卖房收两万订金,赔双倍违约金,中介费还用给吗问题详情：卖房收两万订金,赔双倍违约金,中介费还用给吗推荐回答：如果只签了居间合同,中介有权获取必要的劳务费,如果签了正式房屋买卖合同,就要付中介费不用给了 。居间不成功,一般不需要支付您好,一般中介费可以不用支付的。因终交易未完成,不用全部给,给部分劳务费就可以理论上要给的。双方签订买卖合同后,中介依法就有权收中介费了。业主房子违约不卖了,又不赔违约金,我该怎没办。问题详情：您好:我通过一家中介公司购买了一套小户型,当时交了一万元,其中3500做为中介费,6500做为定金,都放在了中介公司。中介公司给我开了一张代收定金的收据和的收据。现在业主不想卖了,而且不想赔违约金。当时签的三方居间合同,卖房是业主的母亲签的字,但是在合同里备注了代理人签字具有同等法律效率,母亲今年55周岁, 请问我可以向法院起诉她吗,可以起诉中介公司吗。推荐回答：可以起诉对方要求承担违约责任。详细免费法律咨询Q在线.退房赔多少违约金问题详情：买了套房,首付付了百分之三十近十一万,现在正在备案审批中,贷款还没有办,不想买了,退房违约金要赔多少?推荐回答：这要看你卖房的时候有没有下订金,正常就是若购买方违约,出售方收取购买方的 订金 作为违约金。如果没有,那你们就要坐下来慢慢商量了。希望对你有所帮助!按购房合同中的违约条款赔偿定金一般是1万吧,那就是双倍2万。签了两年的租房合同,房东说要卖房怎么办?问题详情：签了两年的租房合同，房东说要卖房怎么办？我把房子装修了，还不到一年时间，房东说要卖掉，把违约金赔给我，但房子装修前不退了怎么办？推荐回答：看当时签订合同时双方的约束条款，有没有一些相应的赔偿损失，既然装修了，当时签订合同的时候肯定是进行了协商约束！跟合同走房东违约，租客有权追回的损失的，装修费用一定要支付的！签了一年的租房合同,刚半年我现在想卖房,能让租户走么,赔违约金么推荐回答：如果卖房让租户走肯定要配违约金的,看当时合同上写的时多少了,一般都是1-3个月的租金。要么就是带租约买房,有客户接受这种情况的话就省事了,就不用赔违约金了。如果卖房让租户走肯定要配违约金的,看当时合同上写的时多少了,一般都是1-3个月的租金。要么就是带租约买房,有客户接受这种情况的话就省事了,就不用赔违约金了。14万的房子卖房违约该付多少违约金问题详情：14万的房子 分期付款 如果中途房子卖方不卖 或一房二卖 卖方该赔多少违约金推荐回答：一般都是双倍，但也要看你的合同！卖方对卖价不满不想卖房怎么办?问题详情：一套房子,合同卖价是15.8万 。合同上规定的如果卖方违约,缴违约金5万。但是买方交给卖方的定金没有5万。卖方不想卖了。一定要缴5万违约金吗?推荐回答：如果你不想卖啦,是肯定要赔违约金的。如果房价是15.8万,违约金是可以少一点点的。可以按定金双倍赔偿,也可以选择不超过房价的20%赔偿国家规定违约金不超过20%,所以按照你这个合同值15.8万,违约金多陪31600元。违约金是不能超过房价的20%收了定金，签了合同，可以违约不卖房吗？同意赔10%的违约金。推荐回答：经由买卖双方友好协商 卖方如果违约不卖了 需按合同条款赔偿定金的双倍 和中介费等相关费用 或者交由房屋所属法院仲裁赔偿 可二选一可以的，直接赔百分之十就可以了定金双倍返还那在你们双方协商下进行卖房的毁约～合同上有百分之十违约金，但是我交了2万定金，中介费和买私产钱。那么卖方违约除了违约金另外我的2万元定金可以拿到手吗？可以的，按照合同上的违约金额赔偿， 主要是看双方协商属于违约行为，需要承担合同上的违约责任！可以，属于违法行为！要履行合同上的协议完全可以，跟经纪人还有对方沟通确认即可！！！主要是看双方协商签了什么合同？定金还是购房的？好像都可以不买，按照合同来。可以，要赔偿房子总价的10%，和中介费可以直接赔10%就行了。理论上可以，道义上并不赞同，明显看现在房价高，后悔了！可以的，定金双倍返还。可以，按照合同约定办事就可以了！跟客户协商如果双方都认可达成一致是可以的看合同，一般合同是双倍反还可以不卖，承担违约责任就行了！除了定金双倍返还外，还要承担因为违约产生的其它费用，具体看合同如何约定的！只要合同双方同意就没问题、违约金合同法有10%的条款！展开全部下一篇：提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。那么，房贷提前还款怎么还及违约金收取多少呢?下面来看看吧。相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?一般来说，我们经常会聊到买房的一些注意事项，当然有人买房就有人卖房。我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢？房子是我们生活的重要组成部分，现在很多人都会选择房贷，为什么选择房贷，一方面它既可以给你带来生活的稳定，同时，它还可以缓解你一次性买房的压力近年来，随着红木家具市场需求不断增加，越来越多的红木卖场陆续开业。经过一手买卖后，再进行交易的房产都被称为二手房，目前二手房交易非常普遍，二手房一般价格比较便宜，地理位置还比较好，种种优点让越来越多的人选择大多数人买房时，房产中介是绕不过去的一道“坎”。那么，这道“坎”究竟是通往成功的阶梯还是坑人的陷阱?这套公寓的面积有119平米，是三房两厅户型，业主把它装修成简洁美式风格的，整个空间布局清晰，而且色调搭配清雅素净，整个空间透出美式的大气时尚合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签大家都在搜：
