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为什么我的住房公积金办理了网上委托提取,帐户里已经提取扣除金额,银行卡显示却没有到账,钱哪里去了?
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为什么我的住房公积金办理了网上委托提取,帐户里已经提取扣除金额,银行卡显示却没有到账,钱哪里去了?
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目前,辽宁省省直住房资金管理中心已开展委托按月提取住房公积金业务。开展委托按月提取业务主要是为了简化服务流程,节省提取人的办理时间,借款人不用每年到省直中心来办理提取业务了。
省直住房公积金委托按月提取业务如何办理
难道说是转错了
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住房公积金缴存金额及个人所得税相关规定
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
缴存金额是如何计算的?是否与员工工资有关?与有关的个人所得税有哪些相关规定?目前缴存金额与哪些因素有关?比例是多少?本文讲为您详细介绍。近日税务人员在对某公司检查中，发现其所有员工的公积金缴存金额一样，但工资却是由元不等，员工们所提公积金数额基本超过了其本人上年度月平均工资额的12%，对于这超出的部分没有缴交个人所得税。财务人员解释是按照公布的上年度职工月平均工资3倍额度的12%计算，所以全部员工的公积金缴存金额都一样。究竟这种做法是否正确呢?根据《财政部国家税务总局关于基本养老保险费 基本医疗保险费 失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税〔2006〕10号)第2条规定：根据《住房条例》、《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除，免缴个人所得税。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。单位和个人超过上述规定住房公积金缴存比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。此外，广州市地税局在《关于住房公积金个人所得税扣除标准的通知》(穗地税发〔号)中重申了财政部
国家税务总局的财税〔2006〕10号规定，明确：一、以后缴存年度的扣除限额标准，根据市统计部门公布的我市上一年度职工月平均工资的3倍计算调整。二、单位和个人超过财税〔2006〕10号文规定比例和标准缴存的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。税务人员进一步解释：按照上述规定，职工上年度月平均工资未超过广州市统计部门公布的上年度广州市职工月平均工资额的3倍，公积金可按照职工上年度月平均工资额的12%内提取，允许在个人应纳税所得额中扣除，免缴个人所得税;而超出平均工资额12%的部分应并入该职工当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。最终，该公司按规定补缴了相关税款及罚款。2014年长沙住房公积金缴存比例根据住房公积金管理委员会于于日发布的通知中明确提到住房公积金缴存金额：自2013年7月起，我市住房公积金较低缴存比例由5%提高到8%。并且根据国务院《住房公积金管理条例》的相关规定显示：新参加工作的职工从参加工作的第2个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。以上就是小编整理的关于住房公积金个人所得税的相关规定，及住房公积金缴存金额与缴存比例的信息，希望对您有所帮助。更多住房公积金信息及知识请点击：。&&住房公积金相关信息推荐：能贷多少及其审批条件
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现在,我单位的公积金缴纳原则为次月缴纳上月的住房公积金,缴纳时间为,每个月的20日-25日。
现在只能查到我的公积金缴存到了4月份。那我现就没有公积金贷款资格吗？因为5月份的还没交，就是没有连续缴存12个月？谢谢！！一般企业这种情况应该很多吧~
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所以问题都是根据房产证上的面积来的
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你的单位为你缴纳住房公积金了吗,你还在为单位没有给你缴纳住房公积金而感到烦恼吗?先来了解一下具体的情况内容,这样在生活中遇到问题烦恼的时候,我们就可以运用自己的知识来处理问题。
住房公积金缴纳 单位要交多少?
