警惕！房产证上有你的名字，房子也不一定是你的
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警惕！房产证上有你的名字，房子也不一定是你的
　　很多小伙和姑娘们结婚时候都会遇到一个问题：房产证到底写谁的名字，房价不低，一套房子可能是一个家庭的所有资产。　　因此，很多人都希望在房产证上加上自己的名字。别天真了，房产证上有你的名字房子也不一定是你的! 　　1、房产证上有你的名字≠房子是你的　　在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。　　房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在不动产登记簿上有你的名字。　　2、就算房产证上没你的名，也有你的份　　从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。　　但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没 有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。　　3、房产证上署名越多，缴的税款也越多　　最后，说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多。如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。房产证上署名男方或女方一人、夫妻双方、还是夫妻双方和双方父母，到底哪种方式比较好呢？　　其实家家都有一本难念的经，不管是哪种方式本身都没有对与错之分。与其费尽心思争夺这些，不如好好经营自己的家庭。 　　离婚后房产如何分割　　1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?　　首 先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。　　2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割?　　按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。　　3、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割?　　虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方 用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财 产。比较复杂的情况。　　4、继续苦哈哈还贷款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割?　　房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。　　5、闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割?　　根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房 屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房 屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。　　6、有爹妈掺合型：父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割?　　根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。　　在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态 度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的 同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。　　7、房产证上2+1型：房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割?　　