随着国家房地产的逐步发展，相信大家都知道，用房产作抵押办理贷款，获得的贷款额度高、利率低，但并非所有房产都能被银行所接受，而2017年这9种房产不能用来办理！
1、公益性房产：例如学校、医院等以公益为目的的公益设施;
2、：这种房产因没有房产证，所以不被银行所接受;
3、物、临时建筑物;
4、文物保护建筑：被列入文物保护的建筑物也不能用来作抵押;
5、有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产;
6、被列入拆迁范围中的房产。
7、按揭房：这种房产已办过一次抵押，按照相关规定，两家银行不能同时获得同一房产的他项权;
8、房龄太大的：房龄过大的房产，变现能力差，银行为了控制信贷风险，也不会受理其作抵押办理贷款;
9、未满五年的经适房：按照规定，未满五年的经适房不允许上市交易，这样一来银行就无法获取他项权利证;
热门推荐：分享到：97人有用60人有用58人有用120人有用想给农村贫困户盖些房子，得先走10多道审批手续；想好好修缮一下祖宅，得先交危房鉴定费和设计费；想在村日，浙江省人力资源和社会保障厅发布关于调整企业夏季高温津贴标准有关问题的通知，表示不能办理房屋抵押贷款的15种房产不能办理房屋抵押贷款的15种房产京贷通百家号并不是每一套房产就能去银行办理房屋抵押贷款，只有具备一定条件的房产才能办理银行房屋抵押贷款，那么，那些种类的房产是大部分银行都不能办理房屋抵押银行贷款的呢？以下详细介绍不能办理银行房屋抵押贷款的15种房产。1、四合院北京城区内的四合院虽说价值很高但由于交易难度比较大，目前在正规银行不可以办理房屋抵押贷款，不过一些正规的金融机构是可以做抵押的，具体情况可咨询客服经理。2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、廉租房廉租房不能上市交易，因此也不能办理银行房屋抵押贷款。4、没有还清房贷的房产已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利，所以大部分银行是不能做再次抵押的。5、未满5年的经适房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6、宅基地宅基地是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。7、房龄较大的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。8、文物保护类房产列入文物保护的建筑物房产和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。9、自建房自建房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。10、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。11、有产权争议的房产权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。12、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。13、违章建筑的房产违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。14、回迁房或拆迁范围内房产没有交易权的回迁房或已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。15、平房平房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。京贷通百家号最近更新：简介:北京贷款政策知识传播者作者最新文章相关文章一旦买了这6种房子，你将无法办理房产抵押贷款！一旦买了这6种房子，你将无法办理房产抵押贷款！一眼辨房百家号在这个贷款买房的时代，几乎所有的购房者都需要办理房贷，那么所有的房子都可以办理抵押贷款吗？其实不然，一旦买了以下这6种房子，你将无法办理房产抵押贷款。第1种、处于抵押状态的房子如果房子已处于抵押状态，那就意味着银行已有了该房产的他项权利，所以，也无法办理房产抵押贷款，除非购房者先解除房子抵押。第2种、公益性住房根据我国相关法律规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论其属于个人还是集体，都不得进行抵押贷款，小编也提醒购房者买房时最好远离公益性住房。第3种、小产权房根据我国相关法律规定，小产权房不得确权发证，不受法律保护。这也就意味着银行是不会为小产权房办理抵押贷款的，购房者只能全款买房了。第4种、违规建筑有些房子属于违规建筑，随时都可能被强制拆除，对于这类房子，也无法办理房产抵押贷款。第5种、房龄太老的房子一般来说，银行在审批房贷时，会查看房子的房龄，如果房子房龄超过了30年，且房屋面积有很小，那么银行也不会办理房产抵押贷款的。第6种、划入拆迁范围的房子随着城镇化的快速推进，不少地方都已划入了拆迁范围，而对于拆迁范围内的房子，也是无法办理抵押贷款的，购房者要注意了！在这个高房价时代，随便买套房都得百万上下，如果无法办理房产抵押贷款，那岂不是注定这辈子都与房子无缘了？所以，购房者买房时请远离以上这6种房子，这样你才能正产办理房产抵押贷款。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。一眼辨房百家号最近更新：简介:房与家-有房才有家，知房才知家作者最新文章相关文章客服热线：400-004-3535
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朝阳区六种不能办理房屋抵押贷款的房子
作者：编辑整理
虽然办理房屋抵押贷款是有抵押物的，但是并非所有抵押房都是具备办理房屋抵押贷款的先决条件的，下面咱们
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虽然办理房屋是有抵押物的，但是并非所有抵押房都是具备办理房屋的先决条件的，下面咱们就看看朝阳区六种不能办理房屋的房子有哪些。
第一种：房龄过大、面积过小
银行对于二手房的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
第二种：未结清贷款的房子
由于银行已经拥有了这所房产的他项权利，而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权，因此这类房子也是不能办理房屋的。
第三种：公益性房屋
据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都是不能将其办理房屋的。
第四种：未满5年的经济适用房 　　
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理房屋。
第五种：部分公房 　　
若无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行。
第六种：朝阳区其他性质的房子
1.权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子也不能办理房屋。
2.已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得办理房屋。
3.被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
4.违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
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哪十种房子不能办理房产抵押贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
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1、公益用途房屋  根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。  2、小产权房  小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。  3、未结清贷款的房子  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。  4、房龄太久、面积过小的二手房  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。  5、未满5年的经济适用房  未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。  6、部分公房  如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。  7、文物保护建筑  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。  8、违章建筑  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。  9、权属有争议的房子  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。  10、拆迁范围内的房子  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
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、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第1次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。较后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产，即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
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