司法拍卖的房子能买吗买了一套89平米73万的房子要交多少税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-05 22:46 标签： 司法拍卖的股权能买吗
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& 有买过司法拍卖的房产的吗？交易税费多少，有什么隐患啊 ...
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有买过司法拍卖的房产的吗？交易税费多少，比如100万的房子要交多少税啊？
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建议上知乎搜一下相关问题和答复。
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遇到狠角色可能不太安稳。
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广 告司法拍卖的买过&&一般不能贷款 。 税费该怎么交就怎么交。
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广 告ranjinya123 发表于
司法拍卖的买过&&一般不能贷款 。 税费该怎么交就怎么交。
哦，我在网上看到有的人交了20%的税费啊
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那就是那房子本身涉及到赠与或者其他什么的& && & 有那么多税费。 跟拍卖没关系
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司法拍卖的房子能不能买？有哪些注意事项
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现在经常会有司法拍卖的房子，价格都很低，那么司法拍卖的房子能不能买呢？购买司法拍卖的房子要注意什么？一、司法拍卖的房子能不能购买吗？司法拍卖的房子当然可以购买，但是较好是去实地看看，是否还有人居住或者出租的情况，了解房屋的状况，谨慎参与竞拍，因为司法拍卖的房子涉及问题较多，需要仔细了解清楚再出手竞拍。 二、购买司法拍卖的房子的注意事项１、的办理难以确定在开发时需要拿到相应的审批文件，但是在执行案件时，法院很难及时、准确提供信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。这时，需要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理证。如果该房屋在法院查封之前没有办理或初始，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。２、法律规定的执行回转“执行回转”即是在执行程序结束后，原据以执行的法律文书经过法定程序被撤销，以至于取得财产的一方当事人丧失了取得的合法依据，法院重新采取执行措施，将已经执行的财产退还给原被执行人，恢复到执行程序开始前的状态的情形。这种执行回转的情况虽然并不多见，但对竞拍人的损害却是巨大的。　３、购房成本风险该风险通常包含两方面，一是拍卖的房产不接受贷款，竞拍人必须一次性支付；二是实际购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋。４、没保障在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。竞买人对所竞买的物品负有谨慎的注意义务，应对拍卖标的物了解清楚后参与竞买，所以只要实际参与了，法院就会推定自愿接受这种现实，因此通常情况下，不会支持竞买人的诉求。５、实际居住人拒绝搬离房屋如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼。三、总结司法拍卖的房子是可以购买的，但是会存在很多问题，因此需要重视，一定要实地去看拍卖的房屋，再综合考虑是否购买，不要轻易买下拍卖房屋。
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房产小知识：法院拍卖的房产应交多少税
来源：房天下 &&发布时间：
在房产纠纷案中，如果经协调双方不能达成一致意见的话，法院往往会采取拍卖的方式来解决纠纷。那么，法院拍卖的房产应该需要吗？需要交纳什么税呢？本文讲给大家一一介绍。
根据我们有关法律法规规定，通过法院拍卖的房屋，取得拍卖收入的一方应当交纳相应的税费。主要包括纳、、个人所得税、登记费等。 第1，营业税。目前我国实行购房满2年（含2年）可以免收营业税的政策。按照国家税法规定，转让营业税税率为2%，然后再加上营业税附加，即地方教育费附加(营业税的2%)、教育费附加(营业税的3%)、城市维护建设税(营业税的7%)。因此，个人卖房是否缴营业税，2年购房年限是个关键的门槛。 第2，契税。目前我国向所在单位或住房产权单位购买公有住宅楼房按住房制度改革规定办理的，第1次购买公有住宅楼房，不收取契税；如果是个人购买开放商出售的时需要交纳契税，契税的征收标准如下：90-140平米的是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在以下并且是的可以缴纳1%)其他情况是按《契税暂行条例》，房屋买卖由买方交纳房价款的契税。 第三，个人所得税。是否需要交纳个人所得税，五年是个门槛。根据我国相关规定，是否需要交纳个人所得税可分为两种情况：一是对于居住用房满五年，且为本人少有一套自住用房，实行免征政策。二是对于居住用房未满五年的或产权人拥有两套(含)以上房产的需要交纳相应的个人所得税。个人所得税的多少需要根据具体情况具体分析，不同的住宅面积、房屋拥有量都是影响个人所得税交纳多少的重要因素。 第四，房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和。这项费用根据个地方的具体规定收取，一般情况是在两百元以内。 通过以上总结我们不难看出，法院拍卖的房产也是需要交纳相应的税费的。税费交纳的多少取决于购房年限以及。希望对大家有所帮助。
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