比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申 请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。　　8、准夫妻买房型：婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割?　　在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的 前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器说说我们家的情况吧，中等城市，房价在八千左右，目前手头有套我们结婚的时候买的房子，一百一十平方，当时是41万，公婆拿了18万，我父母拿了5万，后来提前还了贷款，公婆3万，我父母5万，现在房子还有三四万就还清了，我公婆一直住在旧房子里，没有暖气，现在我想把他们的旧房子卖了换套新房，给老人改善下居住环境，他们的旧房大约能卖40万，我们再贷款30多万买套一百左右的房子，大家觉得这个方案可行吗，我还有个私心，我宝宝已经快两岁了，想给公婆买套有好小学的房子，这样接送孩子也方便。我们家的收入还可以，月收入有一万二三吧，但是总攒不下钱，不知道为什么，但我觉得还套贷款应该还不成问题吧，现在的情况是，我老公觉得没必要给自己带来太大的压力，再说老人的房子也不是不能住，我们先享受几年，大家怎么看这件事情呢，我想的可行吗
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　　可以买
　　楼主是可以好好想想这事情，不论对小孩还是公婆都是好事　　　　多用眼睛去看，少听网上的傻空瞎叫　　　　有一句话叫眼见为实。
　　赶紧去买，给老人改善居住条件并为将来孩子入学做准备。很好很好！
　　谢谢两位的回复，其实我说的买第二套房不是投资，真是为了老人和孩子买的，当然以后这个房子也是我们的，我老公是独子，说实话，房子我都看好了，就差跟公婆商量了，我觉得他们会同意的，婆婆现在住我家给我带孩子，一开始不习惯，现在适应了，根本不想回老房子住了，我也不想让他们回去了
　　几位给了我很大的鼓励，晚上回家跟公婆商量去，谢谢
　　年轻人应该先苦后甜，你老公先享受几年的想法要不得。再说贷款40万对你们来说压力并不大！
　　晕，广告好长。我老公也不是怕吃苦，主要是怕他爸妈不同意，因为买了新房房产证上肯定是我俩的名字，因为要还贷款嘛，他觉得他爸妈会觉得我想占他们家的便宜，我公婆是那种普通小市民性格的人，心眼不坏，但还有点小心眼，老防着我，怕我夺他家的财产。
　　啃老啃的不错，四十一万一百米的房子自己只出了六万吧？！　　换是别人的公婆也一样会认为你是在占别人的便宜！人家自己的房子，虽说旧点，但也是自己的，你这好，非要给卖了然后换个新房，人家的房子就不是人家的了！你说人家小心眼，难道你没有留心眼吗？为什么不自己出钱再买一套？
　　楼上的莫激动，我还真没给自己留什么心眼，房子的贷款不都是我们在还吗，我倒想出钱再买一套，可我没钱，再说了，我老公独子一个，早晚这些都是我们的，何来占别人便宜一说，我要是真看着钱也就不会找我老公了，看我们第一套房子的情况就知道我家绝对比他家条件好的多，算了,跟你也没什么可气的
　　自己的事情自己知道　　啃老没什么的，关键对老人要好　　楼主这个房子该买，买了房子背点房贷，就当强制储蓄了
　　谢谢理解，唉，我只能做到自己问心无愧了，其实这些房子以后都是我儿子的，这年头，给孩子留什么都不如留房子啊，其实我也有很大的心理压力，买了这套房子我们肯定就不能像以前那样花钱大手大脚了，就算我公婆在这里住三十年，那时我也60岁了，我要那么多房子干什么
　　其实我老公的意思是把我们的房子卖了换套一百五左右的，我不同意，我觉得在没有安顿好老人之前我是不会自己换房子的，我父母那边收入高，他们买了套一层带花园的大房子，我只给他们出了一万块钱救急，我公婆这边经济条件差，要想换房子只能靠儿子了，他们要是真觉得我是贪图他家的财产那我也没办法，我孙子都给他们生了还会有二心吗
　　慢慢改善居住条件，一步一个脚印的走路　　　　
　　楼主可以先给公婆说房产证写他们的。退一步可以写双方的名字。
　　公婆担心是有道理的。夫妻本是同林鸟，谁也不能保证天长地久。　　大不了将来交一笔遗产税。
　　楼主这样的情况太好解决了，只要房产证上写你公婆的名字和你老公的名字不就行了？这样贷款你们又可以还，他们也不会多心，你有结婚证在手实际上房子也飞不出你的手心。这样不是皆大欢喜。
