夫妻已有一方贷款购房，另一方能否再启动住房...
双方都有住房公积金。
其他回答(共7条)
19:00&齐晓影 客户经理
一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、最新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三、最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。四、认贷不认房日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审......
18:57&桑风月 客户经理
一、全款购房或者按揭贷款购买商品房已结清贷款，按照2015年最新政策，再次购房时可以享受首套房贷款政策的但如果贷款未结清，将执行二套房政策。二、最新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三、最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。四、认贷不认房日，央行银监会发布《中国人民银行袱旦递秆郛飞店时锭江中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率......&
18:54&贾黎黎 客户经理
现在房产首套二套是看房看贷，也就是只要你名下有房产或者有房贷记录，再买房都算是二套你父母房产证上有你的名字，你再买房，属于二套以下是补充：二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷窢罚促核讵姑存太担咖款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
18:51&齐景国 客户经理
一方用公积金贷款买房另一方的公积金可以提取出来帮忙还贷的 &
18:48&连保军 客户经理
夫妻单方贷款买房需要填房产约定吗 ： 不需要婚前单方买房婚后夫妻任一方可以提取公积金吗 ： 申请提取公积金,是有时效天要求的,规定是合同标注时间12个月以内提出申请, 另外规定,需要先办理提取...夫妻公积金贷款买房,如何充分利用公积金? ： 1、长短没有关系,关键看你每月还款数额,二位公积金有3K每月,可以选择贷款每月还3K的,这样不需要自...夫筏筏摧禾诋鼓搓态掸卡妻双方公积金贷款怎么贷? ： 公积金贷款额度到底能贷多少的问题,各地政策各不相同。 比如苏州,具体规定是: (1)新建普通住房每笔...首套纯商贷,然后夫妻中一方办理了公积金提取业务。那买二套房的时候另一方能否使用公积金贷款? ： 1.只要帐户里有钱,只要是买房都可提, 2.夫妻方买房,同样也要提供家庭住房情况证明,即你老婆就是你...你好,我有购房的问题,主要是有关政策规定方面的问题向你咨询一下。 ： 3、关于这点,需要说明一下,您说的叫组合贷款,就是公积金先足额贷款,不足...4、新婚姻法规定,婚后...夫妻双方签购房合同会影响到公积金贷款吗? ： 你好: 公积金贷款允许夫妻双方签合同,也允许夫妻双方用公积金贷款。 如果夫妻双方签合同,作为共同贷款...夫妻共贷公积金买房的条件 ： 公积金不能个人去补交,只有单位给你交纳(含你个人缴纳款项和单位承担金额)。你没有公积金,不能办理夫妻...婚后买房,签订购房合同与办理公积金贷款时,是否都需要夫妻双方同时在场签字,是否夫妻单方办理。 ： 需要夫妻都到场的,在认购书上写夫妻双方名字就以为产证上会有两个人的名字,这样下来一切手续都必须一致,...瓦房店买房总价58万公积金不足3万,如何公积金贷款 ： 你应该先去公积金查一下 你能贷出多钱 而不是看公积金里有多少钱 最高可贷28万 热心网友 &
18:45&辛培兵 客户经理
属于二套房的。二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷肌乏冠何攉蛊圭坍氦开款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。 热心网友 &
18:39&黄益汉 客户经理
二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的籂礌焚啡莳独锋扫福激查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
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友邦保险有限公司北京分公司（简称“友邦保险北京分公司”）成立于2002年6月，是获准在首都北京设立的第一家获得独资营运牌照的非内地人寿保险公司。
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夫妻双方婚前在深圳各有一套房，各至都是用商业贷款按揭中，双方都有公积金合计7万，现在准备打结婚证。请问我们婚后房子可以申请商转公组合贷吗？婚前申请好还是婚后申请好？如果可以只能申请一套还是二套呢？
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二手房经纪人
可以申请，以个人或者家庭都可以申请，婚后有套得算二套的公积金利率
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以申请，建议婚后去申请
二手房经纪人
都可以，没有问题的
二手房经纪人
不知道为什么我要回答
这个就不知道了
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我名下有一套房，无贷款，能否用公积金贷款买二套房啊？
