今天有个朋友找我借钱，没有说借多少，只是说有多少借多少。　　说说朋友的情况吧，两夫妻工作7、8年吧，刚过30岁，有娃2岁，之前一直租房，也一直想买房。父母没有能帮助的，全靠自己凑钱。夫妻二人年收入60-80万左右。　　240万的首付，以后每个月还得还一万多　　手上存款100万，刷3张信用卡合计20万，银行消费贷30万，朋友借钱合计30万（5个朋友，包括我，不需要还利息），有个有钱的亲戚借30万（需要还利息），老板＋同事合计30万　　朋友为了买房得借140万，而且很多都是要求一年之内还清，接下来一年朋友还要还房贷、还信用卡、还借来的钱、养小孩，LZ真心佩服敢这样破釜沉舟买房的人。　　夫妻两人之分节俭，孩子用的大件东西都是二手的，朋友现在还穿着大学时穿的羽绒服，老婆的衣服鞋子都是淘宝低于100元，出门能坐公交绝对不打车。有孩子后还是和别人合租。
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　　这个收入为什么现在才想起来买房？　　
　　看到这句：今天有个朋友找我借钱，没有说借多少，只是说有多少借多少。额无法评价了
　　60-80万的收入。过两年就缓和过来了。
　　破釜沉舟？只怕是借钱容易还钱难吧。
　　按照他们目前的收入苦两年就可以喘口气了。　　
　　挺可怜的，这就是中国人的现状，为了房子活不出个人样。
16:01:51　　挺可怜的，这就是中国人的现状，为了房子活不出个人样。　　-----------------------------　　等他成了千万富翁，那时候，就是他可怜你，不是你可怜他了！^_^
　　@十余万人一朝尽
16:03:11　　他们买的是好地段的房子啊，一步到位　　-----------------------------　　不是，好地段的更买不起
　　刷信用卡+银行信用贷款付首付？后面去银行贷款的时候银行也会把这些算进去的，不过你朋友2夫妻每个月的收入感觉挺高的
　　苦两年能熬出来也不错，有个房子确实要安心很多
　　一年后涨的让你真心羡慕　　
　　有房子就踏实了　　
　　人家工资那么高，怕什么…　　
　　现在这种经济形势，不怕失业吗　　
　　魄力　　
　　这个收入咬咬牙最多三四年就熬出来了，况且收入还会增加，房子又是刚需　　
　　260万的首付。每个月只需要还款1万多。年收入6.70万。完全无压力　　
　　什么房子首付这么贵 不过年收入60万感觉压力并不是很大 能借也是认为自己还的起　　
　　@我是公马不要换我 北京？两百多万，只是首付吧？我咋找不到总价200多万的房子啊？　　
　　这个收入也就熬个两年左右，之后小日子就幸福啦，我觉得他们有这股魄力很不错，人都是要逼自己一把，才走的更加好。　　
　　北京啊北京，北漂人活得不容易
　　想起我一个朋友，买房首付是借的，装修了又到处借。　　问我借，我说你要多少，人家来一句，你卡上有多少我就要多少。　　妈蛋，合着我欠你的啊！！？？
　　高收入没有压力！　　
　　年收入60-80万毫无压力啊　　
　　@番茄妈咪-02 16:34:46　　这个收入也就熬个两年左右，之后小日子就幸福啦，我觉得他们有这股魄力很不错，人都是要逼自己一把，才走的更加好。　　-----------------------------　　简直逼到绝路了
　　只要收入有保证，问题就不大　　
　　@生活情趣
16:46:33　　高收入没有压力！　　-----------------------------　　两夫妻这个收入还真不算高收入啊
　　@清风明月6-12-02 16:34:17　　@我是公马不要换我 北京？两百多万，只是首付吧？我咋找不到总价200多万的房子啊？　　-----------------------------　　喔喔，那还差不多　　
　　看这个首付和月供，也就是一般地段的一般大小的房子，说明真的是很刚需了。　　收入可以保持的话，最多紧三年就缓过来了，未来会很美好的。
　　我居然很羡慕他们　　
　　如果现在不买以后更买不了，佩服他们。在这个年代还是在北京生活能如此省吃俭用，以后必成大事。看看人家收入那么高还那么省，活该自己穷死。　　
　　楼主真奇怪，人家有什么好可怜的，两年后小日子就舒服了，别说100的羽绒服，1万的也很轻松。既然在北京工作，不买房的才是傻子。
　　楼主你也在北京工作吗？你买房了吗？　　
　　最多苦个两年，就好了　　
