二手房注意事项：选购二手房要注意哪些问题 - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
二手房注意事项：选购二手房要注意哪些问题
来源：房天下 浏览量（5893）
[摘要]买二手房的朋友时时刻刻都应该多备一些心眼，二手房相比新房而言交易过程更加复杂，并且房屋本身由于已经经手过他人，房子也可能存在各种各样的弊端，购买二手房的朋友们要注意了，选购二手房的时候那些弊端是容易被忽视的呢？
买二手房的朋友时时刻刻都应该多一些心眼，二手房相比新房而言交易过程更加复杂，并且房屋本身由于已经经手过他人，房子也可能存在各种各样的弊端，的朋友们要注意了，选购二手房的时候哪些问题是容易被忽视的呢？1、房源少地段难选二手房虽然房源比较少一些，但在挑选的时候也不能忽视了房屋的价值，二手房不一定要在交通要道出，但该地段的周边千万不要存在一些严重的污染工厂和工业区，如果楼盘周围有配电室，强大的辐射对咱们的身体也是有害的，另外陡峭的山壁旁边，靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些地方都不太合适。2、周边的配套二手房算是一个成熟的小区了，周边的配套应该也都是齐全了的，在查看周边配套的时候注意考量周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要，根据自己的消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆等，这些都很重要。3、车位不足现在已经不是出门靠步行的年代了，大多数的家庭都配备了家庭轿车使用，在选购二手房的时候一定不要忘了查看该小区的停车位，车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路而发生争吵，影响到整个小区的人休息。4、二手房翻修复杂买二手房要避免买到太过陈旧的房屋，老旧二手房的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋的限制等问题，少不了一翻折腾。5、房龄大虽然购买的是二手房，但二手房的房龄关乎贷款年限，一般二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年，因为其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。因此，房龄越高的老旧二手房，其贷款年限越短，甚至不能进行贷款。6、邻里关系复杂邻里关系和谐自然是好的，平时来往也会比较方便一些，在买二手房的时候还可以直接看到周边邻里的关系如何，邻里之间存在很多争吵的问题也会对自己的生活造成影响，另外老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。以上就是关于选购二手房的时候需要注意的一些弊端了，买二手房追求的是更高的性价比，对于那些不追求生活品质、已经有至少一套房的人群来说，这类房屋的性价比还是很高的，所以在选购二手房的时候能避免的弊端尽量还是要多注意一下。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：二手房选购三大注意事项
我的图书馆
二手房选购三大注意事项
二手房选购三大注意事项
　　拥有一套自己的住房是很多年轻人的梦想，但是高使得很多人在梦想前面望而却步。房子是一个人生存在一个地方的根的标志，是一种心灵的依靠。其实对实力不是很好的年轻人来说，买期房不如选购一些，很多二手房因为是装修过的，即买就可以入住，省去不少的装修费。二手房的选购一般需要注意以下几个方面： 第一，因为二手房的产权往往有些复杂，所以首先要确定房屋是否具备出售的资格，其中最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。人选中一套房源后先要卖方提供房屋产权证书、房主身份证件、资格证件以及其他相关的证件；然后向房源所属地区房产管理部门验证所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等具体信息，核实房主提供的信息的可靠性和准确性；再检验房屋有无债务负担，是否属于可以出售的房源，房源是否被查封或者。