我是房东，房子已经出租快一年半了，上周租客说厨房下水道堵塞了 要我去修。我是觉得住了这么长时间才堵塞应该是租客的问题，应该由租客自己解决，但我老公说应该是房东修，结果我老公找人去疏通了。
我要咨询有经验的姐妹，这个到底应该由谁承担？ 马上房租到期，重订合同时 ，关于维修这块，怎么在合同里明确？
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：14-05-07 11:46
当然是他的事，你之前交房时肯定是通的呀。
有时候，有时候，我会相信一切有尽头，
相聚离开都有时候，没有什么会永垂不朽，
可是我有时候宁愿选择留恋不放手，
等到风景都看透也许你会陪我看细水长流！
发表于：14-05-07 12:16
应该房客修吧
发表于：14-05-07 12:44
一般是房东修，就算房客修，费用也会从租金中扣掉的，当然如果合同约定另算。
发表于：14-05-07 13:10
被系统删除于： 15:19:21
发表于：14-05-07 13:13
房客修，这完全是使用堵塞造成的，和你提供的下水管道没关系
发表于：14-05-07 13:13
交房给你是好的，你还给他就应该是好的。谁弄坏，谁修理。
婚期：XX年XX月XX日
婚宴酒店：待定
婚纱摄影：今生有约
婚庆策划：待定
结婚钻戒：待定
婚纱礼服：待定
婚房装设：待定
蜜月旅行：待定
发表于：14-05-07 13:17
人分三六九等，
肉有五花三层。
没有这些鱼鳖虾蟹，
哪有这些花花世界。
我捧你时你是个玻璃杯子，
我松手时你就是个玻璃茬子。&
不要把自己想的多么多么牛逼，
再厉害的香水也干不过韭菜盒子、、、
发表于：14-05-07 13:17
我是租客~下水道能自己修一般都是自己搞定 如果花钱的话 就打电话告诉房东 &最后一般是 费用从房租里扣除
带走的不只是时光
还带走了当初那些不害怕失去的勇敢
发表于：14-05-07 13:17
房客修啊，下水又不是房东用堵掉的
发表于：14-05-07 13:33
说到这个。。。。
把我们租的房子的情况说下:
房子是老房子，三室一厅，位于3楼，我们3个姑娘一人一间，稳定长住。
堵，很容易堵。水池什么的堵住，我们都是自己买疏通剂，也好处理，不过花点钱。凭良心我们用得很爱惜，防漏网一直用着的，有垃圾都是拣出来扔到垃圾桶里，就怕堵塞。
第一次地上的下水主管道堵住的时候（房东洗衣机放厨房，主下水管道就在墙边），污水倒灌，恶臭，翻上来的菜叶子根本不是我们家出现的菜。紧急找了师傅来通，软磨硬泡，300还到200，说真的师傅也不容易，楼上楼下两边跑，机器打得轰隆隆，油污黑麻麻，带我们搞好了。但是告诉我们，以后还会堵。因为老房子管道不好，一楼早就单独做了管道，而我们三楼堵，是因为二楼承受不住压力，也改了单独管道，于是现在楼上人家所有压力都到我们三楼，所以会出现主管道堵住，污水倒灌，别人家菜叶子出现在我家厨房地面情况。这是师傅说的，对不对，我们也不懂。
管道通了，送走师傅，我们跪在地上，一点点狠狠擦地砖，因为油污都凝固在厨房地砖上了，边上黑的一长片。
跟房东说了这个事，给我们承担了这个钱…
but……过个一年半载，又堵了……再请师傅，房东表示不关他的事……于是我们自己出钱……
不计算水池等小管道堵住买了多少罐疏通剂了，主管道过了一年半载，总是要请专门师傅回来通一次的……
发表于：14-05-09 17:52
一般情况下是房客修，除非是一会好一会堵的，那就要房东修的，这说明房子质量有问题！房东应该解决好！
发表于：14-05-09 19:03
房东修 到时候加钱 很简单。他不想续约就扣押金 因为你给他是好的 也是他用的 明白否
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&
\I帷幄，Q偾Ю镏
P看江山，鼎立八方之O
傲群，笑@世op。
发表于：14-05-09 20:04
厨房下水堵了还要找房东啊？超市买瓶管道通，冲一下就好来，这么点事情还麻烦房东？
我这卫生间灯坏了，淘宝买个镇流器我自己接线换好了，房东都不知道灯坏过。
有情则苦，无欲则刚
交叉过后，动物忧伤
发表于：15-10-19 01:31
被系统删除于： 02:51:33
发表于：15-10-19 11:03