　　朋友算是我们这个圈子唯一一个完全靠自己买房的小夫妻了。其他买房的要么双方父母资助，要么买的河北的房子。LZ夫妻和朋友夫妻收入算差不多吧，但是真心不敢像朋友夫妻那样背这么多帐降低生活标准来买房。　　朋友夫妻特别节约，他们结婚的时候婚礼总共才花了5000元（不含酒席），当时听说都惊呆了，婚礼当天就穿了件红色连衣裙，也没请婚庆公司，生孩子也一直到生产前半个月才请假休息。基本不在外面吃饭，夫妻上班都带饭。他们说他们一个月加孩子加婆婆的生活成本才6000元。而LZ夫妻一个月随便开销都是一万＋，我们没有小孩，但是有车。看样子我真的要好好像他们学习了。
　　@屁股开会
16:55:05　　楼主真奇怪，人家有什么好可怜的，两年后小日子就舒服了，别说100的羽绒服，1万的也很轻松。既然在北京工作，不买房的才是傻子。　　-----------------------------　　没有看不起，真心佩服和羡慕
　　@ty_16-12-02 17:06:54　　楼主你也在北京工作吗？你买房了吗？　　-----------------------------　　对，北京买不起，在北京周边买了一套，现在看朋友这样犹豫是否要卖掉房子换北京的房子，但是不自信是否能有朋友的魄力和吃苦的本领
　　买的二手房的吧　　
　　@赵大猫猫猫
16:51:56　　看这个首付和月供，也就是一般地段的一般大小的房子，说明真的是很刚需了。　　收入可以保持的话，最多紧三年就缓过来了，未来会很美好的。　　-----------------------------　　对，非常刚需的房子，小孩马上要读幼儿园了
　　@ty_16-12-02 17:06:54 　　楼主你也在北京工作吗？你买房了吗？ 　　-----------------------------　　@我是公马不要换我
17:11:02 　　对，北京买不起，在北京周边买了一套，现在看朋友这样犹豫是否要卖掉房子换北京的房子，但是不自信是否能有朋友的魄力和吃苦的本领　　-----------------------------　　你朋友那分明就是刚需啊哪怕再苦也肯定要买，你要是个女孩子就卖掉然后北京买个一室的小户型自己住住呗，关键就不借钱搞定一首付，首付如果自己能拿得出其它的都很简单，因为你在北京每个月的房租有时候都足以付每个月的按揭，要是你借钱的首付那就过得蛮难　　
　　咬咬牙就缓过来了。。还是比砸锅卖铁好一些的。。
　　年收入可观啊，就苦个一年两年的，可以　　
　　房子刚需啊，他们这收入，也就三年就能缓过来，用三年换以后舒坦日子挺值啊　　
　　楼主年收入60-80万，北京买不起房？？我年收入只有你一半，我也买房了，月供5200，你这个收入不在北京买房，我想知道你咋想的，以前干嘛来的　　
　　认识一家，夫妻俩都是私企打工，老婆月薪5万，老公月薪6千。存款100多万，想买一套一千万的房子。明年打算要孩子。目前天天睡不着发愁拿不出钱来。　　
17:06:54　　楼主你也在北京工作吗？你买房了吗？　　-----------------------------　　@我是公马不要换我
17:11:02　　对，北京买不起，在北京周边买了一套，现在看朋友这样犹豫是否要卖掉房子换北京的房子，但是不自信是否能有朋友的魄力和吃苦的本领　　-----------------------------　　@ty_16-12-02 17:15:28　　你朋友那分明就是刚需啊哪怕再苦也肯定要买，你要是个女孩子就卖掉然后北京买个一室的小户型自己住住呗，关键就不借钱搞定一首付，首付如果自己能拿得出其它的都很简单，因为你在北京每个月的房租有时候都足以付每个月的按揭，要是你借钱的首付那就过得蛮难　　-----------------------------　　LZ是夫妻两人，曾经看过房，一居室首付也得一百多万，而且你懂的，二手房又老又破，LZ现在的房子虽然在北京周边，但是面积大，新装修，小区环境很好，月供才3000完全没压力，LZ有辆车，只不过每天去北京上班很堵。LZ卖掉这个房子可以勉强买个破两居室，但是不想降低现在的生活质量，想想以后每个月还贷要超过一万就觉得可怕
