广东汕头2016年住房公积金提取新政策：延长职工购房提取时限_金融_无忧考网
广东汕头2016年住房公积金提取新政策：延长职工购房提取时限
09:59 来源：网络综合
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汕头2016年住房公积金提取新政策：延长职工购房提取时限 记者采访获悉，近日，根据汕头市住房公积金管委会的会议精神，结合我市实际，市住房公积金管理中心再推二项便民新措施，其中包括：一是延长职工购房提取时限。同意将购房职工必须在购房一年内向市住房公积金管理中心申请提取住房公积金中的提取时限从“一年内”延长至“三年内”，即修改为：职工及配偶及其直系亲属（父母、子女）购买、建造、翻建、大修自住住房，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房三年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取住房公积金账户内的存储余额。但同一套房累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。　　二是再次放宽直系亲属购房的限制。取消直系亲属（父母、子女）相互间在本市或外地购房提取住房公积金用于支付购房款须开具“首套商品住房”证明的限制。　　据了解，近年来，我市针对本地实际，积极发挥住房公积金的作用，相继出台了一系列方便职工购房、促进房地产业健康发展的公积金新政，包括将租房、购买自住住宅式公寓、职工家庭物业管理费用、以及直系亲属突发事故或重大疾病等，列入住房公积金提取范围，等等。其中，放开职工本地或异地购房直系亲属代际互提、职工重大疾病及突发事故直系亲属代际互提、家庭物业管理费可提住房公积金三大措施，在全省是第一个有所突破的城市，在全国也属率先改革创新。　　新闻链接　　另讯根据国家和省的相关要求，日前，《汕头市规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例实施方案》公布。　　按该《方案》，凡住房公积金缴存比例高于12%的机关企事业等单位，一律予以规范调整，即单位缴存比例和个人缴存比例上限一律不得超过12%。另外，各住房公积金缴存企业可根据目前企业自身经济运营状况，结合现企业单位缴存住房公积金的比例情况，在5%－12%的缴存范围内，确定本企业阶段性适当降低缴存比例。　阶段性适当降低缴存比例政策，从日起实施，暂按两年执行。各住房公积金缴存企业可根据目前企业自身经济运营状况，结合现企业单位缴存住房公积金的缴存基数情况，将企业单位和职工住房公积金缴存基数上限从我市统计部门公布的上一年度全市职工月平均工资的5倍降低到3倍。　　生产经营困难企业可申请阶段性降低缴存比例至5%以下或暂缓缴存。连续两年亏损、生产经营确有困难的企业，可以申请降低缴存比例至5%以下；连续三年亏损、生产经营确有困难的企业，除可以申请降低住房公积金缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。　　申请阶段性降低缴存比例至5%以下或者暂缓缴存住房公积金，需经本企业职工代表大会或者工会讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报市住房公积金管理委员会批准后方可实施。待企业经济效益好转后，再恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。购房提取公积金，住房公积金提取多长时间到账?
最后更新时间： 00:05:27
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作者：txwd
提取住房公积金容易吗？问题详情：我在广州工作公积金也是广州的，户口在外市。不知道取公积金有多难需要什么手续和什么理由比较好？还有可以全部取出来吗？希望知情大神帮帮忙解答解答。推荐回答：一手房提取1.购房合同或购房协议的原件及复印件;2.购房发票的原件及复印件;3.公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。二手房提取1.房产证的原件及复印件;2.契税完税凭证的原件及复印件;3.公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：1,单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;2.购房收据的原件及复印件;3.公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
大修住房公积金提取1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件;2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件;3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。自建住房公积金提取1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件;2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件;3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。偿还住房贷款本息公积金提取1、借款合同的原件及复印件;2、购房合同的复印件;3、首付款发票的原件及复印件;4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。租房公积金提取1、房屋租赁合同的原件及复印件;2、房租完税发票的原件及复印件;3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。5、北京住房公积金要求，还需提供税务局网站查询发票真伪的复印件。只要材料齐全。一个月之内都可以办理完毕。谢谢邀请本人购房首付已提取公积金，对下一步公积金申贷有影响吗？