&&&如何一家开房产中介公司/房产中介连锁店
如何一家开房产中介公司/房产中介连锁店
您可能感兴趣的项目78%用户关注的赚钱项目
怎样开一家房产中介铺面是很多创业者青睐的创业方式。经过588创业网编辑整理找到这个关于如何开一个房产中介公司的文章。希望对你有所帮助。无论是家门口，还是随便某个繁华街道，一眼望去，多的居然是大大小小的房产中介公司。如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛，你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是“房产公司比米铺还多”。如果没有利益的驱动，想来是不会有如此红旺的场景，开房产中介，就真的那么收益吗？要是自己开一家房产中介，又应该注意点什么呢？个案调查老李开了一家小的房产中介店，由于自己有房地产经营资质证书，他自己当店长，并请了个中专生做内勤。老李说他之所以选择干房产中介，一是基于自己曾经从事过一段时间的房产销售，对房产中介并不陌生；二是房产中介前期投入不需太多；三是上海房产中介前景看好，特别是这个地区临近几所大学，会有很多即将毕业的学生来租房。用老李自己的话来说就是“兔子吃窝边草”???既不费力，又很安全。这是个很小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部电话，一个经理一个伙计还少了点，它只有半部电话，因为是和房东合用的。不过，就是这样，老李还是撑了几年，到底赚了多少，他不肯说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房，也是有赚的说法，他也不置可否。不过苦经倒是叹了一堆：虽然生意还是有点，但也常常看见消费者站着站着又去了别家。充分利用品牌优势有专职公司做过调查，虽然现在房产中介公司很多，但如果把房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计，一年下来，将近有70%的私营房产中介公司倒闭。那些生存下来的独行侠往往都是一些有经营优势或特色的公司。比如，有的专门做某条街道的房产交易，有的专门做老洋房租赁，求的是小而精。随着房产交易的日益规范化和制度化，开房产中介加盟店似乎成了一种趋势。它的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品，甚至包括名片的制作都是统一的。更重要的是，加盟店将获得无形的品牌优势，因为所有的加盟店都是资源共享。一般一个好的总公司还会为加盟者定期提供培训，保证 客户在不同的加盟店享受同样的服务。在广告宣传方面，品牌商为了宣传自己品牌形象做出的种种市场推广，就等于帮加盟店做了广告。这样以来，同一条街上，虽然可能是后来者，但因为“脸熟”，也就自然有人捧场了。一般而言，开房产加盟店是一个双赢的局面，商标持有者会得利，而加盟店也多了一份竞争优势。进入加盟店的条件想拥有一家自己的加盟店并不复杂，以美联物业为例，首先加盟者自己要注册一家房产经济公司，这需要拥有五张房地产经营资质证书，或者注册一家房产经济事务所（需一张相关的资质证书即可）。 如果你没有相关证书也不要紧，可以聘请拥有证书的人来做你的店长或店员，你只要安心当老板就可以了。在资金方面，必须有50万的注册资金，这50万是流动资金，可以自由支配，其次加盟者要交付总公司三年的加盟费5万元和6万元保证金（保证金三年后退还），每月还要支付总公司商标持续使用费5000元和咨询管理费600元，如果每月营业额超过10万元，还要另外上交营业额的8%。第三是要有50平方米以上的营业面积。应该说以这样的条件开一家房产中介的连锁店成本并不高，以美联物业在虹口区的一家加盟店为例，这家店的店主自己拥有房地产经营资质证书，店面的营业面积是60平方米，每月支出一定的房租、 电话费、上网费、人员工资和应该交付的商标管理使用费，这家店不到半年就收回了成本。客源比房源更重要在采访过程中，记者得到的重要的一条“生意经”就是“客源比房源重要”。因为“房源是贴在橱窗上的”，是死的。比如一个客户向你表示要买某种条件的房子，而你手头恰恰没有，你可以从别的加盟者处或者别的房产中介公司获得相同条件的房源，但如果没有客户向你要房子，那麻烦就大了。