你是问的哪个城市哟,成都没有十三号哟。
原则上一般单位都是当月缴纳当月的费用,只不过该费用一般都是银行代缴,等到款项从银行到公积金单位账户,再由公积金给你从单位分配到个人账户上,等到你在网上能查到,一般都是一个月以后的样子了。建议直接到公积金去查询下你目前实际到账是几月。
这个问题你不适合在这里提出哦。
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违法信息举报邮箱：6月7日，南充市住房公积金管理中心下发《关于明确差别化信贷政策下房屋套数和房贷笔数认定标准的通知》，在当前不动产信息暂未实现联网，不便查房的情况下，中心决定对房屋套数和房贷笔数认定的标准调整为“不认房认部分贷”。具体明确如下： 一、申请贷款职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）只有一笔住房贷款且已结清的，执行首套住房公积金贷款政策； 二、申请贷款职工家庭只有一笔住房贷款且未结清的，执行第二套公积金贷款政策； 三、申请贷款职工家庭有两笔及以上住房贷款记录的，无论其贷款是否结清，不予住房公积金贷款。 本次新政从6月8日开始执行。自由还款方式指的就是每月可以自由安排还款金额。 但是有两个前提，一个是你申请的是住房公积金贷款，另一个是每月还款金额不低于公积金管理中心给出的最低还款额。 借款人和公积金中心商定个人贷款金额、期限后，确定个人贷款每期的最低还款额度。在不低于最低还款额度的情况下可以根据自己的收入和经济情况自由选择每月的还款金额，之后还可以通过公积金管理中心客服来调整每月的还款金额。 这种还款方式比较适合目前收入较低，预期收入较高的年轻人群进行合理的债务安排。 选择自由还款应该注意什么问题？ 第一，很多小伙伴以为既然是自由还款，那就是可以有一段时间不用还款。事实上，自由还款方式的借款人每月都要按期还款，最低还款据悉，我市出台试行办法，从2016年1月起，实行住房公积金委托扣款还贷。委托扣款还贷是指住房公积金借款人及配偶授权市住房公积金管理中心直接从委托人住房公积金缴存账户中扣收当月应还款额，用于偿还住房公积金个人住房贷款。由于操作有误，员工10月份漏缴一个月的公积金，请问如何补缴？什么时间补缴？多谢 情况是这样的，本来应该上个月做增员的，但是操作的时候已经接近扣款日了，所以没增上。 我们是每月15号扣款，这个月2号给他做的增员，可以在扣款前补缴上吗？目前网申操作不了啊。 公积金网申有个托收补缴/支票补缴，选择单位缴费方式，再选择补缴哪个月份的就可以了，如果是当月增员当月补缴，需要待当月汇缴审批后再做此人的补缴。5月26日，南充市住房公积金管理中心发布公告，提出二套房贷首付比例由50%降为30%，贷款最高限额由家庭单边缴存的可贷35万元、双边缴存的可贷40万元统一调整为45万元，对临近退休、具有偿还能力且个人信用良好的缴存职工，可放宽贷款期限至退休后10年。 　　 　　以下为通知全文： 　　 　　为合理引导住房消费，发挥住房公积金使用效益，促进房地产市场平稳健康发展，根据省、市相关文件精神，现将再次调整的住房公积金个人贷款政策通知如下： 　　 　　一、降低二套房贷首付比例。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的缴存职工，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例由50%降为30从市住房公积金管理中心获悉，今年一季度，我市住房公积金缴存2.41亿元，同比增长6.49%;支取3.25亿元，同比增长50.94%。截至2014年底，全市住房公积金缴存总额为91.95亿元，缴存余额为51.90亿元，分别同比增长29.08%、26.81%。 　　据悉，2014年底，全市对住房公积金个人住房贷款条件、贷款限额、首套房贷款认定标准、省内异地贷款业务等政策作出调整。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。从外地调入南充工作的职工，在南充缴存时间不满6个月的，提供原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明后，缴存时间可合并计算。夫妻双方均缴存住房公积金就业地缴存 能在“老家”贷款买房了
　　4月13日，我省住房城乡建设厅、财政厅、人行成都分行发布《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》(以下简称意见)已获省政府同意，并由省政府办公厅转发给各市州相关部门和单位。
　　记者获悉，此次发布的意见包括提高贷款额度、放宽贷款条件、推进异地贷款、优化办理程序、取消中间费用、扩大提取范围等政策。