问题详情：推荐回答：我想，这不是你第一次买房了，你是用以前的房屋手续把公积金给提出来充当第二次购房首付用吧，其实很多人对公积金贷款认识有些偏差。具体分析一下：第一：首先要明确一点，购房贷款，贷款额都是由银行出钱借贷给你让你用于支付房款剩余部分，而借贷者按本金加利息的方式按月还给银行第二：购房贷款主要分为商业贷款和公积金贷款两种模式第三：明确两种贷款模式的区别，对于借贷人来说，两种模式最大的区别在于利息不一样，商业贷款的利息远远高于公积金贷款的利息，可为什么两种模式的利息相差如此之大，具体分析一下：两种贷款模式利息不一样，对于银行来说，风险也不一样，另外就是还有一部分政策因素规定公积金可以享受一定的待遇。一般商业贷款的购房者都是会被要求出具信用证明、收入证明等等资料，因为银行需要确定你能有还款能力，降低借贷风险和坏账率，因为购房者的收入是不确定的，即使有各种资料证明，风险依然有，所以银行便会收取相对较高的利息作为保障，而公积金却不一样，每个人的公积金都是统一放在公积金管理所的，这个钱一般情况是取不出来的，那么这个公积金的多少会让银行直接对你的还款能力有个较高的判断，银行的风险也会大大降低，比如你的账户里只有10万的公积金，那么贷款额的一部分也只能享受十万的公积金贷款利息，剩下还是只能由商业贷款模式进行，如果公积金有50万，贷款额才40万，那么你这次购房就可以享受全部公积金贷款的利息模式公积金贷款主要分为以下几种情况：第一种：公积金贷款，银行是有一定要求的，要求个人公积金账户必须达到多少的情况下才能享受公积金贷款利息，当你全部取出来后，你的公积金余额达不到规定条件，自然也就不能在申请公积金贷款第二种：公积金贷款，每人只能享受一次公积金贷款利息，所以不是只要你达到一定的额度就可以无限次享受公积金贷款利息第三种：另外比较普遍的一种，因为每个人的公积金不一样，大部分人的公积金不会有很多，所以在购房时即使达到标准可以享受一部分公积金贷款利息，但是剩余部分还是得采取商业贷款，但是这种购房贷款手续办起来相当复杂，再加上某些项目是不能操作的，即使办了也节约不了多少利息，所以大部分人购房时依然会采取商业贷款，然后拿着购房手续取出公积金贷款用于房屋装修所以，当你取出公积最金用于首付，必定会对你后续申请公积金贷款产生影响，不过每个地方政策不一，给你建议一点，你可以直接咨询银行，不要销售顾问，因为一个你的销售顾问也不会很清楚，另外就是他是不愿意你用公积金贷款的，至于原因我就不多说了！说了这么，希望能对你有用！住房公积金需要提取？问题详情：每个月工资一万+，公积金每个月存入也有3000左右，每个月房租近3000，没有房贷车贷，住房公积金我是存着等以后一次性取出还是贷款买房的时候再用？(买房很遥远)
推荐回答：我是外地户口，广州工作。自己整理了多种提取方式；让每个人都能把闲置的公积金活起来。（部分形式是通用的，但具体差别还是要由你们的当地公积金中心界定）1、租房提取不管是否广州户口，只要在广州产生租房行为，并满足以下条件，就能提取每人每月600元的额度。2、离职提取离职可以提取账户的所有余额，但前提必须是非广州户口；并且在提取后，需要作销户处理。3、购房提取购房提取是最普遍的提取形式，但一般会分为全款或贷款购房、以及一二手房源等情况，下面就整理了购房提取的多种情况以供参考。再来一张完整的住房公积金提取汇总图：公积金一般一年可以存多少？什么时候可以提取？问题详情：之前觉得公积金没用，但现在很多很多人说公积金重要，大家什么看法？推荐回答：住房公积金的月缴存额是如何规定的？职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例，并由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例。住房公积金缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规定列入工资1.购房提取条件(1)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;(2)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。2.租房提取条件(1)本人及配偶名下没有住房，且没有住房贷款记录;(2)经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格。(3)多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可申请提取住房公积金，其他承租人及其配偶均不能申请提取住房公积金。(4)职工及其配偶同时租住两套(含)以上住房的，只能就一套住房申请提取住房公积金。(5)职工个人住房公积金(组合)贷款未结清的，职工及配偶不能办理租房提取住房公积金业务。3.还贷提取条件(1)偿还贷款本息的，借款人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金账户余额，且合计不超过已偿还的贷款本息。(2)提取人名下同时有未还清的公积金(组合)贷款，须住房公积金(组合)贷款未逾期才能办理该提取业务。4.其他提取条件购房和租房提取公积金比例相同吗？比例是多少？问题详情：包含单位交的部分吗？推荐回答：谢邀，购房和租房提取公积金比例是不一样，购房可以一次性提取全部公积金，个人没有用公积金租过房，不过据了解租房只能看租金的数额多少提取，一年可以提出一次，其它详细情况可以去公积金管理部门咨询一下。公积金异地购房可以提取吗？问题详情：在杭州交公积金，现在诸暨购房（已付首付）房贷银行审批中，像这情况，我可以借此机会向杭州公积金管理中心，申请提取住房公积金吗？提取后拿这个钱，再买房？请给予详细解答，谢谢！推荐回答：可以提取的，现在在这浙江省范围内，也可以异地板办理公积金贷款，但是现实是时间有点长，不一定等的及，因此还是一次性提取公积金比较简便。只要提供购房合同或者装修合同都可以提取，具体需要那些材料，你可以让你缴纳公积金的单位负责这方面工作的同同事问一下，也可以直接到杭州的市民中心咨询。
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公积金提取竟有截止时间?你一定不知道!
