如果人民币贬值 买房保值大幅贬值,买什么能够保值

注意!人民币又贬值了,你该拿手中的钱怎么办?
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导语经历了去年8月一波凌厉的下跌,最近跌跌不休。6月13日人民币对汇率中间价报6.5805,较前一交易日中间价下跌212个基点,再度逼近逾五年低位。今年以来,人民币对美元中间价贬值达到1.42%。你手中的钱该咋办?在岸人民币夜盘交易出现大幅下调继昨天(6月13日)人民币对美元中间价大幅下调后。今天,人民币中间价小幅上调14个基点,报6.5791元。但就在昨晚刚刚收盘的在岸市场上,人民币汇率却再现大跌。6月13日,人民币中间价报6.5805元,较上周三6.5593元的中间价大幅下调212点。随后,在岸人民币兑美元汇率在盘初便开始大跌,相比端午假期前的收盘价下跌近300个基点。而人民币汇率的大幅下调主要是因为在端午节休市期间,离岸人民币汇率的持续走弱。人民币不断贬值的四大原因1.升值积累下来的调整压力过去10余年,人民币兑美元一直升值,直到2014年1月到6:1才算止住升值的势头。在差不多的十年时间里,人民币兑美元实际升值达30%至40%,如此升值本身就构成了人民币的调整压力。2.经济增长放缓带来的贬值压力我国经济增长从之前的10%以上已经放缓至2015年的6.9%,有这么大的下降幅度,货币的强劲涨势自然也就差不多该终结了,调整压力自然就来了。3.美联储加息预期美联储加息预期带来了美元的升值预期,中国在经济增速放缓、货币上涨幅度较大的情况下,有美元加息的带动,贬值预期是必然存在的。4.央行主动释放下跌动能过去,人民币积累了较大的下跌动能,这些动能由于过去人民币存在汇率管制,涨跌幅限制控制的较死,人民币当时的汇率政策更多地是以美元为货币锚所致。现在人民币放款了波动幅度限制,同时央行不断调低中间价,这也是中国央行主动释放人民币的贬值动能。人民币贬值对于中国意味着啥?对于广大中国老百姓而言,平时似乎并不对人民币的涨跌太为在意。不过,无论是投资还是出国旅游,此轮人民币贬值或许已对国内居民生活以及贸易带来了很大的影响。以下,我们从对于不同群体的波及程度,来了解一下此轮人民币暴跌背后的得与失。普通人人民币不值钱了?手头该留点什么?对于普遍老百姓而言,人民币贬值后,有没有什么好的投资建议呢?对此,有外汇交易员说,如果想出去玩的话,现在绝对是比较划算的兑换时点,但是投资的话,欧元不合适,还是美元投资价值高。未来美元对欧元达到一比一不是没有可能。但不会这么快,年内可能会到1.05左右。此外,前年中国大妈热炒的,近来表现不俗。考虑到全球央行宽松浪潮再起,手中握点黄金,或许也是一个不错的选择。股民会不会承压?哪些板块会受波及?人民币短期大幅贬值,对资本市场必然会产生一定影响。那么对于投资者而言,应该怎样看待人民币贬值对A股投资的影响?对此,瑞银证券指出,如果人民币近期贬值,则A场可能承压。海外经验表明,新兴市场上每一轮的本币贬值都伴随着资本流出和股市回调。就行业板块而言,和不动产行业倾向于受创最深。同时,人民币贬值可能导致暂时性的资本流出。在更多的债券、信托和债务违约事件正陆续浮出水面的形势下,海外投资者对中国的担忧情绪可能会有所增强,从而带来暂时性的资本流出。瑞银认为,人民币贬值将对的资产负债表和损益表造成影响。从资产负债表的角度来看,民航和房地产行业板块可能将会受到最大的负面影响。