　　我觉得这个选择十分正确。。。　　我不是从有多少钱，房子多少钱，还是升值或者贬值角度说。　　因为在北京租房真的太辛苦。曾经租房几年，我们当时还只有两个人没孩子，根本谈不上生活质量。要劳神伤脑地跟中介（有些不走运的还遇见二房东）或骗子斗智斗勇，要在房价急剧变化的激流中逆流而上——房价变，租金就变，最快的是年，那时候房子就给签半年啊，有的甚至3个月，一个房租一年能翻一倍。要随时准备着搬家，房东不是把房子卖了就是给儿子结婚用了，要不就说要涨价你也别问了你租不起。这些都是真实发生在我身上的。而且对我来说，我经济还比较宽裕，往往钱还不是最大的问题。　　天天搬家找房，折腾不起。什么东西都是尽量一次性的，要不就是塑料的，组装的。我还弹钢琴，画油画，什么爱好？扯淡了，一搬家钢琴500块钱要爬楼还得多钱一层楼，一年搬N次。只好扔家了。——对了我还是本地人，只是上班大东大西加堵车一般要2个半到三个小时才租房的。　　中介都是黑！社！会！。。。　　我当时还是和老公俩人。要是带孩子，我根本就不敢想象！别说人外国租房租一辈子，环境真心不一样。　　当时也是咬碎一口牙心想买房子，不然谈什么所谓“生活”！只能叫“活着”！我家的教育是毕业后一分钱不给。所以买房也是靠自己。不过我比较幸运，我年级大些，毕竟前几年也贵，但比现在还能便宜点。　　LZ你这个朋友收入在这里，一月一万对他来说跟240万全款买没啥区别了。不影响生活。　　可见没有太大变化的话，两三年以后就是风流倜傥一身轻的好汉三条了哈哈哈。
　　@至尊宝zjm
17:21:36　　楼主年收入60-80万，北京买不起房？？我年收入只有你一半，我也买房了，月供5200，你这个收入不在北京买房，我想知道你咋想的，以前干嘛来的　　-----------------------------　　1、收入不是一直这么高，这一两年才有的　　2、LZ在北京周边买房了，也买车了，可以说钱全部花了，大概存款有个50万　　3、LZ生活对比朋友夫妻来说简直可以说奢侈了，结婚花了十多万，蜜月旅行花了5万，买车也是全款，时不时出去玩什么的，自己房子装修也花了不少钱，所以你懂的，基本没存什么钱　　4、如果想在北京买房也不是不可以，但是LZ不想降低现在的生活质量，所以真心佩服朋友夫妻的胆量和魄力啊
　　@可笑的张江男
17:21:18　　我师姐和她丈夫，一年税前是70万左右，贷款450万在上海买了第二套房子。 他俩已经有了一套，第二套双方为了凑首付，双方父母都山穷水尽了，凑了一点点钱，还找中介包装，才买下。　　现在师姐和她老公每月还完贷款就剩下6000了。过得紧巴巴的。　　这才叫魄力呢。　　-----------------------------　　他们首付钱也是借的吗？
　　在帝都什么位置买的呀？多大面积？是新房还是二手房？这样举债　　
　　800w的房子应该也是不错的地段了吧！
　　月供相对工资来说很低，完全没压力，就是为毛首付这么高啊
　　@hhhbbt
17:37:17　　800w的房子应该也是不错的地段了吧！　　-----------------------------　　是二手房，税费高都得放在首付里，总价才三百多万，很刚需的房子
　　@橙色幻想123
17:37:44　　月供相对工资来说很低，完全没压力，就是为毛首付这么高啊　　-----------------------------　　是二手房，税费高都得放在首付里，总价才三百多万，很刚需的房子
　　也不知道图个什么
　　看到这里明白为什么好多人仇视本地人了，没那么努力挣得也不多，但是生活质量高多了。。。。。
　　现房吗？把房子租出去？　　
　　当我借五十万以为得两年才能还完时，我不到一年就还完了。人生充满了意想不到，只要你努力用心还钱　　
　　@橙色幻想123
17:37:44 　　月供相对工资来说很低，完全没压力，就是为毛首付这么高啊 　　-----------------------------　　@我是公马不要换我
17:39:22 　　是二手房，税费高都得放在首付里，总价才三百多万，很刚需的房子　　-----------------------------　　总价才300多万那就是第一年会很苦，以后就好了　　
　　首付240，月供才1w多啊，还可以啊
　　同意上面说的熬过前三年就好过很多。不过前提是家人别生病，别失业，熬过去，房价又可以涨一半　　
　　有两句话:　　1.吃得苦中苦，方为人上人。　　2.除非出现奇迹，否则河北的房子永远没有北京的房子价值高。
　　现在首付比例提高了吧，240万的首付，房价差不多要800万吧　　这个价格应该不会位置特别差，面积应该也不会特别小　　狠心一步到位，再辛苦两年，天就亮了
　　哈哈 我们夫妻年收入才五十左右 三套房月供两万 也没有觉得多难捱　　其实帝都生活成本不高的 我们觉得留那么多余钱也是白白贬值 还不如供房　　