因此，作为房产中介商，手中握有一定数量的客源是很重要的。有的老客户也不是做完生意就可以丢在一边的，因为如果赢得了别人的信任，甚至有做成第二、第三笔生意的可能，而且通过老客户向别人的介绍，中介商可以在一定的人群中获得比较好的口碑，无形中对拓展业务有很大的帮助。可以说现在是“买房的人朝南坐”了。这也许是值得房产中介商和想做房产中介生意的读者注意的一点。两头房源紧俏从租赁市场来看，可以说是“两头大”，是指低价位的房源和精心打造的房源比较好租。低价位的房子好租是因为大批的外地的打工者和一些外省市的白领有租房的需求，这些房屋的租赁价格一般在 3000元/月以下。而一些花园洋房和地段品质很好的酒店式公寓也有很大的市场，特别是在花园洋房限制出售的政策出台以后，这些房源的价格都在9000元 /月以上。不被看好的是5000元~9000元/月的房子，虽然现在租金降的厉害，但仍旧不好租，许多投资者已经准备将原本用来出租的这类价位的房子出售出去青岛每年有10万大学生毕业，如此多的人无疑是一个很大的市常而刚毕业的大学生心目中理想的房源一般可以分为两类：一类是本地大学生，特别是以女生为主，喜欢地段比较好的，小一点无所谓，但一定要是黄金地段，上班、出行、购物都很方便；另一类是外地学生，他们对地段没有太高的要求，但是对房型有比较高的要求，可能是考虑到在外地的家人，他们一般都要带有两个卧室，有两个卫生间的房子。特别提醒：从现在的政策来看，政府是不支持出现太多的房产中介 公司的，尤其是不够正规的。比如相关房产经纪人的资格证书就已经两年没有开考。所以如果本身就是个门外汉，也就不要急于进入这个市场，可以先练练基本功 1.确定是自创品牌，还是加盟大公司 加盟公司别人会比我给你说得还详细 加盟费0-15万不等2.选择地址 一定注意人流车流量 一定注意片区的消费能力 如果是以出租为重点的小中介公司 建议在大学附近 房租半年1-10万不等（含保证金）3.注册公司 确定法人代表 只需要你的身份证和前面租商铺的合同复印件拿给专门的财务注册公司 50万注册资金 所有手续费在1万元左右4.装修 这个自己联系装修公司5.买电脑 办公家具 办公用品 保结等等~~如果是大公司 还需要招聘6.等财务注册公司 把营业执照等等拿下来了 先到银行去开个 公司的基本户 再去国税 地税报告说难不难 说简单不简单看你自己想开的公司规模 公司前期投入一般在3-30万 甚至想路边挂个黑板也可能一次投资，厚利连串嘛不过重要还是需要一定的流动资金20-50万嘛流动资金有什么用你都不懂的话，我就建议你先去中介公司学习学习了，做什么事情一定要从基础开始，切身去感受，不要别人说啥子好就做啥子.……
(责任编辑：)
·请给我推荐赚钱的项目。
·有热门项目请联系我。
·我没有开店经验，请推荐合适的项目。
·我有开店经验，有好项目请联系我。
私信交流防骚扰
诚信品牌有优惠
网上索票看展会
火爆项目线下看
恭喜您！留言成功。
请保持手机畅通，确保企业快速与您取得联系！
成为渠道网会员吧，您将享受更多免费会员服务！
享受最低加盟费优惠政策！
创业遇到难题，投资顾问来解答！
快速找到诚信优质的投资项目！
免费参加招商展会，为您加盟护航！
相关加盟项目
加盟网友热搜
请填写姓名!
小本创业宝典
热门招商企业
Copyright (C) 2013 qudao.com Inc. All Rights Reserved.皖ICP备皖B2-号
精品创业商机我想开个二手房中介公司，但我没做过这行，我现在想：1。先加盟一个中介公司，先做半年，熟悉了以后自己再开公司。2。到中介公司打工，
我们这是一个地级市，不知道能否有大市场，这里已有二三家中介公司。想请问大家我如何操作，如何考查这个市的二手房市场，
先分析是租赁型市场还是住宅交易型市场，然后再作打算。
同时自己还是要具有一定的经验为好，去其他企业学习是一个比较好的办法。
可以去看看我的博客或许会有些启发：
其他答案（共5个回答）
最重要是有市场,但这个市场是两种情况下最好做.一是政府正在大力实施旧城改造的时候,二是一手房行情节节看涨的时候,这是最理想的开二手房公司的时机.我是一个在北京做了八年房地产的行内人.有兴趣可
先把所有路边货拿下 就是说街边自己贴张纸卖的那些 可以充充门面 大小中介全跑匀他 总有二五仔的 没签独家代理的都可以试试 找一些小兵在一手房售楼部守株待兔 要买...
