继承了满五唯一的阿克苏二手房岀售信息要岀售，要交所得税吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-28 13:03 标签： 满园里二手房出售
继承的房产出售要收20%的个人所得税？_百度知道
继承的房产出售要收20%的个人所得税？
登记时间是日。最近想出售，后来听中介说继承房产个人要纳20%的税，后来我又在网上看到五年以上的免20%的税房产是继承我母亲的，现在房产证是我的名字，是不是如此？那我登记时间到现在满五年以上免20%的税了
我有更好的答案
不仅要满五，还得唯一才免税。如果你名下本身有房产，然后又继承了一套，就不是唯一了，就有个税。
超过5年且属于家庭唯一生活用房，在出售时可免征个人所得税
那我的登记时间是11年11月18号是不是按照这个为准？那现在已经超过五年了？谢谢
恩，过了其实是以初始登记记录为准，也就是你母亲的登记时间，早过了
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。二手房交易满5年但不是唯一住房是否需要缴纳个人所得税_百度知道
二手房交易满5年但不是唯一住房是否需要缴纳个人所得税
我有更好的答案
。需要交纳1%个税。只有满2年并且唯一的住房才能免交个税。个人所得税征收规定：(1)一般情况下、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房、赠与取得的住房和非住宅，个人所得税=成交价×1%(2)通过继承，免征个人所得税搜房网成都二手房 买二手房只收0
采纳率：92%
（3）印花税：税率1%。（4）契税。（6）二手房交易手续费总额，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的;平米（7）登记费：工本费80元。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税满五不唯一需要缴纳个人所得税.55%，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%。（5）测绘费:1.36元/平米，由卖方缴纳；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅。二手房若是正常过户的话；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元&#47：税率5
要交个人所得税。按当地政策执行。
是的，满5年且唯一是免个税的条件，不符合任意都不行
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
个人所得税的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
母亲继承了父亲的满五唯一售后公房,如果要出售需要交哪些税
浏览次数：0
二手房经纪人
建议你向房屋交易中心咨询
房天下知识为您分享了一条干货
既然你母亲在房产证上，你母亲本来就是房产的所有人。你母亲继承的是你父亲的那部分份额。满5年，交易就不会有所得税。如果交易就是契税和印花税。?
与正常的商品房交纳一样的税费,具体标准可以向当地房管部门查询.
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:4,asku:0,askr:110,askz:21,askd:22,RedisW:0askR:1,askD：162 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:165
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：继承来的房子再出售，需要怎么缴个人所得税_百度知道
继承来的房子再出售，需要怎么缴个人所得税
我有更好的答案
继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳：二手房转让应纳个人所得税税额=（二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。需要注意的是还有两点：转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%；根据个人所得税法，如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税。
创造价值、服务社会
主营：产品追溯、微信营销、防伪防窜货、微信红包促销云平台服务及产品
取得的所得免征个人所得税。根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔号)第四条的规定　　继承来的房子再出售，需要按交易额1%缴个人所得税，并且是家庭唯一生活用房。但符合规定的可以免交个人所得税。‍　　根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定。个人需持其通过受赠、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔号)的规定，个人转让自用5年以上，若购房时间已超过5年且属于家庭唯一生活用房，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售，其购房时间按发生受赠，根据《财政部、国家税务总局，到地方税务部门办理相关手续。　　因此，个人继承父亲的房产再出售时，购房时间可按发生继承前的购房时间确定、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书
本回答被提问者采纳
可以到当地的房管交易中心咨询一下
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 满园里二手房出售 的文章

 

随机推荐