不要嫌弃菜场 沪一菜场用地拍出楼板价2万/平 – 上海二手房新闻 - 上海乐居二手房
不要嫌弃菜场 沪一菜场用地拍出楼板价2万/平
　　昨天，上海土地交易市场成交了一幅商业用地，浦东新区洋泾社区C000204编制单元1-03-08地块，该幅地块占地仅3707平方米，经过65轮竞价，最终由香港置地和旭辉联合体以6190万元竞得，溢价率122%，楼板价20870元/㎡，竞买人40年自持该地块物业。
　　出乎意料的是就是这么一幅超迷你的商业地块却在市场引起不少波澜。焦点是这是一幅用来造菜场的商业用地楼板价要2万/㎡？
　　市场上也形成两股意见
　　一地价贵了
　　 1&&昨天是上海入伏第一天，是不是开发商热晕了头，对着一块用来只能造菜场的地，拿地楼板价要冲至2万/㎡高位，更何况只能租、不能售。
　　 2&&菜场的租金水平和传统商业在租金上还是有落差，开发商挑战很大。
　　二地价不贵
　　 1&&这块地面积小，仅３千多平方米，出现高溢价太正常不过了，再怎么样，总价不高，在上海内环内，想拿地，没个几十亿、上百亿的，哪敢玩？再说内环也能有几块地出让？这块地6000多万到手，楼板价2万元/㎡，不贵！
　　 2&&不要嫌弃菜场，这个地块未来造的菜场逼格可不低，因为出让合同中规定，受让人应确保菜场公益性，不得挪作他用。建议采用统一经营、统一管理、统一服务，并通过&互联网+&形成集生鲜、净菜、生鲜食品加工配送等为一体的菜市场运营新模式。
　　 3&&从地块周围来看，住宅大量聚集，生活氛围成熟浓厚，缺少的就是新型的菜市场运营新模式，站在城市更新的角度，有着充足的居住人口做后盾，这块菜场用地的价格不贵！
　　此外，值得关注的是，这块地的竞得人在附近也开发了一个高端住宅项目&&旭辉铂悦滨江，价格达到了10万/㎡以上。巧合的是，7月12日，旭辉也刚刚发布未来五年战略计划，其中提到，旭辉一方面做强做大房地产主业；另一方面要开启宏大的&房地产+&战略，将触角伸向商业管理、物业与社区服务等领域，所以此次联手香港置地，&高价&拿下住宅旁边菜场地块，应该也是有备而来！
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&唐山出名的菜市场大盘点 新鲜蔬果供不停
唐山出名的菜市场大盘点 新鲜蔬果供不停
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
唐山出名的菜市场有哪些，想必不用小编说话呢，很多老唐山人都已经脱口而出出：赵庄、、、马家屯市场、十九个庄，、等等。虽然现在很多买房人相当注重品质，讲究周边有个体面的商场，但是其实真正的生活，缺少不了菜市场。早上阳光初照，去菜市场逛一逛，选购一些新鲜甚至带着露水的瓜果蔬菜，买一些日常用品，日子过得方便而舒心，并且非常有浓浓的乡土气息。在出名的赵庄小区附近，茂华唐山核心、、的购房者可以享受着便利。马家屯市场附近便是的业主可以享受福利，十九个庄附近有、、等。茂华唐山核心 开盘时间：日202号楼已开盘 入住时间：预计2015年12月底一期住宅201/202/203楼交房 价格：均价7000元/平方米 物业地址：唐山路北新华道与友谊路交叉口东北角 项目特色：品牌地产,宜居生态地产 动态：茂华唐山核心住宅 抢69-136㎡新华道学区华宅，钜惠高至21.5万！具体内容以开发商公布为准，详情请咨询售楼处。提供的售楼电话： 交通状况：市内乘坐2、30、61、210、99、42、61、56路公交车信息大厦站下车即到 物业费：2.38元/平方米·月 绿化率：35% 茂华唐山核心坐落于新华道&友谊路“金十字”经济坐标点，紧邻新扩建的唐山新火车站，亦是2016年世界园博会主会址必经之路。以135万平米超凡建筑群体量，构筑唐山商业综合体。