　　放宽贷款条件
　　首套房最低付两成 二套房最低付三成
　　据相关人士透露，该政策一方面是国家政策的正式落地，另一方面也是基于我省住房公积金结余资金量较多、盘活潜力较大的现状而出台。省政府要求各地坚持“因地制宜，分城施策”原则，采日，央行调息后，最新公积金贷款利率：
央行调息后 已办理公积金贷款买房利率怎么算? 　　依照历年央行调息来看，全国各地公积金中心一般按如下方式执行新住房贷款利率： 　　1、央行调息前已办理住房贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。 　　如本次日央行降息后，已办理住房公积金贷款的购房者，不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需日后，才能按新的贷款利率计算。 　　2、央行调息后办理住房贷款，按最新住房公积金住房贷款利率执行。 　　如本次日央行降息后，22日获得住房贷款的购房者，就可以按最新公积金贷款利南充住房公积金查询个人账户 查询渠道：办理场所的柜台、客户服务热线(12329)、南充住房公积金网上查询服务等。 查询内容：单位和职工可查询住房公积金账户信息及缴存、提取、贷款明细。 查询所需要件： 1.通过柜台查询的，职工应出示身份证；单位经办人员应出示住房公积金缴存登记证和本人身份证等证件。 2.通过电话或网络查询的，职工应输入本人身份证号及密码。 查询时限：通过柜台、电话、网络申请查询的，当场予以答复；申请查询超过三年以上住房公积金信息的，在受理申请后10个工作日内予以答复。单位或职工对查询结果有异议的，可向管理中心申请复核，复核结果在15个工作日内反馈申请人。 南充公积金查询余额具体南充住房公积金贷款办理流程 (一)贷款办理 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。 办理场所：管理中心和受委托银行指定的窗口 办理要件： 1.个人住房公积金借款申请审批书； 2.身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明； 3.婚姻状况证明； 4.经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同(协议)；建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算；大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算； 5.已支付总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证和二手房估价报告； 6.管理中心要求提供的其他证明或材料。 办理流程：职工提供要件材料→管昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，近年来，随着新型城镇化建设步伐加快，拆迁安置还房范围不断扩大，部分缴存人因拆迁安置还房使用住房公积金的意愿日益强烈。为满足拆迁安置还房缴存人的基本住房需求，我市出台《关于规范办理拆迁安置还房提取住房公积金业务的通知》，对市民因拆迁安置还房提取住房公积金业务提出了具体实施意见。 据市住房公积金管理中心相关负责人介绍：缴存人因拆迁安置还房可以申请提取个人住房公积金账户内的存储余额，提取额度不得超过实际支付拆迁安置还房补差款。当本人账户余额不足时，可同时提取配偶及同户籍家庭成员住房公积金账户余额，但总额不得超过实际支付的拆迁安置还房补差款。 据介绍，缴存人因拆南充市住房公积金管理中心联系方式： 地址： 市政新区2号楼1楼 电话： 2223130 在线查询：/ 综合科：2666263 归集科：2251983 委托贷款科：2222357 项目贷款科：2666168 计划财务科：2666266 科技信息科：2666308 稽核审计科：2666796 顺庆区管理部：2223498 高坪区管理部：3350194 嘉陵区管理部：3634809 阆中市管理部：6306606 南部县管理部：5582298 西充县管理部：4236876 仪陇县管理部：7227010 营山县管理部：8221203 蓬安南充市住房公积金管理中心联系方式： 地址： 市政新区2号楼1楼 电话： 2223130 在线查询：/ 综合科：2666263 归集科：2251983 委托贷款科：2222357 项目贷款科：2666168 计划财务科：2666266 科技信息科：2666308 稽核审计科：2666796 顺庆区管理部：2223498 高坪区管理部：3350194 