当然,凡事有弊有利,那么人民币贬值情况下,有无受益行业?有业内人士,分行业来看,A股市场以外贸出口为导向的行业无疑将受益人民币贬值,而其中的纺织服装、玩具鞋帽等将是最大受益者。纺织服装行业由于对出口的依存度较高,人民币贬值一方面有利于公司降低成本,提高产品竞争力,企业将拿到更多订单,另一方面,有利于出口型企业获得汇兑收益。而人民币贬值意味着外国货币购买力增强,这将进一步刺激,有利于出口。海淘一族、旅游达人规避美国,转战欧日一家海外旅行社负责人表示,如果人民币保持贬值势头,出境游的价格肯定会继续上涨,尤其是去往美国的线路。而相比之下,欧元、等货币由于对人民币其实还相对处在贬值位置,欧洲和日本的旅游路线倒是现下不错的选择。有分析人士表示,“目前人民币贬值对出境游价格的影响可以忽略不计,当前旅行社对出游价格尚未调整,但无形中的成本已增加。”对方表示,出境游玩,购物是重要的一环,人民币贬值在购买名表、手袋、化妆品等方面,要比几个月前多花些钱。“出国游购物的人们觉得人民币升值,意味着出国旅行花同样多的钱,可以住更好的酒店、吃更好的餐食、买更好的东西,贬值则意味着肯定会稍差一些。”此外,对于海淘族而言,现下显然也需准备好“转战”欧洲了。有相关产业的人士表示,随着美元升值,人民币购买力下降了,美国海淘、代购都会有所降温,“以前很关注美国,以后要多看看英国的、德国的亚马逊了,同样的东西说不定欧洲的更优惠,还有韩国乐天官网等。”美国留学生学费压力大了此次人民币贬值,最受伤的,或许还当属那些赴美的留学生家庭。赴美留学的热潮中,美国MBA专业是商科专业的“黄金宝地”,它十分受到国内学子的欢迎,但是一夜之间,中国父母的费用大增。目前,美国MBA时间一般为两年,学费是1万~3万美元,加上生活费等费用,读完全部课程费用大致需要5万∼30万美金。30万美金按今天汇率计算就约为198万,要比过去多花费很多钱。出口企业难得机遇几个百分点的汇率波动,对普通消费者可能影响不那么大,但对于一笔订单上百万美金的出口企业来说,汇率的变化直接影响到企业的收益。南京江宁地区一家进出口公司负责人在接受某国内媒体采访时表示,公司绝大部分订单都以美元结算,在人民币升值比较厉害的阶段,公司采取预期结售汇的方式进行止损。以简单的例子来算,公司与海外某销售商签订100万美元的单子,以前锁定6.1的收益来看,当时收益是610万元,然而随着人民币贬值,按照今天的即期汇率,最高可达659万多元,相当于少赚49万元。这位负责人表示,人民币近期的贬值对公司来说是个好消息,公司会抓住贬值机会多做订单并采取立刻结汇的方式,抢汇率时机,并以这种方式来增加收益。“长期来看,如果人民币一直贬值,那么对于出口的货物来说,具有价格上的优势,是一件好事。”来源:综合自央视财经、中国证券网本文来自腾讯新闻客户端自媒体,不代表腾讯新闻的观点和立场
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人民币大幅贬值 如何理财更划算?
来源:搜狐财经&&&
作者:佚名&&&
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  1月6日,离岸人民币兑美元日内最高跌幅近900点,创去年8月汇改以来最大跌幅。有分析师预测2016年或跌至7.3水平。人民币大幅贬值,老百姓如何配置资产才能实现财富的保值增值呢?