茂华唐山核心未来将进驻包括五颗星等级酒店、高端写字楼、国际风情商街、精品公寓、欢乐彩虹城、学府住区等十多种业态 。 容积率：4.80 售楼地址：路北区友谊路与新华道交叉口 茂华唐山核心效果图渤海豪庭 开盘时间：待定 入住时间：预计2015年底1-8号楼全部交房 价格：待定 物业地址：唐山路南新华道与友谊路交叉口东行300米 项目特色：科技住宅,不限购 动态：渤海豪庭由唐山市铭远房地产开发有限公司开发，项目暂未开盘定价，预计今年底全部交房，8号、9号楼建至29层，10、11号楼建至20层，部分楼盘已经封顶。项目位于友谊路与新华道的交汇处，小区绿化率为25%，容积率5.96。提供的售楼电话： 交通状况：市区乘坐2路，84路，99路， 61路，45路，42路，K2等公交车到赵庄小区站下车。 物业费：元/平方米·月 绿化率：25% 渤海豪庭项目位于新华道与友谊路交叉口东南角，是唐山市核心繁华地段，新华道南侧，友谊路东侧。规划用地面积56531.04㎡，总建筑面积。项目产品非常丰富，包括住宅、商业、公寓。项目交通便利，以项目为核心为业主提供一个7生活圈，去百货大楼，三利，火车站，南湖公园，凤凰新城，驱车只需要7，20可到达三女河机场。项目周边的配套设施齐全，包括医疗（路南妇幼保健医院，唐山口腔医院，唐山协和医院，唐山五官医院，煤医路南分院社区门诊，唐山工人医院）、休闲、购物（商场、爱购、新街、、唐人街、）、生活、娱乐、餐饮（新华道餐饮娱乐一条街）、教育（新华西道小学、友谊中学、唐山市第2中学、唐山二十六中、燕京小学、路南区小学、河北联合大学、唐山二幼、唐山市广播电视大学路南区中学）、交通（新火车站、公交总站、长途客运站）等配套设施。 渤海豪庭内将规划建设唐山市区内的纯正中式景观，将苏州出名的园林景观移植到唐山。园林在层次达到5-7重（由地被、草坪、藤木、花藤、灌木、花灌、乔木7重组成），植被和绿化的密度非常大 容积率：5.96 售楼地址：路南区新华道友谊路交叉口东行300米（原工商银行） 渤海豪庭效果图诚安友谊天地 开盘时间：、4、5号楼开盘 入住时间：预计、4、5号楼入住 价格：低价5300元/平方米 物业地址：唐山路南友谊路与国防道交叉口东南角 项目特色：湖景地产 动态：诚安友谊天地主推户型为80㎡、90㎡、104㎡、136㎡，所有楼栋玻璃安装完毕，预计2016年5月份交房，项目预计起价5300元/平方米，部分房源全款92折，贷款98折优惠。详情请咨询售楼处！提供的售楼电话： 交通状况：乘坐4、68、游3、26 、69到国防道友谊路口下车；或乘坐公交30路到下车 物业费：元/平方米·月 绿化率：25% 诚安友谊天地项目位于河北省唐山市市区的核心区域，友谊路与国防道交汇处，北邻国防道、西侧友谊路、东侧燕京辅路围合而成。项目占地面积5万多平方米，总建筑面积27万平方米。其中地上建筑面积20万平方米，地下建筑面积7万平方米，主要包括：高档住宅，集中商业街，沿街底商，高档公寓，高档写字楼。建筑物90米，项目预计总投资约9个亿，是集住宅、商业、写字楼和SOHO公寓等功能为一体的都市综合体。项目商业部分建筑面积约为6.5万平米。规划：地下一层为大型超市，地上一至三层为沿街底商及主题商业内街。 容积率：4.00 售楼地址：路南区友谊路与国防道交叉口东南角 诚安友谊天地效果图龙泽国际 开盘时间：日全部住宅1#-12#楼已开盘 入住时间：日1#-3#,6#-12#已经交房 价格：均价5500元/平方米 物业地址：唐山高新区龙泽路与荣华道交叉口 项目特色： 动态：龙泽国际优惠活动持续进行中，购房全款7.2折，贷款7.5折，高层精装房4999元/平米起，精装房均价5500元/平米。在售户型建筑面积区间58-125平米。