土地保险费增值税发票抵扣是咋个收?为什么没有有发票

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-03 10:46 标签： 保险费增值税专用发票
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买房只有契税收据没有发票怎么办
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根据相关规定，项目取得房屋预售许可证后，须经过由市建设主管部门牵头，包括质量、规划、消防、环卫等方面的工程竣工验收，取得市建设主管部门颁发的《竣工工程备案证》后，办理房屋销售备案手续，开发公司在取得房屋销售许可证后，到税务部门办理房屋专用发票并为购房人开具房屋专用发票。也就是说，在李交付完所以房屋款项后，该房屋已经实现销售，开发商有义务向李提供“不动产销售发票”。但在实际的房产交易过程中，开发商通常不会因一起交易而到相关部门去申报发票，所以购房者在买房时应检验开发商是否具有“五证”，即《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》，当开发商具有这“五证”时，证明该开发商进行的是合法销售，在此情况下，收据是有用的，足以证明购房者已经交清了房款。只是在办产权证时必须提供正式发票，但开票的义务在建筑商，购房者可以凭收据去换发票。如果其不肯，购房者可以去房管部门投诉或起诉。
可以去兑换发票
你可以要求开发商给你开具首付款发票的！这个是你的权力！
你的选择才是我的动力，让房产局会开给你的！
你得流程看清楚
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土地租赁需要开发票吗？
该用户从未签到
posecc 发表于
再请教下：我这里土地租赁大约需要租用18年。 需要支付成本约20万元。有无必要去税务局开票？还是白条入账 ...
我个人认为，你要是租用的土地签个协议就好了，不用开发票，看能不能混过去，如果税务机关没有特殊要求的话，应该是可以用协议入账的，就是说你协议入账不行，大不了补交税款，态度好点也不用缴纳罚款。你租用人家的土地，不能签订承包协议，因为承包是地方政府和农民签订的，这块土地人家已经承包给了你想租用土地的一方，所以还是用租赁吧，只不过要在合同或协议上把握措词就好。
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谢谢小狗娟娟 ！
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我公司属于矿业开发行业，通往矿山的道路需要铺修，但是道路通过的地方需要占用农户的少量土地，我们和农户签订了土地租用协议，每年支付农户占地赔偿费，农户给我们写了白条收据，我们还需要让他们开发票吗？应该开什么税务发票？签订的土地租赁协议需要缴纳吗？
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你们租人家的地，出租方要上税务机关开具租赁费发票。
租赁协议的印花税在开具租赁费发票上就代扣代缴了（双份）你公司不必再缴纳，只需要将人家的完税凭证复印留存就好。
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谢谢你的帮助！
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开具的租赁费发票上的税额是怎么计算呢？麻烦各位同仁及小狗娟娟师兄！
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这个简单，你将你们的协议拿去给税务局，人家会给你们算的，难道你想自己算？？还有就是要把你们实际占用的面积算好，因为还要代扣代缴土地使用税呢！
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小狗娟娟 发表于
这个简单，你将你们的协议拿去给税务局，人家会给你们算的，难道你想自己算？？还有就是要把你们实际占用的 ...
请教下师兄，1、印花税应该由出租方承担吧？
土地使用税，在我公司承租土地后，应该由我公司承担纳税义务吗？
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1、租赁协议相当于租赁合同是印花税是需要合同双方都缴纳的，土地使用税应该不是你公司承担，因为你们是和老农签订租赁协议，人家农民是不可能给你开票的，所以由你们自己去以他们的名义开租赁发票（因为土地使用税的缴纳是实际拥有土地产权的单位缴纳，你只是租赁人家土地，产权不归你，所以你不承担土地使用税。
2、你租用人家农民的土地，人家农民是不会给你开发票的，所以要你自己去开（自然相关的税费也就由你承担了），据我所知如果你要是占用农民的土地是耕地的话税务机关有可能还要缴纳耕地占用税。
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小狗娟娟 发表于
1、租赁协议相当于租赁合同是印花税是需要合同双方都缴纳的，土地使用税应该不是你公司承担，因为你们是和老 ...
再请教下：我这里土地租赁大约需要租用18年。 需要支付成本约20万元。有无必要去税务局开票？还是白条入账？
土地租赁需要承担多少税金？
原有为种植蔬菜的地，现在想租赁后搞养殖，是否属于改变了土地用途
另：在协议文本里应该是用租用还是承包比较好？
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