买期房要交哪些税_购房税费_土巴兔问吧
买期房要交哪些税
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买期房要交哪些税
提问者：廉国源|
浏览：453|
时间： 18:11:00
已有10条答案
回答数：7060|被采纳数：154
新沂市大禹装饰工程有限公司
所有回答：&7060
买期房一般要交契税，还有产权登记费，具体的情况你买房的时候售楼处一般会告诉你的。
回答数：1899|被采纳数：3
四川鼎华共创建筑装饰工程有限公司
所有回答：&1899
有几种吧，具体的可以到中介公司具体了解一下，加起来不到百分之五
回答数：12798|被采纳数：20
广州域丰装饰工程有限公司东莞分公司
所有回答：&12798
按揭要收费用的;有担保费（总房款的千分之十八）、评估费（总房款的千分之三）、抵押费（按件收）、契税（90平米以下按1.5% && &&90平米以上的2%）、交易费（每平米3元）、和测绘费（1.36元每平米）、不同的城市收费也不一样，但相差不多！
回答数：3029|被采纳数：7
北京原创艺墅国际建筑装饰工程有限公司
所有回答：&3029
您好， &&按揭要收费用的;有担保费（总房款的千分之十八）、评估费（总房款的千分之三）、抵押费（按件收）、契税（90平米以下按1.5% && &&90平米以上的2%）、交易费（每平米3元）、和测绘费（1.36元每平米）、不同的城市收费也不一样，但相差不多！
回答数：662|被采纳数：11
贵州快乐佳园装饰工程有限公司
所有回答：&662
买新房子要缴纳的税费是什么呢？ && 买新房子要缴纳的税费 &&
：(一)买商品房需要交的税： && 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 &&
2、印花税，购房总价的0.05% &&
(二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% &&2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 &&
(三)规费 && 1、交易费 &&
，购房总价的0.5% &&
买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) &&;2、《房屋所有权证》工本费 &&
各地不一样，但是都不超过100元 &&
3、《土地使用权证》工本费， &&
各地不一样，但是都不超过100元 &&
(四)如果按揭，还要发生以下费用 &&
1、评估费，购房总价的0.2-0.5% && 2、保险费 &&
，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% &&;3、公证费，贷款额乘以0.03% &&
4、抵押登记费，100元
回答数：12763|被采纳数：64
安徽正道装饰工程有限公司
所有回答：&12763
按揭要收费用的;有担保费（总房款的千分之十八）、评估费（总房款的千分之三）、抵押费（按件收）、契税（90平米以下按1.5% && &&90平米以上的2%）、交易费（每平米3元）、和测绘费
回答数：14865|被采纳数：30
天津易尚装饰工程有限公司
所有回答：&14865
<p class="ask_one_p edit_.物业费2.停车费3.水电表初装费（多数没有）4.有线电视初装费5.天然气初装费
回答数：5217|被采纳数：14
南京比拉迦装饰工程有限公司
所有回答：&5217
有担保费（总房款的千分之十八）、评估费（总房款的千分之三）、抵押费（按件收）、契税（90平米以下按1.5% && &&90平米以上的2%）、交易费（每平米3元）、和测绘费（1.36元每平米）
回答数：15061|被采纳数：57
常州方明装饰工程有限公司
所有回答：&15061
<p class="ask_one_p edit_.物业费2.停车费3.水电表初装费(多数没有)4.有线电视初装费5.天然气初装费
回答数：11520|被采纳数：48
上海湘泽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&11520
一般住宅公共维修基金是当地建安费的8-12%；契税是总房款的1.5-3%。五证齐全的期房才能购买，否则，房产证办不下来。
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买期房拿钥匙时都需要交哪些费用?大概需要多少钱?
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回答被采纳后将共获得20
1、看你以前付过什么钱没有，2、如果没有的话，需要付3个点的契税（重庆农村户口置业，面积在90平方以下的，到时候可以退回，但是必须要先交。）和大修基金80块一个平方（根据你购买的面积来算。）3.还有疑问电话联系。
不知道下面这条知识能否帮助到您
当购房者完成房屋的验收,准备拿钥匙的时候,却被告知还需要交钱。这是否合理?其实在收房的时候,确实需要补交一些费用。那么收房的补交费用有什么?开发商的收费标准又是否合理呢?
