手机被中介安装软件 女子租房不慎被代办租房贷款_新浪湖北_新浪网
　　原标题：女子租房不慎被代办租房贷款
　　手机被中介安装软件“自动划扣房租”，实际变成按月偿还贷款
　　“押一付三”是普遍的房租交付方式，但针对刚走进社会收入不高的年轻人，有房屋中介公司推出“押一付一”的方式，由金融机构一次性垫付一年的房租，租房者再按月还房租。昨天，市民小李致电武汉晚报新闻热线反映，武汉集家公寓管理有限公司给她安装的代扣房租的第三方软件其实是分期贷款新媒体。
　　房租莫名变贷款
　　上月，小李在58同城的网站上找到一条租房信息，联系人王女士自称是武汉集家公寓管理有限公司的工作人员。6月6日，两人相约看房，并谈妥租期一年、月租670元，小李先交一个月的房租和700元押金，以后的房租按月支付。
　　小李说，中介人员把她的身份证、银行卡和手机拿去安装所谓的第三方软件，称以后每个月的房租就由该软件自动从银行卡上划扣。她当时没有在意，就在电子版的房屋租赁合同上签字了。第二天，小李收到一条“会分期”发来的短信提醒合同已生效，每月还款日2日。她以为是垃圾短信，没起疑心。
　　直到前几天，小李发现微信里关注了“会分期”的公众号。她在里面查到一份电子版的资金信托贷款合同，甲方是云南国际信托有限公司，乙方是她本人，主要内容是她与会找房（北京）网络技术有限公司及房屋中介公司已签署分期服务协议，同意由会找房指定的资金方向她提供租房贷款用于承租，贷款金额6927.8元，贷款年利率10%。
　　昨天，小李又在“会分期”的公众号里搜出一份委托扣款授权书和分期服务协议，乙方都是她本人。这笔莫名冒出的贷款让小李吓一跳，她赶紧联系中介人员，对方却否认“会分期”是贷款。
　　“明明是还房租，怎么变成还贷款了？”合同里赫然显示的“贷款”二字让小李担心将来自己的个人征信会受到影响。
　　电子合同没有签名也无效
　　据了解，“会分期”是由会找房（北京）网络技术有限公司研发的一款专注于房租分期的平台，打着“房租月付，春零压”的宣传口号，其资金提供方是云南国际信托有限公司。
　　昨天，武汉集家公寓管理有限公司的负责人喻女士称，他们确实跟“会分期”有合作，但工作人员不可能违背租房者的真实意愿为其办理贷款，即便事后反悔，租房者应该在开始还款之前通知公司取消贷款，以“押一付三”或者“押一付六”的方式向公司交付房租。但小李在本月7日已经开始还款，按规定是不能取消贷款的，但公司同意跟她一并解除租房合同和贷款合同，这样就不会影响她的个人征信记录。
　　武汉尊而光律师事务所的丁嫣律师看过电子版的贷款合同、委托扣款授权书以及分期服务协议发现，上面都没有小李的电子签名和手印，认为不能仅凭几份电子文档就认定小李有偿还贷款的义务，依据合同法条款，这些合同均无法律效力，也就不存在影响个人征信的可能。丁律师同时指出，假如房屋中介人员在租房者不知情的情况下代办租房贷款，还涉嫌欺诈。（记者万凌）
　　（责任编辑：张君兰）
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你们刚开始做能不能不收手续费啊
我在北京一家地产公司租的房子，用的会分期分期付款，可是我下个月因为工作调动，不在这住了，我和中介说了这事儿了，可是今天一看会分期还在提醒我交下月房组。这是什么鬼
当初租房的时候用的会分期，现在我想换房子，把现在这个转租出去，这个会分期要怎么处理？可以转到别人户下吗？
我租房的时候也是和会分期合作，现在住了两个月要搬走了，但是会分期还有一个月的房租没有还。我还需要交纳吗
会分期的通过率大概有多少啊?那些信息比如学生证明、租房合同、银行卡信息等都提供的话？
中介和我说我把房子转租给别人，和会分期解约还要付给会分期百分之二十房租的费用，什么鬼
我这边也是准备不租了。然后中介说合同上写了我这边单方面终止合同产生违约金要我交两个月的房租做违约金，而且我还有一个月的押金在中介那里。我现在也是着急不知道怎么办。而且每个月会分期还是提前半个月就交下一个月的房租。厌倦。
我问一下。如果我在还款日没有还款，然后隔了几天申请我这边不租了，请问还可以吗？跟中介签的。
向中介申请退租，中介答应了说会处理。但是会分期绑定的银行卡迟迟没给接棒。马上就到了还款日，怎么办。
