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房产证上加盖印章有哪些常见问题
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权较后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。&房产证上应该加盖的印章：　　1、房管局印章（房产证颁发单位）；　　2、如果有房产证抵押贷款的话，会有抵押章；　　3、较后一页会有骑缝章。房产证办理手续：　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。房产证上，印刷的公章有效，这个需要结合当地的实际政策情况而定，部分城市和农村的有差异建议咨询房产局的相关人员即可。房产证：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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两个人结婚，买房是大事
常有情侣为买房写谁的名字闹不愉快
甚至为此分手！
可父母全款买的房，准儿媳|女婿加了名字
房子就有他的份吗？
宁波市不动产登记服务中心发话了：
如果男方父母提前给儿子买了婚房，只写了儿子一个人的名字。婚前，准儿媳强烈要求加上自己的名字……
男方的父母很为难。
加名字，有风险；
不加吧，怕影响小俩口的感情。
参考一个原则，谁出钱写谁的名字。父母出钱买的房子，尤其又是独生子女的情况下，写父母的名字最好，这是最能保障出资人权益的。
不写父母名字，尽量只写自己子女的名字。一方或一方的父母出资，仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
如果登记在小情侣名下，双方离婚，该房产由两人共同分割。如果是共同持有则均分，如果按份额持有则按份额分割。
▽ 房产证上只有一个人名字时
他结婚前全款买了套房，
这房子是他的？
答案：必须的！
解答：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，结婚后万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。
结婚前他贷款买了套房，
房子还是他的？
答案：不一定。
解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
不能达成协议的，人民法院可以判决这房子归他，还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《婚姻法》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。
婚后他爸妈全款买了套房，
登记在他名下。
房子肯定是他的？
答案：是的。
解答：根据《婚姻法》司法解释，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的！离婚时，另一方无权要求分割。
▽房产证上有两个人的名字
房产证上写着他俩的名字，
这房子归他俩？
答案：不一定！
解答：举例，李先生和韩女士在结婚后全款买了套房，钱是李先生出的，房产证上写了两人的名字。一旦他俩离婚闹上法庭，如果韩女士没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，这房产证上就算有她的名字也是白搭。在财产分割时，法官仍能判这房子归李先生。
两人一起贷款买的房，
房子是他俩的？
答案：是的。
解答：如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是两人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归两人。
房子是他父母出钱买的，
写了小两口的名字，
这房子是他俩的？
答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。
解答：如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。
特殊情况：如果购房后“准夫妻”没结婚而是分手，那么房子仍将认定为双方共有财产，贷款为双方共同债务。如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚这一目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。
▽房产证上有三个人的名字
解答：房产证上除了有夫妻双方的名字，还有子女的名字或父母的名字。
这样的情况，法院一般不会将其主动追加为第三人，而是根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
▽有没有一些参考原则可遵循，
来保障出资方的利益呢？
1. 谁出钱写谁的名字，这能最大程度保障出资方的利益。
2. 尽量留下具体的书面协议。
3. 不要现金交易，保留转账记录和证据等。
4. 如果双方感情基础不牢固，不要以共同名义买房。买房具有特殊性，牵涉到不动产交易和产权登记。未免将来产生不必要的尴尬和矛盾，要慎重再慎重。
来源：以上图文整理自东方热线及网络，如果分享内容侵犯您的版权或者非授权发布，请联系宁波移动微信，我们会及时审核处理。
＃ 对于加不加对方名字，你怎么看＃
小编先say：
如一方全款买房，无须加对方名字，
如需对方一起还贷，应该加对方名字。
谈钱伤感情，谈感情伤钱…
领导说了！你点一个??
小编的工资就涨一毛！
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！
不动产权证与房产证有何不同？一、不动产权证的内容更详细。新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；内容里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证上的内容以外，另外增加了不动产单元号等内容。二、不动产权证有防伪镭射标签，原来盖章为各地方人民政府的公章，现在是登记为各登记机构的公章。三、不动产权证上明确规定了房屋的使用年限。四、增加了不动产权证登记号，像身份证号一样，具有全国范围的唯一性。五、重点之重，即使房产证上有你的名字房子也不是你的。因为房产证升级为不动产权证后，根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记；房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。这就意味着，不动产权证上的名字才是房产的真正所属。
多套房是否要领取多个证？《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。假如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。不动产登记对我们有什么好处？清晰和保护个人产权，卖房更加方便，不用在土地、房屋多个部门办理复杂的相关手续；买房人更加放心，可以查询不动产产权归属，不会出现一房多卖的情况，保障买房人的利益。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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姐姐，最后你的房产证复印件加盖公章怎么办理的，我遇到了跟你一样的问题。银行不给复印件盖取公章。谢谢
办理外地购房提取时，必须提供所购住房的房地产权证原件，由于目前已将提取范围由本市住房扩展到其他省市的自住住房，考虑到各地政策不同，房屋抵押贷款后可能无法提供出房地产权证原件，所以允许由抵押方在被抵押的房地产权证复印件上盖章以证明此复印件与原件相同。
因此，如果您的房产证是抵押在借款银行的，需在该复印件上加盖当地房管所和抵押银行公章（或合同章）才能作为原件使用。如果房管所不肯加盖公章的，可打印该房屋的信息表单（房产档案查询证明）并加盖房管所公章来代替，但您提供的产权证复印件上必须要有贷款银行的公章（或合同章），以表示该复印件与原件是相符的。”如果无法提供的就无法办理提取。大家都在搜：
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注销抵押后房产证上没有盖注销章是什么原因?
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必须盖的，但不是银行盖，你可以拿着银行给你的还款清单和它项权证到当地的房管交易中心盖！
房天下知识为您分享了一条干货
我今天去办理房产抵押注销手续，并没有别人再说的那样在我房产证上盖注销章，这是怎么回事，是不是合肥现在都不需要盖
这个无所谓的，查询的到的
这个章要到房管局去盖，带上结清证明和产证去房管局问问吧！
您以前做抵押登记是不是没有盖抵押章？
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注销抵押房产证是不用盖章的，银行会给您结清证明的。
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