家住六楼，楼顶漏水是物业维修吗，七楼未装修入住，多次找物管总置之不理之后，拒

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-20 15:04 标签： 楼顶开裂漏水如何处理
楼顶漏水物业推卸责任 维修该谁买单
病童候诊痛苦躺地无人让，悲！
您还看国足比赛吗？
交警拔枪逼停酒驾该不该？
博客劲爆点
第一视频推荐
24小时排行榜
　　3月18日，长春市二道区郁金花园小区17栋五单元顶楼710室居民张女士给本报来信，诉说了她家近来发生的一件万分苦恼的愁事：　　2月15日11时，张女士从外面回到家，一进北卧室，立即被眼前的景象吓住了：棚顶竟然在大面积漏水！棚顶下方的床上用品和地板都已泡在水里，她立即打电话告知正在单位上班的老伴。肯定是楼盖防水出了问题！缓过神来的张女士，第一反应就是赶紧找小区的丰泰物业公司给看看。　　物业公司专职房管员高光接待了她。听完她的叙述后，高光说：“屋里就不用去看了，那是你家的事儿。楼顶也不用上了，肯定是漏水。房子是你的，防水坏了你得自己收拾，物业不管；关于防水质量问题，你得去找开发商，与物业无关。”　　高光的答复令张女士十分气愤：“这是2002年开发的小区，开发商早就转行做别的买卖了，到哪去找！再说就是找到也是白费，因为开发商早就把小区管理和为业主服务的事交给你们物业公司了。我是交了全额物业维修基金和物业费的业主，现在有了情况你们推三阻四，这合适吗？”高光答应说，等会儿找人上楼看看情况。　　半个多小时后，一名水暖工和张女士老伴一起上楼顶查看。发现他家屋顶的西北侧，因雪水融化，已经形成一个约40平方米的水泡子。由于西北角处的排水管被冻死，导致雪水不能向下排泄，所以才渐渐渗进了屋里。　　水暖工查看后认为，是防水层年久失修造成的渗漏，并将情况汇报给高光。高光听后告诉业主：“我们管不了，这是你自己的事。”　　此后，张女士和老伴多次找物业公司，但物业方面均置之不理。3月1日，他们第7次来到物业公司，恰巧碰到物业公司经理张宝君。张经理听说她家的情况后，又与高光进行了一番沟通，答复说：“物业公司管不了这事，你还得自己解决。”但他表示可以帮助协调。　　　　3月13日，张女士拨通张经理的电话。张经理说：“我生病了，正住院呢。你的事就和高光说吧。”张女士说：“高光的答复都是物业公司不管，再找他有用吗？”张经理说：“那你就等着吧。”　　从2月15日至3月21日，张女士一家已经苦熬了35个日夜。他们担心，一旦到了雨季，家里岂不是要经常饱受“屋外下大雨、屋里下小雨”的凄苦？在购房款、维修基金和物业费三样一分都不少交的情况下，难道到头来还要业主自己出钱雇人做楼顶防水、装修受损居室吗？　　针对张女士反映的苦恼，记者采访了长春市房地局物业处处长孙继红 。她告诉记者，物业公司的确不负责维修楼顶漏水的情况，因为楼顶属于公共部位。如果重做防水层，就需要业主委员会在征得该楼栋业主同意后，向长春市物业维修基金管理中心申请启用物业专项维修基金。在申请获得批准并拨款后，如果业主委员会信任物业公司，才可与物业公司协商委托有关维修事宜。即便如此，物业公司应该清楚地告知业主不能为其重做防水层的原因。但是丰泰物业公司的员工不仅没有做到这一点，而且态度蛮横，显然是服务不够规范所致。　　随后，记者又咨询了长春市物业维修基金管理中心运营部部长张志强。他解释说，业主缴纳的物业费里，已经包含了小区公共部位和公用设施设备的日常养护费用了。如果业主从办理商品房入住手续之日起至今，入住时间没有超过5年，业主家的棚顶漏水应该找开发商来免费维修。