公积金贷款如何还款哪种还款方式比较好啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-22 23:43 标签： 公积金贷款后还款方式
用公积金购房 哪种还款方式划算
来源：搜狐理财
作者：钱江晚报
　　《全国住房公积金2015年年度报告》近日出炉，2015年末，我国住房公积金缴存总额和缴存余额分别比2014年末增长19.56%和9.79%。
　　而在今年3月份发布的《金华市住房公积金2015年年度报告》中显示，金华市2015年住房公积金缴存总额和缴存余额同比分别增长了17.34%和11.81%。
　　从两份报告看出，市民对通过住房公积金购房的意愿不断高涨。然而，住房公积金除了买房还有哪些好处？公积金贷款如何还款更划算？大多数金华市民并不清楚。
　　将一笔组合贷款分为两至三笔“子贷款”，一到贷款期限，每笔“子贷款”可以选择以不同的还款方式归还贷款本息。金华市民宋小姐目前月收入5000元，准备买一套75万元的房子，做八成20年按揭。如果按照传统的等额本息还款方式，每月需还款近5000元；如果采用“移动按揭”，则可以把还款分为三个阶段，根据她提供的收入成长曲线，在一至五年收入较少的阶段可每月还款3500元左右，到了收入提高后的第二个阶段可每月还款5000元，第三阶段可每月还款近7000元。同样，市民也可以选择先高后低、两头低、中间高或者抛物型的还款方式，性价比较高。
　　钱存在公积金账户，收益比存银行高
　　购买个人住宅，住房公积金贷款利率低，要比商业住房贷款低约1个百分点。同是1万元的贷款，两种贷款方式每年还款差额约60多元。如果申请办理30万元的个人住房贷款，贷款期限为30年，办理公积金贷款可节省的利息总额为63720元。
　　在相同担保方式下，公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低，而在住房公积金贷款中采用抵押加的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。
　　钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期、零存整取一年期、整存整取一年期更合算。如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。
　　根据自己的收入情况，选择还款方式。
(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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住房公积金贷款后还款方式哪种比较好
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通常银行会有本息和本金两种方式还款。本息的意思是先还利息，最后还本金，每个月还的数额一样，利息产生的也相对比较多；本金的意思是先还本金，后还利息，因为本金越还越少，所金利息会比本息还的少，但前期还的数额多，每个月递减，压力会越来越小。这看您自己的还款能力
如果你符合住房公积金贷款的相关申请条件，且没有尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，那么购房时可以申请办理住房公积金贷款。你所说的情况并不影响你申请公积金贷...
商业性质的贷款是不计入住房贷款记录的，而且商业是不能使用公积金的，上海现在公积金在记录上使用过两次之后是不能再用的，如果首套购房，公积金额度够的话是可以在买房的
你缴存住房公积金的管理部门。
1、首付比例大，一般可以在开发商处争取更多的优惠，贷款的金额变少，对应的贷款利息也少，在经济预算足够的情况下建议可以多支付首付降低贷款数额； 2、还款期限越长，对应地分摊...
关于二套房的认定由贷款中心根据信用评估中心出具评估报告中的有关信息认定，建议可向贷款业务部门进行确认，或拨打96155人工说明详细情况以便有针对性的解答。
只要你现在符合贷款要求就可以
待解决问题
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办理公积金贷款的还款方式有几种？是哪几种？
来源：县住房公积金管理办公室　时间：日
　　答：借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。贷款期限在一年以内(含1年)的，到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上的，按照等额本息还款法按月分期归还贷款本息。还款方式由借款人与受委托银行在借款合同中约定。　　借款人自银行发放借款之日的次月起进入还款期，以银行发放借款日的前一日或借款人与银行约定的固定时间为每月还款日。借款人可以在每月还款日到贷款银行偿还贷款本息或委托贷款银行通过信用卡、储蓄账户等代扣。　　借款人向贷款银行提出申请，经管理中心同意，由担保公司提供担保的还应同时通知担保公司，即可用自有资金或本人及其配偶的住房公积金提前偿还贷款本息。《借款合同》和《担保合同》另有约定的从其约定。借款人提前还贷，用下列方式归还本息：　　提前一次性归还全部本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。

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