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齐鲁网济南4月22日讯
今天是世界地球日，在济南市历下区银座花园小区出现了一台智能垃圾箱，市民把垃圾投进去，垃圾箱会自动转钱到账户。
之所以说它智能，是因为您只需要打开手机的微信，扫一扫二维码，就可以根据屏幕上显示的垃圾分类进行投放，机器自动称重，核算出价格，等垃圾回收工作人员分拣确认之后，两个工作日之内钱就能打到您的账户上啦。
对于一些不会使用微信的中老年朋友来说，回收企业定期会在小区里集中办理回收卡，通过刷卡也能操作这台机器，钱也能轻轻松松领出来。
今年三月份，国家发改委、住建部下发通知，对垃圾分类提出明确目标：到2020年底，基本建立垃圾分类相关法律法规和标准体系，形成可复制、可推广的生活垃圾分类模式。济南、青岛、泰安成为山东省首批强制推进垃圾分类的试点城市。这种垃圾智能回收机将引导人们养成分类回收垃圾的习惯。
回收负责人姜健告诉记者，目前在银座花园和对面的师大新村一共投放了六台机器，每天能回收半吨左右的垃圾。银座花园两千多户居民，目前有一千户参与进来，比预想的参与度高。
希望这部机器能在越来越多的小区得到推广，让市民
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中新网4月21日电 据《世界日报》报道，据房地产公司Zillow最新地产报告显示，美国纽约上西城房产市场的售价中位数为1795000元(美元，下同)，让多数人望洋兴叹，但相比上西城辉煌的房市历史而言，市场正在慢慢转型，年代久远的豪华公寓逐渐收起傲气，反而为华人买家提供机会。
上西城文化底蕴浓厚，不少公寓盖在教堂旁。(美国《世界日报》/俞姝含 摄)
上西城(Upper West Side)地理条件优越，不仅拥有久负盛名的博物馆、音乐厅，更毗邻常春藤名校大学，拥有顶级私校三一学校(Trinity School)，被视为纽约市最具文化气息的区域。
上西城的居民区多为豪华共有公寓(condo)、合作公寓(co-op)以及连栋屋(townhouse)，据房地产网站Zillow日前的分析显示，上西区正在销售的房产价格中位数为1795000元，从2010年起呈逐年上升趋势，但在2016年开始下滑，房产销售价格中位数为每平方英尺1860元，而出租价格中位数是3500元，比纽约市出租价格中位数2950元高出不少。
研究报告显示，由于全新豪华开发案增多、转售价降低，曼哈顿各小区的买家开始有更多与卖家谈判的权利。激增的租赁市场也使得房东抛出更低的房租，租户也因此更有底气延迟购买属于自己的房产，或争取更大的折扣。
不少曼哈顿小区正面临40%以上销售楼盘降价的现状，其中上西区有42%正在销售的房屋正在打折，上东区也有45%的销售房屋打折出售。
“纽约市房地产市场正在调整，将为华人买家带来大量机会。”纽约房地产经纪公司柯可兰集团(Corcoran Group)旗下的Sara Gelbard-Paul Kolbusz Team资深房产经纪人Paul Kolbusz表示，上西区的房价的确有所下降，卖方近年来变得更现实。
上西城新兴的Waterline Square项目给小区带来生机。(美国《世界日报》/俞姝含 摄)
柯可兰集团报告显示，2016年第4季度，集团在西区销量同比下降31%，交房量为493。存量比2015年第4季度增长7%至872个住宅单元。销量下滑与存量增长共同导致了6%的供应月数增长，达3.5个月，但依然保持供应不足态势，待售天数攀升8%至90天。但西区新开发项目定价大幅上涨，中位数价格比去年增加45%，达到325.3万元，均价上涨28%至347万元。
房产经纪人洪正阳表示，上西城有大量二战前建筑和合作公寓，新开发项目较少，但也有如哈德逊河边斥资23亿元的3幢连体豪宅Waterline Square等项目，为上西城房产市场增添活力。由于高价共有公寓目前正在转型，One57大楼等豪华公寓采取减价销售，其他楼房也提出有卖方支付成交费用(closing cost)等优惠，对华人买家而言是好机会。
苏富比国际地产行的房产经纪陈怡指出，上西区越靠近中央公园价格越高，其中60街至70街区域房价最高，“上西城新房子少，不是投资的首选地点，但居住环境非常好”。
知名房地产公司(Douglas Elliman Real Estate)的房产经纪人孙国义说，上西城的交通便捷，适合民众自己居住，加上华人买新楼的意识，新房源开出就有不少华人买家蜂拥而上。
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