如果超过5年，而且公共部位、公用设施设备的破损面积超过30%，或者维修造价达到其原造价的20%，这就需要启用物业专项维修基金进行中修或者大修了。很显然，张女士家的入住时间已经超过5年，至于防水层的破损面积和维修造价，近期将派工作人员前去查看。张志强进一步解释说，物业专项维修基金中有应急维修基金，启用它的一个非常重要的前提，就是该栋楼的全部业主均缴齐了物业维修基金。他查看了张女士所在楼栋业主的物业维修基金缴纳情况，发现该栋楼70户业主只缴了57户，因此不能申请启用应急维修基金，而只能启用非应急维修基金。张志强表示，在申请启用非应急维修基金时，如果业主委员会不作为，可以根据《长春市物业专项维修基金管理办法》的规定，以楼体伸缩缝为界，把楼顶漏水的那几个单元作为一个整体，组织其楼上、楼中和楼下的几户人家成立一个维修小组，并到社区办理相关手续，然后就可以过来申请启用非应急维修基金了。　　张女士家所在的17栋楼共有5个单元，以中间的伸缩缝为界，她家所在的五单元和四单元是一个整体。经查询，这两个单元的业主有3户没有缴纳物业维修基金。小区的业主委员会主任杨忠海表示，最近一两天，他将与业主委员会的另外两位负责人一起去做这3户业主的动员工作，争取尽快帮助这两个单元的业主申请到物业专项维修基金。(记者 杨华)
【】【】【一键分享
责任编辑：任仲发天台葡萄架被违建成阁楼 物业：反映数十次无果_莆田新闻_海峡网
您现在的位置：&&&
阁楼占地上百平方米
7月28日讯（海都记者 陈盛钟 文/图）昨日，家住汉庭花园C区的林女士向海都新闻热线95060反映，她家所在的小区3号楼楼顶天台的葡萄架，被顶层的业主私自改建成阁楼，连楼顶的通风口都被移位了。现在，阁楼安装了不少监控，其他业主就连上天台晒衣物都觉得怪怪的。对此，小区物业表示，3号楼楼顶的阁楼是慢慢形成现在这样的规模，从开始搭建至今，他们向有关部门反映了数十次，仍无果而终。
业主：为改建阁楼移了通风口
昨日上午，记者来到位于天妃路与延寿路交叉路口旁的汉庭花园C区，这是一个商住结合的小区，共有6幢大楼，于2011年年底交房。其中，3号楼32层高，有近百套商品房，目前大部分业主已经入住。记者在3号楼天台看到，高5米多、占地上百平方米的葡萄架被改建成封闭式的阁楼，设置了门窗，与其它住宅楼形成了鲜明对比。同时，阁楼的墙壁上设有多个监控探头，但大门紧闭，记者敲门也无人应答。
小区业主林女士告诉记者，小区其它住宅楼的天台葡萄架都没有改建，就她所在的3号楼变了样。&交房后不久，顶层的业主就开始改建，我们投诉了多次，之后，当地城管部门也曾到现场执法，但最后不了了之。&林女士说，现在，阁楼的墙壁上安装了不少监控设施，整个天台好像都变成了其私人领地，很少有其他业主敢再去天台晾晒被子，大家都看不惯。
3号楼一位不愿透露姓名的业主说，住宅楼的天台属于公共设施，其他业主对该业主私占行为很有意见，但也无可奈何。&这样私自改建，肯定存在安全隐患。&这位业主表示，据他了解，为了不影响阁楼的使用，当时违建的业主还擅自把天台的通风口及其它管线也都进行了移位，整栋楼的数十户业主对此都很担心。
部门：属历史遗留问题暂时搁置
汉庭花园C区小区物业负责人介绍，3号楼天台的阁楼是该楼顶层的一名陈姓业主在2012年时开始违建的，被占用的天台面积有100多平方米。当时，物业也下达了整改通知书，但对方置之不理，因为物业没有执法权，他们也没有更好的办法。后来，当地城管部门也曾几次到场执法，但对方停停建建的，拖了好久才建成。