我已经租好了房子还可以用吗？
办理了会分期会不会上征信？还有就是为什么要提前15天扣房租？
你们和中介合作前不考察中介公司是否正规吗
我们已经和中介解除合同了，中介也跟我们说终止会分期了，但是会分期还是会提醒我们还款，这是什么情况
我是中介公司想跟您们合作，您们公司地址在哪
电表离线了就不能自助充电费了吗
房子已经退租，麻烦停止扣款，中介放假还约我今天办退房，明天是扣款日，谢谢，有问题拨打
办理会分期押一付一后，住了四五天，不想住了，会分期那边打电话，我对会分期说不住了，她说那就不需要会分期了。就不需要审核通过。那还会每月扣钱吗
千万别使用会分期，被中介忽悠说可以押一付一，结果是用什么会分期来贷款，相当于贷款利率，太高了
我用了几天就不想用了
还不如原来 每个月提前半个月交
每个月还有利息 ，我去***的
我交个房租还有利息，去你的
会分期是否会确认业主信息
会分期为梦想助力
会分期为什么要传身份证，不传可以付款么？
狗屁会分期，联合中介骗钱的高利贷，上当受骗
狗屁会分期，联合中介骗钱的高利贷，上当受骗
我们中介被收购了，新中介让转到元宝分期，但是会分期明天就该交房租了，我们元宝这边已经交过了，怎么中止会分期。会分期一直在让交钱，怎么处理
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从大潮退去到巨头初现，租房分期行业到底经历了什么？
文丨薄珂 零和 戈森租房分期，恐怕是最早觉醒的“场景+分期”消费金融。2015年前后，场景这个概念，还没像今天这般火爆，而众多互联网玩家们，却不约而同涌入租房分期这片万亿市场。一年多的厮杀，行业急速猛冲，风控缺失，技术粗犷，行业理解太浅，一度出现大规模潮退：平台或倒闭，或退场。而幸存者，开始回归行业本心，并寻得一条明径……1、大潮退去2015年，突如其来地，租房分期迎来了爆发增长的春天。彼时，以房司令、会分期、丁丁白条、斑马王国、自如白条、58月付、租了么、租房宝等为代表的核心选手，集中爆发，而一些名不经传的小平台，在各个地区开展业务。潮起潮落，集中爆发一年之后，行业却迎来了急速潮退。核心人员斌然透露，趣店集团旗下的趣租，从2015年初开始着手做，7月上线，北京有30人左右的团队，加上各个省负责谈业务的BD，“整个规模有好几百人”。当时的趣租，可谓火力全开，和品牌公寓合作，帮公寓先垫付一年或两年的房租，或直接找到房产中介，把房子租过来，装修后再用分期的方式租出去。“结果只做了半年多，就停了”，斌然称，原因很简单，趣租的模式太重，“很多房源积压，租不出去”。而此后风头正劲的斑马王国，也渐渐淡出。据斑马王国的员工称，公司去年开始裁人，业务线几乎停滞，“但催收部门还在运转”。而红极一时的丁丁白条，也因为丁丁租房的倒闭，而彻底停摆。“这些都还是知名平台，很多小平台，上线一段时间，就悄悄下线了”，一租房分期平台的风控负责人孙新杰对一本财经称。“大部分平台，都在洗牌中退场”，孙新杰称，剩下的玩家，背后都是有大树撑腰，如我爱我家派系的房司令、获上市公司入股的会分期、58集团下的58月付、链家和京东合作的自如白条等。一年多的时间，行业洗牌，最终成为巨头的战场，这背后，到底发生了怎样激烈的暗战和故事？2、万亿市场时间倒流回2015年，租房分期的集中爆发，确实有其核心的逻辑——这个市场，实在是庞大，而且潜力无限。2016年年底，链家研究院院长杨现领在《租赁崛起》报告分享会上，曝出一组数据：预计到2030年，中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长将会超过4.6万亿元。又一个万亿级别的市场。这种增长，其实也是可预见性的，随着房价的提高，将有越来越多的年轻人，不得不选择租房。新崛起的租房群体，是一群消费意识觉醒的年轻人，他们追求生活质量，乐意花更多的钱租房。租房的常见规则是“押一付三”，在北上广深这些一线城市，就意味着，一次需要拿出上万的资金——对于刚毕业的孩子们，压力实在有点大。租房分期，在这样的背景下应运而生。租房分期到底怎么玩？现在最常见的玩法，就是和场景合作。