嘉陵区管理部：3634809 阆中市管理部：6306606 南部县管理部：5582298 西充县管理部：4236876 仪陇县管理部：7227010 营山县管理部：8221203 蓬安南充市住房公积金管理中心联系方式： 地址： 市政新区2号楼1楼 电话： 2223130 在线查询：/ 综合科：2666263 归集科：2251983 委托贷款科：2222357 项目贷款科：2666168 计划财务科：2666266 科技信息科：2666308 稽核审计科：2666796 顺庆区管理部：2223498 高坪区管理部：3350194 嘉陵区管理部：3634809 阆中市管理部：6306606 南部县管理部：5582298 西充县管理部：4236876 仪陇县管理部：7227010 营山县管理部：8221203 蓬安南充市住房公积金管理中心联系方式： 地址： 市政新区2号楼1楼 电话： 2223130 在线查询：/ 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具有本市常住户口或有效居留身份的缴存人；足额连续缴存住房公积金一年以上；具有购买或建造自住住房的合同或协议，且首期付款的金额不低于30%；申请人、借款人与购房人应为同一人，或互为配偶；有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款的能力；有“中心”认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人； “中心”要求提供的其他资料。 借款人应向“德阳住房公积金管理中心”提供以下书面证明材料： 具有法律效力的本人身份证明（身份证或户籍）；本人南充住房公积金提取额度和时限 依照本办法第四条第（一）项规定，可凭《房屋所有权证》（填发之日起一年内）或房管部门登记备案的《商品房买卖合同》（生效之日起一年内）一次性提取本人及其配偶和同户籍直系亲属的住房公积金（最小起提额度以百元整数为单位计提，下同）。 提取额度为： （一）《商品房买卖合同》备案当月之前（含当月）的住房公积金存储余额。 （二）《房屋所有权证》填发当月之前（含当月）的住房公积金存储余额。 （三）建造、翻建、大修自住住房被批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额。 以上提取金额均不得超过实际购买、建造、翻建、大修自住住房的费用。非配偶缴存人共同购买同一产权的自住住房，可申请按南充住房公积金提取需要什么材料？ 缴存人提取本人住房公积金账户内的存储余额，须提供身份证、住房公积金缴存存折、《南充市住房公积金提取申请书》，并根据不同情形分别提供有效证明的原件及复印件。 缴存人同时提取配偶住房公积金余额的，须提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）和配偶身份证原件及复印件。缴存人同时提取同户籍直系亲属住房公积金余额的，须提供户籍证明（户口簿）及直系亲属身份证原件及复印件。 委托他人办理的，须提供委托人签署的授权委托书和委托人身份证、代办人身份证原件及复印件。 购买、建造、翻建、大修自住住房的，按以下情况分别提供购、建自住住房证明材料： （一）购买商品房未办产权证的，提供税务监制南充办理住房公积金贷款有哪些基本步骤？ 办理住房公积金贷款的基本步骤为： 第一，借款人到公积金管理机构提交相关资料； 第二、住房公积金管理机构审查、审批； 第三、借款人与受托银行签订借款合同； 第四、房管部门办理抵押登记手续；第五、受托银行办理放款手续。南充市住房公积金联名卡的使用与发放 五险一金查询：联名卡的使用 缴存人可持联名卡通过银行营业网点柜面、自助设备、网上银行等平台查询住房公积金个人账户余额、缴存明细及个人住房公积金贷款明细。 缴存人在办理符合条件的住房公积金提取业务时，其提取的住房公积金资金将直接转入联名卡账户。 凭联名卡通过银行营业网点柜面、自助设备、网上银行以及贴有银联标识的机具，可以完成消费、存取款、转账等相关金融业务 。 公积金查询：联名卡的发放 联名卡发放范围 ：全市已正常缴存住房公积金的职工。 联名卡发放程序： （一）管理中心制发《住房公积金联名卡申请表》； （二）缴存单位组织职工真实、准确填写《申请表》，并提供单南充住房公积金联名卡密码管理 每个身份证号码只能绑定一个联名卡号，即一人一卡。 联名卡由发卡银行设置统一的初始密码。 为保证缴存人用卡安全，联名卡首次启用时，需由本人携带联名卡和有效身份证件，到发卡银行任意营业网点柜台修改密码。缴存人所在单位要求集中办理、修改初始密码的，发卡银行应使用移动设备提供上门服务。 