  如果你手中持有美元或与美元挂钩的资产,眼下倒是可以适当关注并继续持有。市场人士预计,美元理财收益有望迎来一波中线反弹,优良的美元资产将成为资产配置时的“新宠”。 在当前美元走强的大背景下,可适当增强美元类资产的配置。
  土豪到美国买房吧 坐等升值
  在中国经济走弱、人民币贬值而美元大幅升值的这个节骨眼上,到美国买房不仅具有高投资回报率,而且也将会有效化解人民币贬值带来的资产缩水风险。人民币贬值,到美国买房将会成为不少人新的避险工具。
  人民币大贬值,美国房产等于是变相自动升值。打比方说,现在的等量资金在上海和洛杉矶各买一套房,假定3年后两边价格都不变,但由于人民币贬值了,所以洛杉矶的房子相对北京和上海的房子就自动增值了。
  另外,美国房价近年来上涨快速,相关数据显示,相比2009年已经上涨了近30%,尤其是位于加州的洛杉矶成为房价涨幅最快的城市之一。业内分析认为,未来美国房价涨幅可能放缓,却仍然有上涨空间,现在投资美国房地产是不错的选择。
  QDII基金门槛低 配置正当时
  由于央行对个人购汇有额度限制,QDII基金门槛低,且可以做全球化配置,是个不错的选择。
  数据显示,2015一年QDII基金表现不尽人意。根据wind数据统计,去年共有111只QDII基金有一年的完整业绩数据,苦干一年下来平均收益还是负的……为-3.77%。
  不过,人民币下行、美联储加息预期升温时,投资于美元市场,只要不亏损,就已至少完成了资产保值的目标,还有获得超额收益的可能。这是是去年表现优异的QDII基金,具体如下:
  海淘一族很受伤 可转战欧洲澳洲
  美元升值对于喜欢海淘尤其是“美淘”的消费者来说也有一定影响,因为在以美元计价的商品价格不变的情况下,现在购买需要付出更多的人民币。
  举例来说,一款在国内正价两万元的香奈儿手袋,在美国折扣季最低打7折,代购价格大概是15400元。这15400元中包含了10%的代购费,即1400元。如果是人民币下跌之后代购,恐怕要多花近千元。
  与美元大幅升值不同,欧洲央行推出量化宽松政策,人民币兑欧元汇率仍然大幅升值,以中间价算,目前大概7.0483元人民币兑换1欧元,而去年同期则大概需要人民币7.5元。也就是说,如今兑换1万欧元仍可节省4000多元人民币,相较于美元购物要便宜得多。类似情况也发生在澳洲身上,目前人民币对澳元和新元仍处于升值状态。
  境外游不划算 换个目的地
  由于美元升值,对于计划出国旅游购物的影响比较大,意味着出境游的机票、酒店的价格都会上涨,在目的国每日的吃喝玩乐费用也会增加。人民币贬值幅度越大,花销的数目增加的会越大。
  人民币贬值尤其对有境外大额购物需求的游客会产生一定影响,尤其是购买高端的珠宝、钟表、奢侈箱包等,支出会受汇率影响有所增加。另外,境外消费刷的信用卡,在过了一段时间回国后兑换现金,成本方面也会更高。这些都可能会影响游客的消费旅游动力。
  "我原本是打算今年春节去美国度个假的,出去了总归买买今年最新款的衣服、包包、鞋,但最近人民币汇率下跌得厉害,我刚查了一下,1美元兑6.55人民币,几天前还是6.47,照这个贬值速度,我的消费支出就多了一大笔资金,所以我只能取消这次的出行计划。"杨小姐表示。
  美不过旅行族也有其他选择,比如我们可以去日本旅游了,因为日元贬值了,这样比较划算。
  留学家庭尽早分批买美元
  连续人民币汇率走低,对于海淘一族和准备出境游的市民来说,无疑将使他们的花销增多。原本准备国外买的东西可能就不买了,部分消费者可能选择放弃境外游而重新回归国内游。相比弹性需求的海淘族和旅行族,“刚需”留学族最悲剧。
  张女士的儿子申请就读美国公立大学,一年本科总费用约在5万美元左右,人民币兑美元汇率从6.5跌到6.8,每年大概将增加花费一两万元人民币。对工薪族家庭来说,也是一笔不小的开销。
  在人民币汇率持续大幅变动的背景下,换汇时间选择很重要。在人民币兑美元汇率持续走低,而且短期内难有大幅反弹的情况下,晚换不如早换,尽早尽多地把所需资金转换为美元。尤其是留学家庭由于所需外汇量更大,购汇要趁早,最好提前3个月甚至半年,每个月按照一定的比例逐步购入,减少留学花费。比如,打算提前3个月开始购汇的,可趁相对低位按照30%、30%、40%的比例分3个月购入。
  人民币贬值:房价会跌吗?
  有一个“巧合”:人民币持续升值的9年,也是中国房地产价格持续上涨的9年。2005年,人民币启动升值后出现了一个清晰的信号:对美元长期升值。既然如此,在理论上就会有大量的美元进入中国,换成人民币资产以规避相对的美元贬值。过去10年中国房价大涨的原因有很多种,但其中一种,就是人民币升值。现在人民币出现罕见的贬值,会导致房价下跌吗?