　　完全可以买。相当于强制存钱。　　　　新房子保值总好过旧房子。　　　　把房产证写上你公婆名字也是可以的，如果你真的不介意，跟你老公说，做个公证，说明新房子你公婆出了40万首付，老人家就安心了，说白了，你也是想给公婆改善住房，不会介意自己委屈一点吧，办个公证很容易的。　　　　大家都心安，最关键是老人心安，俗话说：家和万事兴。和睦的家庭才会发达。　　　　看你发言，应该是心底善良的，才对你如此建议，呵呵　　　　买房子好，我觉得现在的国情，应该算不错的投资方式吧　　其他的投资没什么把握的　　年轻的时候辛苦点，不要图享受，先做好准备，苦几年，以后享受的时候多了去了　　　　以你们贷款40万，不过一个月付2800左右，能有什么影响？
　　有钱快买
　　作者：再也不跟团　回复日期：　16:46:04　
　　　　楼上的莫激动，我还真没给自己留什么心眼，房子的贷款不都是我们在还吗，我倒想出钱再买一套，可我没钱，再说了，我老公独子一个，早晚这些都是我们的，何来占别人便宜一说，我要是真看着钱也就不会找我老公了，看我们第一套房子的情况就知道我家绝对比他家条件好的多，算了,跟你也没什么可气的　　=========================================================================　　贷款你一个月能还多少？就算你贷款三十万，你能还其中的一半，也就是十五万，但房产证上你是有房子的一半产权，哪个合算？到底哪个留了小心眼？而且从第一套房子情况没看出你家情况比他家好，只看到人家拿了18+3万，你家只拿了5+5，而且你的家庭收入一年只有十四万左右，没看出太多～～～　　父母的财产是父母，做儿女的怎么能盯着那点财产不放？自己有能力挣自己的，父母的财产以后就算是捐献也和做儿女的无关！　　呵呵，我也有两套房子，加起来总面积二百多平，都是自己挣出来的，没拿过双方父母一分钱，所以跟你也没什么可气的，根本就不是一个档次的。
　　其实楼主一家完全不用动用你公婆的房子的。可以借钱作为首付，其余贷款，只不过是多贷几年而已。这样做能让你公婆放心，毕竟老房子也是他们财产他们的依靠，卖了他们的老房子，而且新房肯定写不了他们的名字，这样做让他们有失落感的，不是真正的孝道。你说得没错，反正以后他们的就是你们的，也是你小孩的。以你们的收入全借的首付，也没压力的。不过是80万钱么，贷二十年，月还4000多一点，何况你们还有公积金吧，如果加上车位，不过90万元，贷25年也是4000多一点月供，而且老房留着，以后还可以出租。
　　另，银行贷款马上要收紧了，要买趁早，现在吃点苦，以后小孩就能少吃点苦，何况年轻时吃苦也是创业。
　　谢谢各位的提议，我觉得libukaishui童鞋提议的方法很好，我准备这么办了，其实我之所以在房子上写我名字的原因，是因为我是事业单位，住房公积金高，我老公的公积金很低，所以要公积金贷款的话必须要写我的名字，不过我觉得可以把公婆的名字也加上，我无所谓的。　　至于rockstar88童鞋说的，目前情况下是解决不了啦，我们真的没有那么多钱，也没勇气借那么多，超出我们的能力范围了，我计划是在35岁前把这套房子的贷款还清，然后就可以攒大房子的首付了，因为我觉得有套房子保底总感觉踏实一些，实在没办法就先住着小房子吧。　　我老公一直嫌我折腾，他是随遇而安的人，希望多享受下生活，我也理解他，所以我也不想年纪轻轻压力那么大，毕竟还有那么多年，走一步看一步吧。　　东北虎妞2说的我不会在意的，因为我实际上就是啃老一族，这没什么丢人的，清者自清，我所在的城市90%的老人都会给儿子准备婚房，所以我们家也没觉得有什么不妥，PS，我为了跟老公在一起，背井离乡在这个城市，父母为此还一直耿耿于怀，我觉得很对不起他们，所以他们能出这么多钱我已经很感激了。　　再次真诚的感谢各位！
　　其实真的很惭愧，收入也不少怎么就攒不下钱，我们也真的没有买什么奢侈的东西，但总感觉手里紧巴巴的，也希望就像楼上的童鞋说的，强制存钱吧。
　　我的经历就是典型80后的经历，04年毕业参加工作，05年买了房子，06年装修，07年结婚，08年生孩子，现在孩子不到两岁，还算是顺利的80后吧，我很多同学同事还在为房子奔波呢，我们已经过上有房有车有孩子的生活了，我一直都非常感激我们的父母，不是他们的鼎力支持我们不可能有今天的生活。
　　其实我觉得再加个公证就好了:出个公证,新房子虽然房产证名字是你(和你老公),但如夫妻离婚啥的,必须留给儿子,其他的人不参与分配.你公婆不就放心了.
