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房租一年涨多少合适 房东漫天要价是否合法
来源：房天下 &&发布时间：
随着租房的人原来越多,房价的居高不下让很多房东为了获得更多的利益漫天的要价,造成了租房市场的一片混乱,特别是由于中介的参与更加增加了很多额外的开销,租房子目的是为了省钱现在却成了更多的累赘,那么房租一年涨多少合适,房东漫天要价是否合法?
首先房租涨价原因:一线城市房价门槛提高,住房需求却相对集中,再加上限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场,增加了需求人群数量,带动了房屋租金价格上涨。房价持续加速上涨也导致住房拥有者对租金预期提高。 其次房租上涨有规定吗?房租上涨是根据租房需求来制定的,没有规定房租每年能涨多少这一种说法,但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的,合同期内是不能涨价的,签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月,中间不能涨价,但是合同到期后房东可以涨价,房租主要是和需求成正比的,比如过年后那一段时间租房的人比较多,和毕业的那一个月也是租房高峰期,那一段时间房租就比较贵,年前租房的人比较少,房租就比较便宜,至于一年涨多少这个没有规定的,涨的多了就没人租了。 第三房东漫天要价是否合法:其实如果签订者合同,在合同期间涨价是不合法的,但是合同已经到期第2年还进行租房,房东涨价是不受限制的,所以在租房子的时候一定要先签好合同避免以后租房子造成麻烦。 那么怎么合理的避免高房租呢? 第1、避开高峰期:一般是六七月为旺季,二三月也可以,十一月至一月淡一点。因为,六七月是毕业的时间,会有大批大学生离开学校进入社会,需要大量租房。那时也是各单位招聘的高峰期,所以很多大学生租房需求增加,房东肯定要涨价。 第2、在过年期间租房子这样很多房东的房子都在属于空窗期,这时候租房子可以把价格压低,这样会相对比较便宜一些,然后签订合同,这样就会省下一部分的租金了。 以上就是小编给您介绍的房租一年涨多少合适,房东漫天要价是否合法的介绍,要合理的运用淡旺季,在租房子的时候一定要签订合同这样才能更好的保障自己的利益,希望上面的介绍对您有所帮助。
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2017年听说公租房要涨价了是吗
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2017年听说公租房要涨价了是吗
今年公租房濒濒涨价南山的人才房有的听说是20多元，就连龙华六月二十号发布的壹城中心都30元一平加上4元管理费我算了65平方接近2200左右感觉也不便宜。你们觉得30多一平方贵吗？接下来的公租房是否不会提价呢
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贵呀！按照深圳最低工资每个月才2000多，就按2500算夫妻俩5000，基本上交完房租，孩子上学再加上吃穿用，一个月下来也不剩什么了引用楼主的发言:今年公租房濒濒涨价南山的人才房有的听说是20多元，就连龙华六月二十号发布的壹城中心都30元一平加上4元管理费我算了65平方接近2200左右感觉也不便宜。你们觉得30多一平方贵吗？接下来的公租房是否不会提价呢
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欺负老百姓的！公务员的公积金超级高！！！引用ETleo的发言:对于三房来说，观澜这边的便宜的房源都定向给龙华区政府部门及事业单位，就剩下租金贵的壹城中心给PM，这样分配一定是龙华区住建局领导认为PM收入比公务员高。引用watershe的发言:观澜也有公租房，干嘛去跟别人抢呢？适合自己最重要引用8楼ETleo的发言:我在纠结到底要不要，壹城中心三房算上水电气宽带停车费要4000，这个价招商澜园都能租到一个带家具的，对于像我这样的在观澜上班的人来说，一点优势也没有，真是鸡肋。便宜的观澜这边的公租房文澜苑祥澜苑都定向给内部人员了。
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怎么好了？一共85平的房子，40来平的公摊面积，算好吗？引用Sharon147258的发言:不过，壹城的三房户型是可以的，看了人才那两栋，三房好的不得了，完美
