楼顶别墅开拆现场照 最牛空中别墅气势恢宏自建自拆(组图)_社会纵览_图片_资讯_吉和网
楼顶别墅开拆引起各方关注。近日，北京一教授在居民楼顶层违规盖起了别墅，被称为北京最牛空中别墅。这个最牛违章建筑楼顶别墅开拆，戏剧性的是拆除的工人为搭建别墅的原班人马，最牛空中别墅气势恢宏，遭遇自建自拆。
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别墅顶楼怎么设计比较好看?
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做天台花园，适当设凉亭、藤蔓攀附的棚架，布置些花卉、鱼池，栽些名贵树木，搞些曲径回廊。
做天台花园，适当设凉亭、藤蔓攀附的棚架，布置些花卉、鱼池，栽些名贵树木，搞些曲径回廊。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：　　星岛环球网消息：商场楼顶的四角，竟分立着4栋别墅。这惊奇的一幕出现在株洲芦淞商圈核心区域的九天国际广场。商场多名业主介绍，别墅为商场的4位老板所有。商场方就此回应称，楼顶建筑并非别墅，而是一种造型，不会住人，只会用来办公。这一说法引发汹涌质疑。&
　　【现场】
别墅按照生活起居建造
　　据《三湘都市报》报道，九天国际广场占地面积近75亩，主体建筑有现代化商场、布辅专业市场和公寓式住宅，是中南地区知名的鞋业批发市场，为株洲芦淞服装市场组成部分。
　　今天上午，记者看到，该商场楼顶所建的空中花园中，4栋独栋别墅分列在花园四角，布局整齐，装饰豪华。别墅均为2层小洋楼，完全按照生活起居建造，厨房、餐厅、阳台等一应俱全，内设8个房间和3个客厅，其中一楼的客厅最大，约100平方米左右。房屋尚未装修，但水电线路已铺设。
　　【内幕】
开发商老板分享4栋别墅
　　“别墅是4个开发商老板的。”对于别墅的主人，商场一些铺面的业主如是说道。一名姓张的业主说，商场2008年建设时，这4栋别墅就建在了楼顶，“都讲是分给了4个开发商老板，但不晓得怎么回事，一直没装修。”
　　也有业主反映，这4栋别墅导致了商场消防验收、产权办证等方面受阻。一名在5楼经营内衣生意的老板告诉记者，商场开业已经3年多，他至今未拿到房产证。
　　【回应】
只是造型而已，用来办公
　　今天上午，开发商九天置业公司一名姓蔡的副总经理在接受记者采访时说，该“别墅”并非真正意义上的别墅，而是“设计的一种造型，商场的一个配套设施”。
　　他解释，商场楼顶建筑并未通水电，不具备住人条件，“商场5点就关门了，住上面没地方上去，主要是我们用来办公的。”他表示，目前公司办公地点为沿街门面，公司正考虑将其装修投入办公。
　　对于4个开发商老板分别持有楼顶别墅的说法，蔡予以了否认，他说，这4栋建筑一直未出售，均为九天置业所有，并已办理了房屋产权证。他向记者出示的房屋产权证显示，该证2011年核发，4栋“别墅”的面积分别为497.8平方米、500.98平方米、517.39平方米、518.09平方米。
　　蔡坦言，该商场确实有一些业主暂时没有拿到房产证，但这与楼顶建筑无关，“商场各项手续都通过了，但因为规模太大，手续比较繁琐，正在办理中。”
　　【部门】
已介入调查
　　株洲市规划局办公室主任张敏说，该局已介入此事调查，但“还不太清楚，这涉及多个部门，正在调查。”他表示，明天将向媒体通报调查结果。
为何通过了规划报批
　　一位从事多年城市规划设计的专家表示，大型商场楼顶建多层别墅，很难通过规划报批。对于九天置业能办理获取“别墅”的房屋产权证，他表示十分不解。
　　“楼顶造型可以有很多种，为什么要建成别墅。”对开发商回应的“别墅为造型”一说，网友恶评如潮。“建写字楼肯定比建别墅要好办公！”网友“飞鱼”认为，楼顶别墅用意明确，背后或有利益交易，相关部门应引起足够重视。
楼顶搭建既违法 又存在极大安全隐患
　　律师说，按照《中华人民共和国城市规划法》，私自在楼顶搭建房屋是违法的。在顶楼私建房屋，最大的问题就是它有着极大的安全隐患，曾有建筑专家表示，在楼顶搭建的板房只要存在缝隙，在遇到大风时就很可能被吹倒。国内也曾发生过楼顶加盖板房的房顶被大风吹落砸到路人的案例。
