二套房贷款比例和一套房贷款有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-17 05:53 标签： 二套房贷款要求
首套房跟二套房贷款利率分别是多少_百度知道
首套房跟二套房贷款利率分别是多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。　　需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低
黄金分析师
目前人行5年以上基准利率是5.65%，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，北京目前一般情况下一套房首付3成，利率打9折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付5成，利率上浮10%）各行不一样，您还需要具体咨询您当地贷款银行。
本回答被提问者和网友采纳
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
按照6月28日的最新政策，首套房商业银行贷款利率为5.40%，二套房一般在基准利率基础上上浮10%，不同银行不同客户会略有不同。公积金的话，首套房利率3.5%，二套房多数也是上浮10%。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
二套房贷款利率的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。二套房贷款利率和一套房贷款利率一样吗_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
二套房贷款利率和一套房贷款利率一样吗
0|0|文档简介|
赢了（s.yingle.com）是国内领先的法律咨询...|
总评分0.0|
赢了网(s.yingle.com)免费法律咨询网站,提供在线法律咨询、免费法律援助、律师在线咨询等日常婚姻家庭、劳动工伤等法律纠纷问题,赢了网法律咨询中心(s.yingle.com),让优质法律服务触手可及。
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？&&& 一套房和二套房怎么认定？有什么区别？
一套房和二套房怎么认定？有什么区别？提交需求，马上获得5家保险公司报价给谁投保：出生年月： 我国许多城市目前已经开始实施购买二套房要提高首付甚至贷款利率的政策，这也是为了保障我国居民有房可买有房可住的一项手段。那么一套房和怎么认定呢?购买一套房和二套房有什么区别吗?下文将为你详细介绍。一套房和二套房怎么认定?(一)借款人家庭首次申请利用贷款购买住房，如在户籍所在地及拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人家庭已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。一套房和二套房有什么区别?一、契税区别1.一套房首付：90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%;2.二套房首付：一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。二、首付和利率区别1.一套房：首付不低于30%(公积金不低于20%)，执行基准利率;2.二套房：首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。首付比例首套房二套房三套及以上公积金贷款20%30%不予贷款商业贷款25%30%不予贷款三、房产税区别1.一套房：免征房产税;2.二套房：按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。前一篇：后一篇：
热门资讯热门关键词热门计划热门产品温馨提示 ：谨防不法分子冒以本公司名义办理相关业务！
经反映，有不法分子冒充我公司，向社会公众谎称可办理信用贷款或提供线上贷款。少数客户未经查证，即依不法分子的要求转账支付了“开卡费”、“受理费”等费用，此后不法分子再未回复。
为避免广大客户发生不必要的损失，我公司声明：凡是在我公司申办贷款的客户均应前往公司签订书面合同、提交贷款资料、配合银行等金融机构办理面签。www.zuan-cheng.com是我公司唯一官网。
请广大客户，在接到贷款电话或接受线上咨询后，及时查证贷款服务机构官网，或前往办公地点面询，切勿轻信不法分子的虚假宣传。
北京钻诚投资担保有有限公司日
北京钻诚投资担保有限公司
服务热线：
INDUSTRY INFORMATIN
房抵贷：一押和二抵贷款究竟有何区别？
今天为大家介绍的是房抵贷，大家都知道房贷当中有一押和二抵贷款，那么这两种有哪些区别?今天我就为大家详细介绍下：一次抵押：也就是我们常说的首次抵押;二次抵押：也就是我们常说的第二次抵押贷款;一次抵押和二次抵押不同之处：贷款要求不同。首次抵押贷款：1、借款人具有完全民事行为能力;2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;3、借款人个人信用良好;4、借款人有能力支付房屋首付款;5、具有抵押贷款条件;6、贷款机构规定的其他条件;二次抵押贷款：除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：1、借款人具有该房屋的房产证;2、该房屋拥有可抵押额度。一次押抵和二次抵押不同之处：贷款额度不同一次抵押贷款：首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右;二次抵押贷款：二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看，通常若是首套房做二次抵押贷款的话，最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右，具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，贷款的价值也是不相同的。在办理房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。两类贷款区别如下：二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款。而二次抵押贷款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。二次抵押贷款申请有两个关键前提：1、借款人拥有房子的房产证在手中;2、该房子有抵押额度。而二套房抵押贷款不特别强调此二条件，二套房可以是初次抵押贷款，也可以办二次抵押贷款。(当然，二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理，而二次抵押贷款的话，可受理机构相对就要少一些了。但是在钻诚担保，二次抵押不是梦哦！目前北京各个区及甘肃、重庆这几个地区我们都是能做的。详情咨询请关注下方公众号与小编对话哦！客服电话：400-公司网址：www.zuan-cheng.com公司地址：海淀区中关村东路保福寺桥北财智国际大厦中心座3208室
地址：北京市海淀区中关村彩和坊路8号天创科技大厦308室
电话：400-
传真：010-

我要回帖

更多关于 二套房贷款要求 的文章

 

随机推荐