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贵港市人民政府关于贵港市覃塘区2017年第十二批次乡镇建设用地征收集体土地的通告
来源：贵港市人民政府办公室&&&&发布日期： 10:13 &&&&
贵政通〔2018〕9号
贵港市覃塘区2017年第十二批次乡镇建设用地，已经广西壮族自治区人民政府以《广西壮族自治区人民政府关于贵港市覃塘区2017年第十二批次乡镇建设的批复》（桂政土批函〔2017〕812号）批复，同意征收覃塘区石卡镇村面村民委员会、翰芦村民委员会、石卡社区居民委员会的集体土地8.2254公顷（折合123.381亩）。现将批准的《征收集体土地方案》内容和有关事项通告如下：
一、建设用地项目名称
贵港市覃塘区2017年第十二批次乡镇建设用地。
二、征收集体土地的位置
该项目需征收的集体土地位于贵港市覃塘区石卡镇村面村、翰芦村、石卡社区（具体位置以实地埋设的征地界桩和开挖的界沟为准）。
三、被征收集体土地的土地权利人、地类及面积
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　&
　单位：公顷
水域及水利设施用地
交通运输用地
第3居民小组
第4居民小组
第2村民小组
第3村民小组
第4村民小组
第6村民小组
第8村民小组
第10村民小组
第11村民小组
第12、5村民小组
第13村民小组
第14村民小组
第16村民小组
第17村民小组
第18村民小组
村民委员会
（接上表）
单位：公顷
水域及水利设施用地
交通运输用地
第5村民小组
第6村民小组
第7村民小组
第11村民小组
第13村民小组
第14村民小组
第15村民小组
第16村民小组
第19村民小组
第20村民小组
村民委员会
面积总合计
四、土地补偿标准
按照《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《贵港市国土资源局关于公布我市新一轮征地统一年产值标准的通知》（贵国土资发〔2016〕20号）的有关规定执行。
（一）征收集体土地分区域补偿标准。
面积（公顷）
分区域补偿标准（万元/公顷）
（二）青苗补偿标准。
被征收土地上的青苗补偿标准按照《贵港市人民政府关于同意贵港市辖区新一轮征地拆迁青苗和地上附着物补偿标准的批复》（贵政函〔2017〕5号）的有关规定执行。
（三）地上附着物补偿标准。
被征收集体土地上种植的零星果（树）木等地上附着物、有合法手续（证件）的房屋等建（构）筑物按照《贵港市人民政府关于同意贵港市辖区新一轮征地拆迁青苗和地上附着物补偿标准的批复》（贵政函〔2017〕5号）规定的各种补偿标准并结合实际情况给予补偿。
五、从本通告发布之日起15日内，被征收集体土地的土地所有权人、使用权人应持有关证明材料到贵港市国土资源局覃塘分局办理土地补偿登记。请互相转告。
联系人：张少球& & 联系电话：4723677
六、自本通告发布之日起，在被征收土地上抢建、抢种的地上附着物不予办理补偿登记。
七、被征收集体土地四至范围内的坟墓所属户主从本通告发布之日起15日内，持单位出具的有关证明材料和本人身份证复印件到贵港市国土资源局覃塘分局办理相关迁坟手续，并于本通告发布之日起30日内自行迁移完毕，逾期按无主坟处理。
八、上述土地所有权人、使用权人在规定期限内不办理征收土地补偿登记的，视为自动放弃其应有的权益。
贵港市人民政府
2018年2月27日
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&双流389亩土地挂牌成交 怡心湖现代城浮出水面
双流389亩土地挂牌成交 怡心湖现代城浮出水面
来源：吉屋网 &&发布时间：
倍受关注的怡心湖商服用地被收入囊中。3月16日，成都市公共资源交易中心将以挂牌方式组织出让6宗国有建设用地使用权，其中包括高新区中和街道劲松社区、观东社区地块，青白江区清泉大道以西、北部物流园区纬二路以南地块，彭州市濛阳镇三湾社区地块，彭州市九尺镇玉源村8组地块，双流区公兴街道藕塘村8组地块以及双流区公兴街道藕塘村7组地块，合计出让面积约579.23亩。毫无疑问，本次挂牌焦点非城南怡心湖板块两宗商服用地莫属。挂牌结果如下：据悉，成都蔚蓝建设开发有限公司是蔚蓝卡地亚集团的子公司。怡心湖现代城项目选址位于怡心湖B区湖滨区，总规划面积约1425亩，其中经营性国有建设用地约398亩。项目总投资约80亿元，整体定位于集文化艺术、休闲商业、酒店于一体的高端商务中心，建成投运后预计年税收总额不低于1.2亿元。