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卖房收两万订金,赔双倍违约金,中介费还用给吗
卖房收两万订金,赔双倍违约金,中介费还用给吗
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如果只签了居间合同,中介有权获取必要的劳务费,如果签了正式房屋买卖合同,就要付中介费
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不用给了 。
因最终交易未完成,不用全部给,给部分劳务费就可以
您好,一般中介费可以不用支付的。
理论上要给的。
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居间不成功,一般不需要支付
双方签订买卖合同后,中介依法就有权收中介费了。
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卖房收了一万定金现在不想卖了怎么赔偿?除了赔付对方定金的双倍违约金还需赔付中介房价两倍的中介费吗
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谁说定金不能退！小编教你如何退定金
来源：房天下 浏览量（5524）
[摘要]买房时交了的定金，能不能退？为何要交定金？交定金有什么法律效力？知道这些你不亏！
买房时交了的定金，能不能退？为何要交定金？交定金有什么法律效力？知道这些你不亏！
购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据高法院担保法的司法解释：
（一）签订正式购房合同之前的定金。
正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的合同，应当适用。
也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致未能订立的，购房者可以要求退还定金。
所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。
（二）商品房买卖合同中约定的定金。
正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金；另一种是违约定金。
签订购房合同时要对定金的性质进行约定。
因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。
比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果购房者看上别的房子不想买这套了，这10万就作为解除购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。
2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。
还是举例说明，购房者和开发商约定交付10万作为违约定金，如果开发商到期不卖房，不但要双倍赔偿购房者20万违约金，如果购房者要求履行合同，开发商还要卖房给购房者，还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。
总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。
提醒购房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金，定金的性质一定要在合同中明确约定，如果拿不准可以咨询一下律师，不要被开发商的文字变换欺骗，出现纠纷时自己的合法权益受到损害。
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按照合同价卖
我置换不起了
只怪自己当初没了解市场匆忙卖了
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对的中介费你要全包
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按照合同价卖
我置换不起了
只怪自己当初没了解市场匆忙卖了
办到哪一步，响应的给一点就是了，说全付的绝对中介不付的话就看你多无赖了无赖见到比他更无赖的就怕了
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第3 楼 daning021
办到哪一步，响应的给一点就是了，说全付的绝对中介
不付的话就看你多无赖了
无赖见到比他更无赖的就怕了
就签了居间协议
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第3 楼 daning021
办到哪一步，响应的给一点就是了，说全付的绝对中介
不付的话就看你多无赖了
无赖见到比他更无赖的就怕了
要两个点的中介费
房子都锁掉了
不给不解锁
置换拖不起啊
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第5楼jose11
问了中介 &要两个点的中介费 &房子都锁掉了 &不给不解锁 &置换拖不起啊
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第6 楼 wy1432