举个例子，房东和租客签了一年的合同，这份合同就相当于“应收账款”，是未来一年可变现的钱。分期平台一次性给房东支付一年的房租，而此后，租客只需要每个月将房租打给分期平台。对于房东来说，提前拿到了未来一年才能拿到的钱，提高了资金的流动性；对于租客来说，不用押一付三，缓解了资金压力；而分期平台，从房东或租客手里，再收取一定的服务费和利息——这就形成了一个三赢的关系。这其中，还分为和B2C和C2C两种模式，和B合作，就是中介或品牌公寓；和C合作，就是最直接的房东。这无非也就是淘宝和天猫的区别，当然，最终的服务对象，还是C端的租户。如此的金融服务，必然是好的，也确实在一定程度上解决了“租房难，钱紧张”的刚需。“房租分期金融服务的渗透率大概在20%-25%左右”，链链金融COO蒋鹏飞对一本财经记者透露，这个占比还有很大提升空间。这片万亿市场，大有遨游机会。除了市场的潜力，而另一方面，大家不约而同选择这个场景的原因——这是一个“极为安全的场景”。孙新杰举例称，一个租户出现了坏账，不再分期还款，他们会宽限一周到半个月后，如果还不还款，就扣除租户的押金作为当月房租，让其退租。“按照这个逻辑，这个行业几乎就是零坏账率的”，孙新杰称。可谓天时地利人和的租房分期，为何在短短一年的时间里，就遭遇了大面积潮退？3、控制场景租房这条产业链，大概是从有房子之后，就一直存在。在这条交易链条中，有房东、中介、品牌公寓、二房东、租客等各种错综复杂的关系，根深蒂固，且极为混乱。“开始大家都不懂，这片市场怎么玩”，孙新杰称，大家用了一年的时间，各种踩坑、栽跟头。“当初资本市场一股脑地投了一堆天使，但没搞懂关键。”房司令CEO吴超认为，控制场景才是关键。这个租房场景，掌握在谁的手中？显而易见，是房产中介和品牌公寓。中国的房产中介市场，实在是备受诟病。在各位租房客的心中，大部分中介都并非正面形象。这个群体，极难操控。“一些小中介，直接找一帮人，伪造租房交易，钱一到手就跑路”，孙新杰称，公司因此损失了几十万。等大家踩完这波坑，已让很多机构血本无归。“有一家租房分期公司，开始为了冲量，大小中介或品牌公寓都接，他们家都没有风控系统，只有一个Excel表格”，孙新杰称，结果运行了半年，公司亏进去几百万，直接退出了市场。孙新杰认为，大家开始都对这个场景的安全度预估太高，忽视了中介这个群体的高危性。血淋淋的教训之后，孙新杰加强了B端风控，设置了严苛的门槛，譬如，合作的平台，实际运用5年以上，营业执照成立2年之上，旗下要超过400多间房源。然而，即便如此，和他们平台合作的40多家中介和品牌公寓，其中6家都出现了问题。去年年底，一家中介机构突然连续申请了4单分期，每一单的金额极高，都是5万。这引起了孙新杰的警惕，他把申请人的电话，往搜索引擎上一搜，齐刷刷显示的都是租房信息。“我点进一个页面看，我去，居然是申请贷款这家中介机构的员工，三级金牌认证经纪人，这不是闹吗？”孙新杰继续追踪，当天晚上就拿着租房合同，找到了房屋的业主。“业主一看，说他是租了房子，却不是合同上这个人”，孙新杰就此核实，这是伪造交易。拿着真凭实据，在他的逼问下，中介的老总承认了前面4单都是自己的员工申请。“他说急需要用钱，就借用一下”，中介老总最终在孙新杰的施压下，将20万归还，而其他平台，就没有那么好说话。“另一个品牌公寓的老板，甚至用自己妻子的身份证、员工的身份证申请，套出来40多万，直到半年之后再归还”，孙新杰称。行业不得不提的隐患是，部分中介和品牌公寓，就是将分期平台当成一个绝佳的低成本融资渠道。目前，分期平台的利率都不高，年化率不超过12%，而加上各家平台的竞价，利率还在下降。而孙新杰的利率是7%，这个利率，大部分由中介机构来承担。比如一个租客一年租金10万，扣除7000元的利息，剩下的9万3，就会直接打到中介公司的账户。“只需要找几个人，过来伪装成租房，填写简单的资料，就可以立刻拿到大量的资金”，孙新杰称。B端套现的潜在风险极大。“一旦出现，就是致命性风险”，孙新杰称。因为租房市场有明显的淡季旺季，市场混乱，渴求现金流，极容易产生经营风险。克尔达是郑州的一家老牌房屋托管公司，本地有多个店面，资格老，实力雄厚。也是孙新杰公司合作的一个平台。2017年1月开始，克尔达大批量门店关闭，对外声称公司装修或者公司要被收购。