一般来说，房屋产权不完整，产权有纠纷，共有产权，部分产权和小产权的房源尽量不要去购买，因为这里面蕴含很多的不确定的成分，可能会导致以后的产权过户不能完成，让你花了精力花了钱还不能拥有房屋产权。 第二，认真考察房源，包括房屋本身和房屋的周边环境。二手房的房屋结构一般有些复杂，有些还因为装修或者原住户的爱好需要问题而进行了内部改建，所以你一定要看房源的房屋布局是否合理，配套设施是否完好，装修是否符合你的要求，还有改建对房屋的主体结构影响是不是很大，有没有隐患。此外还要看建筑面积、使用面积跟房产登记的是否一致，有无私自违章的搭建附属建筑。对周边环境的考察一是小区的生活和娱乐设施的配置是否完善，绿化设施是否符合你的需求，还有小区物业的服务态度和水平。同时，一般二手房大部分是市区中心的老房子，污染可能比较严重，配套设施可能相对落后，这些都必须考虑进去。这些东西光靠眼睛短期是看不出来的，可以走访一下当地的居民或者在那里试住一段时间，就基本有个大概的了解了。 第三，价格一定要砍的有技巧，二手房因为使用和损耗的问题，肯定价值不如子。而且二手房大部分都是个案，不像整体楼盘一样，有个公开的统一的价格。了解卖主的心理，急于出售的人的心理价位肯定要低于不急的房主，那些你能挑出毛病的房源肯定要低于那些状况设施好的房源，如果能有渠道了解到房主曾经的购买价格，还有他的心理底价就更好了。在砍价时可以挑毛病，要求，但是绝对不要轻易否定房源本身，容易引起反感而导致砍价行为持续不下去。 　　当这些都基本符合要求后，记住在办理产权过户的时候一定要快，不要拖延，因为房价波动比较大，卖主容易反悔。选择的那些代理过户的机构一定要正规，交押金的时候要明确交代毁约的相应标准，这样的话才能自己的最大利益。 （责任编辑：华明&&邮箱地址：chinaeditors#bankrate.com&&发邮件时请将前面“#”改为“@”）
[转]&[转]&
喜欢该文的人也喜欢买二手房房子要注意什么
更新时间： 01:28:00
很多人都有这样的疑问:“我的信用记录很好,收入稳定,首付也凑得齐,为什么不能贷款买二手房呢?”,回答这个问题其实很简单,房子除了问题。一般遇到以下四大类房子,银行是不轻易审批贷款的!
买二手房时,房子的地段好、配套设施齐全都会给房源加分,但也有不少因素会给房源减分。哪些房子是千万不要购买的呢?到底挑选二手房时要注意哪些问题呢?
影响二手房价格的因素有哪些呢?
在北上广深等一线城市,二手房价格比新房高出不少,这里面有土地供应、市场需求等各方面的因素,而在一些二、三、四线城市,还处于新房市场,二手房由于税费高等特点,人们更倾向于买新房。今天,我们来讲讲影响二手房价格的因素有哪些?
不管是买新房还是买二手房,都可能一不小心买到已经被抵押的房子。要知道,如果你买到的房子已经被抵押,那就意味着这套房子并不真正属于你,即使你已经花了钱。那么,买房如何知道房子是否已经被抵押了呢?
由于现在房价比较高昂,很多购房者都开始关注二手房了,如果购买二手房就涉及到过户问题以及过户所需要的费用,过户可以算是房屋交易过程中比较重要的一环了。那么二手房子过户费怎么算以及二手房子买卖过户流程?接下来我们就一起来看看以下文章是如何讲...
对于许多年轻人来说,想要买一套房子作为安家之所可不是一件容易的事。除非你是那种年少有为,身价数百万以上的人可以不用太考虑价钱的问题。相信大多数人的资金都是比较有限的,在买房的时候自然希望能省则省了。
在二手房买卖过程中,买方比较关注地段、楼层、户型、装修以及物业管理等细节,往往忽略“房龄”这个点。除了买房人自身不够重视外,大多房主自己也不说清真实的“房龄”,而一些二手房房产中介也会回避“房龄”细节。
房价高的已经让很多人都买不起房子了,所以说很多人问,就把二手房的问题面临了起来,觉得二手房还是比较不错的,房子二手房究竟如何讲价是需要了解,另外对挑选二手房时要注意哪些问题也是应该要掌握的,这样在购买的时候是比较让人放心。
你好,可以诉讼要求对方按照协议履行,具体可以来电咨询
myy2036888
你好,可以协商,协商不成的可以起诉
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话：400-850-8888举报邮箱：出于环境、配套等原因，很多人会选择购买二手房，但是该怎样改造呢?
