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2017四大行车贷利率是多少？
发布时间： 14:36
2017年车贷利率是多少？不同地区不同银行的车贷利率是不一样的，那么我们就以北京上海这些城市的车贷利率情况介绍一下，大家可以在需要申请车贷的时候做一个参考。1.北京北京四大行个关于车贷利率基本一致的，但是还是有些差别的，比如说建设银行，建设银行车贷利率分为2年期4％、2年期8％、3年期12％，贷款期限越长，贷款的利率越高，工商银行和中国银行也和这个差不多的利率，但是工行1年期的车贷利率为5％，比建行高一个点，农行的1年期限为5％，但是2年期的车贷利率在8％到10％之间，你的申请资质越好，贷款利率也就可以相对低一点，3年的贷款利率为12％。2.上海上海人多车多，在上海办理车贷，有的银行对于外地牌照的汽车是不给予办理汽车贷款的，上海的工商银行申请汽车贷款是必选要有车牌照才给你办理汽车贷款的，工行的一年车贷总利率为3.91％，2年车贷为7.62％，3年车贷为11.28％，对应的年化贷款利率分别为7.2％、7.3％和7.3％。其他的银行，如农行、中行、建行都是需要根据车型、个人信用、资质等条件来决定的，最低的也不会低于基准利率的。3. 深圳：工行农行各有利率优势建行1年期、2年期和3年期的总利息率分别为4％、8％和12％。工行目前对优质客户的1年期、2年期和3年期的车贷总利息率分别为3.58％、7.05％和10.43％，其中，1年期和2年期在深圳四大银行中都是最低的，因此建议投资者办理1年或2年车贷首选工行。农业银行的3年期车贷最优惠，总利息率只有9.5％，但要求比较高，必须有房产才能办理，对于符合条件的个人来说，深圳3年期车贷首选农行。中行的利率政策居中，2年期和3年期的优质客户车贷利率分别为7.5％和10.5％。
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“你发央票我发狂，闹钱荒，债满仓。隔夜难求，抛券最心伤。烧香哭求逆回购，几时有？问周郎。一念头寸就发慌，天苍苍，野茫茫。Shibor疯狂，直线往上涨。垂死病中惊坐起，西北望，跪央行。”资金面紧张令近期银行间交易员们开始“吟诗作赋”。
6月20日，银行间市场继续上演疯狂行情，隔夜、7天拆借利率和回购利率均创下历史新高，加上央行对流动性紧张的放任态度，无疑加剧了市场恐慌情绪。到底银行业有多缺钱？为什么缺钱？钱荒局面何时才会缓解呢？
今日话题中国银行业到底多缺钱
2013年第4期
NO.1 疯狂的资金市场
短期利率持续、大幅飙升，导致中国货币市场资金紧张的状况开始恶化，并且已逐渐渗透到更广泛的经济领域，银行高管们纷纷表示可能上调利率并谨慎放贷，此外银行也可能通过提高投资产品回报率来筹措资金。
进入6月以来，银行间市场流动性异常紧张，多个利率品种连创新高。6月20日最新数据显示，上海银行间利率今日几近全线上涨，仅两周利率小幅下跌，其中隔夜利率大幅飙升超过500个基点，利率首次超过10%，到达13.4440%，创下历史新高；此外，1周利率亦首次突破10%，到达11.0040%，亦创下历史新高。
6月20日，中国银行间回购利率午盘继续上演疯狂行情，隔夜、7天回购加权利率均创下历史新高；央行对流动性紧张的放任态度无疑加剧了市场恐慌情绪。基准7天回购加权平均利率最新报12.04%，较周三收盘猛升378个基点；隔夜回购加权平均利率大涨583个基点至13.70%，双双创下历史新高，隔夜品种盘中并惊现一笔25%的高价成交。