初始密码未修改的联名卡，只能办理资金转入业务，不能办理资金转出业务，也不能在自助设备和pos机上使用。 缴存人遗忘联名卡密码的，应持联名卡及本人有效身份证件到发卡银行网点办理密码挂失手续并重新设置密码。 缴存人遗失联名卡，应持本人有效身份证件到发卡银行网点办理书面挂失手续。不能及时办理书南充住房公积金提取条件与范围 有下列情形之一的，缴存人可以申请提取住房公积金个人账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。 （二）离休、退休的。 （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。 （四）出境定居的。 （五）偿还购建自住住房贷款本息的。 （六）职工死亡或被宣告死亡的。 （七）职工因判刑、辞职、解聘、辞退等原因与单位终止劳动关系的。 （八）租赁自住住房，且房租超出家庭收入规定比例的。 （九）缴存人及配偶或子女，因患重大疾病造成家庭生活严重困难的。【大病提取公积金，五险一金查询】重大疾病包括恶性肿瘤、尿毒症、器官移植及术后抗排斥治疗、白血病、再生障碍性贫血、肝硬化我是蓬安县的人，交了住房公积金，想在南充市买房，想办公积金贷款，是到南充市公积金中心办理还是在县上办理？ 南充市公积金管理中心网站“公积金签约楼盘”页面中查看贷款受理部门。 公积金签约楼盘 /house.php我想咨询下在成都市购买的公积金在南充购首套住房能享受南充当地的公积金贷款利率吗？ 成都市购买的公积金不能在南充市公积金中心办理贷款。我的公积金在南充买的，现离职到重庆，请问是一次性将公积金提出来还是转回重庆？需要什么手续？ 离职可以办理销户提取公积金，或者将公积金转到工作地的公积金缴存机构。具体请咨询：住房公积金贷款现在的利息标准是多少？一般选择多少年还？标准是多少？ 贷款年利率为，五年以内（含）4%，五年以上4.5%。二套房利率上浮10%。贷款年限不能超过申请人退休年龄（男60岁，女55岁）。我买房没用公积金，现在想用公积金贷款买车，可以吗？ 不能用公积金贷款买车。能修改网络查询密码的公积金缴存机构具体是什么机构？是所在单位？还是县区住房公积金管理中心？ 你单位在哪个公积金部门缴存的就到那申请修改。如是在市本级公积金缴存就到市本级公积金修改，是在县市区管理部缴存就到县市区管理部申请修改。我是一名河南籍人士，在中原油田西南钻井公司工作，住房公积金和户口都在河南。但由于长期在四川工作，想在这里买房安家，但是如何使用河南的住房公积金在这里贷款买房呢？ 河南缴存的公积金不能在南充住房公积金中心办理公积金贷款。我是2012年6月份到单位参加工作的，我们单位是号才到公积金管理中心去给我补交了7月份以后的公积金，我现在想申请公积金贷款，去南充市辖区某区的一个公积金管理中心去咨询，被告知要到号才可能办理公积金贷款，按照这种说法，我的连续缴存时间的开始时间不能从2012年7月份算走，而是要从日算起？ 连续缴存时间是从职工在南充市公积金中心的开户日期算起，根据你的情况就是从日算起。我于2012年9月入职，从7月开始应该怎么核定我的住房公积金月工资基数呢？另外公积金汇缴年度是上年7月1日至当年6月30日，还是上年1月1日至上年12月31日？ 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。公积金汇缴年度是上年的7月1日到当年的6月30。我去年是顺庆区的村官，单位买了公积金，我交钱到单位，单位开了票据，目前我考了蓬安的公务员，这边也扣了公积金，请问以前村官时的公积金如何转过来呢？ 待你新单位对你正常开户缴存后，通知你老单位从我中心顺庆区管理部转到蓬安管理部。由西安公积金转入南充公积金，西安处咨询是需要南充公积金开出“允许转入”之类的证明。如果转入，南充公积金管理部门需要什么材料呢？ 分三种情况办理转移： 一是在我市本级或某一县（市、区）内调动的，调出单位填制《南充市住房公积金转移申请书》，交由本地住房公积金管理机构办理内部转移； 二是在我市本级或县（市、区）之间调动的，待新单位对个人开户后，调出单位填制《南充市住房公积金转移申请书》，交由本地住房公积金管理机构，市中心每周五集中办理内部转移； 三是调出南充市辖区的，原则上由调入地住房公积金管理机构出具同意接收的证明，调出单位填制《南充市住房公积金转移申请书》，连同调动文件依据，交由本地（调出地）我是一名教师，丈夫为公务员，我们公积金的缴存金额为645+800每月，现有商品房一套，商业还贷中，现看上一套无产权的房屋，想请问一下，如果我们把商贷还清，可否以现房抵押申请公积金贷款，可以贷多少钱？无产权房屋不可申请公积金贷款。