第2套房子契税什么时候交交多少契税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-21 23:55 标签： 房子没备案能交契税吗
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买2套房要交多少税?第二套房税费有哪几项？
编辑：阿荣
内容来源： 22:55
买2套房要交多少税?第二套房税费有哪几项？ 第二套房税费主要包括下面几类：营业税，个人所得税，契税。
第二套房税费主要包括下面几类：营业税，个人所得税，契税。
普通住宅：过五年，免征营业税；豪宅与别墅：过五年，征收增值部分的5.6%；不过五年的都是全额征收5.6%。
个人所得：过五年，唯一物业，免征个人所得税；不过五年征收1%。
契税：二次置业是3%
契税：90平以下为1% ;90-144平为1.5% ;144以上为3% .
&&&& 二套住房主要是契税上有点区别,基本上都是3%的契税。
其他购房税费：人均60平米 多余面积缴纳房产税、契税、交易手续费、合同印花税、登记费，其他无。
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购买第二套住房90平方以下契税交多少
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& 买第一套房和第二套房的契税一样吗？是多少
买第一套房和第二套房的契税一样吗？是多少
发布时间： 09:51&&
来源:合家网
买房是必须要交税的，个人购房和购买商铺不同，首套房和二套房的契税也是不同的。相信这个问题很多人都是很关心的，一般是买房后办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。那么买第一套房和第二套房的契税一样吗？买第一套房和第二套房的契税是多少？买第一套房和第二套房的契税一样吗？1、新政则对购买二套房提出了新规：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。2、第二套房是无论大小面积必须要4%，到房管局改名字是可以执行的，必须要有人，掏钱是可以改的。如果改不了，双方先签订一份买卖协议，先把定下来，拿出部分定金，如果业主要求先给一部分也可以。3、但是你要知道业主有多少钱贷款，房子成交价是多少钱，假如说房子成交价80万，然而银行贷款还有50万，成交价-贷款额=30万，业主要求你给他一半，那是不行的，给他10-20万都可以，剩下的房款可以过户前给他。4、还有注意的是房本下发以后建筑面积会比购房合同少或者多，开发商都是多退少补的，少的话谁承担，多的话谁承担。5、对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。买第一套房和第二套房的契税是多少1、以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。2、根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。3、此外新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。4、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是的1.5%。以上就是买第一套房和第二套房的契税一样吗？买第一套房和第二套房的契税是多少的全部内容，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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石头大侠 ?
多年任职报纸，从事地产板块
任职于宜昌主流传媒集团《房产周刊》主编，行业杂志《宜昌房地产》主编，深耕房地产行
在宜昌地产行业5年，对区域，政策比较清楚
宜昌人民广播电台FM100.6房产节目《城市家园》主播
三十多年分别从事房地产开发、营销策划、物业管理、信访投诉、房地产协会及房地产行政
一线专业地产人，营销总监，宜昌城区9大板块房产，任你提问
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