6月20日，中国银行间国债价格早间再度全线溃陷，1年期国债收益率疯涨，与10年期国债收益率出现倒挂，市场呈现全面性恐慌抛售之象。某驻上海股份制交易员称，早间，多数机构只有一个任务：平仓。“没钱的（机构）抛售，而且是无节操地抛售，有钱的狂买；不过没钱的多，有钱的少。”某驻深圳券商交易员称，“目前这个点位买到的短债，算是捡皮夹子了；但也保不齐还会涨，市场已经恐慌了。”
银行罕见持续缺钱
短期资金面持续收紧不仅促使农发行新债发行流标，更催生了银行间同业拆借出现极为罕见的违约“黑天鹅”事件。传言称光大银行对兴业银行债务违约高达上千亿元。随后申万银行业研究员在微博中表示，昨日光大银行对兴业银行同业拆借事件属实，但规模只有几十亿，并不是传说中的1000亿。中小农信社及非银行机构出现较多违约，大都是十亿左右的量级。
业内人士告诉早报记者，由于昨日有大行进场借钱，加剧了市场对流动性进一步恶化的预期，资金价格更是飙涨。“连工行、建行都跑出来借钱了，能不紧张吗？之前他们只是不怎么愿意出，今天直接来借钱了。”上海一股份制银行交易员对记者透露。
银行收紧贷款调高利率应对
中国金融市场资金紧张的状况已开始逐渐渗透到更广泛的经济领域，银行高管们纷纷表示可能上调利率并谨慎放贷，中信银行驻北京的一位信贷经理本周表示，该行将迫于资金压力上调贷款利率，小企业会首当其冲。华北地区一家中型银行的高管也表示，当前资金确实紧张，银行将不得不在近期提高贷款利率。
工行建行用理财补“钱荒”
银行也可能通过提高投资产品回报率来筹措资金。日前，工商银行和建设银行周三发售的35天左右理财产品预期年化收益率已达到5%。业内人士称，同业拆借利率高是一个原因，但亦体现出大行资金也很紧张，通过理财补充资金的需求很大。
为什么会缺钱
政府打击非法债券交易
此轮“钱荒”主要原因之一是由债市监管带来的去杠杆行为造成。从监管的角度来说,在4月中旬债市稽查风暴之后,监管部门加强了债券市场监管,使得机构季末因风险资产占用过多而需要资产出表的压力陡增,进而加大了市场对于月末资金面紧张的预期。
监管打击虚假贸易 热钱流入放缓
监管层严查虚假贸易，令热钱流入放缓，5月以来外汇占款增长大幅缩水了近八成。5月金融机构新增外汇占款仅为668.62亿元，虽然仍在净增加，但净增幅比4月2943.54亿元的新增量大幅缩水77%。同时,外汇局收紧了外汇资金流入管理,对虚假贸易套利予以打压,均促使外汇占款流入明显趋缓,从源头上减少了流动性来源。
监管收紧理财 放大了市场资金需求
6月底之前，银监会将针对8号文的落实情况展开检查，部分银行将表外非标资产转移至表内同业资产，直接挤压同业拆借额度；以及半年期银行理财产品集中到期。
集中缴税+年中考核
一方面，四、五月是企业纳税的高峰期；另一方面，年中考核来临，商业银行为在上半财年末使存款和资本达到监管要求而采取的融资措施引发了资金面压力。
流动性紧张的局面正导致一些中国大银行要求央行注入更多流动性，他们希望央行降低存款准备金率。据媒体援引一位四大行的高管透露：“我们内部期望央行在周三前降低存准率。”
近期内仍存在有关央行所采取的强硬态度将人为地创造流动性紧缩并导致实质部门贷款利率走高的风险，为已然乏力的经济活动雪上加霜。 朱海斌认为，央行应该尽快再次引入逆回购操作，以安抚银行间市场的恐慌。
若央行还不救市，最紧张的时候还没有到来，我们会看见更高的利率，会经历更长时间的高利率。我们担心，如果央行希望通过打击货币市场来控制信贷增长和表外风险，可能适得其反，提前促成货币市场风险爆发。
6月以来，银行体系流动性持续紧张，央行却罕见地采取冷静旁观的做法，除降低公开市场资金回笼力度以外，始终未采取主动向市场注入流动性的操作。由于市场一般认为央票的政策信号作用更强，且期限比正回购更长，央行坚持发行央票被认为是不愿放松货币的表示。