我和我爱人都在国家机关事业工作 都已连续缴存住房公积金多年 现在我们已经有一套房子 一次性全额付款 今年我们准备再买一套房子 首付大概要几成 如果使用公积金贷款四成的话 算不算是第二套房 如果算是第二套房 利率大概是多少 可以全部使用公积金贷款吗 二套房贷首付五成，利率按基准利率1.1倍。辞职后住房公积金能否取出 辞职后无接收单位的，我市可以销户支取公积金。记得今年上半年四川出台文件说在四川缴纳了住房公积金的，在外地买房也可以用了，是不？也就是说我在南充缴纳的公积金，在外地买房，也能在南充贷款了还是怎么个意思？谢谢！ 可以异地买房，但必须提供本地抵押物，款划异地售房单位。我在婚前购买了一个商铺，婚后抵押给银行，每月有5000元贷款要还。我们夫妻双方都有住房公积金，我们都没有住房，现在我们购买首套住房的话，能够申请住房公积金吗？ 可以申请公积金贷款，但要综合考虑你的还款能力，即月供不能超过收入的一半。没有人告诉我公积金账户的密码，无从知道，可以在网上查询我的公积金账户余额吗？还有其它方式查询吗 可以从网上查询余额，密码请问单位经办人。本人婚前已经购买了一套商品房，现在我夫妻二人都有住房公积金（年公积金大约2万多）。问题1：我老婆现在能否申请办理公积金贷款？问题2：我老婆申请住房公积金贷款算首套房还是二套房？问题3：首付比例和利率。目前家庭有一套房的，再购房申贷为第二套房贷，首付比例为5成，利率在基准率上浮10%，即目前5年以上4.95%。本人最近准备用公积金贷款，但是在准备资料申报的时候，发现虽然上学时申请的助学金贷款产生了不良记录，且在一年内逾期7次，。。。但是都不是恶意逾期的，因为毕业后半年内收入很低，期间无还款能力，毕业一年后收入提高就把欠款一次结清了。。。 这个助学贷款的逾期对公积金贷款办理又无影响。 有如影响， 我该怎么办？找贷款银行写一份非恶意逾期的证明就行了吗？还有什么补救的措施吗？ 借款申请人曾经贷款有逾期记录对新申贷是有影响的，不分是否恶意。如果贷款连续七次及以上、或累计13次及以上逾期，我市不予公积金贷款。我是去年入职的员工，好像是从什么时间开始，新进员工都没有办理住房公积金的存折。目前我想提取住房公积金，其他的材料都是完备的，就是没有住房公积金存折，请问没有住房公积金存折能不能提取住房公积金呢。 我市从2007年起陆续向缴存职工发放公积金对账存折，但推行起来由于系统打印效率低、制作成本高，并未再新发存折。现正推行网上查询、语音查询、联名卡等电子方式。综上你若仅无存折是可以申提公积金的。申请公积金贷款需要判断申请人的还款能力吗？有的话，是啥标准，如何判断？ 我市规定，公积金贷款的个人月还款不能超过家庭收入的50%。而家庭收入主要看你公积金缴存基数。当前我市核实个人公积金贷款额还要特别查询你过往信用记录。请问二手房住房公积金贷款的金额可否打入买方（我）账户？ 不可以。我在成都缴存的公积金，想在南充购买住房，不知道可不可以申请贷款啊 不可以在本中心申请公积金贷款。商业贷款购买首套房可以凭购房合同提取公积金总额的多少呢？ 购房者可凭合同和发票在一年内提取本人公积金。若还房贷，可每满一年，凭还贷清单申请支取。合伙建房是否可申请公积金贷款，请合伙牵头组织人到公积金管理机构提交建房证件、介绍清楚模式、进度等情况，再予决定。查询住房公积金显示的余额是自己所缴纳的那一部分？还是公司和个人所缴纳的一起的？ 所查询余额应是公司和个人一起的。办理住房公积金贷款的基本步骤为：第一，借款人到公积金管理机构提交相关资料；第二、住房公积金管理机构审查、审批；第三、借款人与受托银行签订借款合同；第四、房管部门办理抵押登记手续；第五、受托银行办理放款手续。分三种情况办理转移： 一是在我市本级或某一县（市、区）内调动的，调出单位填制《南充市住房公积金转移申请书》，交由本地住房公积金管理机构办理内部转移； 二是在我市本级或县（市、区）之间调动的，待新单位对个人开户后，调出单位填制《南充市住房公积金转移申请书》，交由本地住房公积金管理机构，市中心每周五集中办理内部转移； 三是调出南充市辖区的，原则上由调入地住房公积金管理机构出具同意接收的证明，调出单位填制《南充市住房公积金转移申请书》，连同调动文件依据，交由本地（调出地）住房公积金管理机构办理汇兑转移。因特殊原因不能转移的，按一次性销户处理。暂时不一致的原因大致有：一是部分单位代扣个人公积金后，未及时连同单位匹配部分缴存到公积金管理机构；二是部分单位经办人即使缴款，但未及时到公积金管理机构开票和对账；三是公积金管理机构收款后，未第一时间分配个人明细账；四是我市目前试行的网上查询和电话查询，其电子数据更新时间并未与实际账务同步；另外，也存在个别人员调动单位没有由原单位申报转移公积金。除开前述因素，实际余额和预计情况是不会有差别的。不可以。无论支取或贷款，必须以取得房管部门备案的商品房买卖合同和首付款正式发票为前提条件。