　　买房子就要够狠啊，否则工资怎么涨得过房价，尤其是北上广这种地方，熬两年，收入上去了，房贷就不是事了，以后也有了换更好的房子的基础，否则永远只能看别人买房
　　@ty_16-12-02 17:06:54 　　楼主你也在北京工作吗？你买房了吗？ 　　—————————————————　　@我是公马不要换我
17:11:00　　对，北京买不起，在北京周边买了一套，现在看朋友这样犹豫是否要卖掉房子换北京的房子，但是不自信是否能有朋友的魄力和吃苦的本领　　—————————————————　　北京工作有资格不买北京，跑周边买？租不上价升值还慢，自己不能住，还押着大笔钱。怎么也得在北京买一套后再买外地的　　
　　@奥特曼大战奥巴马
17:47:32　　有两句话:　　1.吃得苦中苦，方为人上人。　　2.除非出现奇迹，否则河北的房子永远没有北京的房子价值高。　　-----------------------------　　听到你说的，我更想把我的房子卖掉换北京的了
　　@冬青树要开花
17:55:12　　@ty_
17:06:54　　楼主你也在北京工作吗？你买房了吗？　　—————————————————　　@我是公马不要换我
17:11:00　　对，北京买不起，在北京周边买了一套，现在看朋友这样犹豫是否要卖掉房子换北京的房子，但是不自信是否能有朋友的魄力和吃苦的本领　　—————————————————　　北京工作有资格不买北京，跑周边买？租不上价升值还慢，自......　　-----------------------------　　那时候买外地的房是没有资格的（北京买房得5年），而且那时候收入水平低也买不起，现在房子住着也升了不少了，但肯定没有北京涨的快
　　@ty_16-12-02 17:06:54 　　楼主你也在北京工作吗？你买房了吗？ 　　—————————————————　　@我是公马不要换我
17:11:02 　　对，北京买不起，在北京周边买了一套，现在看朋友这样犹豫是否要卖掉房子换北京的房子，但是不自信是否能有朋友的魄力和吃苦的本领 　　—————————————————　　@ty_16-12-02 17:15:28 　　你朋友那分明就是刚需啊哪怕再苦也肯定要买，你要是个女孩子就卖掉然后北京买个一室的小户型自己住住呗，关键就不借钱搞定一首付，首付如果自己能拿得出其它的都很简单，因为你在北京每个月的房租有时候都足以付每个月的按揭，要是你借钱的首付那就过得蛮难 　　—————————————————　　@我是公马不要换我
17:23:00　　LZ是夫妻两人，曾经看过房，一居室首付也得一百多万，而且你懂的，二手房又老又破，LZ现在的房子虽然在北京周边，但是面积大，新装修，小区环境很好，月供才3000完全没压力，LZ有辆车，只不过每天去北京上班很堵。LZ卖掉这个房子可以勉强买个破两居室，但是不想降低现在的生活质量，想想以后每个月还贷要超过一万就觉得可怕　　—————————————————　　天天跑几十公里路上折腾，不知道你有啥生活品质？人家住老破小的，溜达着上下班，没事公园里∵溜溜，看看演出展览，喝喝茶看看书的，品质比你这住大房子的高多了吧。更关键的人家老破小出租出售抢着要，你那大房子挂几个月都没人问津。　　
　　对这些高房价地区是真的无语，真贵　　
　　最近在看蜗居的小说，说到这些超出能力范围买房的真是感慨啊
　　哎三四线城市（虽然现在划为二线，但其实就是三线城市）60多万就能买套房子，首付十几万，我都想拖两年着，主要是自己收入不稳定，想稳定稳定着　　
　　真不知道怎么想的，年收入抵得过大部分人居然这么活着。听起来真心酸。如果是我可能凑够首付再买或者买个偏僻一点的把
　　说高收入没压力的。这个经济形势只能说这夫妻俩兵行险招。有个朋友之前年入30多。中层。且是时下热门行业。并且在业内top工作，然而已失业半年。
　　都什么年代了？还有为省吃俭用供二套房的人叫好，这跟盲目生二胎三胎没什么区别。生不带来死不带去的东西有一个就够了，活着，高质量地活着不好么？
　　如果是8百万的房子，也得是十年不吃不喝才能还上呢，所以，亚历山大。
　　这个收入过2年就缓过来了也就苦这2年　　在北京买房是不会错的　　再等就更难了　　
　　现在咬咬牙买下来持有两年再卖出，还了贷款和朋友的借款，他们还能拿着足够的首付换更好的房子。自住也可以，趁年轻有赚钱能力时苦两三年，总比年老了还居无定所强，我是很钦佩他们有这魄力的，也有这个实力，他们在事业上升期，逼一逼自己没坏处，楼主别操心了　　