　　兰州我跟你有的情况有点相似，不过我手里的两套房都是自己买的。一套120另一套140，120的这套靠近学区市场价7000以上了。　　买房目前是抵御通胀的一个好办法，不要听别人忽悠。国内的投资品没有那一项能堪比房地产投资的。我打算在6月中旬再购买套小户型的用于出租，个人认为6月房价会有波调整幅度、下探10%左右。
　　你这样的情况属于两个法律关系　　一、赠与　　　　你公婆家的房子卖掉后的这笔钱当做是赠与。那么你老公就对这笔钱具有完全的支配能力，不需要征得你的同意。换句话说这比钱不是你们夫妻的共同财产。　　　　二、夫妻共同财产　　很多人认识上有这个误区，说什么结婚了双方的财产就是共有的，其实不然。夫妻共同财产仅限于“婚姻存续期间”而且在分割财产的时候是秉着：有约定的依约定；无约定的对半分。买房后你们夫妻签个协议不就行了么。省得将来过户麻烦，又得上缴部分过户费。　　　　
　　这女人真狠
　　资本市场风云多变，投资股市的风险之大如今已是尽人皆知。但理性地看，正因　　　　为投资股市的风险大，其收益的可能性也会相应加大，长期投资和价值投资其实　　　　是股市的真谛所在，为投资者提供财富机会，创造财产性收入，是所有股市永恒　　　　的重要功能之一。法国思想家卢梭曾经说过一句名言：人之所以犯错误，不是因　　　　为他们不懂，而是因为他们自以为什么都懂。投资者在面对日新月异的市场时，　　　　千万不要自以为什么都懂，必须紧跟市场的变化，不断的学习研究，自我充电。　　　　那些自以为什么都懂的股民其实是在为自己的资金挖掘陷阱，他们将很容易被市　　　　场的浪潮所淹没，诚信的股民朋友可联系QQ 诚信是做人的最基本的　　　　原则!不诚勿扰!!　　　　【郑重承诺】提供短线股,2--15个交易日左右收益5％-25％左右!　　　　【服务】我们提供股票及买卖点,你自己操作。 　　　　【关键】要按照我的信息操作，不要听信别人的意见或自己私自操作，否则合作　　　　就没有意义 　　　　【宗旨】保证你资金安全的前提下来赚钱。 　　　　【条件】可操作资金 ＋您的联系方式＋您的诚意！　　　　【服务宗旨】诚信/专业/高效/共赢　　　　【风险控制】有严密风险控制体系，严格执行预设的止盈止损。　　　　【联系 Q Q】　　　　【联系电话】　　　　【联 系 人】高老师　　　　【友情提示】如果你无法控制市场的走向.那么.我们是你明智的选择！　　　　　　　　　　我们诚心的本着风险共担，利润共存的合作模式邀请您的加入！　　　　　　　　　　与我们携手，就是与财富为伴.跟上我们的脚步.让我们一起钱　　进！　　　　
　　一百一十平方，当时是41万，公婆拿了18万，我父母拿了5万，后来提前还了贷款，公婆3万，我父母5万　　===========================================================　　没看出来你家条件比你婆家好。
　　一百一十平方，当时是41万，公婆拿了18万，我父母拿了5万，后来提前还了贷款，公婆3万，我父母5万　　　　===========================================================　　　　　　　　没看出来你家条件比你婆家好。
　　可以的话，你们直接和父母换个房子住，或者说 拿出3K安装个非常好的采暖设施。你们没有什么存款，又有小宝贝。老人也一天天老去。在自己能力范围内，请给老人准备点看病的钱等等~~~别把自己憋死，也别老想现在忍2年 以后就好了的话。毕竟大环境放这里。国家不动荡，但是物价很纠结。在自己长辈还在的时候多出点钱，一个月出5K完全可以改善，以及进孝心。 　　我只是看了你的自述，大概提点意见，如有不妥也请见谅。祝福你和你全家都安康幸福。
　　老人的房子你不要打算了，人老了要的就是安心。孝的最基本就是让老人安心。
　　歪楼了。LZ要讨论的是要不要买房，不是讨论房产证怎么写。　　
既能保值，要是刚需，经济上还能承受，为什么不买？至于怎么和公婆沟通，LZ自己想办法吧。
　　买，条件不错，如果我有你的条件肯定买。
　　对于房子这个事，首先有了还贷的经济条件，不管是出于给公婆改善居住环境，还是小孩上学都应该出手，宜早不宜迟。就算压根没考虑投资，但现在买了房子比几年后房价上涨再买，你们少掏钱是实实在在的。而且你们现在的房子还有几万的贷款，压力应该说很小了。抓紧！
　　山东的教育水平举国皆知 威海的教育程度鲁人能详　　来威海可以解决您的困惑　　午连在线好运常伴
　　作死的买，俺有余钱决对买房。只要银行肯借，所谓的泡沫破灭,银行都不怕，d都不怕俺怕啥呢。支持妹子，作死的买。
　　赶紧买！你的私心很合理，而且现在换房子很合理。这个理念是正确的。今后小孩读书的时候就会指导当时的英明了
　　作者：天不下雨啊　回复日期：　15:45:15　　　
　　　　赶紧去买，给老人改善居住条件并为将来孩子入学做准备。很好很好！
　　一定要买，还要快。　　你以为卖房子买房子像把家里的废品卖了再去菜市场买两颗白菜那么容易啊？一进一出要花费一段时间，再拖拖拉拉，估计要在金钱上付出代价。　　如果房产证户主名字有争议，可考虑直接写宝宝的名字（落户了吧，有身份证号了吧），反正将来都是他的，一步到位了。
　　好东西不能沉，支持精品！！！
　　提醒楼主一下，在你看回帖的同时，房价还在涨。。。
　　我靠,哪啊,房价还没一万?赶紧买,最好把第二套也抵押了买第四套,撑死胆大的,饿死胆小的.