目前维权租户人数已上千。而会分期、58月付、阳光分期等一线分期平台，都曾和克尔达合作。“克尔达倒不是跑路了，他们拿着现金流，去投资了一个新的项目，结果资金链断裂，无法再支付房东的租金，房东将租户赶出去”，孙新杰称。“房东收不到房租，我们被房东赶了出来，我们没房子住还要还贷款。”租客在各处投诉。守住了场景，就守住了命门，等大家明白这个道理之后，很多机构已在洗牌中黯然退场。但即便发现了这个“机密”，要想守住这个命门，又谈何容易？除了考虑规模、声誉，就连经营状况和未来风险，都要考虑在内。4、回归初心除了在风控上的大栽跟头，还有众多的玩家，在一轮轮的烧钱大战中，成为了“陪跑”。“一家中介机构，会同时接很多家分期平台，租客最终会选择哪一家？”孙新杰称，一般有两种情况，要么是中介有提成，极力推荐，要么就是分期的利率最低，租客主动选择。为了抢夺市场，租房分期市场曾经用烧钱和降息来抢夺市场。“一些平台中介机构的返点极高，只要进件一单，就返点50元甚至100元，一段时间把中介们养得很叼，还坐地起价”，孙新杰称。价格战，往往由资金雄厚的巨头率先点燃。58月付房租分期产品推出后，0手续费。逼得其他玩家，不得不跟着降息降门槛。实际上，租房分期市场实在是一个薄利市场，除非规模效应，否则谈盈利，就是妄想。目前，房租分期普遍按照月租6-12%收取服务费，要么由消费者承担，要么由中介机构来承担。“我们目前可以拿到成本6%左右的资金”，会分期李磊透露。而大多的租房分期平台，从P2P拿钱，成本更高，“实在是连成本都覆盖不了”，孙新杰称。因为利润太薄，依靠烧钱获客的玩家，在竞争压力之下，不得不纷纷离场。这实在是互联网中常见的戏码——在任何有寡头效应的领域，只能容纳前两名的玩家，剩下的，大多是陪跑大军。留存的巨头，要么背靠大树，要么资金雄厚，所谓“屌丝逆袭”的戏码，实在不适用在这个领域。百家争鸣之后，终于到了巨头争霸的时代。好在是，2017年，行业回归本心，杀出重围的玩家，开始修炼内功。玩家减少后的租房分期市场，还没有到绽放的时机，原因就是，市场上对于分期产品的接受度，并不高——一个用户要申请一批分期贷款，可能要和分期平台，房东，二房东签订一系列的合同，一旦退租，就会牵扯各种问题。因为市场教育不够，很多租客将所有乱象，都归结到了租房分期的身上——在各个房租分期公司的贴吧里，到处充斥着用户对于产品和租后服务的不满。“自如白条产品几乎没有坏账，只有3.7%的逾期，逾期主要是因为产品体验不好，没有及时提醒客户还款造成的。”蒋鹏飞称，接下来，他们将着重打磨产品，提升用户体验。李磊也不约而同地转移了竞争重心。“好的产品，要做到前端使用无感知，用户只需几步就能得出成功借款、审核中、拒绝几个结果。而过程中风控运行的数百条规则，资料调取等繁琐细节，留给后台去做就好”，李磊称。“如果只想在租房分期这一亩三分地赚钱，就眼光太浅了”，孙新杰称。而巨头们的布局，都是着眼未来。金融在很多时候，就如润滑剂，将产业中各个环节串联，打破价值链，重塑行业。在蒋鹏飞的眼中，金融同样也是工具，最后都要归于产业。未来，他们会用金融服务他们可以触达的房地产行业。而李磊的想法是，用金融的手段，先切入行业中，未来去解决“租房难”的问题。租前、租中、租后，有太多痛点。梦想和野心，都挺好的。集中爆发，行业阵痛，大规模退潮，到如今的洗牌之后的冷静与克制，租房分期市场刚刚经历一个市场周期。“任何一个行业，在没有摸清所有细节之前，都不要冒进”，孙新杰称，莽撞、盲目追求流量，对风险缺乏敬畏之心，都是洗牌期到来的原因。也许，这个结论，可以放在任何金融行业…
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租房，签了一年合同，后来发现这种付款方式是中介利用会分期替我办理贷款，怎么办，能解除合同吗
租房，押一付一，签了一年合同，用交了押金和第一月房租，但是中介说以后交房租要下载''会分期''app，绑定银行卡，每月自动扣缴，当时同意了，后来发现这种付款方式是中介利用会分期替我办理贷款，怎么办，能吗
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