　　这种收入借这么多钱买房子 真心高攀了 说60-80w收入的我心里最有数 税后你问问他多少钱 再加上自己也要开销 其实剩下不了多少钱　　
　　哇，年收入七八十万的精英啊。　　这样的人如果还买不起房没天理了。
　　60-70w应该可以贷的更多一点，家庭年收入20w+都能贷到一个月还1w的数字啊，表示我是爹妈给了200w，自己背了250w。。。　　
　　天哪，感觉帝都那边真是水平太高了，年收入60万以上，在我这个城市可以过的超级舒服了，想干嘛干嘛，可是看lz形容朋友生活的时候，简直就跟我们这里的穷人一样，这到底是图什么呢
　　@mengxiaoyanmeg
16:45:39　　想起我一个朋友，买房首付是借的，装修了又到处借。 　　问我借，我说你要多少，人家来一句，你卡上有多少我就要多少。 　　妈蛋，合着我欠你的啊！！？？　　-----------------------------　　记得我们买房子时一人打电话给我老公借钱买车，反正你钱不够买房，借给我买车吧，我当时就呵呵了。　　
　　年收入60-80万，平均每个月就有6万多，每个月还1万来不是很轻松吗？
　　不懂为什么说买房降低生活质量，不买房有生活质量吗？尤其是刚需，买了房最多前两三年苦一点，佩服楼主朋友的魄力！　　
　　河北大房真心比不上北京好地段的小房子　　一定要好地段，有能力能买就买，你们其实也算是刚需夫妻了　　
　　@白菜天天买
19:49:00　　天哪，感觉帝都那边真是水平太高了，年收入60万以上，在我这个城市可以过的超级舒服了，想干嘛干嘛，可是看lz形容朋友生活的时候，简直就跟我们这里的穷人一样，这到底是图什么呢　　—————————————————　　我有同样想法。。要是我们这里年收入60万，真是想买什么就买什么，滋润死了　　
　　@南瓜小鬼乌拉拉： 举报
评论　　就一套房怎么成千万富翁啊，自己不住吗　　------------------------　　屠龙（陈旭）回复：　　价值一千万的房子，至少可以贷款几百万出来，兄弟，这不是钱啊　　你去贷款几百万试试，银行根本不理你
　　08年经济危机那会，好多人嘲笑美国人因为国家历史太短，不懂“月盈则亏，水满则溢”的道理，才会把房子炒到不可收拾的地步。现在一看，我国虽然历史长，一样没有什么卵用。身在局中的时候，一样的盲目。
　　我有个朋友买的房子除了贷款就都是借的，从买的那天开始说从现在开始花钱都要计算好了，后来看了看也没觉得她怎么计算，而且好像还是以前那样，觉得既然敢借这么多钱还是心里有数怎么还吧
　　如果能维持这收入，甚至提高收入，咬咬牙也就几年的事。　　就怕借钱时候可急，还钱就不着急了。
　　值得买！　　
　　楼里的人跟着一起装逼呗，一边倒！　　
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&二手房首付比例2016是多少
二手房首付比例2016是多少
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你需要看以下比例情况：　　1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是头次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到的70%，2月2日之后近日最是2成，可贷款80%！2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。&如果是，只需20%首付就可以了。如果是，较低30%。贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算。至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。5.94%，优惠利率4.16%（首套利率）。 20万贷款20年，月供是1228.89(元) 30万贷款20年，则是1843.33(元) 以上均按优惠。&　　其实根据不同的地方买房是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，、、、、等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷为20%-30%，首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。