二手房买卖合同公证费有效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-09 00:50 标签： 二手房买卖合同公证
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二手房买卖合同公证怎么办理？
作者:孙思琦　　时间:　　 来源：网络　　浏览量 0　　评论 0　　　　
我们在签订二手房买卖合同后，为了保障自己的权益，会对买卖合同进行公证，那么合同公证是怎么办理的？具体的流程是怎么样的？我们的法律中对于合同公证有没有作出相关的规定呢？小编将在下面的文章中为您介绍二手房买卖合同公证的相关知识。
二手房买卖合同公证怎么办理?具体流程?
二手房买卖合同公证流程主要分为几个步骤：
一、买卖双方共同向公证处提出公证申请
1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;
2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;
3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。
二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查
1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;
2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;
3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;
4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;
5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致;
6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的
文章来自网络，如有侵权请及时联系删除房产买卖合同公证指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。在公证处公证的费用是多少？需要提交哪些材料呢？
房产买卖合同公证费
根据相关文件的规定，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：
标的额五十万元及以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；
五十万元至五百万元部分，收取 0.25%；五百万元至一千万元部分，收取0.2%；
一千万元至两千万元部分，收取0.15%；两千万元至五千万元部分，收取0.1%；
五千万元至一亿元部分，收取0.05%；一亿元以上部分，收取 0.01%。
办理房产买卖合同公证须提交的资料
(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。
(二)转让方、受让方为中国内地法人：
1、公司的营业执照；
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证；
3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。
(三)转让方、受让方为境外法人：
1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单。
(六)房地产买卖合同。
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。
另外，成都主要有以下几个公证处：律政公证处、国力公证处、市公证处、蜀都公证处、青羊区公证处、锦江区公证处、武侯区公证处、成华区公证处、高新区公证处、金牛区公证处、四川中大公证处。解决法律问题很容易
> 二手房买卖合同十二年以后还能公证吗？
二手房买卖合同十二年以后还能公证吗？
- 回答:(1)
您好？我于2008年买的房子当时签的合同没有公证，房产也没过户。现在想公证但是房主不到场能公证吗？而且以后拆迁合同上的条款还具备法律效应吗？
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律师对“二手房买卖合同十二年以后还能公证吗？”的解答：
[黑龙江-哈尔滨]电话:[][]金币:565枚
不到场不能公证的，合同有效力的
回复时间: 9:21:14
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