　　我都不想看这个帖子了，这么多人觉得我图谋不轨，我也懒得解释了，谢谢支持我的人们，昨天下班的时候跟老公一起去看了看几个比较中意的楼盘，准备今天晚上跟公婆说了，看他们的意思吧，想买就抓紧办，不想买就算了，我们小两口攒钱，过几年买套大房子，目前这个以后给他们住。我们两个都不赞成去做公证，觉得没必要，一家人，关系也没到那个地步，我跟我婆婆之间基本上算是关系很好的婆媳吧，我想把房产证上写上公婆的名字，这样就可以吧，估计写宝宝的名字不可能，他这么小的娃怎么贷款呢，呵呵。有时候事情真不是我们想的那么简单，我之所以想买这个房子主要是因为公婆不想回老房子住了，言谈之间对那个家也没什么留恋，我才想得这个解决办法，貌似目前这个事情就我比较着急，我老公一点都不急，所以我也不着急了，让他们家看着办吧。　　
　　我公婆属于事比较多的那种老人，这件事是大事情了，他们肯定要看好房子才会把老房子卖了，中间的复杂程度不是你们能想象的，所以我也不抱什么希望了，我们目前看好的那个楼盘也没多少房子了，老人也不一定喜欢，操作起来不是那么简单的，如果贸然把房子卖了以后问题更多，说实话，我现在也提不起兴趣来了，我也怕我参与太多，让人起疑心，帖子里不就有很多人怀疑我的动机吗，所以一切都看我公婆的意思吧。
　　我在济南，有济南的筒子吗，呵呵，也帮我参考下，如果这个房子不买，我可能就真的要享受一下了，有钱出去旅游吃喝也挺好的，我也不想给自己压力那么大，经济上刚能松口气了，再带上款也是个挺郁闷的事情
　　房价真的会涨！
看了这帖子
　　只写公婆的名字没有办法贷款。
　　刚才让我老公来看了这个帖子，我们俩的意见是房产证写他跟他爸的名字，不行就不用公积金贷款了，让他父母安心，有没有比较懂的啊，这样比公积金贷款需要多交多少钱呢
　　兴奋，我的帖子居然上首页了，哈哈
　　济南一月收入1万多算很不错的了，不过你要买学区房可不是8k，学区房半年前就超万了，现在普通小区都快超万了。学区房更高，而且又少、又老、又小，有暖气的更少，我觉得很不值了　　另外不要打着给老人改善环境，我不觉得给老人一个老大的房子就是改善环境，老人两口子需要很大的空落落的房子么，打扫卫生也累。温馨实用舒服就行。花1w快钱给加个好的取暖设施就行，国外的天然气的就很好用
　　回楼上的济南朋友，我说的学区房不是老的学校，我看好的是市中区的泉景天沅小区，小区里有胜利大街小学的分校，我还蛮心动的，我知道你说的老学区房，我不会买那种的，我也没想让宝宝上数一数二的学校，中等偏上的就可以，我所在的小区什么都挺好，就是没有好学校。　　我想买的房子也不是很大的，就90多吧，我觉得两个老人住，偶尔孩子去住一下，应该不算大吧，你说的取暖设施我们也想过，本来老公也想给老房子加一个，但总觉得不能从根本上改善住房质量，而且老房子周围的配套环境之类的都不如新的社区完善，房屋质量更是不敢恭维，过多的在上面投资还不如重新买新的。
　　应该买。房产证上怎么写，让你老公和父母把几个关系说清楚，贷款的事说清楚，然后让公婆斟酌决定。我觉得你们夫妻提出的写两父子名字的决定就可以。公婆夫妻你们夫妻等于都有份额。如果能再进一步，可以把使用权做一书面约定，可以写上公婆为主要居住人，在不改变房屋权属状态的情况下，他们有生之年无条件居住此屋。这就没有问题了。
