按揭贷款未还清急需要卖，把剩余的的按揭车贷款还清后解押流程了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-03 06:33 标签： 车贷款还清后解押流程
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贷款未还清时转让房产，剩余贷款怎么处理？能否随之转让？
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商品房在银行尚有余款未还清是不可以进行过户的。只有还清贷款，银行才会出具一个他项权，然后到房管局进行注销抵压登记。
还款可选择自己还，或客户还，或第三方（担保公司）还。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事,并不知道怎样进行房产证抵押贷款,贷款能贷多少?下面小编来告诉大家。
房产证可不可以贷款?贷款能贷多少?
买家买你的房子会给你付钱，到时候你去银行把剩余的钱还了就好了
需缴清贷款才能出售。
需要还完，彻压，过户
可以，可以，可以
必须到银行结清尾款，因为房屋已经他项给银行。所以也不可以转按揭。买方须等业主还完尾款后重新办理二手房按揭贷款流程
不可以的！必须还清银行贷款 才能第二次交易过户。。
这是不可以的，根据房产交易规则必须把贷款还清，才可以二次出售
贷款未结清是不可以进行过户的。只有去银行去还清贷款，解压后才能再转让房产。 还款可选择自己还，或客户还，或第三方（担保公司）还。
剩余贷款可以用下家的首付还掉，在贷款没有还清，抵押没有撤销之前是不可以过户的
第1-10条,共203条 &
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违法信息举报邮箱：如何卖没有还完贷款的房子，是不是需要先借钱把贷款还清再出售？_百度知道
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如何卖没有还完贷款的房子，是不是需要先借钱把贷款还清再出售？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
如果买房也是贷款的话那可以办转按揭，具体咨询银行。如果是一次性付款那就跟方便了。可以和买房协商先清贷款再过户。
采纳率：19%
不一定，可以转按揭方式卖掉
您好！如果您现在的房子还在贷款当中，那除非您把剩余的贷款额度还清才可以出售的，因为如果不还清的话无法办理过户手续，当然您也可以让买房先付给您首付或者定金，您先去还款，如果实在不行那您就只有自己借钱先还款了！
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贷款买房 在银行的钱还没还完的情况下 可以把房子卖掉吗
或者 先把房子卖掉 把买家的钱先收了 再还银行 可以吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
买房后想把房子卖掉，但是银行贷款没还清，可办理转按揭贷款。转按揭的流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。转按揭需要的材料：原借款人所需资料：1、借款人和权利共有人身份证复印件；2、 房地产权证原件；3、借款合同（抵押合同）原件；4、 一期银行还款对帐单原件；5、 还款卡或还款存折复印件；6、房屋买卖合同。新借款人所需资料：1、 借款人和权利共有人身份证复印件；2、借款人和权利共有人户口簿复印件；3、借款人婚姻证明复印件；4、借款人和参贷人的收入证明；5、 首付款收据；6、房屋估价报告；7、房屋买卖合同；8、 如公积金贷款另附公积金帐号；9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
可以卖，可以把银行剩余的贷款转给买方，然后他们来还
本回答被提问者采纳
你自己还款可以买。如果有产权证的话，把产权证拿出来，在交易2
买放帮你还，在拿产权证，在交易，最后在补足余款（卖价---帮你还款拿证的钱）如果还没办理产权证的话：1
也是你自己先还款
先把房子卖掉，把买家的钱先收了再还银行是可以，但是有一个先决条件：你是贷款买房，在银行有按揭，你的房产证没法过户，买家会放心把钱给你？显然是行不通的！不过你可以在银行办理转按揭，通俗的说就是把你的房子给买家，附着在房子上的债务也要由买家来买单。房子的市场价值减去欠银行的钱就是你的收益。
一般做法是，先跟下家商量好，收他的首付，你拿来偿还银行的贷款，然后再交齐余款，办理过户手续。
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想卖房子，是得先把剩下贷款还清么
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过户时需要还清贷款。你可以卖房，先用首付款还清贷款，然后再去过户。
采纳率：77%
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