昨天买了多层顶楼，6楼，面积120平米，是个别墅区的多层房，这个小区全部是别墅，就只有两幢多层的房子，我选了不靠马路的一幢的中间位置。买了以后，心里面又有些忐忑了！　　一，优点　　1、虽然我买的是多层，但主体还是别墅小区，环境特别好，田园风光，住的人也很少，很安静，我以前住小高层，黑压压的感觉像鸡笼，没有别的意思，小高层的同志们不要拍我哈，就是容积率低了很多，绿化非常好　　2、6楼，阳光明媚，因为房型南北特别通透，通风非常好，空气好　　3、顶楼不吵，再也没有楼上的走路声或下水道的声音了　　4，周围都是别墅区，隔壁就是这个区一个标志性别墅区，相信以后这一片环境也会不错吧　　5、餐厅和客厅都是挑高的斜坡顶，我觉得非常大气，那风从南北通透的餐厅和客厅穿过，嗖嗖的，特别舒服　　6、前面就是草坪和3层的别墅了，视野非常开阔，无任何遮挡　　　　下面该说让我头疼的缺点了！　　1、听说懂冷夏热，还有漏水问题，我在上海，上海每年有很长的雨季，那漏水问题去不是很糟糕！　　2、太高了，爬上去很累，虽然我也不老呵呵，但6楼确实很累。再说，结婚以后有孩子抱着爬6楼要累死了　　3、听说顶楼以后不好出手，听说顶楼比底楼还难出手啊　　4、这一带现在没有什么配套生活设施，买个菜估计还要坐几站公交车去，不方便　　　　这个房子哪里我都喜欢，小区好，环境好，房型好，通透，没有浪费的面积哎，脑子一热就买了，现在想起来，有一大堆缺点，而且克服起来难度还比较大，又有些郁闷辣！！　　　　各位说说多层顶楼到底好不好呢？？？？？　　　　
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　　握手，我也是昨天买的房子，在广州的。　　听你的描述，我想如果是我也会很喜欢这样的一套房子的，嘻嘻。　　我这段时间也在看房子，不过都是二手房的，在同一个小区里，在一套7层顶楼，64平方，44W。和一套电梯高层，50平方，36.6W的选择中，我也徘徊了很久，但昨晚下定决心，买了后者。　　但我理解你的选择，其实有利有弊吧，买了，就想开点。　　你说的那些好的方面，我想想都流口水，嘻嘻。　　祝福你，楼主。
　　顶楼的缺点确实如你说的,如果住到老肯定走不动.再说房子旧了容易漏水,如要卖掉价格提不高,住过顶楼的大部份人都怨声载道.
　　顶楼也不是那么可怕的，我一直都住顶楼，没感觉什么不便。也没有漏雨情况。
　　顶楼即便漏水，也比别的楼层好处理，没什么担心的。　　至于说高，相信你不会住一辈了，有钱了再买套就可以了
　　你买都买了，后悔什么。　　其实顶楼也不错，空气好，通风，不吵人，至于漏雨，现在的房顶处漏技术应该不错吧，或者你装修的时候再弄一道，应该不会有什么大的问题。　　恭喜你。
　　钱不多的时候，买到的房子总会有缺陷，但是只要这个缺陷是自己可以忍受的，那就可以买。顶楼就是处理一下防水和隔热。其实也花不了很多的钱。
　　吼吼，买了才来发帖，嘿嘿。啥都好就是太高了，还有就是餐厅和客厅是斜坡顶，估计不会漏雨或夏天非常热。就是有个南方，是平顶，不知会不会漏雨，南房很高，而且好好多窗户，不知道夏天会不会太热。　　连储藏室都是挑高的，细高细高的储藏室，呵呵　　这几个挑高的房间我都不准备做阁楼了，我觉得高的大气，也不需要那么多房间　　。。。。。。
　　如果本身有阁楼就好了。阁楼很有用，起码夏天不热。还有就是最好有露台就好了
　　现在买房是明智的选择 恭喜了
　　请问楼主多少一平米?我也在前天嘉兴买了一套房.是高层的.我买了第15层.{一共十八层}.缺点就是平滩面积比较大.价格是每平米4465元共92.52平方米共413102元不知是贵了还是便宜了.
买房好比找对象没有十全十美的.只要自己喜欢就好.