项目将主要建设怡心湖景观公园、文化艺术中心、湖滨商业街区、白金五☆级艺术酒店、五☆级精品度假酒店、风情商业街、购物中心、精品商业、高端办公、企业公馆等。位于怡心湖湖区东南侧的双流区公兴街道藕塘村8组地块，出让面积约206.24亩，3.0，较大可建面积达40.7万方，起挂1490元/平，规划用地使用性质为商业服务业设施用地。按照出让方案，地块竞得人须修国际品牌五☆级精品酒店、高端办公、企业公馆、精品商业、特色开放街区等，其中国际品牌五☆级精品酒店产权须100%自持。来自于怡心湖湖区北侧的双流区公兴街道藕塘村7组地块，出让面积约182.84亩，容积率3.0，较大可建面积达36.3万方，起挂楼面价1475元/平，规划用地使用性质同样为商业服务业设施用地。出让文件明确指出，宗地竞得人须修建不低于4万平国际品牌五☆级艺术酒店；不低于1.3万方的文化艺术中心；不低于1.4万方的湖滨商业街及高端办公、企业公馆，其中国际品牌五☆级酒店、文化艺术中心及湖滨商业街区产权须100%自持。需要指出的是，就在上一个月，万科刚刚吹响了怡心湖拿地号角，正式宣告挺进天府新区黄金左轴。据之前媒体报道，万科极有可能在此打造总部基地集群、云创中心、双创公社、国际医院、国际学校、精品酒店、长租公寓、会议中心、文化艺术中心、购物中心等于一体的梦想城项目。和怡心湖地块一同登场的还有位于 新川板块的高新区中和街道劲松社区，观东社区地块，该宗地紧邻临新川路，出让面积约29.22亩，容积率7，起挂楼面价1950元/平，规划用地使用性质为商业服务业设施用地。在出让文件中，该宗地要求土地或在建工程不得转让；建成后所有地上、地下建（构）筑物在出让年期内全部自持，不得分割和销售。一号宗地位置：高新区中和街道劲松社区，观东社区。净用地面积：19482.37平方米，合29.2236亩。计入容积率总建筑面积/容积率：大于等于19482.37平方米，小于等于平方米。规划用地使用性质：商业服务业设施用地。挂牌出让起始价：楼面地价1950元/平方米二号宗地位置：青白江区清泉大道以西、北部物流园区纬二路以南。净用地面积：51604.86平方米，合77.4073亩。计入容积率总建筑面积/容积率：1.0≤容积率≤3.0。规划用地使用性质：出让宗地①商业用地；配建地块②绿化用地。挂牌出让起始价：150万元/亩三号宗地位置：彭州市濛阳镇三湾社区。净用地面积：平方米，合78.6988亩。计入容积率总建筑面积/容积率：计入容积率总建筑面积≤平方米，容积率≤1.0。规划用地使用性质：商业服务业设施用地（中小学）。挂牌出让起始价：45.5万元/亩四号宗地位置：彭州市九尺镇玉源村8组。净用地面积：平方米，合4.8190亩。计入容积率总建筑面积/容积率：计入容积率总建筑面积≤平方米，容积率≤1.8。规划用地使用性质：商业服务业设施用地（医院）。挂牌出让起始价：48.4万元/亩五号宗地位置：双流区公兴街道藕塘村8组，协和街道高峰社区1、2组（原华阳街道一心村6、7、14组）。净用地面积：平方米，合206.24亩。计入容积率总建筑面积/容积率：①地块一：不小于52307平方米且不大于167380平方米；②地块二：不小于18279平方米且不大于71288平方米；③地块三：不小于22585平方米且不大于76789平方米；④地块四：不小于31541平方米且不大于78853平方米；⑤地块五：不大于12781平方米。规划用地使用性质：商业服务业设施用地。挂牌出让起始价：楼面地价1490元/平方米六号宗地位置：双流区公兴街道藕塘村7组；双塘村6组。净用地面积：平方米，合182.8389亩。计入容积率总建筑面积/容积率：①地块一：不小于45426平方米且不大于149904平方米；②地块二：不大于14072平方米；③地块三：不大于15263平方米；④地块四：不小于47131平方米且不大于183810平方米。规划用地使用性质：商业服务业设施用地。挂牌出让起始价：楼面地价1475元/平方米
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按Ctrl+Enter发送房改房的土地使用权性质为划拨时，涉及补交土地出让金，是不是就表示该房屋有他项权利呢_百度知道
房改房的土地使用权性质为划拨时，涉及补交土地出让金，是不是就表示该房屋有他项权利呢
法定优先受偿权和他项权利是什么关系呢？
我有更好的答案
房改房是国家为了解决职工的住房问题，划拨土地，单位集资所建房屋，但如果你要出售此房屋就要必须补交土地出让金，不存在它项权利。
采纳率：46%
补交了土地出让金后，该宗土地即属于国有出让土地，房屋产权证也属于大产权，可以抵押贷款，有他项权证！