　　为了孩子不输在起跑线上，支持买学区。　　　　要多做你丈夫的工作，让他主动来安排具体事项~~~ 家和万事兴
　　我跟的不是帖，是寂寞
　　买房子真的能保值升值吗，很值得怀疑。改善老人居住环境，小孩选学区，首先要让老人放心。把所有情况说清楚，写好协议公证。希望楼主能善待长辈。
　　LZ的想法很正确，既改善了居住条件，又保值了，压力也不大，可以下手买
　　　　　　作者：billmon　回复日期：　15:07:34　
　　　　3月25日发改委上调油价，美军F22坠毁。 6月1日发改委上调油价，法航巴西失事。 6月30日发改委上涨油价，也门航空科摩罗空难。 7月15日发改委声明油价未到位，伊朗里海航空坠机。 9月2日发改委上调油价，印度直升机坠毁。 11 月9日发改委宣布将上调油价，肯尼亚内罗毕飞机失事。 4月10日，波兰总统乘坐客机从波兰首都华沙飞往俄西部城市斯摩棱斯克市，客机降落过程中坠毁。机上共有96人，波兰方面88人无一生还。 这次波兰损失一半国家精英，发改委为避嫌，特推迟两天上涨油价，以免出现两国不必要的误会和冲突！！！！ 但结果是：印尼的飞机又掉下来了，而且还搭上了玉树7级强震 …… 中国政府郑重声明：未来战争中，绝不首先动用发改委！　　
　　我惊呆了，好贴啊，很难得的好贴
　　考虑的学区，一定得买。　　你想啊，将来你孩子一出生就能接受到更好的教育，赢在起跑线上，这还不值得你付出吗？　　说实在话，工作这么多年，我发现，教育真的能影响人的一生，北大出来的学生和3流本科出来的学生，真的不一样。不要说什么拼搏什么奋斗那些空话，我们绝大多数人都是普通人，真正能靠拼搏从而出人头地的，太少太少了，完全是中彩票的几率，千万不要把希望寄托子孩子天生聪明天生勤奋上，一定要给孩子做好教育的准备。　　你们一定要给孩子力所能及范围内最好的教育，要不然， 将来他长大了，考不上好大学，找不到好工作，买不起房子，找不到老婆，还是得让你愁一辈子！到时候你付出的，可比现在付出的多得多了！就算你老公比较懒，你也应该鼓动他，为了将来孩子让你少操心，现在一定得买房，而且一定要尽量买学区房。现在图省事，将来要吃大亏的。　　真的真的，我身边这样的例子太多。其实，你自己看看，在天涯混的这些筒子们，绝大多数是普通2流3流院校毕业的普通本科生，一月挣三五千块钱，而名校名系出来的，都忙着挣大钱呢，谁有空来天涯混？你看看他们的例子，就知道教育对于一个人的成长有多重要了。　　把这些利害关系给你公公婆婆说清楚，一定要鼓动他们买学区房。听过来人一句话，不会吃亏的。　　
　　很值得怀疑。改善老人居住环境，小孩选学区，首先要让老人放心。把所有情况说清楚，写好协议公证。希望楼主能善待长辈。
无畏远征，无限前程　　
---- 四一七　　
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　　想灌就灌，灌水快乐，灌醉不是错
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