央行下属《金融时报》周一发表的一篇评论文章认为：“中国货币市场不太可能出现流动性危机，但个别银行之所以出现融资问题，主要因为这些银行过度依赖在银行间市场拆借短期资金，而且房贷规模超出了监管机构的限制。文章还表示，银行业应该靠自己的力量解决融资问题，而不是指望央行来提供流动性。”
国务院总理李克强近日在环渤海省份经济工作座谈会上提出：“通过激活货币信贷存量支持实体经济发展。”由于货币条件和实体经济的关系是影响我国经济在未来几个季度走势的关键，如何体现决策层的“活”字诀，将是政策执行的核心所在。推进资产证券化、直接融资和债务重组可能是激活货币信贷存量主要手段。
国外经验：增加公开市场的操作频率
部分业内专家建议，借鉴国外的做法，未来央行可考虑增加公开市场的操作频率，以保持货币市场的稳定。在一些西方国家，当货币市场偏紧时，公开市场操
作可多达一天两次，而我国目前一周只有两次。
6月20日，中国的资金市场可谓“血雨腥风”，它是否将会波及到经济？或许取决于此次“钱荒”持续时间的长短。央妈，你还在看什么，大家都在等你呢！
1.您认为Shibor利率还是会持续上涨吗
2.您认为货币市场资金紧张局面何时将缓解
因在防范洗钱方面执行不力，汇丰控股墨西哥被墨西哥全国银行和证券委员会课以2750万美元的罚款。
据微博爆料，华夏银行上海分行嘉定支行理财产品到期无法兑付，项目未造完人已经“跑路”。竟然把理财经理开除说是个人行为，与银行无关。
2012年对于信托行业来说注定将是不平凡的一年，随着信托业规模快速扩张，风险因素不可忽视，关于刚性兑付的讨论依旧持续。
今年7月份以来，中融信托共有13个信托项目提前终止，其中11个项目直接或间接与房地产有关。
截至11月底，信托资产规模达到6.98万亿，即将进入“7”时代。在信托规模激增的同时，不少信托业务风险开始逐渐暴露。国有大银行进军校园贷，也许有不得已的苦衷
作者：薛洪言，苏宁金融研究院互联网金融中心主任
昨天上午刚上班，就收到几个记者朋友的微信，都是关于建行和中行进军校园贷业务的，想听听我的观点。我能理解大家的兴奋点在哪，毕竟，校园贷现在已经完全的“污名化”，大家都避之唯恐不及呢，这时候两家大银行倒是杀入市场，大大地出乎意料，与银行业尤其是五家国有大行一贯的谨慎、低调形成了强烈的反差。
在我看来，这件事情的重点不在于银行能把校园贷这个已经被玩残了市场做多大，而是背后的信号意义。事出反常必有妖，越是出乎意料，越要挖掘事件背后的隐含意义。在2017年金融体系“去杠杆、控风险”的大背景下，几乎所有的风险领域都在收缩，此时大行布局校园贷，只能有两个解释，一个是在大行看来，校园贷属于低风险业务；一个是，担当社会责任，配合金融治理“堵偏门、开正门”的需要。
第一个理由并不成立，起码目前不成立，否则校园贷也不会出那么多事情，银行业也不会自2009年开始就暂别这一领域。如果是第二个理由，重点不在堵偏门，而是开正门。在金融监管的词典中，“堵偏门、开正门”是个惯用词，在很多场合都能看到。但也要知道，很多领域，其实堵上偏门就可以了，是没有必要开正门的，像2009年的校园信用卡整顿，就是堵了门；像近些年P2P领域基于资产端的整顿清理，也只是堵了门。
这次在整体收缩的大环境下，对校园贷开正门，唯一的解释就是无论监管层面还是从业机构层面都意识到，校园贷的需求是客观存在的，而且需求量还很大，以至于不开正门便不能堵偏门。而针对这种状况，我理解为是90后的胜利，是他们新的消费观念和借贷观念真实改变了校园贷这个市场，大而不能倒，以至于在政策层面已经不能简单地一关了之。
年，校园信用卡曾经开启了校园贷的第一个黄金期；年，校园分期平台开启了校园贷的第二个黄金期。我们不妨通过对比和两个阶段，看看校园贷市场发生了什么变化，以至于“大而不能关”，从三个角度展开。 未尽事宜，欢迎大家留言（订阅号：洪言微语）交流
他们是怎样的群体？