1#2#3#6#8#9#10#11#12#正在交房，小区正做园林绿化。提供的售楼电话： 优惠折扣：全款7.2折 贷款7.5折 交通状况：市内乘坐40路、41路南开道口下车即到 物业费：1.3元/平方米·月 绿化率：35% 龙泽国际位于龙泽路与荣华道交叉口，处于唐山市高新技术开发区核心地段，由唐山华产开发有限公司投资开发，隶属于唐山市鸿鹏实业集团。项目开发形成成熟社区，配套设施齐全，包含住宅、商业、商业步行街、万平米以上全国500强大型连锁超市，酒店等 容积率：2.50 售楼地址：高新区火炬路210号 龙泽国际效果图南湖金地 开盘时间：日二期已开盘 入住时间：日一期已交房 价格：均价5300元/平方米 物业地址：唐山路南学院路与南新西道交叉口南行3500米 项目特色：湖景地产,旅游地产,不限购 动态：南湖金地五证齐全，现房均价5300元/平米，高至5600元/平米。目前推出两套特价房源，4980元/平米，位于3#7层8层，户型建筑面积132平米。目前物业费为1.68元/平方米.月，主推户型建筑面积100-134平米房源。 提供的售楼电话： 交通状况：乘坐61路、84路到唐胥路口站下车即到；乘坐11路、44路到凤凰台站下车西行200米即到。 物业费：1.68元/平方米·月 绿化率：30% 南湖金地是唐山领头运动养生社区，位于南湖生态城西北部，东至学院南路、南至迎宾大道、西至西电路、北至热电厂北道，规划总用地面积102.6公顷，总建筑面积326万平方米，预计居住、就业人口达10万人。南湖金地是唐山运动养生社区，社区内配备五大运动养生场馆，两公里塑胶慢跑花径，三万平米大型活动广场；20万平米社区园林；社区内部12年教育体系；8处医疗服务核心；8处银行的配套规模；每个组团配有健身娱乐器材，唐百大集团领衔的24万平米商业配套及5处集贸市场。 容积率：2.75 售楼地址：路南区学院南路与唐胥路交叉口北行100米 南湖金地效果图和利水岸名都 开盘时间：日一期1-6号楼已开盘 入住时间：2013年9月一期1-6号楼已交房 价格：均价5500元/平方米 物业地址：唐山路南学院路西侧，南湖景观大道北侧 项目特色：湖景地产 动态：和利水岸名都现房剩余70套左右，户型建筑面积有93和120平米，均价5500元/平米，全部为一梯两户，地下车位每个8万元。提供的售楼电话： 交通状况：公交：61路、84路公交车到唐胥路口下车即到项目地，乘4路、26路公交车到大里路口即到接待核心 物业费：1.7元/平方米·月 绿化率：35% 和利水岸名都项目由唐山保利房地产开发有限公司投资开发，项目地处路南区南湖生态城的西北片区，西侧有奥体核心，北侧有中医院，东侧有龙泉寺，与凤凰台隔路相望，位于南湖景观大道北侧，距南湖旅游区步行即可到达。该项目为路南区核心项目，总占地438亩，总建筑面积58万平方米，社区内配套商业、幼儿园、会所及附属设施、地上、地下停车空间。项目规模大、楼间距宽、采光充足。 项目委托中国城市规划设计院进行设计。由44栋高层建筑组成，全部为一梯二户、南北通透户型，户型方正，结构紧凑，面积从80平米到120平米，户型设计精致典雅。结构为框架剪力墙设计，全部采用节能环保材料。项目周边路网四通八达，西有西电路、东有光明路、学院南路、南有景观大道。项目周边规划有小学、初中、中医院、市民广场、奥体核心、龙泉寺、会展核心等配套设施。 容积率：2.00 售楼地址：路南区南湖生态城的西北片区，位于西电路东侧，南湖景观大道北侧 和利水岸名都效果图
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新怡华庭的新华菜市场的旁边有人非法经营为啥不管