  从历史上看,我国房价飙升的时期与外汇储备飞涨的时期基本吻合,而当外汇储备出现负增长,房价增速也明显放缓。当然国内房价是各种力量博弈的结果,包括人口增长、需求、地价等。
  分析认为人民币贬值,资金从国内流出的大趋势下,一、二线城市房价上涨的预期得调低,新房市场回暖的步伐还得放缓。局部房价下降的压力增大,尤其是库存较大的三四线城市。
  人民币贬值,A股会不会承压?
  分析师认为,人民币贬值不利大市表现。历史上人民币与A股走势在多数时候存在高度相关。有关联的原因是,一方面人民币贬值引发本币资产估值下降,导致金融、地产等相关板块走弱,拖累整体大盘;另一方面,人民币贬值预期一旦形成,将导致热钱流出,A股所处的流动性环境会迅速趋紧。
  有交易员则指出,如果汇率贬值但没有贬到位,而且贬值预期很强,就会导致人民币资产抛售。加上人民币资金面紧张,给市场造成恐慌,恐慌情绪会推动股市进一步大跌。比如今年第一个交易日,人民币大幅贬值,再加上熔断机制的推出,中国股市千股跌停。
  就中国股市来说,情况比较复杂。人民币贬值下,纺服、家电、玩具、化工业等出口外向型企业其实给他们带来了利好,这些板块会受益。瑞银证券指出,金融和不动产行业则受冲击比较大。
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因人民币贬值买黄金不可取
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上周人民币连续三天贬值超过2000个基点,引起不少投资者的警惕,同时及黄金股票的价格大幅上涨,重新激发了部分投资者购的热情,但是北京商报记者调查发现,目前并非最佳买点,未来持有黄金可能会存在价格下跌的风险。投资者买入黄金的理由主要是了,希望通过持有黄金保值增值。但这样操做真的可行吗?黄金相比其他投资品最大的特点是没有利息,不管你持有多久,都不会有任何利息支付给投资者,其他投资品则不同,国债有利息、房地产有房租、股票有分红,按道理黄金也应该有出借利率,但这个项目在伦敦才有,咱国内没有。这就是说,国内投资者持有黄金的惟一目的就是等待黄金价格上涨,然后卖出黄金。国内黄金价格由国际黄金价格和人民币兑美元的汇率影响,现在国际黄金价格虽然有小幅反弹,但是美元随时有加息的可能,国际金价将因此而受到利空影响;同时俄罗斯央行等受损于原油价格下跌的国家央行也会不断卖出黄金储备以应对国际收支差额;此外机构投资者也会看到低廉的油价和高企金价之间的不平衡,将持有的黄金头寸转换为原油。上述因素都对国际金价构成不利的影响,是否会持续贬值呢?对此,很多机构认为人民币汇率调整短期内已经一步到位,言下之意是未来一段时间内人民币不会继续贬值,那么在国外利空、国内稳定的环境下,黄金价格仍有可能重回跌势。
有数据显示,目前黄金消费已经渐入谷底,随着全球经济环境持续不佳,黄金消费也呈收敛态势。更多的人愿意把钱进行储蓄,或者减轻债务,而非去购买黄金首饰等奢侈品。不仅仅是黄金,翡翠、彩宝、皮包等其他奢侈品也同样正在经历寒冬。如果投资者真想购买些什么抵御人民币贬值,持有美元会好于持有黄金,因为持有美元还有利息收入,同时一旦美元加息,对于美元汇率将是一大利好,而且当投资者临时需要用钱时,持有的美元可以快速从银行获得低息贷款。但黄金则不同,黄金如果抵押给典当行,利率会比银行贷款高出很多,如果抵押给银行,也会被要求重新检测并只能贷款较低的金额。
本文来源:北京商报
责任编辑:王晓易_NE0011
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人民币贬值究竟如何影响楼市格局
1月28日,人民币对美元即期汇率盘中再逼近2%跌停线,这是最近三个交易日内人民币二度接近跌停。
这一轮货币贬值似乎还没有停下来的势头。1月28日,人民币对美元即期汇率盘中再次逼近2%跌停线,这是最近三个交易日内人民币二度接近跌停。