有两种方式，第一是加盟，富房、木仁都在做，挂靠大公司，可以在经验上给你很多支持，并且这两家公司都还没有发展那么远，现在做的话有助你抢先占领市场；第二是自己做，在...
那就叫"良厦"房产公司如何?或者“良友”、“优家”、“优居”房产公司。看看哪个还没有被当地注册的。
要看你那位朋友是什么样性格的人，
我男友是做房产中介的，就是二手房买卖经纪人。
刚开始也不好做，做了大概1-2个月就会熟悉这里面的门道。
而且每个房产中介公司都...
那要看您办理什么中介公司了，不同的中介公司需要到不同的地方办理审批，行业不用收费也不一样剩下的流程基本上没有什么太大出入了注册公司需要资料：
1、个人资料（身份...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415正在初始化报价器三四线城市做房产中介，要不要加盟？衣柜移门2014房产中介加盟重要的是选择合适的品牌，“齐鲁楼市不动产”是由齐鲁晚报精心打造的专业大型不动产经纪品牌，业务涵盖二手房买卖、商铺买卖、房屋租赁、房产贷款、尾盘代理等。在山东是较有影响力的，公司立足省城济南，目前济南市已有近百家门店，已完成济南市二手房热点区域的全面布点，同时公司已逐步向省内其他城市发展，临沂、济宁等地均有相应门店。希望可以帮到你，加盟电话：5更多回答fxg_2010据媒体报道,半个月来记者以买房者身份走访了省会多家房产中介,通过与中介公司推销人员接触,发现中介公司在买卖房屋过程中暗藏诸多“陷阱”,让人防不胜防,记者就屡屡“中招”。压力大坚持住房产中介市场的话，建议选择加盟。完善的运营管理体系以及新的运营模式可以快速在当地做起来，成功更快一步，讲究团队合作，资源整合。目前房产市场竞争力大，经纪人要求也越来越高，很多人中介都面临着经纪人难招? 难留的问题,现在端口费在增加 三四线城市的利润点在下降。要是还按照传统的房产中介的做法靠销售来产生利润，盈利单一，同时还面临的风险大。面的三四线城市中介的 现状，儒房地产小终端大平台的模式可以突破传统中介发展慢，难留人，受政策影响的的瓶颈。迅速拓展规模，实现零投入的方法来扩大规模。详细资料。可以和我联系：139-热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930安心加盟网欢迎您!
[好的加盟项目]
[最新加盟项目]
[推荐加盟项目]
[项目加盟条件]
当前位置：
宝峰房产中介需要加盟资金多少?227000元就能投资开店
宝峰房产中介准入特许费需要8770元，品牌加盟费是品牌所拥有价值的表现，免加盟费的品牌所需的隐形投资更高。总投资金额仅需227000元，此投资费用包括加盟费，活动资金，店铺装修费，当月营业支出等。
宝峰房产中介加盟费用详细数据表
需要向品牌总部缴纳的费用详细:（共约32160元）
加盟所需人员设备等费用详细:(共约57400元)
24300元/月
其它各项开开支:(共约117590元)
综上所述，开一家宝峰房产中介加盟店大约需要227000元（不同城市和地段，费用有所差别，请以当地实际情况为准）
宝峰房产中介加盟店面积最少73平米，店面租金金额约33100元/月，水电支出费用约2280元/月。所需缴纳的房租水费电费说明：所收取的房租水电费主要根据该地区的水电费用的世纪收费额度为准。店铺装修费至少43500元，店面装修风格：加盟总部将会为加盟商提供标准的装修样式供加盟商参考。店员仅需9位，员工待遇包括了社保、基本的工资等费用，不同等级的城市的其待遇标准也有着很大的不同，制定员工的待遇的时候，要根据实际的情况进行制定。储存流动资金28200元，周转资金是用来储备物资的。
宝峰房产中介加盟盈利详细数据表
直辖市/省会城市
毛利/月（毛利率）
房租费用（月）
人员工资（月）
宝峰房产中介加盟小本投资盈利高，月收入约25300元。除去每月房租水电和人工成本支出，每月净赚173330元不等，本品牌加盟门槛不高，心动了吗?那就速速来安心加盟网留言加盟吧，安心加盟网欢迎您的咨询，祝您创业成功。
如果您对该项目感兴趣，请留言立即获得最新加盟资料！
请选择金额
50~100万元