公安局二手房12万左右带买车位划算吗，划算买吗？要注意些什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-23 15:30 标签： 二手房带车位怎么买卖
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没车位很不方便。
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固定车位基本都是产权车位那要多花钱去买的不是每套房子都有产权车位的
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多花钱也比没车位要好啊。特别对于有车的人来说，预算要考虑这一块的。
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对于电梯房小区，带产权车位是否比不带车位的房子抢手？
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可以自已购呀.像我们小区地下车位要15万,现在还没有售完呢.
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地下车位,有独立产权的很少.大多是没有独立产权的.
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第4 楼 520025笑笑
可以自已购呀.
像我们小区地下车位要15万,
现在还没有售完呢.
你们是什么小区啊？后来购的能上产证吗？
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第5 楼 520025笑笑
地下车位,有独立产权的很少.
大多是没有独立产权的.
为啥，不应该都是独立产证吗？
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同问，我准备卖房，就正对着地下室电梯那块我有一个产权车位，10多年前的开发商你懂的，良心啊，超级宽敞，停个皮卡不成问题。小区目前停车紧张，租都很难租到。不提车位价格，请问我这房子会不会因为有车位而多卖一些钱？
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有车位当然可以多卖钱，我们上家带车位不带车位直接两个报价。据保安讲我们小区单卖车位35万以上
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你想买在哪里？我金地格林城市公馆的房子在卖，带产权车位，车位估价8万左右，税费我承担。
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第8楼zyfsjj
同问，我准备卖房，就正对着地下室电梯那块我有一个产权车位，10多年前的开发商你懂的，良心啊，超级宽敞，停个皮卡不成问题。小区目前停车紧张，租都很难租到。不提车位价格，请问我这房子会不会因为有车位而多卖一些钱？
以后有车位的房子肯定能多卖钱，可惜我三套房子只有一套有地下产权车位。家里两张沪牌两部车，要置换的话，要选个能停两辆车的小区，应该很不容易找到这种小区吧。我打算的是肯定要买个至少有一个地下产权车位的，第二辆车么只能谁回家早先停地面了。当然要是有两个固定车位就更好了。这种不知道是不是只能置换新房才能买到两个车位。
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第10楼sunrisingzhang
你想买在哪里？我金地格林城市公馆的房子在卖，带产权车位，车位估价8万左右，税费我承担。
暂时不需要，我置换的话想置换个内环附近的三房。不过还是谢谢你啊。
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第11楼zychen209
以后有车位的房子肯定能多卖钱，可惜我三套房子只有一套有地下产权车位。家里两张沪牌两部车，要置换的话，要选个能停两辆车的小区，应该很不容易找到这种小区吧。我打算的是肯定要买个至少有一个地下产权车位的，第二辆车么只能谁回家早先停地面了。当然要是有两个固定车位就更好了。这种不知道是不是只能置换新房才能买到两个车位。
新建的别墅级（包括联排叠加这种不太纯正的）小区能做到。因为上海市规定一套房子只能买一个车位，所以开发商如果配两个车位的话，完全是赔本的。只有高溢价的产品能做到。
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车位的交易税费也是贵得让人醉
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第13楼de5815
新建的别墅级（包括联排叠加这种不太纯正的）小区能做到。因为上海市规定一套房子只能买一个车位，所以开发商如果配两个车位的话，完全是赔本的。只有高溢价的产品能做到。
&上海市规定一套房子只能买一个车位这个是政府规定的吗？那上海那么多有两台车的家庭怎么办？
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第14楼不要忘记用户名
车位的交易税费也是贵得让人醉
交易税费要多少啊？
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第15楼zychen209
&上海市规定一套房子只能买一个车位这个是政府规定的吗？那上海那么多有两台车的家庭怎么办？
