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家里已经有一套大房子了，占用了大概80多万，是按揭，每月还得还月供，为了孩子上小学，到底是买一套学区房呢？还是租一套？学区房价格也挺贵，如果买了，一个月累计还月供5000，关键是还怕房价跌，不买吧，万一孩子在那小学初中一次念下来，不就得租10年房子吗？来自[]
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经验值50449 &爱心活力豆2 &宝宝生日&地区:街道:
既然想长期在那里上学，就买吧，可以把现有的房子出租，抵消一部分月供。
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经验值7218 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:街道:
既然想长期在那里上学，就买吧，可以把现有的房子出租，抵消一部分月供。 ...
关键是影响生活质量，大量的存款都用来买房了，自住房出租后还得还2500月供，买二套房还得借5万块外债来自[]
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经验值50449 &爱心活力豆2 &宝宝生日&地区:街道:
yukinmi 发表于
关键是影响生活质量，大量的存款都用来买房了，自住房出租后还得还2500月供，买二套房还得借5万块外债 ...
租房子虽说压力小一些，但是总有不安定感，十年，你能坚持吗？
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经验值50449 &爱心活力豆2 &宝宝生日&地区:街道:
风雷妈妈 发表于
租房子虽说压力小一些，但是总有不安定感，十年，你能坚持吗？
而且，房租每年都在涨。你好好算一算再决定。
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经验值7218 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:街道:
而且，房租每年都在涨。你好好算一算再决定。
不知道有没有同样困惑的妈妈来自[]
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经验值118053 &爱心活力豆20 &宝宝生日&地区:未央区街道:未央区
本帖最后由 豆妈超级兔子 于
12:56 编辑
从经济上说，肯定租房划算，但租房期间的不确定性比较多，可能会面临因为房东涨房租甚至卖房不租而搬家的情况，比较折腾人。自己的房子，就稳定的多，但经济上肯定要多付出很多。所以，买房还是租房，主要在于自己的经济条件。一句话，要么钱吃亏，要么人吃亏，就看楼主更重视哪方面了。我们当年租房被折腾了几回后，忍无可忍就买了房。
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经验值7218 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:街道:
买两套房以后卖不出去顶起来来自[]
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经验值722 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:未央区街道:六村堡街道
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经验值68273 &爱心活力豆24 &宝宝生日&地区:街道:
现在跟我家的情况是一样一样的来自[]
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经验值129 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:街道:
租吧，小学中学高中长着呢来自[]
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经验值5023 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:灞桥区街道:
如果经济上允许的话可以买套小面积的，学区房以后想出手应该不会很困难。来自[]
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经验值32064 &爱心活力豆3 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:鱼化寨街道
经济条件允许的话 买房吧 学区房不愁租的
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经验值66553 &爱心活力豆6 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:电子城街道
其实学区房真没必要，现在房价又不涨，囤着没用
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经验值1256 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:高新区街道:
现在的房子，学区在哪里呢？
在孕育教养孩子方面,总有这样那样的问题出现.作为一两个过敏宝宝的妈妈,我的路可能更难.但是,who care.我有信心,宝宝一定会健康成长.
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经验值55804 &爱心活力豆1 &宝宝生日null&地区:碑林区街道:
买房前这些问题为什么没考虑呢？
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经验值29878 &爱心活力豆3 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:
现在这套能卖吗？换一套也行。关键是，你现在这套是按揭，再一套还是按揭，就有压力了。
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经验值13869 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区街道:
看来跟我们一样，买房子的时候没有考虑孩子上学的问题
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经验值6125 &爱心活力豆3 &宝宝生日&地区:街道:
我们第一套房子都没有考虑太多，那时候年轻，没有阅历，现在遇到入学问题，又要考虑入手房子。还好一套房付出不是很多三十来万，二套房70万，实在不行，以后就把一套房卖了，也亏不了那里去。关键二套房是公办学校，小学中学连着15年。
楼主确实需要三思。经济负担！！！
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经验值6371 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:街道:
就看自己的能力，看自己能承受的，别把自己压的太累！来自[]
纠结，孩子上学到底是买房还是租房？
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来源：搜狐理财
作者：微信公众号：挖财早知道
　　挖财君有个前同事，90后，以前在杭州某金融机构做客户经理，去年远离故土，毅然决然地加入了北漂大军――创业去了。
　　这听起来是不是很像一个风萧萧兮易水寒的励志故事的开头？然而事实也没那么波澜壮阔，过去一年他在那家创业公司顺风顺水，工作很拼，资本寒冬也没怎么波及到他们公司的业绩。
　　照这个节奏下去，他在帝都成家立业，走上人生巅峰似乎指日可待了。然而最近聊天的时候他却告诉挖财君，虽然自己异性缘不错，但至今还没有考虑过人生大事，更重要的一点是：他压根儿不打算在北京买房。