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没有网签为什么可以锁你的房子？
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第7楼jose11
你打了看看有没有用一天一个电话三天见效
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第8 楼 chrisasko
没有网签为什么可以锁你的房子？
拿了产证就可以把我房子锁了吧
不能再交易
中介说已经锁了
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叫中介去吓唬下家去 少赔的给中介 出什么中介费
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第11 楼 sin78
叫中介去吓唬下家去 少赔的给中介 出什么中介费
跟中介不熟啊
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第10楼jose11
拿了产证就可以把我房子锁了吧
不能再交易
中介说已经锁了
晕啊，这个也可以吗？中介没有这个权利的吧，你又没网签.....
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可以付一点，不用付2个点，不然打官司好了，也不会判付2个点的
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第13 楼 chrisasko
晕啊，这个也可以吗？中介没有这个权利的吧，你又没网签.....
中介不都有网上系统的嘛
有了产证直接电脑操作锁掉
此房不能再交易
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第14 楼 陈可
可以付一点，不用付2个点，不然打官司好了，也不会判付2个点的
不付满不给解锁
打官司更耗时
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搞定下家一起去南泉北路
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第16楼jose11
不付满不给解锁
打官司更耗时
拿产证去南泉北路
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第15楼jose11
中介不都有网上系统的嘛
有了产证直接电脑操作锁掉
此房不能再交易
别开玩笑了，中介骗人的，
阳台小花园
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第10楼jose11
拿了产证就可以把我房子锁了吧
不能再交易
中介说已经锁了
骗你的，没网签就不能锁，锁要正式合同的
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第19 楼 fengqiao001
别开玩笑了，中介骗人的，
可是问了中介朋友说现在都是这样操作的
我愿意补偿一点
可两个点实在有点过
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第20 楼 Jennifer喵喵
骗你的，没网签就不能锁，锁要正式合同的
很多人都碰到过啊
这算非法操作吧
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第20楼Jennifer喵喵
骗你的，没网签就不能锁，锁要正式合同的
我也碰到过，中介恶意网签了，按说没有正式买卖合同是不能网签的，楼主可以去相关区一级的交易中心告他，或者打12345
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第22楼jose11
很多人都碰到过啊
这算非法操作吧
我碰到过，当时签了居间，后来下家不买了，也不要订金了。我们必须把订金里分一部分给中介，他已经网上把房子锁定了，不解的话，别家中介不能卖。。。我们付了一个点，因为违约方不是我们。。
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第24 楼 奋斗的八娇
我碰到过，当时签了居间，后来下家不买了，也不要订金了。我们必须把订金里分一部分给中介，他已经网上把房子锁定了，不解的话，别家中介不能卖。。。
我们付了一个点，因为违约方不是我们。。
下家违约应该下家承担
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锁房子可以报警了吧 侵犯个******利了吧
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自己违约在先，下家碰到你够倒霉的。
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我也遇到过，下家违约，不要订金，爱屋吉屋中介要我出中介费，后来我告到总部，一分没出，帮我解锁，感觉爱屋吉屋还蛮正规，那个只是下面业务经理的私人行为
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放心，过几天调控了下家会主动要求解约的
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