今天给大家推荐这篇文章，希望能给大家参考。
1.要买就买100分的房子
当我还在家具店工作的时候，曾经因为一个年轻女同事购买了一所公寓而大吃一惊。据她所说，因为想要在世田谷能住上一所一室的公寓，她找到了一间房价与15年房租差不多的房子，而且，房屋的面积还是原来的一倍。选择租房度日，还是买一所不动产，真是一个令人头疼的问题。这两者各有优缺点。
实际上，我更喜欢在家中享受自己设计的木质家具(特别是客厅里的餐桌)。所以，为追求房子宽敞，我决定买一所半旧的公寓。我觉得，买一所古旧而有韵味的公寓，再加上符合自己口味的翻修，应该是一件不错的事情。实际上我最终买下的公寓，可以算得上是一个相当有年头的古董级老房(已经建成有42年了)，价格也就是买地的价格再加上建筑价格，建筑物本身基本没有什么附加的价格。当然买下这种老房子，也是有各种风险的。首先，价格是不是合适就比较难判断，所以第一要紧的就是找一个信得过的中介。再有，还要好好训练自己的直觉，掌握一些书中介绍的关于购买老房的知识。
找寻这件事，结果不是0分就是100分。在碰到心仪的房子之前，我们可能看了十来所预算以内的公寓，但每个都是0分。而当看到心仪公寓的瞬间，心里一下子就会产生“就是它”的想法。对于我来说，这个房子就是100分满分了。它的外观颇有住宅风格，虽然连电梯都没有，但在它的占地面积之内，种植着好几棵高达五层楼的老樱树，这一点是让我最动心的。感觉这所房子周围环绕着令人愉悦的氛围。此外，这所公寓一次也没被人翻修过，这一点也很不错，我可以毫无顾忌地放手去进行自己想要的翻修了。
几棵樱树几乎要将这座建筑包围，它们都是高达五层的大树。到了花季，站在楼梯的平台上向下望去，地面简直有如樱花织成的绒毯。
2.装修的技术为了把昭和住宅风格的公寓房间变成我喜欢的样子，我研究了具体方案后直接把工程拜托给了木工师傅。因为没有相熟的工匠，我就让买公寓时中介找来的房地产商介绍了一个。这些房地产商总会认识一些常为他们做公寓修缮工作的工匠，这种长期的合作交往就是比什么都更令人信赖的证明。所以，我的这项工程，应该也可以安心地交给他来做。
装修，首先要从让对方提出报价开始。先要在房屋的平面图上标注出自己想要做的变更，平面图的版面不那么干净整洁也没有关系，标注得简单易懂，能够清楚地向工匠传达自己的希望才是关键。在这个时候，最重要的就是要把所有的要求都告诉工匠，若是工程进行之后再更改样式或追加工程项目的话，就会让双方都不愉快了。同时，还要在和工匠商量研究的基础上，让他拿出报价、工期和交付的条件，如果双方都认可就可以签订合同了，工程也就要开始进行了。
第一步，我拆掉了起居室和厨房之间的拉门，在几个连着的房间里铺了木地板。地板选用的是国产的丝柏木，因为要和地热协调配合，这种板材是我特意到网上寻找订购的。选用国产丝柏木的理由有两个：一个是为了支持日本林业的发展，稍微用一用国产的针叶木;另一个理由是，针叶木的木质比阔叶木更柔软，在这种木质的地板上行走可以减轻腰腿的负担。我选择的是产自木曾的丝柏，直接从“加藤木材产业”网上订购的。我让物流将这种板材运到了公寓现场，拜托工匠师傅帮我铺好。关于原料的购买方法，有必要事先向工匠确认。有时直接从工匠那里订货也是比较不错的办法。墙壁和天花板我采用带点黄色的白色涂料来涂。涂料是直接喷涂在混凝土表面的。