发表于：15-10-19 12:37
被系统删除于： 13:17:46
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者
【敬请阅读】
亲爱的网友们，、有更新哦！
请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。免除或者限制责任将以粗体标识，您应重点阅读。
【特别提示】
如您继续使用我们的服务，表示您已充分阅读、理解并接受《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的全部内容。阅读《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的过程中，如果您有任何疑问，可向平台客服咨询。如您不同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的任何条款，可立即停止使用服务。
南京西祠信息技术股份有限公司
我已阅读并同意、中的全部内容！我签订了一年的租房合约，因为房东房子质量问题卫生间漏水房东不租了要我们搬出去说要维修好
要把这房子卖了我应该怎么办
房东不租给你们你们房东要赔偿你们违约金的，因为你们租期还没到，至于房东是为了卖房子而这样说的，也没办法，除非你把房东的房子买下来，因为，法律上来说，租客是有优先购买权的，房东不得不经过你同意而把房子卖给别人，当然，你自己放弃购买权就另当别论了
采纳后不可撤销，确定采纳？
没事。房子质量处了问题维修多少天道时候在补上就是了。
让他赔你违约金，然后你就搬呗。
那就按着合同执行就好了合同上不是写着改怎么赔偿的吗？
一切都可以按合同办事，不让你住，就让房东赔钱
这样算他违约啊，很简单的赔你违约金给你时间让你找房子就可以了
他违约会给你违约金的，着没有问题的，你们有租房合同。
可以协商，不行就要求赔偿违约金
可以找当时的中介公司来协调！
你住了多久？是因为才住进去就漏水，还是住了发久才漏水？房东要卖房子也是知会租客的啊。要不就说房东按毁约的处理的。
先叫房东找个房子给你，然后等他维修好了你再搬过去
按合同来，赔偿违约金。
或者，和房主协商，留给时间搬家
房东违约，也可以不同意房东卖掉至合同到期为止
如果房东让你走的话那就要赔偿你的
房东违约，赔偿你的损失，自己从租吧！
房东要赔偿的哦，而亲切您有优先购买权
你好，像你这样的情况的话，就按合同做就行了，让房东赔偿违约经就行了
您好：这种情况您可以和房东协商，在维修期间先找个房子住，等房子修好再按期住，。
你好！房东把房子卖了，不让住了房东就得陪你违约金，不怕
采纳后不可撤销，确定采纳？
楼上卫生间漏水，他是租房，找房东推三阻四的不修，我们上卫生间都要打伞，怎么办，找谁呢
找物业让物业协调一下，再不行可以报警，让警察帮忙解决
我在租房期间，由于房东当时的装修不当，导致卫生间漏水，楼下的墙面浸透，房东将卫生间拆掉
按照您现在的状况，是可以退房。押金也必须要退还。
楼上卫生间往楼下漏水，楼上房东，租房子的，物业相互推诿，怎么办？
找个谁鉴定下谁得责任谁出！~
买二手房发现卫生间漏水，房东隐瞒，可以主张房东负责维修或扣除费用么？（还没过户）
可以的，甚至连中介也要付一定责任的，中介没有尽到告知你房屋漏水的事实的责任。
房东明知房子卫生间漏水可以隐瞒卖给他人吗？
应该是故意隐瞒的行为，欺诈行为，合同法规定欺诈行为签订的合同无效。房东有义务承担维修的义务，所以在合同里面有明确约定好，房东不配合可以起诉到法院进行维权。
买了二手房，一年不到，楼下就反映卫生间漏水，能找原房东吗？
您好！希望我的回答能够给您提供一些帮助！
看要二手房交易合同中对于房屋本身是否有明确说明，如果未作出明确条例，原房东不存在责任，建议找物业处理。
&&&&&&我签订了一年的租房合约，因为房东房子质量问题卫生间漏水房东不租了要我们搬出去说要维修好
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
律师你好！租房期间热水器开关坏了维修100元，洗菜下水管道堵塞维修由房东承担还是租客承担？
律师你好！租房期间热水器开关坏了维修100元，洗菜下水管道堵塞维修由房东承担还是租客承担？
