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单项选择题目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是（）。
A．行政主管模式
B．行业自治模式
C．行政与行业自律并行管理模式
D．市场调节模式
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1A．不少于3年B．不少于5年C．5～10年D．10年以上2
A．不得收取佣金
B．可酌情收取佣金
C．可根据完成情况按比例收取佣金
D．可与委托人协商确定是否收取佣金
A．两宗业务分别收取
B．两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C．一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D．一宗业务收取
A．经所在房地产经纪机构同意后
B．征得另一方当事入同意的
C．经公证机构公证的
D．有合法委托手续的
A．房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
B．房地产经纪机构和房地产经纪人员
C．房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D．房地产经纪行业组织和房地产经纪机构
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最新相关试卷20、关于建设工程监理的表述中，错误的是。
A：建设监理是对建设前期的工程咨询、建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收，直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督
B：我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理
C：监理范围可以是工程建设的全过程监理，也可以是阶段监理
D：建设监理是委托性的，业主只能委托一个单位监理
E：权利型房地产投资信托
21、下列选项中，原是国际建筑业市场上的一种惯例，目前也被引入到我国建筑业市场。
A：履约保证金制度
B：房屋质量保证制度
C：漏水保固制度
D：高氯离子瑕疵保障制度
E：客户资金代收代付风险
22、房地产企业不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后天内将有关信息直接报送系统管理部门；也可通过各级建设(房地产)行政主管部门、房地产中介行业自律组织将行政处罚意见和其他不良行为记录提交系统管理部门。
E：权利型房地产投资信托
23、一般要求百年一遇洪水位以上m的地段，才可作为城市建设用地。 A：0．2～0．5
B：0．3～0．6
C：0．5～0．8
D：0．5～1
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
24、建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件不包括。 A：在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
B：施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 C：有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件正在审查中 D：按照规定应该委托监理的工程已委托监理
E：权利型房地产投资信托
25、城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的。 A：修建性详细规划
B：控制性详细规划
C：修建性总体规划
D：控制性总体规划
E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、售楼处的选址必须注意的事项包括。
A：保证售楼处的可视性
B：保证进出售楼处人员的安全性
C：保证售楼处的通达性
D：保证售楼处工作的连贯性
E：保证售楼处与项目之间的便捷性
2、房地产需求弹性主要包括。
A：需求的价格弹性
B：需求的房地产弹性
C：需求的收入弹性
D：需求的要素弹性
E：需求的交叉价格弹性
3、相对指标中的是同类现象在向一时间、不同空间条件下所进行的静态对比，表明同类事物在不同空间条件下的数量对比关系。
A：比较相对指标
B：比例相对指标
C：结构相对指标
D：强度相对指标
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8．5％。则该宗房地产的收益价格为万元。
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、不适宜城市建设用地是指自然条件很差，在现有的技术经济条件下要付出很大代价进行改造才能用于建设的用地，其主要类型有。
A：坡度超过20％的坡地
B：受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段
C：经常被洪水淹没，且淹没深度超过1．5m的土地
D：地基承载力较小，只要经过人工加固后就能使用的土地
E：承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类
6、选择性购买的对象是消费者根据自己需要进行挑选的日用品，这类商品的特点有。
A：挑选性强
B：品牌差异小
C：品种差异大
D：购买频率低
E：价值较高
7、存量房经纪业务主要包括。
A：存量房承租代理
B：存量房买方代理
C：存量房卖方代理
D：存量房信息代理
E：存量房居间业务
8、风险的防范措施中的对外承诺标准化主要从方面人手。
A：权限的控制与分配
B：展示标准化的文本
C：制定标准的对外承诺文本
D：规范档案与印章的管理
E：建立监察稽核体系
9、中国台湾地区房地产经纪业在中介发展时期的特点包括。
A：市场规范，发展迅速
B：创造需求，引导消费
C：拓展项目，全面服务
D：调整薪奖，注重品牌
E：同业联盟，交易安全
10、宪法是国家的根本法，既具有一切法律的共同特点，又具有与其他法律不同的特征，主要是。
A：宪法的内容不同于其他法律
B：宪法的作用不同于其他法律
C：宪法是制定其他法律的依据
D：宪法具有最高的法律效力
E：宪法的形式不同于其他法律
11、张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5％，张某每年应向银行存款元。
A：8460．49
B：10472．18
C：12500．00
D：18468．19
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括。
A：宣传资料
B：销售文件
C：须知文件
D：合约文件
E：房地产经纪人基本信息表
13、离散型变量的变量值需要用计数的方法获得，其取值数目是有限的，而且只能取。
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
14、关于电磁辐射对人体的危害程度，排列顺序正确的是。
A：微波&超短波&短波&中波&长波
B：长波&中波&短波&超短波&微波
C：微波&短波&超短波&长波&中波
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上海房地产经纪行业上海房地产经纪行业
三、　上海房地产经纪行业的作用
第二部分 　当前上海房地产经纪业存在的主要问题及原因分析
　法律法规不健全，行业管理不完善
二、　行业规范基本缺失，市场运行不够有序
三、　违规行为时有发生，行业声誉差强人意
第三部分 　上海房地产经纪行业发展与管理的战略思考
一、　上海房地产经纪行业发展的指导思想
二、　上海房地产经纪行业管理的基本原则
三、　上海房地产经纪行业管理模式的基本设想
第四部分 　上海房地产经纪行业发展与管理的对策建议
加快行业法制建设，健全房地产经纪法律制度
二、　理顺行业管理主体关系，探索新型行业管理体制
三、　健全房地产经纪管理制度，优化房地产经纪行业管理
四、　充分发挥行业协会作用，健全行业自律管理的运行机制
五、　全面提高行业素质，促进行业持续发展
　我国港台地区及美国房地产经纪行业管理
课题评审意见
评审专家名单
课 题 单 位
课题组成员
改革开放以来，随着上海房地产市场的发展，上海房地产经纪业从无到有，由小到大，迅猛发展，为上海房地产市场的发展与繁荣发挥了重要的作用。然而，在迅猛发展的同时，上海房地产经纪业也出现了一些令各界关注、需要尽快解决的问题。如何在社会主义市场经济的要求下，搞好房地产经纪行业的行业管理，解决房地产经纪活动中存在的主要问题和矛盾，确保房地产经纪业的健康发展，这是房地产经纪行业面临的迫切需要解决的任务。为此，上海房地产经纪人协会牵头，华东师范大学东方房地产学院承担并联合相关部门和行业有关人员，成立了专门的课题组，对上海
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