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九江市区一房产土地证被拖了近20年 至今还没办下来
&&&&来源：九江频道-浔阳晚报&&编辑：余传建&&作者：杨丽 &&【字体：&&】
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　　快20年了，土地证还没办下来
　　甘棠北路2号部分居民好烦心
　　中国江西网九江讯& 浔阳晚报 记者杨丽报道：近日，市民潘先生致电8530000呼叫中心，反映他家房子的土地证拖了近20年还没有办下来。
　　反映：土地证拖了近20年
　　潘先生1995年前后在甘棠北路2号买了房子，就是这处房产的土地证让他奔波了近20年。
　　&这栋房子是浔发房地产公司开发的，地是原封缸酒厂的，现在开发商和封缸酒厂都破产了，土地证还没有解决。&潘先生称，该栋楼业主有三类，原封缸酒厂职工、某银行职工以及像他这样的自主购买业主。他称前两种业主的土地证都到手了，只剩下他们这些自主购买的业主土地证还没有办下来。&原封缸酒厂职工办了土地证还好理解，毕竟是他们厂的土地，虽然开发商从银行贷了款，可是银行职工的土地证办理应该和我们自主购买的一样啊，结果他们办了我们却办不了，甚至超出规划的9楼业主都办到了土地证。&对此，潘先生等人颇为不解。
　　&原来我们要去办土地证时，浔发房地产公司要求我们交土地出让费，可是我们查询到这栋楼的土地性质是划拨土地，没有土地出让费，开发商怎么能让我们业主交出让费呢，大家都不同意交，所以一直没有办下来。&
　　如今，浔发房地产公司已经破产了，潘先生等人多次前往浔阳区国土资源局咨询办证一事，但一直没有结果。
　　回复：弄清楚土地性质按程序办理
　　10月20日下午，浔阳晚报记者来到九江市国土资源局浔阳区分区，采访了该局地籍科李科长。
　　李科长告诉记者，由于经办人员外出，他并不了解该地块的具体情况，但是按照流程，首先要搞清楚该地块的性质。&如果涉及历史遗留问题，要看开发商有没有历史遗留函，如果有历史遗留函维持划拨土地性质，则按照划拨土地办理分户，如果没有历史遗留函是出让土地，则要补交土地出让费，再办理出让土地土地证。&李科长表示，不论是哪种情况，都需要提供土地总证，个人提供房产证、契税证，然后按照程序扣除相关面积后，办理分户土地证，没有总证是无法办理的。
　　最后，李科长建议潘先生等人携带相关材料到该局，他们看过材料查询土地性质后再根据实际情况回复该如何办理，潘先生等人也可自己找原开发商了解土地的具体情况，再根据情况申请办理。
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