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朋友澳洲回来想在上海买间小房型做投资，初步看了下普陀的万里区域，达安春之声还不错，听说下面要造商业小区房龄又比较新，还看了打浦路附近房子，2边均价差不多，打浦路就是94年的房子，请高手指点，到底是买偏一点的次新小区呢，还是讲究地段？
婚期：日， 领证：日， 酒店：淳大万丽 ，对戒：I DO ，婚房：万科歌雅花园， 婚纱照：迷摄影
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万里地段不错的啊！当然次新
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万里算偏了？中环外已经不是上海了是吧
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第3楼dinga0004
万里算偏了？中环外已经不是上海了是吧
万里过去就是西站了，听说西站也要改造，普陀因为房价一直不是很高（相对其他区域），看到户型70平方的，440W。借出去大概5500，打浦路么地段热闹，4号线，63平方，450，借出去大概也在。就是小区94的，看房子的人一波一波的！
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次新吧，万里西还有潜力
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我肯定选打浦桥，到哪里都方便。
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第6楼人旺财旺运道旺
我肯定选打浦桥，到哪里都方便。
的确地段不错，但是如果投资的话，估计没什么涨的空间了！
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去年上半年看的530的最近710卖掉了。和涨幅大的地方不能比，和万里比也不差吧。
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个人建议还是买00以后的房子 94年的太老了
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第9楼fred_fred
个人建议还是买00以后的房子 94年的太老了
嗯嗯，我也比较心仪新点的小区！
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(七月枫叶在红)
第三方登录：一个新楼盘刚开盘就被抢光，是何缘故？真相原来是....
你没有看错
也不是眼花
五堰新天地
7月15日盛大开盘！
当天一抢而光
话不多说，
一来看最新曝光的现场照片，
你就知道究竟有多“火”！
人气火爆，众人抢房
五堰新天地
首批房源仅110席
却在短短三个月认筹两百余人
今日首开，现场异常火爆
座无虚席，多人抢一房现象频出！
（座无虚席的开盘现场）
精彩纷呈，惊喜不断
沙画、歌手现场、动感舞蹈、传统变脸...
等精彩的节目轮番上演
让现场气氛高涨~
（五堰新天地沙画）
（舞台上，精彩节目轮番上演）
而据悉，本次开盘现场除选房外
还有多重好礼相送~
今天成功选房的客户都送
中华少儿必听丛书一套和榨汁机一台
所有成功选房的客户在出场前
均可领取抽奖券一张
参与抽大奖活动
【奖品为】
特等奖：苹果7PIUS一部
一等奖：VIVO X9S PILU（3名）
二等奖：空气净化器（5名）
三等奖：豆浆机（10名）
现场可参加微信抽奖
现场抽取30名幸运嘉宾，获得惊喜礼品一份
（微信抽奖，精美礼品相送）
微信抽奖、现场抽奖、成交有礼
三重惊喜大奖的一一揭晓
让现场气氛一路上涨
也让广大客户看到五堰新天地的诚意！
（重重大奖，花落幸运客户）
（成功认购，喜出望外的准业主们~）
给力优惠，一房难求
“不是想不想买，而是买不买得到”
用来形容今天的抢房现场再合适不过
选房仅1小时，107㎡三室已售罄
短短2小时，销控表上一片飘红
所有房源全部售罄！
（赶在售罄前记录下这一刻）
除了上述奖品外
宝齐地产更拿出了十足的诚意，推出重磅优惠！
认筹客户开盘可享3万抵5万的房款优惠
除了参与抽奖，还有付款方式优惠
根据付款方式不同，享受不同折扣
按揭付款99折，一次性付款98折
按揭付款99折，一次性付款98折
按揭付款99折，一次性付款98折
（PS：优惠仅限今天哟~）
（座无虚席的开盘现场）
最后，对于大家都在关心的价格
现在也可以公布了：
五堰新天地首次开盘
均价7000元/㎡
这样的地段，这样的配套
是不是诚意十足？
首次开盘，再现日光奇迹
五堰新天地
四十年繁华中心
五堰新天地位于十堰城市地标、商业图腾、五堰商圈核心“五堰步行街”上，五堰步行街上的业主和老板们，十堰建市几十年来赚尽了人们的钞票和艳羡，十堰人都知道，五堰步行街对十堰这座城市来说意味着什么。你要知道，能在五堰步行街有套房子或者有间商铺，那可是无数十堰人的梦想！
4大豪华商圈
五堰新天地所在的五堰商圈是十堰最繁华的地方，商场、超市、美食街、影院、银行、名医名院等配套应有尽有，把家安在这里，不仅可以坐享五堰商圈的奢华配套，还能同时享受六堰、三堰、北京路三大商圈的全能配套。你要知道，如此豪华的生活配套，那可是很多楼盘、很多人做梦都想拥有的！
四十年繁华中心