年这一时期的大学生，属于典型的80后；而年这一时期的大学生，则以90后为主。这两个群体有多不同，这两个时期的校园贷就有多不同，先来聊聊这两个群体的消费观和金钱观。
80后大学生，重节约意识和奋斗精神
80后的父母多是55后，成长于物质匮乏的年代，普遍具有较强的节约意识。80后出生时，除广东、福建等地在搞改革试点外，其他地方仍然是平均主义体制的天下。长于城市的80后，父母在国企上班，彼此拿着差不多的微薄薪水；长于农村的80后，受益于家庭联产承包责任制，父母勤恳耕作，已经可以填饱肚子，但也仅止于此了。
所以，对80后而言，物质上匮乏是童年时期的主要体验之一，李健在《歌手》里演唱的《父亲的散文诗》，里面的一段歌词“明天我要去邻居家，再借点钱，孩子哭了一整天，闹着要吃饼干”，据说便唱哭了很多80后。长大后，80后便也有了节约意识和奋斗意识，积极向主流价值观靠拢。
90后大学生，更“豁达”的金钱观
90后的父母多是60后，20岁左右的时候正好赶上恢复高考，大学毕业赶上了自主择业，30多岁赶上了社会主义市场经济，人生一路开挂。长于城市的90后，开始见识“时间就是金钱、效率就是生命”的市场经济的繁华，物质条件有了大幅的提升；长于农村的90后，父母开始外出打工，开始有了更多情感补偿性质的零花钱和零食，物质上也不再匮乏。
童年时期富足而幸福的生活体验，使得90后对物质和享受有了不同的体验。相比80后，他们没有经历过物质上的匮乏感，对80后盛行的“奋斗”文化也就难以根本上认同。他们更注重生活品质，更注重生活的价值和生命的意义，也自然有了更为“豁达”的金钱观和消费观。
他们的消费行为
80后大学生，实用主义和量入为出
80后大学生群体，其消费水平较60/70后有了明显的改观。据2006年针对东北某高校的调查统计显示，44.3％的学生月消费在350－500元之间，31.9％的学生月消费额控制在500元到800元之间。以每人每年500元算，2006年全国在校大学生1400万，意味着全国大学生消费市场规模约为840亿元。
这些钱被花在哪里了呢？中国青少年研究中心2006年的调查显示，80后大学生的消费主要分为基本生活消费、学习消费（学习资料、考证及辅导班、上网）、休闲娱乐消费（室内健身、旅游、通讯等）和人际交往消费（恋爱消费、生日请客等人情消费）四种，其中，基本生活消费和学习消费是大头，大概占到70-80%之间，通讯费、人际交往费用及其他支出大概占20-30%左右。
不难发现，这些支出场景中，实用主义仍然占据突出的地位。当然，80后的大学生也喜欢并追逐3C产品，统计显示，当时大学生的手机普及率不低于60%，电脑拥有率在30%左右，此外，24%的人拥有MP3，12%的人拥有PDA。除了手机普及率较高外，其他“新潮”的电子产品普及率比较低，也从侧面反映80后大学生群体整体量入为出的消费习惯。而手机的高普及率，主要是因为大学生的第一部手机多为大一入学时父母代为购买。
90后大学生，个性消费和借钱消费
相比之下，90后大学生群体的消费力要大得多，且增长迅速，更注重时尚消费和个性消费。
据教育部发布的《中国高等教育质量报告》显示，2015年中国大学生消费市场规模刚刚超过4000亿元。而由中国校园市场联盟发布的《2016中国校园市场发展报告》显示，2016年，中国大学生消费市场总规模达到6850亿元，同比增长达到71.25%，较2006年更是增长了7倍。大学生月均生活费达1423元，接近2006年的3倍。
从消费品类上看，形成了基础生活消费为主，数码产品其次，教育培训与文化娱乐并存的局面。在大学生主要的消费支出中，以手机、电脑为代表的数码产品年度消费总规模分别达到537亿元、363亿元；培训教育年度市场总规模398亿元；文化娱乐消费市场年度总规模322亿元，大学生健身市场年度总规模259.3亿元。
