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上海买家产证加急为早获优惠房贷
■银行审批二套房贷更严格，购房者担心政策有变■中介称短时间内尚无取消“改善型”之说晨报讯 关于房贷政策一丝一毫的变化都牵动着购房人的神经，最近购买二套房的人发现，银行审批二套房贷更加严格，尤其是在界定“改善型”的条件时，不仅要求办“产调”，还要居委会开“同住证明”并盖章。由于“国十一条”中没有提到“改善型”的概念，而是指出“已利用贷款购买住房的话，再购第二套房，首付比例不得低于4成。”一些购房者纷纷办理“产证加急”，以求早点拿到产证后银行早点放款，以免因可能的政策变化而失去“改善型”的优惠。“沪四条”中规定：对已贷款购买一套住房，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，调整前可比照首次购买普通自住房，享受7折贷款利率和最低首付20％的优惠政策；调整后须符合购房前人均住房面积低于本市平均水平的条件，并须提供有效证明，才能享受贷款利率和最低首付比例的优惠政策。可是不久前国务院办公厅发布的“国十一条”却提出：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。随即本市又表示，可能会制定新的“国十一条”的实施细则。由于担心今后政策有变，比如取消“改善型”的说法。一些二套房购买者，开始想办法让优惠贷款早点“落袋为安”。“最近收到银行的消息，说让我找人办产证加急，因为都进交易中心10天了，争取月底放款。”有读者反映，办理加急产证后确实能加快拿到产证的速度，但要额外花一笔钱。不过，一些中介公司门店负责人和贷款担保公司负责人告诉记者，购房者希望尽快办下优惠利率贷款的心情是可以理解的，从他们目前和各大商业银行了解到的情况看，短时间内还没有取消“改善型”的说法。[责任编辑：nikiluo]
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关于房产证加急办理，有经验的帮忙进来说说
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由于房产积分延至5月20日，房子若如期4月底交房，房产证能加急办理下来吗
开盘： 交盘：
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加急的话很快的，刚过年前办的，大概四五个工作日就拿到产证了
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新房还是二手？
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新房正常多久能到手，可以让他慢点吗？或者暂时不要办吗？
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3-5个工作日&一手房是统一办理 很慢，
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同问，新房，四月底交房，公积金贷款，最快多久能拿到？如何办理？自己可以办理？
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公积金贷款大约2个月，现在买房太急，根据国家的公告，只是鼓励买房，但没鼓励开发商涨价，所以&根据以往的经验，房价还是会降，昆山市也就1万左右，周边的乡镇也就6000左右，现在卖房稳赚，但没几个买房，现在买房稳赔，有几个本地人买？这叫雾
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回 最后的梦想° 的帖子
最后的梦想°:3-5个工作日&一手房是统一办理 很慢，&( 15:08)&&&一手房可不可以自己去办啊
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刚刚可能没有说清楚，房子卖了，贷款下来了，就等四月底拿房了，现在主要是需要房产证给小孩上学，能够快速办理办法。
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回 zhasoer 的帖子
zhasoer:刚刚可能没有说清楚，房子卖了，贷款下来了，就等四月底拿房了，现在主要是需要房产证给小孩上学，能够快速办理办法。&( 16:14)&&&新房还是二手房，我去年买的二手房，房产证5天就下来了，当时是跟中介说先拿房产证报名，报完之后再给中介继续办理其他手续。
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想房产证加急，有路道的朋友进来看看
因为想早点拿到房子房产证20天实在太慢有没有交易中心朋友帮个忙啊当然肯定有报酬谢谢
引用 仰望星空的小屁孩
10:17:06 发表于 主楼 的内容：
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所属：爱车：
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加急也要10天，然而并没有什么卵用。告诉你一个咪咪哦，不加急也用不了20天的哦，10天出头一点就出来了，不信就当我么说
引用 maxmangge
10:20:31 发表于 1楼 的内容：
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算快的了，我老早50天来，还是工作日噢。实际10个星期
10:21:37 发表于 2楼 的内容：
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10:20:31 发表在
加急也要10天，然而并没有什么卵用。告诉你一个咪咪哦，不加急也用不了20天的哦，10天出头一点就出来了，不信就当我么说
引用 仰望星空的小屁孩
10:47:50 发表于 3楼 的内容：
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回首2012，有欢声笑语，也有心酸苦泪，对它说声再见，迎来美好的2013，长风破浪，勇往直前！
一年一年又一年，飞逝仅在一转眼~2013年，汽车之家年会来袭~参与年会获得八周年年会勋章。
参与汽车之家质量评价调研，反馈真实质量情况，特授予汽车之家“质量评价员”称号，并奖励专属勋章。
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哪个区的?我找过一个& 一个星期拿到&
引用 安定其居
10:50:42 发表于 4楼 的内容：