最近几年，人们在内部装修的时候，一般会先在墙壁上贴一层石膏板，在石膏板上再贴壁纸。但是为了节省施工费，而且我也实在不喜欢石膏板和壁纸，所以选择了直接喷涂的方法。面向室外的东侧和南侧墙壁，我选用的是和涂料相同颜色的油漆。由于室内外的温度差，墙面上很容易结露，所以我选择了比涂料更耐潮湿的材料(INAX)，即使到了严冬季节，墙面也不会冷冰冰的，质感相当不错。
漆墙(左侧)和涂料墙(右侧)的效果对比，因为颜色相同，所以远看是看不出区别的，但从近处细看，就会发现质感迥异。
左上：装修之前的客厅是和室(日式房间)
右上：装修前我在厨房里量取尺寸并设计了吊灯和灶台的台面
右下：装修中的样子，拆掉了地板并重新铺设管道
Before 因为是昭和集中式住宅风格的设计，所以有三个房间都是和室，所有的房间都带有壁橱，阳台有放洗衣机的地方。
After 只有卧室我保持了和室的原貌，其它房间都换上了木地板，还在室内划分出了放置洗衣机的空间。
3.如何让老物件焕发活力
我所买下的这座公寓，是为解决昭和时代高速成长期住宅不足的问题而兴建的。与其说是公寓，倒不如称之为集中式住宅，内部装潢和现在的公寓有很大的区别。
首先，它的墙壁是直接在混凝土上进行涂装的，放在现在这简直就是难以想象的事情。其次，公寓里面的拉门和边框全都使用实木，也正因如此，这些使用了四十来年的老物件更见风韵。玄关里的照明设施也是建房当时的物件，给人一种复古怀旧的温馨感。玄关的门也还是原先用惯的那扇铁门，长时间的使用使它产生了一种丝绸般的绝妙质感(可惜的是后来因为大规模的修缮而换成了新的门)。历久而愈见风韵的物件，我想让它们就这样继续保持魅力。我把门和昭和风的固定鞋柜进行了喷涂，之后继续使用。房屋隔断的玻璃拉门和壁橱的门槛边框，有一种难以形容的美感，所以我依旧让它们维持原状。按照现在的装修技术，工匠已经完全能够把公寓的内部做得和新建筑一样了。
现在社会上卖的翻修后的老房子，基本上都被装修成了新建筑风格。这所老房子却难得地在历经了岁月侵蚀后更见古韵，我要充分地去享受它。这种想法还产生了一个意外的功效：虽然我替换了所有要用到水的设施(浴室、厕所、厨房)，还加装了地热，但从整体来看，装修费用却出乎意料地便宜。我想，除了没有精装以外，直接把工程拜托给装修师傅以及自己当设计师兼现场监督，也是一个很重要的原因。
昭和风格的玻璃拉门，初次看到它的时候，我就想不要全部拆除，留下一部分框架也颇有味道。
拉门的门柜，用了42年后变得独具质感。
从走廊进入厨房的门，我将其涂成了白色，采光用的小窗还维持原状，它虽是塑料制成的，但和现在的塑料不同，非常结实耐用。
原有的照明器具我也维持原状，金属部分的锈迹昭示着岁月的流逝，玻璃部分的有机形态在今天已经很难找到了。
设计一个适合自己的厨房○在装修公寓的时候，我最先考虑的就是厨房。在各种家务中，我最喜欢烹饪，而且，厨房也是每天都要用到的地方，所以，我的设计更注重使用的方便和外观的简单质朴。
要自己设计厨房，听起来似乎是一件很难的事情。实际上，厨房台柜的构造是很简单的，在箱型的台子上，放上不锈钢台面和炉灶，这么一想也许就容易明白了吧。我拜托经常有交易往来的木工做好了箱型的台子。由于要调整水池和放置炉灶的地方的高度，工人在制作不锈钢台面的时候颇费了一番工夫。我经常会在水池中切菜，所以做得高一点比较好。但如果把炉灶也放到这么高的话，颠锅时要想看到锅里的情况就不太容易了。紧挨着水池边，我还设计了一个放置餐具控水篮的空间。