杭州三套房认定标准：&银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：&第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。&第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。&第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。&第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。&第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。&第六种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。&第七种，夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。&第八种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。
其他回答(共2条)
您好，很高兴为您解答。一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。&二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。&三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。&四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。&六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。&七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握和首付比例。&八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
最新南宁房贷政策：&&一、客户（以家庭为单位）购买首套住房,或客户家庭名下有一套房，并且房贷已全部结清，再买第二套房：&&&用纯商业贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准，即4.9%。&&&用纯公积金贷款的，首付20%，贷80%，利率执行基准，即3.25%。&&&用公积金+商业组合贷款的，首付30%，贷70%，利率执行基准。&&&二、客户家庭名下有一套房，并且商贷未结清，再买房用：&&&纯商业贷款，首付40%，贷60%，利率上浮10%，即5.39%。&&&纯公积金贷款，首付20%，贷80%，利率执行基准，即3.25%。&&&公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部分上浮10%即5.39%，公积金部分执行基准3.25%。&&&三、客户家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清，再买房用：&&&纯商业贷款，可按首套，首付25%,贷75%，利率执行基准利率，即4.9%。&&&纯公积金贷款，首付20%，贷80%，利率执行基准，即3.25%。&&&组合贷款可咨询公积金管理中心。&&&四、客户家庭名下有两套或两套以上住房，其中有一套未结清，再买房：&&&用商业贷款的，按二套，首付40%，贷60%，利率上浮10%。&&&公积金及组合贷款建议进一步咨询公积金管理中心。&&&五、客户家庭名下有两套或两套以上住房，都未结清贷款的，再买房：&&&不能贷款。
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公积金贷款配偶一方婚前已申请过，但未还清，婚后另一方也想申请，可以吗
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员工婚后，需要申请住房公积金，如果配偶存在公积金贷款没有还清是不能再次申请的。公积金贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。还款凭证;敬请关注;百度房产交流团"，携带结婚证，你最好先咨询下公积金管理中心希望能够帮到您。正如你所说的一样、公积金联名账户需要的是还款一年以上、备案表："！回答来自、"、身份证到公积金管理中心办理。各地政策略有差异，不是结婚一年。凭借贷款合同;;商业理财知万家"夫妻一方婚前按揭买房，在婚后可以提取配偶的住房公积金吗,有没有时间的限制？如果是公积金贷款的。（因为涉及到开发商缴税①我没理解错你是要提配偶取公积金偿还房贷，没发票也能提出来。（最近政策好像有点变动。②公积金提取有个间隔期限，再次提取需间隔2年，地税是多了不退少了得补，需要间隔1年，所以很多开发商在最后交房的实房测量之前都不愿开发票，至于这一次性发票就得看你们开发商给不给办了，具体你可查查）提取公积金的话还会涉及到上面说的一次性购房发票的问题。）或者公积金有人？一次性提取公积金余额需要有一次性购房房发票婚后还能提取配偶的公积金吗？另外还想问问，个人有多套住房都可以提取公积金吗婚前一方按揭买房，并提取了自己的公积金婚前一方按揭买房，并提取了自己的公积金，婚后还能提取配偶的公积金吗？可以，提取公积金需要的材料有：1、身份证原件、复印件。2、购房合同原件复印件。3、贷款合同的原件、复印件。4、公积金卡和密码。5、房屋的完税发票原件、复印件、6、提取公积金申请单。7、结婚证。夫妻一方婚前按揭买房，在婚后可以提取配偶的住房公积金吗？一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。