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10:50:42 发表在
哪个区的?我找过一个 一个星期拿到
宝山区的，兄弟有联系方式吗？
引用 仰望星空的小屁孩
11:00:13 发表于 5楼 的内容：
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所属：爱车：
回首2012，有欢声笑语，也有心酸苦泪，对它说声再见，迎来美好的2013，长风破浪，勇往直前！
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11:00:13 发表在
宝山区的，兄弟有联系方式吗？那不熟悉了
你找找当地那些搞得定的人 我当时是其他区,通过一个政府部门的兄弟托的关系, 确实效率很高
引用 安定其居
11:04:13 发表于 6楼 的内容：
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10:17:06 发表在
因为想早点拿到房子，房产证20天实在太慢，有没有交易中心的朋友帮个忙啊，当然肯定是有报酬的，谢谢
通常都在2周之内的
引用 gigabyte-29 11:07:13 发表于 7楼 的内容：
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11:07:13 发表在
通常都在2周之内的
好的，谢谢，说是20天，其实通常会提早的是吧
引用 仰望星空的小屁孩
11:08:37 发表于 8楼 的内容：
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10:21:37 发表在
算快的了，我老早50天来，还是工作日噢。实际10个星期
50天怎么那么长？碰到什么事了吗？不是都说是20天
引用 仰望星空的小屁孩
11:26:07 发表于 9楼 的内容：
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加急干啥呢，白花钱
引用 eastday-29 12:03:02 发表于 10楼 的内容：
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过户当天就应该把房子给你了
引用 eastday-29 12:03:41 发表于 11楼 的内容：
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当时中介和我说2500，一个星期。。。是松江区。。。
引用 babyimissyou
12:22:39 发表于 12楼 的内容：
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完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
13:00:46 | 来自
3天00，我听中介说的
引用 feixuehxc
13:00:46 发表于 13楼 的内容：
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花这冤枉钱干啥
引用 天上有神
13:10:47 发表于 14楼 的内容：
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13:10:47 发表在
花这冤枉钱干啥
引用 仰望星空的小屁孩
13:22:40 发表于 15楼 的内容：
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13:00:46 发表在
3天00，我听中介说的
听一个朋友说产证以前柜面有办理加急的，现在都没了。。
引用 仰望星空的小屁孩
13:23:09 发表于 16楼 的内容：
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最快要5天，托关系的话
引用 talkingbug
14:30:36 发表于 17楼 的内容：
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14:30:36 发表在 最快要5天，托关系的话关系不知道在哪。。这年头塞钱也要找得到人
引用 仰望星空的小屁孩
14:34:55 发表于 18楼 的内容：
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19:16:39 | 来自
现在一般2周就出来了
引用 bright-29 19:16:39 发表于 19楼 的内容：
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20:25:23 | 来自
呵呵，有关系的一天就出来
引用 SC945
20:25:23 发表于 20楼 的内容：
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上海房产证加急费用大概多少？有哪些需要注意的？
夫妻之间房产过户费用大概多少：&办理前提&有房无贷，贷款还清，有房产证&　　办理流程是：&　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。&　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。&　　3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。&　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。&以上价格来源于网络，仅供参考。
其他回答(共3条)
夫妻之间房产过户费用大概多少：&办理前提&有房无贷，贷款还清，有房产证&　　办理流程是：&　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。&　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。&　　3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。&　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。&以上价格来源于网络，仅供参考。
房产证更名费用的手续费一般是三四千。
回迁房房产证办理的费用一般都是三四千的样子
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