水池的下左侧，安装了一个橱柜，这是放置食材的地方，干货、调味料、罐头、意大利面和干面等都放在这里。水池的正下方是开放式的，放着两个垃圾桶、洗涤剂和大米之类的。煤气炉下面有一个用来收纳各种锅的开放式棚架。
水池上方的橱柜里，放着大色拉碗、玻璃水罐等使用频率较低的东西，还有一些应季物品。虽然我在这里已经住了七年，但这个地方还是有些空余空间的。
一个使用便利的厨房，使我待在里面的时间也增加了。厨房在两个方向都有窗户，所以通风良好，光照充足，是个令人感觉舒适愉悦的空间在我过去住的那个家的厨房里，水池上方安了一个能放置碗和笊篱的搁板，用起来相当方便，我想着在新家一定也要安上这么一个。于是便在水池上方橱柜的下面安了一个小架子，把笊篱和碗摞着放在那里。
每次做饭的时候都能用到几个，十分便利。对于煤气炉，我苦恼了很久最终决定选用日本制造的带烤鱼篦子的那种，虽然我非常喜欢国外制造的漂亮煤气炉，但还是无法舍弃烤鱼这个功能。
为了方便擦拭污渍，我在炉灶旁的墙壁上贴了瓷砖。我还选购了通风扇、水龙头等厨房周边用具，木工、电工、水管工和煤气工轮番上阵，帮我把买来的这些配件和自制的东西一样一样装配起来。
厨房台柜上的空间并不宽敞，所以我在一回头就触手可及的地方做了一个高度便于盛菜装盘的烹饪台。什么样的高度才合适呢?这一点相当重要，根据使用者的身高和作业种类的不同，合适的高度也有着微妙的差别。
适合盛菜摆盘高度的烹饪台，符合我的身高。
烹饪台的侧面，有装茶叶和茶具的无门柜，还有放书的空间，立着频繁使用的菜谱和烹饪书。
在这个烹饪台的下面，有三分之二的部分是一个从厨房一侧开门的收纳空间，装着便当盒和密闭容器等。有三分之一是从餐桌一侧使用的开放式棚架，放着频繁使用的餐具和各种茶具。我在餐桌那一侧，设计了一个能放烹饪书的空间。压力锅和炉灶的使用手册、常用的菜谱都放在这里。因为每次使用压力锅等设备的时候，我都要确认分量和时间，所以把使用手册放在手边非常方便。
灶炉和水池的下面，为了方便使用就没有装门，厨房抹布等物放在这里毫不显眼。考虑到烹饪的动作路线，水池下面放着垃圾箱和米箱，灶炉下面放着锅类。
为了便于擦去油污，我在煤气灶的周围贴了瓷砖。想要不积油污，还是要认真擦拭。这是我第一次装修厨房，肯定有失败之处。装配不锈钢台面的箱型台子明显要比玄关门大了很多，于是这个台子就没法从玄关搬进来，只能吊上有阳台的四楼。好在这个箱台没那么沉，我拜托物流公司把它吊了上来，平安无事地搬进了屋里。
我在洗脸台厂商的商品目录中仔细地寻找了很久，发现市面上出售的没什么合心意的。这些洗脸台太过注重外表的时尚，在功能上却有着各种各样的问题，比如洗脸盆的设计并不方便洗脸，厂家用塑料将镜子与台子塑成了一体等。我没有碰到中意的商品，于是决定自己试着制作洗脸台。