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楼顶别墅 享温暖阳光
现在提起楼顶别墅，可能大家最先想到的就是在北京曝光的一栋“最牛”违章建筑。业主在27层楼顶上建起了有假山假水的休息室、茶室的空中花园，俨然一栋空中小别墅。虽然他的房子是违规建筑，但是不能否认的是这样的楼顶别墅真的是享受的代表。
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虽然他的楼顶是违章建筑，但是我们自己家有条件的，在不违章的情况下可以自己的楼顶别墅。这样的楼顶别墅不仅可以享受充足的阳光，而且也能在足不出户的情况下亲近大自然，这是多么的美妙，我们先一起来看看图，解解馋吧。
楼顶别墅出现原因
&&&&&& 近几年，一些地方出现了屋顶绿化热，设计公司也开始发展起来，并且一些市里面还出现了新的规定，就是今后市区所有建设项目，均应按规划要求的指标配套建设附属绿地，附属绿地应以造景为主，绿化种植面积不低于其绿地总面积的75%。同时，大型公共建筑，在符合公共安全要求下，应建造屋顶花园。以美化环境，减少空气污染。
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楼顶别墅建造注意事项
&&&&&& 并不是所有的屋顶都可以建设花园、楼顶别墅的。那需要特定的屋顶和特定的条件，那么楼顶别墅设计需要哪些注意事项呢？我们一起来看看专家给出的几点意见。在建造的时候只要注意了一下问题，基本上建造楼顶别墅、屋顶花园就没有什么问题了。
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&&&&&& 进行前应采用整体浇筑或预制装配的钢筋混凝土屋面板作结构层，并且要求提供350千克/平方米以上的外加荷载能力。了减轻荷载，应将亭、廊、花坛、水池、假山等重量较大的景点设计在承重结构或跨度较小的位置上，同时尽量选择人造土、泥炭土、腐殖土等轻型。
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&&&&&& 设计时必须以屋顶的载荷量为前提，屋顶花园设计专家给了下列方程式，屋顶允许承载重量&一定厚度种植层最大湿度重量+一定厚度排水物质重量+植物重量+其它物质重量。只有遵从这个方程式去进行屋顶花园设计，不但能美化环境，还不会对住房有什么威胁。
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&&&&&& 在建造楼顶别墅时屋顶防水处理采用的是1:2.5水泥砂浆铺好厚度为20毫米～30毫米的找平层；用3毫米厚的APP聚酯卷材和3毫米厚的抗根卷材做好防水层，用1:3水泥砂浆做好厚30毫米的保护层；用10厘米～15厘米厚的卵石做好排水层；用每平方米250克～300克的聚酯无纺布做好过滤层；最后是25厘米厚的植物土壤层。这样才有利于屋顶花园的排水。
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&&&&&& 屋顶承重所限，要求所选用的种植介质应具有自重轻、不板结、保水保肥、适宜植物培育生长、施工简便和经济等性能。一般可选用种植土、草炭、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩、细砂和经过发酵处理的动物粪便等材料，按一定比例混合配制而成。泥炭可作为主要的栽培基质，它的容重很小，一般干重在0.2-0.3克/厘米2间，泥炭是建造屋顶花园的理想材料。
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结语：楼顶别墅虽然各种好，但前提是在建造时是质量过硬的，安全的。楼顶别墅扥建造其中蕴含的科学原理、专业知识比较多，所以朋友们千万不要自己贸然改建。本期的内容就介绍到这里，希望对大家有所帮助。
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楼顶花园吧这是，如果是一般的楼房上面还能修个别墅不是违建是什么
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