&　　各地区首付比例也肯定会有一定的差别。所以大家如果要买房，就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。&　　所以我们不管是买房还是买车，都要注意和关注2016买房首付多少的问题，这也直接影响到各种消费比例。&　　如果你想要，对二手房首付肯定很关注，可是很多人对二手房首付比例是多少？二手房首付怎么算？都不是很清楚，那么二手房首付比例有没有什么新的变化？&　　二手房首付比例是多少&　　大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2－3成左右。&　　具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：&　　1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。&　　2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。&　　3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。&如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房，较低30%。贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。20万贷款20年，月供是1228.89(元) 30万贷款20年，则是1843.33(元) 以上均按优惠利率计算。
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月供到底占一个人收入的百分之多少才最合适呢？
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一般来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%，在这一大前提下，购房者最关心的是月还款额占月收入的多少才能不影响生活品质，不至于沦为地地道道的“房奴”。针对这个问题，没有标准答案，建议大家具体问题具体分析，视自身情况而定。 　　如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担...
一般来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%，在这一大前提下，购房者最关心的是月还款额占月收入的多少才能不影响生活品质，不至于沦为地地道道的“房奴”。针对这个问题，没有标准答案，建议大家具体问题具体分析，视自身情况而定。 　　如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。 　　如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。 　　月供的多少直接决定所购房子的总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之，何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要您综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。
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二手房经纪人
银行贷款对贷款人的月供能力的要求一般是月收入的30%-50%。为了不让月供成为生活的负担，建议尽可能的往长一点的时间贷，但是时间越长还下来的利息也就会很多，不过现在的银行都是支持提前还贷的，所以手头上若是有一定的结余，可以申请提前还贷，这个也是比较合适的理财方式。仅供参考。
二手房经纪人
很多买房的人这关心这个问题，在我看来，如果你年龄过35岁，工作稳定的话，月供不要超过家庭成员收入的30%。如果年龄25-30岁，工作性质良好的话，月供可以占到家庭收入的40%-45%。因为年轻人随着时间的成长，个人升值潜力也是比较大的。我有个朋友的弟弟，05年来深圳刚参加工作的时候，工资也就2000块出头，06年转正的工资也不过就3000块，女朋友的工资只有2000出头，当时买房的时候还是两成首付...