首先，我找到了一个使用方便、设计巧妙的陶制洗脸池，是外国厂商制造，由菲利普斯塔克设计而成的。为了配合洗脸池的尺寸，我从福井县的一家木材店——“中西木材”那里订购了制作台基的材料。这是一家将国产杉木加工成宽幅层积木材出售的厂商，他们充分利用了杉木那种独有的色调差异，制成了带条纹的板材。虽然是层积木材，但看起来却有着纯实木的效果。买家还可以在“中西木材”的网站上指定条纹的样式，店家会将订购的木材切割成需要的尺寸送过来。我用建筑商店买来的L型托架和螺丝钉将送来的木材组装成“コ”字形，最后用润滑油涂饰。接下来，就是请水管工将陶制洗脸池和供水开关安装上。
从外国电影中得到启示而制作的洗脸台，在水龙头周围大胆地实用了木材，为了不伤木材，我一直勤勤恳恳地擦拭水渍，所以这里一直保持着清洁。
洗脸台上面那个带镜子的收纳格，在一段时间内，成为我的小店——“巢巢”出售的独创家具。在外国电影的浴室场景中，经常有这种带着镜子门的收纳格，而我将对它的憧憬变成了实实在在的产品，它不但能收纳一些零碎物件，在视觉感官上也令人非常满意。
这是利用杉木的特点——原木的中心区域和边缘区域颜色有所差异——而制成的层积木材，它的条纹肌理相当方便擦拭水渍，所以这里一直保持着清洁。
在盥洗室墙壁上方做出的采光小窗，在这次装修过程中，只有这里追加了工程。
4.如何挑选配
选购供水开关、墙面瓷砖和照明器具等配件，是装修的一大乐趣。那些太讲究设计感、装饰性过强的商品并不合我心意，所以最终我选择的都是一些简单质朴的东西。在这次装修中，我实际去选购的配件有：开关面板，厕所的卫生纸卷架，厨房、洗脸池和浴室的供水开关，厨房和浴室的瓷砖，照明器具以及毛巾挂架等。
选购开关面板尤其费时。要找那种价格不高、形状漂亮的，要安装开关面板的地方很多，若是单价太高，我可无力购买。最终，我在大阪的厂商“interform mfg”那里找到了一款极棒的产品，是由日本泰斗级的设计师川上元美设计的。这是一个铝制铸件，在螺丝口上下了一番工夫。这个配件也被我放在了“巢巢”店里，成为秘密长销品之一。
瓷砖虽是看似普通的素白色瓷砖，但每一块的颜色都有着细微的差别，贴在墙面上能让人产生一种略有差异的感觉，设计这种瓷砖的人真是令人钦佩。
左：川上元美设计的开关面板，螺丝需要用八角扳手安装，螺丝孔也是她设计的一部分。
右：卫生间里的纸架，我选择了没有压纸盖的那一种，不锈钢的质感相当不错。
左：厨房的门挡，它原本的作用是防止门与墙发生碰撞，但我也当做挂书包、衣服的挂钩使用。
右：为了让照明器具能够移动，我在餐厅安置了一个照明轨道，它还能改变灯的角度，非常便利。
我在东急百货买来配件，组装而成的灯。安装灯泡的灯口是陶瓷做的，这一点我非常喜欢。它的构造很简单，很容易就组装好了。照明器具是能够左右人们对一个房间印象的重要配件，我非常重视客厅的视觉效果，于是选择了一个红色伞形的北欧旧吊灯。由于注重厨房和客厅的明亮度，所以在这些地方，我挑选的都是实用的物品。
北欧的旧吊灯，这是姐姐送给我的乔迁礼物，为了点缀房间，我选择了红色。为期三周的装修工程结束了，理想的“小窝”完工了。实际搬进去一住，发现这间公寓和我起初的直觉一样，是个100分的住所。房子在三个方向上都有窗子，光照和通风都相当不错。我将会一边进行小小的加工改造，一边继续享受这种“筑巢”的乐趣。
来源《筑巢记》作者岩崎朋子亲身的改造经历，希望能给大家参考。选购二手房有哪些注意事项？