买一个车位再租一个嘛。完整的版本应该是车位配比小于一定比例的（99%的小区）小区一张产证只能购买一个车位。所以你能理解开发商不会开发车位比大于1:1的小区了。
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第17楼de5815
买一个车位再租一个嘛。完整的版本应该是车位配比小于一定比例的（99%的小区）小区一张产证只能购买一个车位。所以你能理解开发商不会开发车位比大于1:1的小区了。
租的车位不长久吧。前段时间电视里报道浦东一个小区要求取消固定租车位先到先停，双方都打起来了110全天候守候。只能找找车位配比比较高的小区了。
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第18楼zychen209
租的车位不长久吧。前段时间电视里报道浦东一个小区要求取消固定租车位先到先停，双方都打起来了110全天候守候。只能找找车位配比比较高的小区了。
我说的就是车位比高的小区，你可以买一个租一个。前面我也告诉你什么样的小区有了。比如我知道的一个叠加，车位比是1:1.98，开发商就是在补贴客户，有0.98的车位永远卖不掉的。
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最近买了套二手房，带地下车位的。为啥交易中心要我去他指定的评估公司单独评估车位？而且评估费要2000元，有碰到这种情况的吗？为啥其他区没有，前阵子在宝山卖掉的房子也带车位的，当时就是税务窗口直接给车位核价然后交税的。ps：2000块评估费也太黑心了吧。
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车位的税也蛮高
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浦东的，刚买了带车位的，只是交易中心提交了材料，说是要评估。然后过户当天完税的时候，拿了评估价格，算出税费，完税。没有出评估费过，也没去过什么评估公司
已婚妇女进行时~
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第4 楼 云幻锦
浦东的，刚买了带车位的，只是交易中心提交了材料，说是要评估。然后过户当天完税的时候，拿了评估价格，算出税费，完税。没有出评估费过，也没去过什么评估公司
不是审税前出的评估价？
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第4 楼 云幻锦
浦东的，刚买了带车位的，只是交易中心提交了材料，说是要评估。然后过户当天完税的时候，拿了评估价格，算出税费，完税。没有出评估费过，也没去过什么评估公司
说是有人会联系拍照啥的，但一直未接到
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第6楼postform
说是有人会联系拍照啥的，但一直未接到
说是说会联系的，但是也没有联系过。猜想可能要么他们自己按地址去看过了，要么就是看看地段，看看小区名，大概估个价格
已婚妇女进行时~
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第5楼买房马甲201505
不是审税前出的评估价？
车位是，先评估。然后当场审税，完税，过户，可以同一天
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第8 楼 云幻锦
车位是，先评估。然后当场审税，完税，过户，可以同一天
有点晕 那你第一次去核价？ 然后等电话 没等到审税？
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第9楼买房马甲201505
有点晕 那你第一次去核价？ 然后等电话 没等到审税？
第一次去做房子的审税，审限购，以及车子的核价。车子核价窗口留了上家的电话，但是后来据上家说，并未接到电话。中介说无所谓，既然材料交了，交易中心肯定会办好事。第二次就是过户那次，拿房子的税单，交钱，拿完税证明。这个和一般房产交易流程一样。同天，车位是先取核价单，到另外的窗口办事员根据核价当场算出所要交的税。然后和房子一样，另外窗口拿税单，交钱，拿完税证明。最后，拿着房子和车位两个完税证明，一起去过户。总之，带车位的房子，一个车位的交易流程和一套房子是一样的，要单独审税，完税。相当于过户那天做了两套房子的完税，然后放在一起过户。
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第10 楼 云幻锦
第一次去做房子的审税，审限购，以及车子的核价。车子核价窗口留了上家的电话，但是后来据上家说，并未接到电话。中介说无所谓，既然材料交了，交易中心肯定会办好事。
第二次就是过户那次，拿房子的税单，交钱，拿完税证明。这个和一般房产交易流程一样。
同天，车位是先取核价单，到另外的窗口办事员根据核价当场算出所要交的税。然后和房子一样，另外窗口拿税单，交钱，拿完税证明。
最后，拿着房子和车位两个完税证明，一起去过户。
总之，带车位的房子，一个车位的交易流程和一套房子是一样的，要单独审税，完税。相当于过户那天做了两套房子的完税，然后放在一起过户。
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云幻锦，你好，看到你买车位的帖子。请问下，当时你申请的车位价格和审核价格一样吗？审核价格是开发商出的价格还是看当时购置时的价格呢？非常感谢
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