货币贬值会对诸多行业和市场资金带来很大影响。在房地产市场,人民币贬值将主要带来两大利空:一是引发投资于国内物业的国外资金撤离,导致价格下跌;另一个则是会提高房地产企业的融资成本,影响投资效率。目前,国内房企海外发债已逐渐形成规模。根据计算,人民币每贬值3%,房地产企业的总借款将上升1%。
央行这次为何不干预汇率
从目前的形势来看,如果人民币对美元汇率持续下跌,外资撤离带来的房价大跌不日将成为现实。不过,和其他国家一样,中国汇率是在政府的管控之下。
在2015年,中国经济面临的下行压力更加巨大,不论是调结构还是转型,都离不开房地产这个最大的缓冲气垫。这从最近上到国家总理一反常态突然唱多房地产,下至地方政府仓皇救市就可以预感到――2015年形势紧迫,房地产绝不能出现任何差池。
在这一背景下,中央应该不会让人民币贬值带动房价大跌成为现实。既然政府可以干预汇率,那为何最近还眼睁睁地看着汇率下行?目前有一个不可回避的现实――制造业危机。
自去年底以来,逐渐丧失了成本优势的中国外向型制造业企业接连倒闭,大量工人失业,而执行着货币大放水政策的欧洲和日本的企业慢慢胜出,如果中国在此时放任汇率下跌,则有利于赢回价格竞争优势。
这就让官方提高了对汇率下跌的容忍度。中国央行副行长潘功胜在1月23日表态,“欧洲央行的新一版QE(量化宽松)政策加上美国量化宽松政策正常化的趋势,将会进一步推动美元汇率的走强,从而可能会对人民币兑美元汇率形成下行压力。”人民币对美元中间价最能体现官方意志――1月26日,中间价为6.1384元,下跌42个基点,创下2015年以来新低,这反映了上层对人民币汇率下行的放任态度。
贬值预期将推进楼市分化格局
考虑到人民币贬值对房价的下拉作用,预计后期央行将会在促进出口和不伤及房地产业之间找到一个动态平衡点。不管怎样,长期来看人民币的贬值预期将会形成,这会促发人们寻找货币保值之路,而房子仍是目前的重要载体之一。
不过,和以往不同的是,随着中国城镇化推进和供需结构性变化,一段时间内并不是所有的商品房都具备保值的功能。在供需比例严重失衡的三四线城市,房价停滞甚至下行的可能性依然存在。而在一线和二线重点城市,那里的楼市却是另一番风景――需求不断潮涌,开发商正血拼抢地,预示着未来的上涨空间。可以预计的是,未来出于保值需求的资金将更多流向一线和二线重点城市,这将进一步拉大这些城市和三四线城市房价的价差级别。
事实上,这一结局在本世纪初的阿根廷就已经上演了。在1991年后的十年,阿根廷一直按法规执行当地货币比索和美元1:1的兑换比率。但在2002年,阿根廷放弃了这一政策,决定让美元在自由兑换市场上的供需关系决定比索的价值,结果造成比索同美元的兑换比值在几个月内损失了66%。在贬值预期之下,人们出于保值的目的,将大量资金投入像布宜诺斯艾利斯这样经济发达城市的房地产,使得那些城市的房价基本保持稳定,而不像其他城市房价那样卷进狂跌的通道。
即便在布宜诺斯艾利斯,也因区位不同而出现差异。城北的物质和环境条件较好,贬值之前那里比城南同类物业价值高出33%左右;贬值之后,二者相差了65%。人们普遍相信“购买砖头”用于保值的优越性――好位置的物业能够毫无困难地出租,也方便流通变现。
其实,目前中国的楼市格局一方面是需求演变的结局,另一方面也有人民币贬值预期的因素。在过去的两三年,人民币阶段性贬值时有发生,而与此同步的是,一线和重点二线城市的房价节节攀高,除了刚需推动外,人们出于财产保值愿望的购买行为也助推了这一趋势,导致这些城市和三四线城市房价差阶越拉越大。
在过去的一年,人民币兑美元贬值幅度达到了2.42%,是2009年以来首次出现全年下跌。从目前来看,官方认可的两相兼顾的汇率平衡点还在探寻当中,此间楼市将会强者更强,弱者更弱。
本周一,人民币对美元即期汇率下跌幅度已逼近
杭州一个名叫之江九里的新楼盘公开打出了“亏本卖
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