　　呜呜。。。。　　多层我没看到有自己有阁楼的房子呀，都是挑高的。我最近看房只看到高层的阁楼，不错，以前小区专门有人卖了倒数第二高楼层去换顶楼阁楼的。　　我这房子没露台，不知道以后能不能自己造一个呀。。。。　　　　作者：金雕　回复日期：　19:03:38　
　　　　如果本身有阁楼就好了。阁楼很有用，起码夏天不热。还有就是最好有露台就好了　　
　　怀念过去，我买的大概6910多，，这里比较偏，但有公交可直达9号地铁，而且穿过大学园区，宽阔的马路上都没有人的，沿途都是美丽的大学校园和绿地，有时还能闻到刚修剪过的草坪的清香，我很喜欢，不知道是不是这个诱惑加重了这房子的砝码呵呵。。。。。。呜呜，要更努力挣钱哦　　---------------------------------------　　作者：怀念过去_hxp　回复日期：　19:28:45　
　　　　请问楼主多少一平米?我也在前天嘉兴买了一套房.是高层的.我买了第15层.{一共十八层}.缺点就是平滩面积比较大.价格是每平米4465元共92.52平方米共413102元不知是贵了还是便宜了. 买房好比找对象没有十全十美的.只要自己喜欢就好. 　　
　　反正也买过了，再好再不好都没的说了，只有尽量扬长避短吧。。。。。努力挣钱才是王道啊。。。
　　上海地区每 平米6910多不贵啊
　　怀念过去，6910听起来是不贵呀，不是市区呀呵呵，大学城这里，我就是喜欢这里的整体环境才买的，这里绿化率比较高。房子是二手的，06年的，
　　买这个房子真的是头脑一热买的，之前看了好多好多房子了，都看遍了，中介一说哪个房子我就说“看过了。。。”呵呵。出于有限的预算，以前看的要么房型不通透，要么采光不好，要么噪音大，看了太多房子，太累了，审美疲劳了，就想快一点定了，不想再折腾了，碰巧就看到这个，一拍脑袋就定了，不论丑俊都是自己的娃儿了，。。。。呵呵
　　我现在住的这套就是6楼顶楼，自己重新做了防水、线浇及植物阻根层，在上面做了个屋顶花园，住了7年了，没漏。朋友来了，在屋顶看看风景，喝喝茶，这份惬意很难找到的。　　最近又买了套电梯楼，19层，仍旧是顶楼，房开商老板家就在隔壁，风景不是一般的好。这些，肯定是低楼层无法享受的。　　
　　好羡慕你啊！我也想在屋顶喝茶吹风啊，可惜我的房子没屋顶。。。是斜坡。。。。　　不过，楼高一点确实是好，大气通透畅快，呵呵　　-----------------　　　　作者：有所为_有所不为　回复日期：　19:54:05　
　　　　我现在住的这套就是6楼顶楼，自己重新做了防水、线浇及植物阻根层，在上面做了个屋顶花园，住了7年了，没漏。朋友来了，在屋顶看看风景，喝喝茶，这份惬意很难找到的。　　　　最近又买了套电梯楼，19层，仍旧是顶楼，房开商老板家就在隔壁，风景不是一般的好。这些，肯定是低楼层无法享受的。
　　如果房顶铺了琉璃瓦就不用担心漏水的问题。
　　是吗，我买的房顶铺了，而且是斜坡顶，应该不存雨水吧，上天保佑。。。。。阿弥陀佛　　　　---------------　　　　作者：四眼秃顶　回复日期：　20:21:05　
　　　　如果房顶铺了琉璃瓦就不用担心漏水的问题。
　　有图才有真相！
　　最右上角的南阳台及最高的阁楼，右边还有一个南房间没拍到完整的
　　怀着忐忑的心情准备接受打击。。。。。。
　　多层顶楼是不好出手哦
　　地价涨，多层比高层优势就大得厉害！
　　刚知道一公里就是这个区最新的规模最大的9年一贯制重点学校，据说是“**区一等一的学校”。。以后划片上学是划到这个学校的，。。。。哎，买了房子也还是睡不着觉，担心这个担心那个的。。。。老百姓日子不好过额。。。。
　　有没有朋友帮我看看这个顶楼有什么缺陷，比如热，漏水，或者其他问题，将来如何避免比较好？谢谢了。。。
　　这种房子担心什么漏水和热的问题？？？？　　广东很多多层房子是有屋顶天台的，太阳直接照到几十公分厚的天花板上，屋里比较热~~不过一般自住的都把楼顶搞得像植物园~~
　　哈哈，我住过几年的顶楼，南北对流，通风采光都很好，绝不会潮湿。但最要命的就是夏天，冬天冷还不怎么觉得，开暖气就是的，而且开暖气也只不过是在最冷的夜间。　　　　但是夏天就不同了，基本是早上太阳一出来，房间就发热，在里面不开冷气就没法呆人，到了晚上没太阳了，应该说是没那么热了吧，不是，你就想错了，因为水泥是吸热的，夜间墙体就开始散热，在房间内摸摸墙壁，都是温温的。　　　　漏水，到不是经常，但用过十年之后肯定会有点的。　　　　不带电梯的房子，只有二、三楼是最好住，因为去趟超市，买了一堆东西本来是开开心心的，可是你会想买多了，怎么一次性拎上楼？就是买个大西瓜或一袋米，你都要费劲上楼。电梯房，无论是高层还是小高层，把东西往电梯里一推，就一次性上去了。最关键是家里有老人和孩子，还有自己慢慢变老后，就会深刻体会到背着他们上下楼的麻烦，还有自己年龄老了后的行动不便。　　　　多层房唯一的好处就是管理费便宜。别的真没什么优势了，因为我身有体会。而且无论多层还是高层房子中，最便宜也就是最差的是顶楼和一楼，顶楼晒，漏水，一楼潮湿，阴暗。　　　　　　
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　　各位都在那里呀？我在上海，上海雨季长，所以热的问题我不是很担心，我自己属于从来不开空调的那种，只要一开空调我脖子就疼，脑袋直往里钻风。而且我对空调风和自然风有天然的分辨力，睡觉也能分辨出来。但各位有的说的还是让我有点郁闷。我这个小区最贵的是一楼啊，有南北两个超大草坪呀。。。。。不知道为什么说最便宜的是一楼。。物业管理费也不便宜。。。
　　我也是买的多层6+1的顶楼。　　　　防水确实很重要，装修的时候防水我们可是重点.　　　　夏天楼上很热，我们楼上是阳光房，做了隔热膜和天窗帘，但还是蛮热的。然后所有很高的挑高都做吊成了平顶，据说这样也可以隔热。楼下（6）楼还应该算是正常的温度吧。　　　　比较好的是，我们有电梯。　　　　
　　......