住房公积金相当于职工为自身的住房消费作储蓄，虽然平时个人账户内的住房公积金不能像银行存款那样自由支取，但在购房时可在政策规定的频率及限额内，等同存款一样支取使用。
住房公积金相当于职工为自身的住房消费作储蓄，虽然平时个人账户内的住房公积金不能像银行存款那样自由支取，但在购房时可在政策规定的频率及限额内，等同存款一样支取使用。但是，公积金提取是有时效限制的，你知道吗？&先来举个栗子，来围观。张女士今年50岁了，与丈夫在同一家单位上班，其间单位一直在为两人缴纳住房公积金。2014年12月张女士准备买房。当时打电话咨询时，得知提取住房公积金不仅需要购房合同，还需要契税发票等材料，但当时张女士手上只有购房合同，所以就打算等材料齐全时再去办理住房公积金。直到2016年8月，随着房子契税发票到手，张女士购房的各种税务发票才陆续办理好，当她拿着这些材料去当地住房公积金管理中心办理提取住房公积金时，却被工作人员拒绝了。工作人员说选择一次性付清购房款方式贷款，提取住房公积金需在购房合同签定一年内，超过时间就不能办理。张女士傻眼了，“当时要办理说材料不全，如今等我材料齐全了又说过了办理时间。我到底还能不能提取出住房公积金了？”公积金提取竟有截止时间？你一定不知道！【3种提取情况 规定各不相同】今天小管家借这个案例来跟大家讲讲公积金提取时效的问题。先搞清楚住房公积金管理中心对提取时效是怎么规定的吧。关于提取住房公积金的时效规定，可以分三种情况：【5大住房性质 时间标准不一】具体到买房的问题上，这个一年是从什么时候开始算的呢？提取住房公积金的时间根据房子本身的不同有不同的规定。那么张女士的公积金还能不能提取呢？首先，住房公积金货款申请时间并不是以购房合同签定的时间为准，而是以购房契税发票上的时间为准。张女士契税发票上的时间如果是2016年8月，那张女士在办理住房公积金货款时间还未过期。所以张女士的住房公积金货款是可以办理的，办理时张女士需要将相关材料准备齐全，在正常工作日办理就行。也就是说，工作人员的解释是不正确的，张女士可以指出错误并要求对方为其办理公积金提取。最后，虽然张女士的案例有惊无险，但是小管家还是劝大家一定要在办理公积金提取时留个心眼，不要过期之后才后悔莫及哦！
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号我8年前提取过公积金并贷过公积金贷款（1年后还清），现购房还能提取公积金余额同时申请公积金贷款吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我8年前提取过公积金并贷过公积金贷款（1年后还清），现购房还能提取公积金余额同时申请公积金贷款吗？
公积金:公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
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地区：四川 成都|解答问题：9条
您好！只要您已还清贷款本息，如现购买住房仍可以提取部分和申请公积金贷款，但必须先办理提取，然后申请公积金贷款，如果申请公积金贷款了，就不能再提取公积金了。
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我刚刚提前还清了公积金贷款，并提取了公积金，现公积金账户还有2万多，我现在还能公积金贷款吗，能贷多少
答：第一次贷款结清后需要再缴纳一年才可以再使用，具体贷款金额根据你的情况确定不到，可以到时候去管理中心具体咨询。
公积金贷款买房，提取过一次公积金余额，现已还清出售！
您好，根据您的描述，贷款结清后可以再次申请贷款，个人上限30万，具体情况以银行提交申请后中心审核认定结果为准。
首套房商业贷款，在未还清贷款的情况下，用公积金贷款买二套房后，能提取公积金余额吗？
您好！贷款后再提取公积金？？这个就不清楚了哦。如果你，是肯定可以提取公积金的！
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598律师在线
242今日解答当前位置： >
> 购房是已提取一次,还能提取公积金吗?
购房时公积金已提取过一次．还想提取公积金是否可以？
时间: 18:04
来源:社保查询网
编辑:Sinky
　　问题： 你好!我是在2006年用商业银行住房贷款购房的，购房时公积金已提取过一次.我现在还想提取公积金用于部分提前还贷款，请问是否可以?可以的话是在每年的几月?需要什么手续?谢谢!
　　管理中心回复： 你好!在你提前一次性还清银行住房贷款的时候可以提取，如你所述的情况不可以提取。
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