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请问成都中和镇新怡华庭菜市场已经招标了为何还不投入使用。
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1.3公步行至 光华路口站
20站乘坐 309路,
二环路光华道口站 车
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24站乘坐 805路,
车站 车 车坐三轮车菜市场
采纳率：75%
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“房东”为非法经营提供便利将受罚
　　自今年年初开始，工商部门加大了对无照经营和&开墙打洞&商户的清理力度，疏解整治初见成效。昨天，北京晨报记者从顺义区工商分局了解到，&疏解整治促提升&专项行动已经形成了&发现-上账-取缔-销账&的闭合路径，做到台账数据准确、完整和实时更新。为了防止违法经营&死灰复燃&，将引入信用监管机制，加大对为非法经营者提供便利条件的&房东&的联合惩戒力度。
　　全面清理&小散乱污&商户
　　近日，顺义工商分局联合相关部门对赵全营镇&小散乱污&挂账商户进行全面清理整治。执法人员走进赵全营村一户院内，只见院内堆满了回收来的废品，玻璃碴、螺丝等物品散落在地上，并存放着许多电缆、铜等物品。经现场检查，这家无照废品回收窝点涉嫌违法，工商执法人员当即予以取缔，并由公安部门对经营者做进一步调查。
　　随后，执法人员又来到小高丽村一户院内，院内随处可见散装的石膏粉，两名工人正在生产加工石膏板，简易的瓦棚里堆放着大量的原材料，风沙天里，石膏粉四处弥漫，四周散落的老旧电线也存在着极大的安全隐患，执法人员现场进行了取缔，暂扣加工所用原材料30余袋。
　　检查结果直接对副区长负责
　　据顺义区工商分局相关负责人介绍，&疏解整治促提升&专项行动开展以来，工商分局协调属地政府、职能部门联合加强管控，对无照经营和&开墙打洞&形成了强大的整治合力。强调各镇、街道的发现责任，依托属地管理建立区-镇、街-村、社区的违法线索发现机制，形成全覆盖、层层布控的监管格局;由查无办牵头，组织各部门执法力量每月进行走访暗查，排查违法违规行为线索。同时，引入第三方机构，对辖区内的无证无照经营、&开墙打洞&现象进行摸排，全面掌握工作动态的进展情况，并加强对数据的分析、综合考评和社会监督。对所有发现的无证无照经营和&开墙打洞&台账，及时汇总录入监管系统，形成&发现-上账-取缔-销账&的闭合路径，做到台账数据的准确、完整和实时更新。
　　据介绍，顺义区政府成立了&疏解整治促提升&专项行动督察办公室，下设的6个督察组均由一位副区长任组长，检查结果直接对副区长负责。目前，顺义区查无办督导检查组已完成与区政府督察组的对接工作，并对无证无照经营和&开墙打洞&专项行动各项工作落实情况进行督察，结合前期督察发现的问题，加强综合调度;对于履职不到位、不作为、慢作为的部门单位、个人，启动问责机制。
　　提供便利&房东&将担责
　　据统计，截至4月19日，无证无照经营台账中，顺义区累计挂账2175户，取缔销账759户，驱散1867人，销账率34.9%;&开墙打洞&行为挂账158处，处理销账34处，驱散115人，销账率21.52%，已完成全年区级任务目标的40%。
　　下一步，顺义区工商分局还要将信用监管、信用惩戒制度引入专项整治工作中，特别是加大对为非法经营者提供便利条件的&房东&的联合惩戒力度，着力清除违法经营存在的土壤，让违法失信者&寸步难行&，从源头上增加非法经营的成本。(记者
陈琳 通讯员 门怡)
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