收房的补交费用有什么 交了这些钱才能拿到钥匙
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拿钥匙需要的费用大约多少？
789nba&&&&
熟悉区域：
如果是首套契税房价的1.5%，，如果是第二套就是3%，100元/方。
熟悉区域：
是的 具体多少钱 在拿钥匙的时候会给你一份详单 的你要仔细核对下是不是应该交的费用
熟悉区域：
接到开发商的入住通知单(也叫入伙通知单),就标志着收楼的开始。入住通知单,一般会将收楼的时间、地点、需要带的资料以及该交的费用一一说明。您如果身在外地,没有足够的时间亲自办理入住手续,那么您必须指定一位信得过的委托人来帮您签订各种入住相关文件,当然这位委托人必须持有您的委托书。 一般来讲,您有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的,通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》,办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。例如您剩余的房款,这时候您一定要带上,否则开发商会按照合同计算您的。为了避免这些损失,您还是尽量带好该交纳的各种费用。 -交纳公共维修基金以及先期的 既然是买房,那么您必须要履行您该尽的义务。其中,房屋的公共维修基金就是您应该缴纳的费用。您在未来居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商,也千万要认识到,这占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代缴的,他们占不到任何便宜,这笔费用是今后小区后交给咱们业主自己支配的,开发商根本无权动用。但是如果您不交纳这笔费用的话,今后您在日常生活当中会遇到各种各样的困难。 还有,任何一个小区,在入住以前,它已经聘请了为小区服务的公司,为了让小区能够顺利地交到物业管理公司手里,您必须先交纳几个月的物业管理费(也可以看做是物业管理押金),让物业管理公司能够有一个管理资金的充分流动,在未来的这几个月当中,您就不用再交纳任何的物业管理费用。 -认真检查您的房产,别放过任何纰漏 其实这步工作是您在早些时候便应该进行的,但往往开发商在签订合同时回避这个问题。当您交纳了房屋尾款、公共维修基金和先期物业管理费用后,就应该提出去看。这时候您最应该注意的就是在质量上以及面积上的问题,如果您发现有什么明显的纰漏,比如房屋、地板明显裂缝,属于开发商在建设过程中可以避免的问题但还是出现的失误,您完全可以在入住单上拒绝签字。但如果属于因为气候、温差等原因发生的墙皮开裂等现象,您可以责成开发商在规定的期限内加以维修。 您检查房屋的质量等问题需要照顾到两方面,一方面,如果真是感觉小区的各方面条件达不到入住的标准,您不应该得过且过,应该明确指出其不具备交工的理由。不仅如此,还要向开发商索要您该得到的违约金。另一方面,当您确信基本可以达到满意的程度,就应该按照合同中约定的面积误差来和开发商交涉。合同中规定,双方在实测面积方面存在着正负三的差额,如果开发商交给您的大于合同中规定的面积,您必须按照合同中约定的每平方米单价补齐超出面积的房款;如果小于规定中的面积,开发商应该退给您相应部分的房款。 -交纳契税,为得到早做准备 现房看过后,如果觉得比较满意,接下来的工作就是开发商通常会向您提出交纳的要求。其实,契税是在您办理产权证的时候才交纳的,但开发商为了避免以后的麻烦,将提前向您收取。按照国家有关规定,买房人在买房之后应向政府交纳总房款2%%7E4%的契税(面积在120平方米以下的房产,按照总房价款2%的标准收取;超过120平方米的,超出部分按照总房价款4%收取),开发商有权代收代缴。这一点希望您能理解,因为您买房时的是由开发商提供担保的,如果您一旦拖欠银行的贷款,开发商将承担担保责任,您的契税如果收缴完毕后,取得产权证并完成抵押登记后,担保贷款将变成,即把您的产权证放在银行做抵押,您按时还款即可,开发商可撤离担保。