仅买卖双方的协议、认购书等不代表物权的转移确立。外地公积金缴存人可否本地买住房、南充市贷款？ 目前暂停此项业务。我市公积金缴存人到外地买住房，可以在本地贷款。要求：①在南充市内有经过评估、足值的抵押物；②购房地限于省内城市；③购房人只能是公积金缴存人或配偶；④所购住房为已签约备案的新建商品房（非二手房）；⑤贷款资金直接划入楼盘开发商账户。其他政策与本地购房基本一致。按照有关规定和全国大多数公积金管理机构的作法，结合我市实际，从2012年起，我市将市本级所有单位及县（市、区）非财政拨款单位的住房公积金缴存年度调整为每年7月1日至下一年6月30日，一个缴存年度内，每人缴存标准不允许变化。鉴于财政年度预算拨款安排因素，我市各县（市、区）由财政预算安排单位匹配部分的，维持原来模式不变，即每年1月1日至12月31日为一个公积金缴存年度。无论是正常还清还是提前结清贷款，借款人均应及时到贷款经办银行索取贷款结清书面证明、房屋他项权利证书（证明），到我中心（管理部）出具抵押注销申请书，到房管部门取回抵押物证件（不同房管部门的具体要求可能不尽相同）。我市在公积金贷款审批中，特别关注借款相关人的信用记录。凡以往贷款有连续6期以上、或累计有12期以上逾期记录的，不予贷款。有其他各种情况负面信用记录的，也将不同程度扣减可贷额度，甚至拒贷。我市的公积金管理实行“先取后贷”、“存贷结合”模式，即缴存职工在真实购建住房，需申请贷款时，首先应凭证支取夫妻双方所缴公积金，核定贷款额度时，已取和将贷的金额不超过应贷成数所算金额。如某人购首套房，房价50万，按八成计算为40万，若夫妻已取6万，则可贷34万。前例中，若夫妻只一人缴公积金，则最多可贷28万（不能突破上限规定）。按照当前差别化住房信贷政策，缴存职工家庭（包括申请人、配偶及未成年子女）现有一套住房（或有住房贷款余额），再购房可申请公积金贷款。但第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。 停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。（一）造成住房公积金贷款逾期的根本原因是借款人未同时按合同规定时间和金额还款。从职工日常还款情况看，主要有六种情况导致还款逾期。 第一、有的借款人出差期间中断还款，委托亲朋好友代办还款，未做详细交代。第二、借款人习惯按发放工资日还款，不按照合同上约定的扣款日还款。第三、借款人贷款时填写的通讯信息发生变更后不及时通知贷款受托银行，贷款逾期后贷款受托银行无法联系借款人，造成连续拖欠。第四、借款人变更委托扣款账号后（如原储蓄卡或存折消磁、丢失、换新卡等），不通知贷款受托银行仍使用原账号扣款，造成拖欠。第五、国家加息后，次年一月还款人仍按照原还款金额还款，造成还款金额不足，导致无法扣款。第六、借款人目前，个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解银行的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利息，实际上不是那回事。 （一）贷款利息的多少由什么因素决定 大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。 银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。 因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！ 不同的还款方式，只是购房共有人为子女的不能申请公积金贷款。子女单独购房的，也不能以父母为公积金缴存人而申请公积金贷款。贷款职工根据自身经济能力，可以到住房公积金管理机构书面申请提前偿还部分或全部住房公积金贷款，不收违约金，也不收罚息。国家规定，住房公积金管理机构不是金融机构，不得直接向借款人办理贷款业务。故缴存人的贷款申请得到公积金管理机构审批后，要到公积金中心委托的商业性银行办理合同签订、贷款发放和还款事宜。住房公积金是国家规定的单位和职工都必须缴存的专项用于职工住房消费支出的个人住房互助储金。它取之于民，用之于民，实行专户管理，专款专用。个人缴存的住房公积金当年内按活期利率计算利息，一年以上不提取按三个月定期存款利率计算，且免交个人所得税，缴存人不用担心承担利息上的损失。 住房公积金具有强制性。住房公积金的缴存分为单位缴存与个人缴存两部分，其中单位缴存加重财政负担，增加企业和单位的成本，而个人缴存部分则通过减免个人所得税（减少了国家税收）强制性的来为职工提高购房支付能力。既然国家为职工的利益做出了这种让利行为，也相应的要求职工暂时让渡住房公积金的自由使用权。