很多买房的人这关心这个问题，在我看来，如果你年龄过35岁，工作稳定的话，月供不要超过家庭成员收入的30%。如果年龄25-30岁，工作性质良好的话，月供可以占到家庭收入的40%-45%。因为年轻人随着时间的成长，个人升值潜力也是比较大的。我有个朋友的弟弟，05年来深圳刚参加工作的时候，工资也就2000块出头，06年转正的工资也不过就3000块，女朋友的工资只有2000出头，当时买房的时候还是两成首付，贷款30年月供3000，如果把奖金也算进来，他们的月供几乎占了家庭收入的50%。但是很快，07年收入涨上去后，2010年房贷就全部还清了。所以只要觉得房子买得起，从通胀的角度来看，任何时候买房从长远看都是正确的，这句话没有错。其实，说房价下跌的专家，比如牛刀，容易博取90%的无房族的好感。因为他占据了道德制高点。很多人就以为真的是好人，其实往往真话就是从那些说的比较难听的人嘴里出来的，比如任志强，任志强很多话都是对的。但是他说的话很难被无房族接受。
二手房经纪人
月供如果占收入比重过大将会带来方方面面的问题。首先影响到的会是众多潜在购房者的置业选择。买房子是许多人一辈子的大事，综合考虑环境、交通、地段、配套等各个方面的因素是必然，但是如果月供占据收入太大部分，价格就成为了许多购房者的首要考量标准。 　　其次，因为过高的房价，众多年轻人不得不选择推迟结婚或推迟生育的计划。现居住在阜城某小区的张女士就深有体会。张女士在某幼儿园工作，结婚已经两年多了，每天在幼儿...
月供如果占收入比重过大将会带来方方面面的问题。首先影响到的会是众多潜在购房者的置业选择。买房子是许多人一辈子的大事，综合考虑环境、交通、地段、配套等各个方面的因素是必然，但是如果月供占据收入太大部分，价格就成为了许多购房者的首要考量标准。 　　其次，因为过高的房价，众多年轻人不得不选择推迟结婚或推迟生育的计划。现居住在阜城某小区的张女士就深有体会。张女士在某幼儿园工作，结婚已经两年多了，每天在幼儿园带着孩子玩，自己就特别想要个孩子，然而生育计划却一推再推。“我跟老公每月工资还贷款就占了三分之一还多点，除去生活开支，剩的并不多，如果再去掉点人情份子钱，那这月就特别紧巴了。”张女士无奈地说道。除去月供、生活开支收入所剩无几的现实让许多年轻的情侣们对婚姻望而生畏，即便是结了婚的小夫妻，也不敢轻易决定要孩子。 　　月供收入比重过高带来的更大的影响是在精神层面上，因为承担着巨大的月供负担，年轻人更加恐惧失业，并陷入由此带来的不安全感。针对年轻人对于月供多少的困惑和恐惧，专家指出，按照国际的通行做法，月度偿付率最高标准为30%，这也是许多人认为理想的月供收入比。当然，也有人表示，月供到底多少合适也要具体问题具体分析，要根据收入的总额和手里存款数额的大小来判断。此外，月供收入比是否合适，还跟家庭人口、生活质量期许和未来计划等等有关。专家建议，理性消费，生活质量好，幸福指数高才是和谐的家庭生活。
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作为年轻人刚开始本身工资就不高，所以这个月供就必须控制好，月供占到全部收入的越少越好，当然尽量不要超过50%，要不然会严重影响年轻人们的生活啊。
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1，月供一般是占月收入的30%-50%为最佳，最高比例为月收入的50%。 2，月供是指在以银行按揭方式购置商品房，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。 3，收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
依我看要占百分之三十五
我觉得到35％就好
百分之三十到百分之五十
占的越百分之三十最好！
第1-10条,共15条 &
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