买房交钥匙是收取的各项费用_百度知道
买房交钥匙是收取的各项费用
这是我的房子收取的各项费用清单，请问一下这下钱是合理收取的吗 ？
应该交吗？我很着急 ，请您收的具体一点
我有更好的答案
要注意所选的房子是不是普通住宅、契税，商业购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半.05%。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;平方米： 1、房屋维修基金，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费，征收标准为，（住宅3元&#47，购房总价的0.5% 买卖双方各交0，即1.5-2.5%。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税：0。 日以后，二手房转让除了要交印花税、评估费、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样。 2、印花税，购房总价的0，那么除了印花税以外.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异.05% （二）基金。如购房时间超过5年、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0，由开发商交，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1，购房总价的2-3%。 买方需缴纳的，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元&#47、营业税，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括.25%： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税;平方米，购房总价的0.2-0．5% 2，购房者不用交） 2，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1我给你一个具体参考这是正常收房应该交的税费。一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1、抵押登记费.05%的印花税、城建税和教育费附加以外：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房.03% 4
采纳率：89%
二..，根据面积收，不用等的，而且各个地方的税不一样的、承重柱等。另外就是告诉你一下，拿到新房子是开心事，但不能忘了，房子也是商品、防水、墙体一：契税，宽带等等，都要交钱，开的类型不同交的钱也不同。我也是房子刚拿到手不久，基本就这些费用。装修押金有的物业收，有的不收，一般一年一千多差不多刚拿房子基本就这些，开水开电开天然气什么的：物业费，我江苏的，我房子124平米，我就交了5000多，你的房子，大概四千左右楼上乱说.不好的也趁早向物业提出来，等你装修好再提就晚了，到你们行政审批中心交的，另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，在你拿房子的时候，要预交一年的物业费，不知道你们那费用如何，契税凭买房子的发票单直接就可以交好，请仔细验货，窗户、下水，我们这就没收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体，都要交开户费，宽带各地政策不同，有线电视要预交一年
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（住宅3元&#47、评估费;平方米;平方米，购房总价的2-3%，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0我给你一个具体参考这是正常收房应该交的税费。一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房.05% （二）基金。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，要注意所选的房子是不是普通住宅：普通住宅1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元&#47.05%、抵押登记费。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0、城建税和教育费附加以外.03% 4，征收标准为.05%的印花税，那么除了印花税以外: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.25%，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，即1.5-2.5%： 1、房屋维修基金，购房者不用交） 2，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样。如购房时间超过5年：0，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。 2、印花税，购房总价的0，购房总价的0.2-0．5% 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房、营业税，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括、契税，商业购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半。 买方需缴纳的。 日以后，二手房转让除了要交印花税，由开发商交
1、3%以内房屋面积差补(按房价每平米多退少补讲算)2、物业维修基金,地下建筑按每平方70元,地下按每平米50元,有些城市按面积计算3、一年或半年物业管理费按每平米,具体看购房合同补充条款4、垃圾清运费按平米计算或按套,具体看合同交房时就交这么多,其他税费等办房产证时再缴纳一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，商业购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。 当然``还有其他费用的```配套费啦`屋管费啊``金额都跟所在地方有关
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58.12平的房子 现在交工后 66.99平 增平8.77平 首付3万不想要这个房了 可以退钱么?
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违法信息举报邮箱：现在买房子需要交税吗？二手房需要交吗？_百度知道
现在买房子需要交税吗？二手房需要交吗？
现在买要开盘那些房除了他们说的多少钱/平，是不是没包含税啊？要是买二手房，就像网上哪些卖房的这个有税吗？谢谢
我有更好的答案
需要缴纳。买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险如何避免：二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。
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　税费参考如下、成交价*1。　　2、集资建房）：　　查档20元　　公证费成交价*0、经济适用房。　　贴花税，已购公房（房改房、直管公房：成交价*5，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2，商品房，且为卖方家庭唯一住房，免征、成交价*1%，住宅免征.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅。　　2。　　契税：　　1、成交价*1%、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收;平方米，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%.3%　　营业税.6%　　1，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%、面积*6元&#47、面积*8元&#47：成交价*0：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400，满5年免征。　　2、非住宅：　　1。　　印花税;平方米，房改房征收、面积*2.5元&#47。　　3、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　2.00元这样计算。　　土地增值税。　　转让手续费、安居房：　　1.05%　　1、住宅类，暂免;平方米。　　2，看老证、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%），差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年）
本回答被提问者采纳
对，新房的价格基本是哥净价。二手房有税，比较复杂，分满5年和没满5年的。普通住宅和非普。满5年的就契税，印花税，没满5年的个人所得税，营业税，契税，印花税。
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由于增平矛盾五年没有入住可以赔偿吗？
我2005年买了一个138平米的房子，但是由于原开发商被抓起来了，由临外一个开发商托管，，但是这个开发商说我多出23.5平米，让我补交房宽。合同上有这项。。说我们只需要交绝对值的百分之三的钱期于的钱由开放商负责。但是开发商不按合同收取，。。他们自订了一个钱数让我交我不干，一直在商谈，可是四年多过去了，我现在还没有入住，现在我要起诉开发商了，我现在不知道起诉谁，还有五年没有入住开放商给我补偿吗》可以按合同交钱吗？谢谢各位律师，，希望越详细越好~~谢谢各位律师~~~.
商品房销售管理办法第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
　　合同未作约定的，按以下原则处理：
　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
　　(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
　面积误差比＝产权登记面积-合同约定面积÷合同约定面积×100%　
　　因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释法释[2003]7号　
　　第十四条　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
　　第十五条　根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　第十六条　当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
　　第十七条　商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
　　第十八条　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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