如果您觉得开发商可信的话完全可以把这笔钱交了,免得今后与开发商纠缠不清。 -一表要审查 交付的房屋到底是否具备了入住标准,不是开发商说了算,政府有关部门出具的文件才算数。现行规定,房屋竣工后,建设单位、单位、设计单位、监理单位四方联检,检验结果报质检站备案,由质检站出具备案表。所以这时候您要向开发商提出看质检站出具的《建设工程备案表》以及该房屋的《住宅质量保证书》、《》。《武汉市建设工程竣工验收备案表》是收楼的前提,即使开发商做得再好,如果没有这个验收表就说明它根本不具备的标准,您有权拒绝收楼。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》则是确保您顺利使用该房产及该房产内设备,并享受开发商提供的保修服务的通行证,有这两书在手,就说明您得到的房产还是比较可信的。 -签订《物业管理公约》 您能签订这项公约,说明您的房产基本达到您的理想标准了。《物业管理公约》是您在未来居住生活中在小区将享有什么样的权利与义务的标准。但您这时候不要犯糊涂,别以为每月每平方米不过几毛钱,买得起当然住得起,您要看清,您以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的,要让物业管理公司说得清清楚楚、明明白白,防人之心不可无嘛。还有,您的公司的资质最好还是考察一下,到底具备不具备您要求的管理标准,别在今后的管理当中给您造成不必要的麻烦,如果提前认识这家公司,在今后成立业主委员会的时候您能做到知己知彼。 -算好,签收《单》 您所买的物业有多少分摊面积?您也许不是购房专家,但您不能置之不理,这直接影响到您的多少以及今后交纳物业管理费的多少。您要让开发商出具武汉市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》,看看您什么地方是需要分摊的面积,做到心知肚明,少花冤枉钱。好了,基本程序就差不多了,您在经过深思熟虑后,确认没有问题,就可以签收《房屋验收单》了。 -装修问题别忽视 接下来的工作,您可以和开发商像朋友一般聊天了。您买的是,您要让开发商提供房屋的设计图纸,以便在装修的时候避免损坏。此外向物业管理公司要《装修开工证》,双方签订一份协议,明确您在装修过程中的权利与责任,比如几点到几点能装修而不影响到邻里。当然装修管理费多少、垃圾清运费多少要问清楚,看看有没有不合理的收费。 -拿好钥匙,一切OK 恭喜您可以顺利地拿到钥匙,但您别得意忘形。最好看看钥匙是否能对号入座,是否完好。查抄一下您家的水表、电表的使用数目,因为在建设当中,工人毕竟使用了您的能源,这点咱们可千万别吃亏。最后,到物业管理部门索要您出入小区的门卡,回去计划装修事宜,争取早日搬进自己的家。
熟悉区域：
首先跟你说具体买卖房子的流程吧！首先谈好（条件）价钱才下给业主，在谈条件的时候你可以跟业主说明你要什么时候可以拿到房子使用，没有谈的话基本是在当天业主收到首付楼款才会交给你钥匙的。若你是做的话有些业主会要求必需在银行放款给他之后才给的。当然还有很多，具体得看你是什么情况而定。
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您好！契税是1%，至于维修基金大概100元/方
熟悉区域：
您好，我是**网编辑张鑫。拿新房时需交:1、：按成交房价总额的万分之五购买印花；2、契税：按成交房价的2%交纳；二、手续费及其它费用1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元2、登记费：80元3、工本费10元三、维修基金1、按房价1%交纳2、按房价2%交纳如有不同，按房产局实收为准
熟悉区域：
如果是首套契税房价的1.5%，，如果是第二套就是3%，100元/方。
o西风暮雨o
熟悉区域：
物业管理费是搭车收费，但是早晚免不了，是开发商的只是第一年快点收到。煤气费是预交。其他费用合理。交了以上费用包括的费用，您后边问的费用没有了。回答满意请采纳，祝中秋愉快！
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