提问者：wl6154***时间： 14:38:09地点：1个回答
具体看你们有无约定，如无约定，房东有适租的义务，确保正常使用。
其他类似咨询
答： 1、被拘留后，关押的地方应该是拘留所或看守所，而不是监狱；2、如果被拘留，家属不
答： 找到对方的财产线索后，起诉后，申请财产保全。主张对方还款。
中华人民共和国民事诉
答： 我所严格按照上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行，依据案件难易程序和标的大
答： 你是需要交纳物业费的但是你可以要求物业赔偿你的实际的损失建议来电咨询，田野律师团
答： 1、离婚协议书在民政局进行了备案的，是双方因离婚问题签署的关于婚姻、子女、财产等
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：不能协议的，可以起诉离婚解决。
回答：可以起诉离婚的。。。。。。。。。。。。
回答：去报警。。。。。。。。。。。。。。。。
回答：你好，再婚以后，孩子的抚养权是你那里
回答：每满一年一个月工资，违法解除的支付双倍
回答：这个要问学校或是教育局的。
回答：保险合同约定为准，建议与保险公司协商解决
回答：可以去法院起诉老板。。。。。
回答：建议到交警部门接受处理。
回答：不会受理的，主体不对
回答：根据发生工伤时的标准来赔偿
回答：合同对过户的时间有没有约定的
回答：试用期内可以相互选择。
回答：建议你再去看下路标，如果没有引导标识个人认为没有问题。
回答：可能会被罚款，如果不服可以复议或诉讼解决。
回答：是的，给陪伴多的一方
回答：按照法律规定停薪留职期间劳动关系继续，具体的工资待遇等应按照约定办理。
回答：看这钱怎么用
回答：你好,直接报警吧,涉及诈骗案件.
回答：你好,当然是报警处理,涉及很多问题.
回答：法院直接判决的
回答：你好,不能扣分的,现在需要现场办理.
回答：是否持械有得辩
回答：搞不了的。。。。。
梁静飞律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
浙江律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
租房的时候，洗菜盆上水管漏水，房东下午两三点来修，结果晚上六点多他修的
租房的时候，洗菜盆上水管漏水，房东下午两三点来修，结果晚上六点多他修的水龙头就崩开了我能赢吗？
精选优质答案
地区：山东-潍坊
咨询电话：
帮助网友：3571 次
点赞人数：2 人
有证据的你赢。
相似优质问题答案
我家上水管地下部分漏水，造成楼下损失约1,5万左右。不存在使用不当，协商赔偿不成。找物业，开发商均不管，咋办、？
地区：山东-潍坊
咨询电话：
帮助网友：5480 次
点赞人数：69 人
你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）注：以上材料都得用A4的纸
我住的是一楼，共五层楼，上水管都从我家卫生间过，我装修时包在墙内，现确认是5楼水管漏水，但位置不明需砸墙。管子都是原开发商设计未改动过，砸墙维修谁负责？
地区：山东-潍坊
咨询电话：1506568****
帮助网友：4126 次
点赞人数：154 人
你好，协商不成可以起诉到法院进行维权。如果我的解答帮助到你，请点击“采纳”并给予“好评”。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我家楼上漏水,房东一直不肯维修。我该怎么办
我家楼上漏水，房东一直不肯维修。我该怎么办
浏览次数：0
可以起诉要求房东维修
房天下知识为您分享了一条干货
你好，如果造成损失，可以要求赔偿。焕廷法律服务团队许瑞霞为你解答
您好，可以找物业。
装修总预算0万元
卫生间：0元
扫一扫下载房天下装修
扫码即获10000套家居设计案例
申请使用此项服务，即视为接受、、
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:87,askz:74,askd:20,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：