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其他网友发的3房面积图，你可以用计算器算算，正常阳台算一半面积。引用Sharon147258的发言:是这样的，我们当时看了3a3b的房子，三房户型非常好，但其他栋的三房，由于和我们自己没什么关系，所以没怎么留意，当时在楼道里快闷死了，想快点出来呼吸新鲜空气。难道也是实际面积很小很小？也这么悲催？天哪。壹城到底怎么回事？？？？？这所有的一切合理吗？引用29楼Clairefr的发言:怎么好了？一共85平的房子，40来平的公摊面积，算好吗？引用Sharon147258的发言:不过，壹城的三房户型是可以的，看了人才那两栋，三房好的不得了，完美
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是啊，我现在在龙军租房，3800也是三室两厅，89平，家具全带，欧式风格豪装！实用面积70多平。而且在龙军还有更便宜的，有邻居3200租了一套南北通透102平的，但是没家具！这龙华区政府脑子里灌水了！要不然就不要叫公租房！要不然就别收这么高的房租！
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好呀，过来做邻居！这边之前后山可以直接登山，现在可能是雨季，就把山给封了！山下就是水库，风景非常好！空气也很好！引用Sharon147258的发言:无法理解的一切。不过，谢谢你的信息，我们也去龙军租房好了引用33楼Clairefr的发言:是啊，我现在在龙军租房，3800也是三室两厅，89平，家具全带，欧式风格豪装！实用面积70多平。而且在龙军还有更便宜的，有邻居3200租了一套南北通透102平的，但是没家具！这龙华区政府脑子里灌水了！要不然就不要叫公租房！要不然就别收这么高的房租！
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这个是一个网友发到群里的引用ChirstyChoi的发言:请问在哪里可以看到户型图引用31楼Clairefr的发言:其他网友发的3房面积图，你可以用计算器算算，正常阳台算一半面积。引用Sharon147258的发言:是这样的，我们当时看了3a3b的房子，三房户型非常好，但其他栋的三房，由于和我们自己没什么关系，所以没怎么留意，当时在楼道里快闷死了，想快点出来呼吸新鲜空气。难道也是实际面积很小很小？也这么悲催？天哪。壹城到底怎么回事？？？？？这所有的一切合理吗？引用29楼Clairefr的发言:怎么好了？一共85平的房子，40来平的公摊面积，算好吗？引用Sharon147258的发言:不过，壹城的三房户型是可以的，看了人才那两栋，三房好的不得了，完美
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龙军花园在和平路跟福龙路的交接！不要看中介，直接加到龙军花园的群里，里边有人直接发布租房信息！不过这个时候租房不容易要等到年底的时候。现在很少人退房！引用jelly5686的发言:请问历军在哪里，这么好我也去看看引用Clairefr的发言:是啊，我现在在龙军租房，3800也是三室两厅，89平，家具全带，欧式风格豪装！实用面积70多平。而且在龙军还有更便宜的，有邻居3200租了一套南北通透102平的，但是没家具！这龙华区政府脑子里灌水了！要不然就不要叫公租房！要不然就别收这么高的房租！
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继续投诉！到住建局和政府在线网站上投诉，打电话也行！引用chowinyu的发言:壹城的租金是相对高，但是轮候库和人才库都是一样高。
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（家在广告业务）【今日宾川】公租房“摇号”找主人，这种方式很公平
说起买房，对于每一个在奋斗的小伙伴来说，工资上涨的速度，比起房价上涨的速度，还差了一个首付。租房成了很多人必须面对的问题，要考虑租金、距离、交通、居住环境……
不过好在还有公租房的大门为你敞开！由于县城金惠小区待分配公租房只有120套，但符合条件的申请家庭多达388户，参与摇号分房的申请家庭也达380户，供不应求。为保障公租房分配工作公开、公平、公正、透明，县住建局特地在县医院会堂进行公租房摇号配租。
这个摇号啊就是全凭“电脑说了算”。工作人员将公租房申请人的信息和房源信息分别导入摇号软件，然后进入摇号程序，由工作人员在现场直接喊“开始”和“停止”，软件随即产生摇号结果。
每一次“开始”和“停止”有10位申请人获得公租房。看，来参加摇号的小伙伴们都瞪大眼睛，聚精会神的看着大屏幕寻找着自己的名字，有的怕看漏了，直接用手机拍下摇号结果。
“看，你看，有我的名字。”不知是谁看到摇号结果后高兴的叫出了这一声。
