银行办理房产抵押贷款款要注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-04 19:34 标签： 如何办理房产抵押贷款
办理房产抵押贷款的注意事项有哪些呢？
全部答案（共1个回答）
首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
其次，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。
第三，需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目;据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。另外，近期央行将审查违规放贷，抵押贷款政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
无论是直接向银行申请房产抵押贷款,还是到担保公司办理担保贷款以获得资金流转,对于个人来说,可以提供的抵押物越多,获得贷款的可能性便越大。
　　银行在批贷时，会要...
办理二次抵押贷款需要注意：贷款申请人已经取得了该抵押物的抵押权;
2、二次抵押贷款通常情况下只能在同一家银行办理;
3、二次抵押贷款的贷款利率通常与初次抵押贷款...
向银行申请贷款时首先要向经办人员了解自己可以申请的贷种，比较各贷种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面有什么不同。银行的经办人员一般会向你...
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，...
办理房产抵押登记手续的步骤主要有：
1、办理房产抵押登记申请;
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房产抵押登...
1)贷款年限：1～10年。
2)贷款金额：最低单笔5万元。
3)抵押率：抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的65%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵...
答: 已有《国家公务员管理暂行条例》、《会计基础工作规范》对会计人员回避制度做出了具体规定：国家机关、国有企业、事业单位任用会计人员应当实行回避制度。单位负责人的直系...
答: 这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的，
我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊）
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区办理房产抵押贷款需要注意的四个问题_消费贷款_加速贷
办理房产抵押贷款需要注意的四个问题
一般来说想要获得大额贷款，申请房产抵押贷款无疑是最好的选择，而且速度快、利率低。然而，并不是所有的房屋都能申请抵押贷款的，贷款过程中也需要注意一些问题，接下来，加速贷就给大家说说办理房产抵押贷款需要注意的四个问题。问题一：个人信用是否良好与其他贷款方式不同，房产抵押贷款在借贷人无法偿还贷款时，贷款机构是有权利将所抵押的房产进行拍卖来补偿经济损失，所以如果借贷人想要通过银行来办理房产抵押贷款的话，一般都会要求借贷人个人信用良好，如果借贷人在两年内连续信用逾期3次以上或累计逾期6次以上，想要向银行申请抵押贷款就困难了。问题二：借贷人是否具备还款能力贷款机构在进行审批时，除了考察借贷人的个人信用之外，借贷人的还款能力也是非常重要的，一般来说，还款能力越强，则越容易获得贷款，并且贷款额度也会较大，如果借贷人无法提供收入证明或银行流水证明，贷款机构出于风险的考虑，是不会轻易放款的。问题三：所抵押的房产是否具有变现能力据了解，并不是所有的房屋都能办理抵押贷款，一般来说，房屋面积过小，房龄过长或是地理位置偏远等的房屋，都是不容易获得房产抵押贷款的，具体要求还需借贷人前往北京有关贷款机构进行咨询了解。问题四：使用他人的房产进行抵押贷款需征得同意除了自己名下的房产可以申请抵押贷款之外，也是可以使用他人的房产来办理抵押贷款的，但还需征得他人的同意，并出具同意房产抵押贷款书面承诺书等，如果借贷人没有获得房主的同意，私自将他人的房产拿去银行抵押，银行是会不予放款的。
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