主要是上市审批同意，各地有些差别。
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土地他项权利登记申请书(标准格式)
[&&发布：嵩明县国土资源局&&发布时间：&&来源：]
土 地 他 项 权 利 登 记
义务人名称（姓名）：
通迅地址：
权利人名称：通迅地址：
年&&& 月&&& 日
申请登记的类型
义& 务& 人
权& 利& 人
法人代表姓名
法人代表姓名
申请登记内容
使用权类型
面& 积& (m2)
其中：建筑占地
建筑物类型
共有使用权
面& 积& (m2)
申报建筑物权属
建筑限高（米）
他项权利的内容
申请登记的依据
申请人意见
&&&&&&&&&&&&& 年&& 月&& 日
&&&&&&&&&&&&& 年&& 月&& 日
注：本页以上栏目由申请人填写，右页栏目由登记机关人员填写。
审查人：&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　　　　　　年&& 月&& 日
土地管理机关审核意见
负责人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 　　　　　　　　年&& 月&& 日
发证机关批准意见
批准人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 　　　　　　　　年&& 月&& 日
土地证书颁 发 号
土地他项权利证明书颁发号
土地他项权利证明书编码
土地他项权利登记申请书填写说明
　　（1）权利人：填写土地他项权利人名称，如抵押货款时填写银行名称。义务人：指设定他项权利宗地的土地使用者，如申请设定抵押权时，土地使用权抵押人为义务人。
　　（2）通迅地址：申请人的通迅地址及邮政编码。
　　（3）申请登记的类型：填写所申请土地登记的具体类型。如通行权、排水权、地上权、空中权、地下权、耕作权等设定登记、变更登记，以及土地使用权抵押设定登记、土地使用权出租设定登记、变更登记等。
　　（4）单位性质：行政事业单位分别填写行政、事业。企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其它。个人住宅填写个人。
　　（5）权属性质：填写“国有土地使用权”或“集体土地所有权”或“集体土地使用权”。
　　（6）主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。如县农业局开办的企、事业，上级主管部门填写：县农业局。
　　（7）土地座落：指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称。
　　（8）使用期限：填写政府批准的使用期限。尚未规定期限的暂不填写。
　　（9）使用权类型：指土地使用权取得方式，与土地的权属性质相对应。国有土地使用权填写划拨、出让、入股或租赁；集体土地使用权按具体取得方式填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等。
　　（10）终止日期：土地使用权使用期限的终止时间，未明确的，本栏不填。
　　（11）土地用途：填写申请登记时的实际用途，如商店、学校。
　　（12）共有使用权面积：指几个土地使用者共同使用的土地面积。通常是指在地面上不宜或无法划分使用权界线的土地面积。
　　（13）分摊面积：指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积。共同使用一幢建筑物可按使用的建设面积比例分摊。
　　（14）建筑物类型：建筑结构及层数。如钢混15层、砖混二等6层、砖木三等2层、简易一层等。
　　（15）申报建筑物权属：申报人认定的建筑物所有权。
　　（16）申报地价：土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价。
　　（17）申请登记的依据：填写申请登记的相关证明文件的类型、编号、日期。
　　（18）他项权利内容：填写本宗地使用者或其他单位（个人）在本宗地的使用权或所有权以外的使用土地的限制条件和权利。
　　（19）申请人意见：填写义务人和权利人声明，并签字盖章。
　　（20）权利顺序：特指该土地他项权利在本宗地同类土地他项权利的登记顺序。
　　（21）存续期限：土地他项权利的期限及终止时间。　　
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