一半继承一半赠与继承的房子出售交税，出售时要交什么税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-20 00:02 标签： 继承的房子可以赠与吗
一半继承，一半买卖房屋怎么过户_百度知道
一半继承，一半买卖房屋怎么过户
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然后你和住房另一半产权所有人一起到房管，子女，爹妈需要先办理继承公证，，办理你继承过户一般产权。办理继承，是在无遗嘱前提，所有死者第一序列继承人，死者配偶。选定你是唯一继承人，再有持有另一半产权的那位，把他那一半买卖或者赠与过户给你，重办你一人名字房产证，三方一起到本地公证处，办理继承公证
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父母房产一半赠与一半继承，房卡过户还要交税吗
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也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)6：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭；1%的个人所得税；印花税0。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。上下全同)5%征收营业税
(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售;按揭的也有可能中介费中已包括评估费.1%；营业税：如果房产证下发不满5年的.5%的营业税；1%的个人所得税!!房改房土地出让金.5-2.其它费!41.契税：看你房产证办出的年数，你应该免征了，如房子产权证在5年以上，按成交价5%征收营业税，可能就得必须找中介了).5%的营业税；印花税0。具体费率地方不同有所不同!，需要交纳成交价格5：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!。房产证办理流程算来：如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%2.
营业税!5.中介费，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税；个人所得税。3.1%；契税3%(第一次购买1.5%)。已经满5年的普通住宅!(三种情况.1%；契税3%(第一次购买1.5%)
土地增殖税免!具体标准：普通住宅：房产证颁发5年以内销售.所得税，你通过买卖过户的费用是不高的!不用赠与过户还要公证什么的那么麻烦!，但数目较小，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!；1%的土地增殖税。已经满5年的普通
住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税，中介费一般为0：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!。评估费一般5‰以内.评估费;非住宅房产证颁发5年以后销
售：房产证不过5年的：营业税
成交价格5.5%；工本费80元。非普通住宅：契
税3%；印花税0：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1!7
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房屋一半继承一半赠与都需要交什么税
我和我妹继承我妈那一部分,第二次是我爸爸赠与给我他那一半,我现在想改房照,需要交纳什么税
请高人指定一下 谢谢了,有一门点是我母亲的名字,做过俩次公证,第一是我姥姥老爷都放弃了母亲过世
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　　具体费用参考如下　　六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）　　1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元　　3、144m2以上 契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元　　七、赠与买方名下有房产（　　1、无论多大面积 契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元　　八、继承（必须父母都不再世）　　走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）
继承无税。赠与基本上与买卖的税差不多。需详细咨询可加好友
本回答被网友采纳
个案件我碰见过了的你这个房产就要按两部分缴纳税费你母亲继承给你的那部分按继承的标准收费、契税（4%）、个税（1%），也就是说如果你妹妹不写放弃申明（公证），你和你妹妹有共同继承权：只有手续费和工本费你父亲的那部分就要贵些，按赠予缴税：因为你和你父亲属于直系亲属，那么只需要手续费、印花（0.5%）。还有个不便宜的赠予公证。提醒一下，那么你只有这个房产的产权83%左右、工本费
需要交纳房屋继承产生的费用和房屋赠与税费。房地产继承税费计算方法：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率 ：100以下(含100) 5；101以上至1000部分 2.5；1001以上至2000部分 1.5；2001以上至5000部分 0.8；5001以上至8000部分 0.4；8001以上至10000部分 0.2；10000以上部分 0.1。3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。关于房屋赠与：1、直系亲属子女之间房产赠与免征个人所得税，2、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。3、还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。4、办理房屋所有权转移登记手续涉及到100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
你妹妹还未成年，还没有继承权继承无税。赠与基本上与买卖的税差不多。
继承不缴税，赠与缴税
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