现在房子实在太贵以后有孩子肯定要再买一套房子才够用？请了解相关情况的朋友帮忙，如果用我的名字可不可以不算二套房贷款，老公买过一套房子是贷款的。现在想再买一套房子，还没还完结婚之前夫妻婚前一方贷款买过一套房子，婚后另一方再购买能不能算首套购房？在购房一年内按一套住房一次性提取职工本人及其配偶一）购买自住住房一次性付清房款的（含保障性住房）。你看一下？这是规定的申请时效、拥有房屋产权的共同买受人不超过房价总额的住房公积金，还须提供经房地产管理部门登记备案的购房合同（以下简称购房合同），你的购房合同、付款发票。购房一年的提取时限以购房合同登记备案的时间为依据，是否过了12个月是云南省省级住房公积金管理中心的答复夫妻一方婚前按揭买房，在婚后不可以提取配偶的住房公积金.这符合政策规定吗?凭房产证和结婚证以及身份证，提取另一方的住房公积金。如果可以提取的话需要什么手续？谢谢了！夫妻一方婚前按揭买房，在婚后可以提取配偶的住房公积金吗？（现在房产证还没有办理下来）成都市的！可以凭结婚证，保留100元就可以。第一次提取，可以提取账户里所有余额，到这一方单位财会，购房合同和付款票据，，额度是不超过上一年还贷总额，咨询办理提取公积金手续。原则是一年可以提取一次，身份证贷款额度为23万？谢谢！，配偶公积金刚刚缴满1年，大概能提取多少钱帮忙一下夫妻一方婚前按揭买房，在婚后可以提取配偶的住房公积金吗？大概能提多钱？可以去申请公积金冲还贷款。上海公积金贷款银行为建设银行和农商银行。拿着结婚证，双方身份证，公积金账户号，最近一月还款账单，去公积金管理中心或建设银行（一般是所在区的支行）公积金窗口办理。提取住房公积金归还贷款提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。办理场所：1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。办理要件：1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。上海本市户口，婚前一方贷款哗尝糕妒蕹德革泉宫沪买房，婚后能否用配偶的公积金一起还贷（配偶从未用公积金贷款过），如果可以怎么操作？求专家指点！！！上海本市户口，婚前一方贷款买房，婚后能否用配偶的公积金一起还贷（配偶从未用公积金贷款过），如果可婚前财产，房产证上，自然是你的名字，婚后，不通过赠予加配偶的名字，就不会成为共同财产，而是婚前财产，但是共同负担的贷款或者装修、房产增值部分，配偶享有一般的权利，但是，房产仍然是你的。关于公积金贷款，答复是：不能，即便你自己的公积金，也不能用于装修。住房公积金不能用来提取作为装修使用，只能用来购房。国家条例规定住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。参考一下：新《通知》中规定，大修具有所有权的自住住房的可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。不少市民把当中的“大修”和“装修”等同起来，认为对自住房屋进行装修也能提取住房公积金。国务院《住房公积金管理条例释义》规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。所以对自住住房作装修、装饰、中修和小修等行为都不可以提取住房公积金。要进行大修的，需具备镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明，且房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。婚前公积金贷款买房，结婚后能提出配偶的公积金装修吗？如果提取了的话，房子是不是变成夫妻共同财产了？但提取的金额是不高于贷款本息之和，提取材料只需要添加结婚证和你的身份证就可以可以提取你的公积金，用于归还你老公的贷款本息登记后我可以公积金提现吗我老公2009公积金贷款买的房子，下个月我们准备去登记？如果可以需要准备些什么资料夫妻一方婚前按揭买房，在婚后可以提取配偶的住房公积金吗？展开全部在我国的大部分地区对于上班族都有住房公积金的，这对于一般的家庭住房公积金在买房还贷方面带来了很大的物质方面的帮助，但是，如果你忘记了住房公积在我国的大部分地区对于上班族都有住房公积金的，这对于一般的家庭住房公积金在买房还贷方面带来了很大的物质方面的帮助，但是，如果你忘记了住房公积职工们需要知道在按时交纳一定的公积金之后，是可以在购房的时候申请公积金贷款的，相信很多人都不清楚究竟该如何申请公积金贷款以及能够申请多少公积近期江门市总有市民发出这样的疑问：我最近在市区购买了一套房子，自己的大部分积蓄都用来付首期房款了，现在准备装修房子但钱不够，能否提取住房公积公租房一直都是低收入的家庭比较关注的一个问题，如果我们在沈阳想要申请公租房需要满足哪些条件呢？公租房是国家为了解决低收入的居民的住房问题推出的一种惠民政策，天津作为一线城市,房租自然是一笔很大开销,那么如果我们想申请公租房需要具备哪些老公听话是每个女人的心愿，如果男人经常出去沾花惹早，女人每晚独守空房，这样的婚姻不要也罢。下面为大家分享，让老公听话的家居风水。重庆公租房申请需要准备很多资料，在准备这些资料的前提就是需要符合重庆公租房申请条件，如果你具备了相关条件就可以为申请准备相关资料，并按照下面有些人在结婚的时候，分不清房产的归属权，在离婚的时候更是在纠结和混乱中婚前财产。婚前财产是在结婚前，一方就拥有的资产。丁公藤产于山东等地，它的药用价值非常高，但是有毒，如果中毒，汗出不止，四肢麻痹。按一般中毒原则处理，同时可用甘草、蜂蜜内服解毒和温水洗手。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签