　　我刚买了一套,也是6层顶楼的,不过上面还有一层阁楼,带露台的,产权面积只算下面一层的,单价可是比同小区的其它房贵1000哪,至少顶楼蚊子少,空气好,周边的风景也看得远,露台也只有顶楼才有的,可以种花什么的,我觉得不错,面积114,加上面一层有200+使用面积,阁楼还能做两房一卫一厅,上下两层空间感更强,就当把两层的别墅盖到空中而以
　　我不喜欢电梯房,一出毛病才真得爬死,那天去买房签合同,上去7楼坐电梯,下来就走楼梯了(电梯坏了),而且公摊都在20%左右,反之公摊才10%
　　我去过一亲戚家
人家那里搞得多好 啊 　　　　什么植物 养鱼池
　　　　嘿嘿 估计开发商顶楼卖的更贵呢
　　大家的房子都好好啊
　　4、这一带现在没有什么配套生活设施，买个菜估计还要坐几站公交车去，不方便　　----------------------------------------------　　别墅区最大的毛病应该是没公交车啊。。　　最高级的住宅区，容积率越低，越没公交站点，因为这里住的都是有钱人，出门打车或自己有车的。。　　人口的绝对数量少了以后，不会有什么菜市场开在附近，便利店都困难，中型超市也难。。。　　穷人和富人住在一起，死要面子活受罪啊
　　哈哈，现在是没有配套措施，不过商业街已经建好，快开盘了，，门口公交10分钟直达地铁。富人也要生活便利不是嘛哈哈，不是要和富人住一起，是好看因为这里环境真的好呵呵，再说穷富都是会变化发展的不是吗？嘻嘻
　　想买顶楼为了防楼上遇恶邻，可是没有人理解我
　　@jigelelr 42楼
17:21:11　　哈哈，现在是没有配套措施，不过商业街已经建好，快开盘了，，门口公交10分钟直达地铁。富人也要生活便利不是嘛哈哈，不是要和富人住一起，是好看因为这里环境真的好呵呵，再说穷富都是会变化发展的不是吗？嘻嘻　　-----------------------------　　楼主还混天涯吗？　　请问你房子现在漏水不?　　我也买的顶楼。。。好热！
　　@段小雪 34楼
16:17:14　　我也是买的多层6+1的顶楼。　　防水确实很重要，装修的时候防水我们可是重点.　　夏天楼上很热，我们楼上是阳光房，做了隔热膜和天窗帘，但还是蛮热的。然后所有很高的挑高都做吊成了平顶，据说这样也可以隔热。楼下（6）楼还应该算是正常的温度吧。　　比较好的是，我们有电梯。　　-----------------------------　　在哪里的，多层6楼的有电梯很稀少啊
　　@不明真相的裙盅 43楼
13:49:05　　想买顶楼为了防楼上遇恶邻，可是没有人理解我　　-----------------------------　　一万亿个理解， 现在那些普通住宅的质量差得可以，楼板一个比一个薄，根本不隔音，遇到一个极品的住你楼上老遭罪了
　　最大的地主是商业银行 （你们不明白什么是按揭 贷款抵押） 地主头子疯狂印钞来保证其根本利益 　　兄台 曾记否 2003年 拉面2元 油条1元5根 房子4万市中心全款 当时货币总量不到20万亿　　2007年3月货币供应量M2 为36万亿 1万亿 　　地球上最大的货币不是170多个国家 国际结算的美元 而是RMB （不信去baidu）　　印钞兴邦！印钞振兴房价！印钞振兴食品价格！！印钞振兴民生！！！
　　挺便宜的，我最近也在看中了一个多层高层，爬了下是挺累的，其他都挺好
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