&我们也很无奈，也是受害者。&这位负责人说，3号楼其他的业主对此意见很大，甚至有不少业主以此为理由拒交物业费。但让人想不通的是，从开始搭建至今，他们向街道、城管等有关部门反映了数十次，但还是没有结果。
荔城区镇海街道城管中队指导员郑玉勇介绍，根据莆田市出台的有关规定，日之前的&两违&建设属于历史遗留问题，目前还未出台统一的解决办法，因此只能暂时搁置；而日以来的&两违&建设，则必须统一进行拆除。据他们现场了解，汉庭花园C区3号楼天台的违建确实属于历史遗留问题，只能等全市的政策出台后再行处置。
责任编辑：黄小群
一周热点新闻
下载海湃客户端
关注海峡网微信
职业道德监督、违法和不良信息举报电话：4 举报邮箱：
本站游戏频道作品版权归作者所有，如果侵犯了您的版权，请联系我们，本站将在3个工作日内删除。
温馨提示：抵制不良游戏，拒绝盗版游戏，注意自我保护，谨防受骗上当，适度游戏益脑，沉迷游戏伤身，合理安排时间，享受健康生活。
CopyRight (C)2016 海峡网(福建日报主管主办) 版权所有 闽ICP备号-2
福建日报报业集团拥有海峡都市报(海峡网)采编人员所创作作品之版权，未经报业集团书面授权，不得转载、摘编或以其他方式使用和传播。合肥宁国路一酒吧楼顶板房突发大火 是否属于违建仍待调查（图）
来源：市场星报
宁国路一酒吧楼顶板房突发大火
位于合肥市宁国路的加烨广场是最为知名的酒吧聚集地，昨日下午1时许，广场楼顶突然冒起浓烟，经消防官兵紧急扑救，火灾被及时扑灭，未造成人员伤亡。
值得注意的是，起火处为楼顶的自建板房，疑为酒吧装潢期间给工人做宿舍使用，而该栋楼的楼顶还有不少间类似的自建板房。
加烨广场楼顶突发大火
昨日下午1点40分左右，合肥宁国新村居民李女士发现自家对面的宁国路加烨广场楼顶突然冒起了浓烟。由于浓烟滚滚，引起许多合肥市民的关注，甚至有市民在高架桥上都看到了浓烟，可到底是哪里起火了?
记者第一时间赶赴现场，经查找，着火处位于宁国路菜市场附近的加烨广场，而此处正是合肥市著名的酒吧聚集地。据了解，失火地点位于加烨广场楼顶的板房处。现场的宁国路边停放了六辆消防车，消防人员正在采取灭火措施。截至下午15点40分，消防部门仍在现场控制火情，并未造成人员伤亡。
楼顶自建板房是否为违建?
据了解，加烨广场内某酒吧在装潢，疑似在楼顶搭一间简易工棚给工人做宿舍，不料昨日发生火灾。
记者采访位于加烨广场内的某酒吧，但该酒吧一名工作人员称与其无关，楼顶建房系物业公司所为。辖区街道办工作人员则称，火灾事故发生后，物业方面人员都已被带到派出所。
火灾扑灭后，现场被&封闭&，禁止闲杂人员入内，记者也无法进入。但楼顶这些自建的板房是否为违建?是否符合消防验收的标准?需要有关部门作出答复。
原标题：宁国路一酒吧楼顶板房突发大火
编辑：杨力
[此文系转载，来源于市场星报，版权归属原作者]
安徽资讯APP
扫一扫，安徽尽在您手中
万家热线今日合肥
微信扫一扫，使用小程序
每天10分钟，通晓合肥事
手机用户9959754
日至11月5日
合肥滨湖世纪金源购物中心...
金秋十月丹桂飘香，正是装修的最好时节！还在为装修东...
如果你还在为如何装修而烦恼，不如先逛一次宜家再装修...
虽然今年最后一个假日余额已经用完,但是，but，最值得...
今天是中秋节，中秋祝福语送出去了没？今晚中秋夜将有三场中秋晚会播出：央...
今日万家热线
扫描关注今日万家热线微信公共号
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码

我要回帖

更多关于 楼顶开裂漏水如何处理 的文章

 

随机推荐