　　“我为什么一定要买房呢？又没人拿枪逼着你买。我给你打个比方，在北京我一个月花1万块就能租到很好很好的房子了，如果住腻了、换工作了，我还可以换房子租。要是买同等地段的房子，我至少得花600万！这些钱够我住50年了。一套二手房现在剩下的产权，也就50年吧？”
　　他说的好有道理，挖财君竟无言以对。
　　然而仔细想想又觉得不对劲儿――你这600万并不是静态的钱啊，连火星人都知道，北京的房子一直在涨，你就算忽略了买房的投资属性，也不能忽略房租会随着房价变化的事实吧？你的工资涨得过房租吗？
　　所以，我们是否能一辈子租房住，从某种意义上说是一道算术题。
　　我们都知道，买房的投资属性较强，而租房只能算消费，所以这两者适用于不同的经济逻辑――消费品的价格，是和社会平均收入呈正相关的。
　　举个栗子：
　　假如你在北京完成了一个小目标，挣到了一个亿，算富人了吧？但你还是需要网购收快递吧？需要有人给你做饭打扫卫生吧？这些给你提供服务的人也需要在这座城市生活，所以这座城市也势必要有一个能让他们承担得起房租的地方来住――《北京折叠》毕竟不是现实。
　　在国内一线城市，我们每个月花在租房上的成本大概是工资的1/3左右，不管房价怎么涨，你会发现这个【房租/人均工资】的比例一直很稳定，换言之它是有天花板的――在房价不发生剧烈变化的情况下，如果工资涨一点，那么房租也会跟着涨一点，未来如果全民工资跌了或者失业率上升，房租也会相应下跌。
　　由此看来，担心工资涨不过房租而不愿长期租房的人，可能真是杞人忧天了，大部分人只要努力工作，永远都租得起房子。不过换个角度看，如果你的工资涨的还没房租快，是否也说明你在这座城市的相对竞争力在倒退呢？
　　如果那样的话，你倒不如换个竞争压力小的二三线城市去生活――树挪死，人挪活啊！
　　看到这里，机智的你可能意识到了：原来只有房租和收入挂钩，房价是不怎么和收入挂钩的！这也是为什么一线城市的房子租售比一直很低，也就1.5%~2%吧，勉强跑赢一年期定存利率。
　　捋清了上述问题，我们可以再给这个话题加入一个变量：如果我不买房，租房住，我是不是可以把资金投到其它地方去，一年的投资收益跑赢我的房租，应该一点问题都没有吧？
　　按9%左右的年化收益率算，八年后本金翻倍so easy！
　　如果买房，北京的楼市八年后还能翻倍吗？泡沫有点儿大，挖财君不敢妄下定论，就看你押哪头了。
　　除了算术问题，计划长期租房的人普遍还在担心一个生活质量的问题。
　　挖财君觉得这个问题是要分两面来看的，我们不搞阶级歧视，但事实是：房租越低，你越容易碰到极品房东；如果房租达到五位数，则碰上极品房东的概率极低。
　　道理很简单，每个月能收万把块钱的房东，好歹也是中产了，为了租金跟你锱铢必较，时间成本上划不来。所以，如果你像挖财君那位前同事一样，愿意在北京支付每月1万块以上的房租，相信生活质量还是非常不错的。
　　而且你还要考虑到，在租房市场上，劣币驱逐良币的规律同样存在。由于中国人普遍舍不得租高价房，租金越高的房子，越偏向于买方市场，租客的议价权也越强。如果愿意长租，你甚至可以杀价。
　　国情不同，我们毕竟不能像德国那样，4成人买房住，6成人租房住，而且不管租金多低，房东和房子都能得到租房市场相关条例法规的约束，三五千的月租也能过上无忧无虑的生活（顺带一提，德国人的【房租/人均工资】比例可没有1/3那么高哦，大概在1/5左右）。
　　要说一辈子租房住的唯一硬伤，可能就是孩子的教育问题了。不买房省下的钱，根本不够孩子上国际学校，你要在体制内接受义务教育，没有房子又会碰上很多麻烦&&
　　所以，除非你是丁克一族，或者发誓非挖财君不娶之类的，长期租房的教育问题都绕不开（当然办法也不是没有，但对大多数人没有适用性，这里就不展开了）。
　　最后，让挖财君借用一句名人名言：
　　不是每个人都必须买房，也不是每个人都必须留在大城市。
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(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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& 纠结车位是买还是租好？
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UID331987&帖子&精华0&金币383 &威望0 &注册时间&
想问下各位意粉们你们小区车位租的人多还是买的人多啊？
我现在住的内环武昌江边的一个不大的小区，停车位跟物业租是500一个月，跟买了车位的业主租大概450一个月包管理费。
刚去物业咨询了车位的卖价，负一楼最便宜的车位12万4，负二楼防水怕不好而且价格跟负一楼一样，不过都可以分期免息给开发商，平均两年付清12万4，每半年付一次钱，但是每个月还要交96的管理费。
去年底买车之后一直找外面不要钱的停车位停，今年过完年交警每天来贴两次条，以前好多停外面的邻居都把车停进来租车位或者买车位了，我妈妈说划不来，我老公说好贵压力好大还要还房贷，我也纠结了，我想买但是估计哎没钱什么都白搭
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买是必须的
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杨国 发表于
买是必须的
现在内环车位大概都什么价格啊？我以为几万，结果最便宜的都要12万4
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杨国 发表于
买是必须的
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诺干年后你会发现当初只花十二万买个车位那该多明智！车只会越来越多！市区车位只会更俏，何況不贵，
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广 告是没产权的吧？
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把车卖了，
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买了之后不担心涨价，租的话以后的租金怎么涨还不知道
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我买的20多万
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12万4就买了吧，价格还算公道
订阅“房小壳”，每天都有聊不完的有趣话题！
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内环江边12万的车位？21万都不算贵了
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朱骨头 发表于
我买的20多万
我还哪里的小区有产权吗？我们这都没有
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这便宜还不买
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买，赶紧买，我们只是隔一条江，现在负一车位32万，负二28万。根本没有租的。
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卖，真不算贵啊！好多人想买都没有啊！
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summer860730 发表于
我还哪里的小区有产权吗？我们这都没有
没产权，70年使用权
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有产权真心不贵，没产权多考虑下。
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这个价位确实算便宜的
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你说的是水岸国际不
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