十堰一共有8所省级示范高中（省重点），其中城区有3所：中市一中、市二中高中部、郧阳中学，非常幸运，这3所学校全在五堰新天地旁边！除此之外，五堰新天地同时还被市级重点初中市二中（初中部）、实验中学以及五堰小学、实验小学、育才双语幼儿园、实验幼儿园、商务局幼儿园等名校环绕。安家于此，孩子在家门口就能享受幼儿园到高中一条龙优质教育。你要知道，如此富集、优质的教育资源，那可是家长们梦寐以求的！
“教育＋房产”双投资
五堰新天地周边交通发达、配套奢华，不仅住着特别舒服方便，还是一个非常棒的投资品！买了以后如果自己不住，可以租给一中、二中、郧阳中学的高中生和陪读家长。你要知道，这三所学校可是省级重点高中，每年来这里就读的学生和陪读的家长不计其数，像五堰新天地这样的学区房，才是真正值得投资的优质不动产，而且增值速度、增值潜力、增值空间甚至远高于普通住宅和商铺！
得房率高达80%左右
五堰新天地的建筑规划出自大师之手，户型设计在得房率和居住舒适度之间找了非常好的平衡点，80%左右得房率，使得公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不多，并且很多户型都做到了南北通透、明厨明卫、干湿分区、自然通风。你要知道，这种户型的房子，住着才舒服，买得才实惠，钱才花得值！
规划车位数量高达600个
五堰新天地车位数量将近600个，五堰步行街上前所未有，可以最大程度解决业主的停车难问题。你要知道，五堰街上绝大多数都是2000年左右的老建筑，车位规划缺乏前瞻性，停车难难停车现象十分严重，而商用车位价格高得离谱！所以，如果你想住在五堰步行街上，一定要特别考虑小区的停车问题！
居住＋办公＋仓储皆可
十堰建市至今，五堰步行街一直是十堰人创业掘金的首选之地，地理位置的特殊让五堰新天地的功能格外丰富，不仅可以自住、投资，还可以用来办公、仓储和做员工宿舍。而且，有一个信息你要知道，五堰新天地实际可售房源只有200多套，数量非常有限，所以你下手一定要快，晚一分钟可能就没了！
这么好的位置
这么豪华的配套
这么豪气的教育资源
这么便利的停车系统
这么完美的户型、这么丰富的功能
放眼全十堰，找不到第二家
五堰新天地
也应该牛！
五堰新天地
虽然已经卖完了
4单元马上就要来了
错过了星星
不要再错过了月亮
赶紧过来登记吧
或者直接拔打售楼部电话
先下手为强啊！！
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今日搜狐热点当前最佳购房思路:买西城的差小学的次新小区？-北京搜狐焦点
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当前最佳购房思路:买西城的差小学的次新小区？
当前最佳购房思路:买西城的差小学的次新小区？
刚需，准备买房。看了很多小区，也考察了近几年的历史价格。我发现这一轮北京房价上涨的核心就是学区问题。举例而言，我比较了陶然北岸、清芷园、朗琴园和格调的价格走势。这几个小区都算次新小区，小区里面都有一些不错的户型。在2013年末的时候（暂且以上一轮最高点为基准），陶然北岸三居户型较好的均价不到6万，清芷园是6万多，朗琴园到6万多，格调6万。总体而言，这几个小区的较好户型的三居价格差不太多，毕竟不同小区各有优缺点。北京学区房家长交流QQ群：<span style="font-size:16color:#5108017经过过去一年多的上涨，陶然北岸已经报价10万，清芷园报价8万+，朗琴8万+，格调成交价还不到7万（格调最近没啥新房，挂的房子报价虚高）。这几个小区主要差别是，陶然北岸直升8中，大利好；清芷园、朗琴园的小学很好，初中派位也不错；格调小区的小学是默默无闻的三义里。换句话说，这一轮上涨是真真正正的坐实了西城的学区房价值，上涨的主要推力就是学区房。几乎没有学区的格调的上涨仅仅是补回到了2013年的高点。不过，考虑到未来教育资源的进一步均等化，对于没有娃的购房者而言，必然考虑当前差小学的房子，因为这些将来只有利多、没有利空。这一轮上涨基本炒的是概念，例如实验二小广外分校的教育暂时还没到出成果的时候，但是片区房子价格已经遥遥领先。许多学区房价格的上涨是春节期间交易量急剧放大过程中的暴涨，暴涨以后容易下跌（或者长期不涨）。因此，具有上涨空间的反而是差小学的小区。另一方面，就我们个人而言，也觉得初中更为重要，小学差不多就行了。在这种情况下，考虑到西城不同片区的平均化，我觉得西城几乎任何一个小学都是可以的。再考虑到西城教育的稀有性和金融街和政府等核心机构，西城价格长期仍然看涨。西城里面的次新小区用手指头都数的过来（不说名字免得被认为是中介），供给有限，所以价格在长期看肯定没问题。如果工作位置合适的话，西城必然是早买早好。如果可以买西城的话（并且暂时没有娃入学的情况下），买差小学+次新小区应该是首选。换句话说，过几年以后，当前的“差小学+次新小区”有可能价格趋近当前的“好小学+次新小区”（这两者当前价格差很多很多）。或者说，现在“差小学+次新小区”的性价比是最高的。大家怎么看这个思路？欢迎拍砖！——活动抢先看——搜狐焦点第六届“业主新视角”颁奖盛典将于日举办啦！我们诚邀想买房的您、喜欢泡业主论坛的您都来报名加入我们！让我告诉您几个参加的理由吧！1、现场三重大礼等你来领取哟～购房红包＋活动随手礼+现场抽奖等价值十万元豪华大奖！2、现场汇聚京城在售热盘展位，购房专家坐镇，咨询服务、私人定制您的选房、看房全程指导。3、看房的同时，现场还有精彩节目和京城极具口碑的精美话剧！报名时间：即日起至6月18日截止活动时间：6月19日活动地点：北京伯豪瑞庭酒店报名方式：1、扫描下图二维码进入专题报名，& & & 2、拨打热线电话：010-,& & & 3、》》点此进行报名《《
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