显然，90后大学生群体的消费观念已经从实用性过渡至时尚消费和个性消费的需求，3C产品成为其消费的主力。为了追求更好的消费档次，90后大学生对于借钱消费也普遍可以接受。从校园分期的资金流向看，超过60%的校园分期被用来购买3C电子消费产品。
分别引发了什么问题？
整体上看，无论是80后大学生还是90后大学生，因为都是18-24岁的年轻人，其冲动消费、攀比消费的心理并无根本性区别。所以，只要放开信贷供给，都容易出现过度借贷的问题，过度借贷会衍生高不良的问题。
区别在于，80后大学生打交道的是银行，所以高不良并未衍生非法催收的问题，即，那波校园信用卡热潮，受损失最大的其实是银行。主要表现为校园信用卡的高注销率（70%左右）、高睡眠率（曾高达80%）和高坏账率（持续高于普通信用卡2个百分点左右）的三高乱象，说白了，就是该项业务入不敷出，属于赔钱的生意。
而90后这波大学生打交道的是网贷平台、分期平台等机构，高不良自然催收了非法催收、暴力催收的问题，而反过来衍生出高利率覆盖高风险的高息模式。这一波的校园贷热潮，分期平台是赚钱的，因为利率和费率高嘛，出现问题真正受损失的其实是参与其中的大学生群体。
所以，我们看到，相比2009年叫停银行校园信用卡，此次监管机构针对校园贷平台出台了比较严厉的监管措施，在现有的监管框架下，对于网贷平台而言，其弱风控、高息覆盖风险、强催收降低损失的校园贷模式不再适用，唯有退出市场一个途径。
但同时，此次校园贷市场的蓬勃发展也表明，90后大学生群体旺盛的消费能力和超前的借贷理念是客观存在的，且已经不再是一个小众市场。
那波校园信用卡热潮，真正参与的学生并不多，市场规模也并不大。而2014年开启这波校园贷热潮就不同了，据统计，62.26%的大学生使用过金融信贷，2016年校园分期规模已经超过200亿元。此时，校园贷不再是一个可以忽略的市场，面对大学生群体真实而庞大的消费分期需求，只是“堵”还不行，还需要疏导，即，要开正门。
在监管机构严厉整顿校园贷乱象的背景下，银行重新布局校园贷市场，便具有明显的“堵偏门、开正门”意味。某种意义上，银行得以重新布局校园贷市场，也属于90后的胜利。
校园贷市场前景展望
和网贷平台和分期平台的校园贷产品相比，银行校园贷产品在利率、费率上会有很大的下调空间，不过，也必定会将风控放在首位，所以在准入门槛、申请流程、授信额度等方面，都会谨慎很多。因此，银行接手后，期待校园贷市场再出现2014和2015年前后那种出现同比增速超过100%的高速发展情景是不可能了，不过，好在这个市场总算保住了。
对了，未来校园贷市场的玩家，除了银行，还会有阿里、京东三和苏宁等几大电商巨头，毕竟，3C消费是大学生消费分期资金的主要流向，这几大电商占据着最优的3C购物场景，便不会离开这个市场。这两类机构，一个有成本优势，一个有场景优势，是竞争还是合作，还大有看头。
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这个作者文章不错，不知讲课效果如何？
今日搜狐热点【四大银行贷款要求】- 融360
四大银行贷款要求
&&&&&&银行主要业务是存款和贷款，银行存贷是主要功能，老百姓喜欢将钱存在银行，不仅有一定的利息，而且安全性也是比较高的，银行贷款也是自己主要收入来源之一，通过银行贷款可以解决自己资金的燃眉之急，也可以享受较低的贷款利率。
四大银行贷款要求－攻略
银行贷款的要求
今天借贷网小编为大家讲解银行贷款的要求，希望能给到大家帮助。
农业银行个人住房贷款的要求
如果是一手房按揭贷款的话，申请一手房按揭贷款的条件是：
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本......