因此国务院《住房公积金管理条例》对住借款人未按贷款合同规定按时还款，逾期部分将按有关规定加收罚息或依法处理抵押物，并将长期影响其个人信用记录。夫妻双方能否分别申请住房公积金贷款？ 夫妻双方不能分别申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的还款方式有按月等额本息和按月等额本金两种，银行每月自动在借款人约定的个人账户上扣除。不采用到期一次还本付息的方式。另外，贷款职工根据自身经济能力，可以到住房公积金管理机构书面申请提前偿还部分或全部住房公积金贷款，不收违约金。从2012年7月起，我市住房公积金贷款的额度不超过购房总价的百分之八十，第二套房贷不超过百分之五十，第三套房停贷。夫妻双方缴纳住房公积金的贷款最高限额为三十五万元；夫妻只有一方缴纳住房公积金的贷款最高限额为二十八万元。从2012年7月起，我市住房公积金贷款最长期限为三十年，但借款人申请贷款的期限一般不超过其法定退休年限。职工申请提取住房住房公积金的条件有九种情况：第一，购买、建造、翻建、大修自住住房一年之内的（不含装修）；第二，离休、退休的；第三，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；第四，出境定居的；第五，偿还购房贷款本息的；第六，死亡或被宣告死亡的；第七，因判刑、辞职、解聘、辞退等原因与单位终止劳动关系的；第八，房租超过家庭工资收入的规定比例的；第九，重大疾病和重大灾难事故的。重大疾病包括恶性肿瘤、尿毒症、器官移植及术后抗排斥治疗、白血病、再生障碍性贫血、肝硬化、帕金森症和精神分裂症等八种疾病。申请住房住房公积金贷款的条件为：凡已连续足额缴存住房住房公积金满一年以上，未负有住房住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修（不含装修）自住住房，可申请住房住房公积金贷款。南充房屋装修能否申请提取住房公积金？ 房屋装修不能提取住房公积金。1、顺庆区管理部电话：2223498 地址：顺庆区莲池路175号（顺庆区政协一楼） 2、高坪区管理部 电话：3350194 地址：高坪区鹤鸣东路62号（原老区委大院） 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南充市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址： 市政新区2号楼1楼 电话： 、综合管理科电话：、归集管理科电话：、委托贷款科电话：、项目贷款科电话：、计划财务科电话：、科技信息科电话：、稽核审计科电话：、顺庆区管理部电话：2223498 地址：顺庆区莲池路175号（顺庆南充市住房公积金联名卡是职工缴存住房公积金的有效凭证。是集职工住房公积金账户查询、提取、还贷等功能与个人储蓄、消费结算等功能于一体的多功能联名卡。从 10 月份开始，南充市将向缴存公积金的职工首次发放住房公积金联名卡，使市民更加方便缴存、职工查询和使用住房公积金。 　　10月12日下午，华西城市读本记者从南充市住房公积金管理中心了解到，从10月份开始，南充市将向缴存公积金的职工首次发放住房公积金联名卡，使市民更加方便缴存、职工查询和使用住房公积金。 　　据南充市住房公积金管理中心相关负责人介绍，南充市住房公积金联名卡是职工缴存住房公积金的有效凭证。是集职工住房公积金账户查询、提取、还贷等功能我市住房住房公积金的缴存比例为百分之五到百分之一十二。单位和个人的缴存比例一致。职工当年缴存的住房公积金按活期存款利率计息，上年及以前缴存的住房公积金按银行三个月定期存款利率计息。房屋装修不能提取住房公积金。申请住房住房公积金贷款的条件为：凡已连续足额缴存住房住房公积金满一年以上，未负有住房住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修（不含装修）自住住房，可申请住房住房公积金贷款。职工申请提取住房住房公积金的条件有九种情况：第一，购买、建造、翻建、大修自住住房一年之内的（不含装修）；第二，离休、退休的；第三，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；第四，出境定居的；第五，偿还购房贷款本息的；第六，死亡或被宣告死亡的；第七，因判刑、辞职、解聘、辞退等原因与单位终止劳动关系的；第八，房租超过家庭工资收入的规定比例的；第九，重大疾病和重大灾难事故的。重大疾病包括恶性肿瘤、尿毒症、器官移植及术后抗排斥治疗、白血病、再生障碍性贫血、肝硬化、帕金森症和精神分裂症等八种疾病。从2012年7月起，我市住房公积金贷款最长期限为三十年，但借款人申请贷款的期限一般不超过其法定退休年限。