结果一个个出来，台下的小伙伴也是几家欢喜几家愁。
杨智英就是中间欢喜的那一位，当她上台签下租房合同书的时候，满心欢喜：“终于有个自己的小窝了，不用和父母还有兄弟姐妹挤在一起啦！他们也能住得宽敞一点了！”
对于此次的公租房申请和摇号分配，杨智英觉得很满意，直接现场摇号现场就能出结果，她说这一切都很公开透明。
对于没有摇到房的李琼一家，虽然有点失落，但是他们也能接受：这摇号分房就像买彩票中奖一样，而自己似乎也从来没中过奖，这么一想，也就释然了，积累一下好运，下次争取。
这次进行摇号的“主摇手”是保障性住房管理中心的主任赵世敏，他说虽然是他在进行摇号操作，但是谁会分到房，他自己也不知道，整个程序还是比较严谨的。
不过话说回来，有的小伙伴说大屏幕滚动速度太快，有的表示自己近视太严重……总之就是没看清摇号的结果，好吧，小编做个好人，在这里把结果给大家公布一下，准备接收……
提示：请榜上有名的人（摇到公租房的申请人）自行登录宾川县保障性住房管理中心的办公邮箱（帐号：；密码：7140898），在邮箱首页的“公租房租赁合同”文件夹中下载打印公租房租赁合同一式二份，并在日前将合同相关内容填写完善后，到宾川县保障性住房管理中心（宾川县住建局四楼）签订合同并缴纳相关费用，否则，将视为放弃所分住房。
各项费用共计9330元，其中：住房押金2000元，太阳能安装费2600元，一年的租金4200元、物管费480元、垃圾处理费50元。除垃圾处理费交纳现金外，其余9280元要求使用银行卡刷卡支付。
审核：吴松江
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房屋租赁期间房屋涨价怎么办?
承租方和出租方在签订房屋租赁合同时，约定的房屋租金在租赁期间应以合同签订时为准，出租房不应在租赁期间上涨房屋租金。如果出租房上涨租金的，承租方可以通过协商和法律途径来维护自己的合法权益。
承租方和出租方在签订时，约定的房屋租金在租赁期间应以合同签订时为准，出租房不应在租赁期间上涨房屋租金。如果出租房上涨租金的，承租方可以通过协商和法律途径来维护自己的合法权益。参考案例
日，甲和乙签订了房屋租赁合同，约定将自己的一间门面出租给乙，租赁期限为2012年9月至2017年9月，租金为每年6000元，每年10月1日前付清，若其中一方违约将支付3000元。日，乙交付房租后，甲提出每年租金上涨到7000元，乙表示合同中已经约定为每年6000元。甲于是经常到乙的店面内干扰，要求乙搬出店面。乙于是向法院起诉，要求甲继续履行房屋租赁合同。法院经过审理认为，甲乙在房屋租赁合同中，已经明确规定了每年的租金为6000元，乙在租赁期间上涨租金没有合理依据，判令甲继续履行与乙的租赁合同，租金仍然为6000元。法律依据
《城市房屋租赁管理办法》第九条&出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
1.正本一份，并按被告的人数提交副本；&&2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；&&3.本院具有管辖权的证据（如被告不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；&&4.其他证据。&&
的管辖法院第一，&当事人之间有约定管辖的法院①&约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;②&约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;③&约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;第二，&合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的①被告地法院管辖;②合同履行地法院管辖;
中，通常是因双方所签订的合同所产生。第一，&当事人之间有约定管辖的法院①&约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;②&约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;③&约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;第二，&合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的①被告地法院管辖;②合同履行地法院管辖;
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