今天借贷网小编为大家讲解银行贷款的要求，希望能给到大家帮助。
农业银行个人住房贷款的要求
如果是一手房按揭贷款的话，申请一手房按揭贷款的条件是：
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
（2）具有良好的信用记录和还款意愿；
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力；
（6）在银行开立个人结算账户；
（7）有贷款人认可的有效担保。
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四大行对个人征信有何要求
一些人发现自己的征信报告上显示有逾期还款记录后，就万分担心未来贷款遭拒，但事实上，不同银行对个人征信要求不一样。不信？我们以四大行为例。1、建行分期还款拖欠贷款本金或......
一些人发现自己的征信报告上显示有逾期还款记录后，就万分担心未来贷款遭拒，但事实上，不同银行对个人征信要求不一样。不信？我们以四大行为例。1、建行分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。2、工行个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。3、农行要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。4、中行贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。
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四大银行贷款要求-问答
银行贷款征信要求几年？
银行评价一个人的信用状况时，通常依据这个人过去的信用行为记录，这主要包括个人过去偿还贷款、使用信用卡等信贷交易记录。个人在央行征信系统的信用记录分为几类情况：1、有或者无信用记录，有信用记录分为好或者坏；2、对于银行来说，有良好信用记录的优于没有信用记录的，而有不良信用记录的借款人则面临被拒绝的风险‘有关信用良好的标准，下面为您总结了几点供您参考：1.贷款当前不存在逾期或担保人代还；2.信用卡当前不存在逾期；3.准信用卡不存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费)；4.信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费)；5.单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还)；6.不存在近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等记录；7.单笔贷款不存在累计逾期超过24期记录；8.不存在因信用不良被起诉的记录。如果您不清楚自己的信用状况，可以持本人身份证到中国人民银行分、支行的征信中心进行免费查询。查询自己的个人信用记录去普通的商业银行是不能为客户提供一份完整的个人信用情况的，只能到中国人民银行各支行查询相关业务。目前，市民为办理银行贷款查询个人信用报告时是不收取任何服务费的，市民只需要在工作日的下午到中国人民银行各支行办理个人信用查询业务即可。相比其他业务，个人信用查询相当方便快捷。市民只需提前准备好个人身份证明及复印件，在提交了本人身份证原件及复印件之后，领取一张个人信用报告申请表填写即可。之后，银行工作人员会为申请人打印出包括个人信息、信用交易信息以及查询记录在内的信用报告。目前，银行在接受个人贷款申请时均会查询个人征信记录，如果发现个人信用不佳，会提高个人贷款利率或者拒绝为其发放个人贷款。市民申请信用卡，如果个人信用不佳，可能会遭到拒绝或降低信用卡的透支额度。
银行贷款要求是什么？
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款
银行贷款有什么要求？
个人信用贷款1、要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；2、个人信用状况良好；3、对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。
银行贷款5万有什么要求？
个人在银行贷款5万，信用贷款是一种凭个人信誉发放的贷款，不用提供抵押物作为担保，省去了抵押登记等比较繁琐的手续，放款速度非常快，一般来说3-5个工作日就可以放款，有的银行甚至表示最快当天就可以放款。
不过信用贷款对个人信誉要求很高，一般都要求借款人信用良好。主要通过个人的征信报告去了解，在银行看来，只有征信报告里面有记录，并且没有发生过逾期还款记录情况的，才算得上信用良好。如果没有信用记录，或者有逾期还款的记录，对申请信用贷款都会产生一定的“阻力”。除了对信用的要求外，银行还要求借款人有稳定的工作和一定的收入来源，有固定的住所。
银行贷款3万有什么要求？
个人能在银行贷款3万，信用贷款是一种凭个人信誉发放的贷款，不用提供抵押物作为担保，省去了抵押登记等比较繁琐的手续，放款速度非常快，一般来说3-5个工作日就可以放款，有的银行甚至表示最快当天就可以放款。
不过信用贷款对个人信誉要求很高，一般都要求借款人信用良好。主要通过个人的征信报告去了解，在银行看来，只有征信报告里面有记录，并且没有发生过逾期还款记录情况的，才算得上信用良好。如果没有信用记录，或者有逾期还款的记录，对申请信用贷款都会产生一定的“阻力”。除了对信用的要求外，银行还要求借款人有稳定的工作和一定的收入来源，有固定的住所。
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