，筱媛先来给大家说说，为何这次商住房又火起来了。
　　前几期，筱媛就和大家讲过，商住房的缺点简直是不能再明显，比如：产权年限只有10年或50年、不能落户、贷款受限、水电费更贵等等等等。除此之外，商住房还有一个致命的缺点就是商住房二手房交易税费非常贵，举个例子：假如一套商住房，上次购买价格是150万，本次成交300万，指导价为280万，那么进入二手房市场后，总计税收支出会达到40多万元。
　　所以说能买住宅房的人，就绝对不会去买商住房，买商住房通常都只是无奈的下下策。那为什么这次这么多人蜂拥去买商住房？答案很简单，因为他们买不了住宅房。
　　此次北京新政无疑对二套房的限购更加严格了，但是“限”的只有住宅房，商住房并不在限购范围内。也就是说，所谓的“一觉醒来，连购房资格都没有了”，没有的只是购买住宅房的资格，商住房的购买资格并没有受到影响。
　　可想而知，在这样的情况下，那些手中有多余闲钱、原本想投资住宅房的人，只能把钱转投向商住房。虽然商住房有可能是个“烫手的山芋”，但是再烫手也是个“山芋”，总比连“山芋”都没有的好。
　　既然我们知道，投资商住房肯定远远不如投资住宅房，但在不能投资住宅房的情况下，投资商住房合算吗？
　　投资楼市的收益通常来自两方面：一是把房子租出去，收租金；二是坐等房子涨价，然后卖出赚差价。我们就从这两方面入手，看看商住房有没有赚头。
　　首先，从租金方面来看，商住房如果用于居住出租的话，商住房层高比较高，在装修差不多的情况下，居住舒适度并不比同小区的住宅差，甚至还更好，所以商住房作为公寓出租时，租金与同小区的住宅差不多；而且，如果商住房是租给公司办公用的话，一般来说，租金还能收得更高些。由此可见，商住房的租金收入一点也不比住宅房的差！
　　再从升值空间来看：北京住宅从2011年12月份的19469元/平方米，上涨到2016年5月份的45064元/平方米，增幅达131.46%；商住房则从2011年12月份的19537元/平方米，上涨到2016年5月份的36714元/平方米，增幅为87.92%。
　　虽然商住房的涨幅比不过住宅房的，但这不到五年就87.92%的收益也是完爆众多投资产品，更何况还有租金收入还没算进去！
　　总的来说，就是没鱼虾也好！如果大家暂时没有购房资格、手中闲钱又很多的话，投资商住房也是个不错的选择。不过筱媛提醒大家：要注意商住房的政策改向风险，上海整顿商住房如果只是个案，那就还好，要是是个“领头羊”的话，那商住房风险可就大了。
　　好了，今天的理财学媛就到这里，下课下课。
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