&房子的选择是一件十分重要的事情，而现在因为国家的调控，我们很多人只能选择二手房，但是，一般二手房就会有很多的问题需要我们去注意。&第一，就是地理位置。二手房的位置是很重要的，所以，我们在买房子的时候一定要去看一看，对四周环境进行一个观察，。&第二，就是房子的质量。很多的二手房都是通过从新粉刷了的，我们看到的知识表象的东西，所以，对于墙壁的质量，我们自己要进行敲击，看事后又出现空洞，地板，房顶有没有漏水等等这些。&第三，就是房产证明这些。买房子是一件大事，毕竟我们要支付大量的资金，所以，我们一定要购买那种具有全牌照，手续齐全的房子，不要为了节约点钱，而去做一些投机取巧的事情，坑你得不偿失。&最后，就是要注意房子的价格，最好去网上查一查，看看是否值这么多钱等等。
展开阅读全文
, 才能进行评论
首先，你一定要对该二手房屋进行详细的了解。看看其是否有产权纠纷，是否有质量问题，是否发生过晦气的事情。你可以向周围的邻居询问，也可以到产权处查询。对于有以上问题的房子，将决是不能够购买的，即使比市场价便宜很多，也不建议购买。因为，你一旦购买后可能会出现很多问题。前段事件新闻曝光过一个类似事件，一个人买了一个二手房，但是房子发生过凶杀案。结果这个房子最后套牢在了后接手人的手里，无人敢于购买。其次，你要看该房子物业是否正规，管理是否规范，看房屋周围环境如何，周围配套是否健全。当然，你也要看该房子周边是否有发展，房子以后有无升值空间。房子的物业以及周围配套这些因素，都将影响你以后的生活。如果物业管理好，周围配套健全，那么你生活将很轻松。反之，你将遇到很多问题。
展开阅读全文
, 才能进行评论
买二手房最重要的就是看这个房子的性价比了！买房子，可以说是人生中非常重要的一件事情之一了，咱们的房子往往伴随着着咱们财产的将近2/3。在年轻的时候，这个房子可以说是花光所有积蓄，都没办法能够买的起来的，这个时候呢，咱们买的这个房子能够达到最高的性价比，最持久的使用价值，就是至关重要的事了。至于这个性价比，究竟该如何去衡量，每一个人的标准都不太一样，有些人觉得这个环境舒适就是不错的一种选择，有人觉得这个房子，在一个什么样的地理位置，能够有它的升值价格，这房子的性价比就高。房子是用来住人的，所以这个房子外在的因素都只是附加价值，最重要的是人在这里面住着能够舒服。二手房有很多老房东遗留下来的问题，还有些是因为这个房子本身就有问题，所以这个房子才能出现在市场上，这个时候一定要擦亮眼，仔细去寻找那些缺陷，看能不能忍受，不能忍，也就是不符合我们的需求，性价比也是很低的。
展开阅读全文
, 才能进行评论
首先要看一下这个房子的房东是否用这些房产做过交易和抵押，如果有的话，那就一定要弄清楚了，千万不要马虎。再者就是要看这个房子的位置交通是否便利，合不合适你所需要的条件，附近有没有会给你的孩子娱乐和学习的场所。另外就还要看房子的楼层适不适合你，它的墙体和走势有没有走样儿。下水道和自来水顺不顺畅，会不会给自己以后的生活带来不便。再者就是供暖设施是不是完好无损，通不通气，漏不漏水，会不会让自己的冬天更难受。家里的电器插嘴儿多不多，位置合不合适，厨房水是不是好用。还有物业的问题，买二手房一定要记得去物业先询问一下，看一下你们的房子的登记问题。不要真的买了房子事到临头了，才想的起来。车位的问题，看有没有配备的车位和小的仓储间，都要了解清楚了。
展开阅读全文
, 才能进行评论