迅：到底是什么因素决定房价上涨影响因素或下跌

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-07 09:19 标签： 房价上涨影响因素
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房价下跌或不可避免，这5大因素已说明一切！
编辑：李利平
一看到房价上涨，广大市民就茶不思饭不想夜不寐，房价究竟何时才能涨到头呀？感觉买房希望越来越渺茫了！那么问题来了，房价未来会下跌吗？在小编看来，房价下跌才是大势所趋，只因以下这5大因素。1.一二线城市房价涨幅减小今年以来，一二线城市房价上涨幅度有所减小，远不如去年，这就意味着这些城市房价上涨的空间正在迅速缩小，有些城市的房价更是出现了小幅下跌，比如北京、长沙。2.三四线城市购房需求减弱对于三四线城市来说，其购房需求主要来自于当地居民，而当地居民与农村有着千丝万缕的关系，使他们对城市房地产的需求远比不过一二线城市的居民。因此，当三四线城市的房价涨到一定程度时，也基本就没有了上涨的动力。3.廉租房供应量增加虽然目前我国廉租房供应量远远无法满足社会需求，但毫无疑问廉租房的供应量已大幅增加，这势必会大大缓解高房价的压力，而且未来国家会加大廉租房的建设，其供应量会越来越多。4.银行政策收紧在过去的十几年里，房地产投资始终占社会固定资产投资的很大比例，其中2016所占比例高达17.2%，这也导致了房地产泡沫的加剧。银行为了房地产市场健康持续发展，势必会管制房地产贷款，政策逐渐收紧，这样也会压低房价。5.三四线城市量价齐跌当三四线城市量价齐跌时，就意味着老百姓的购买力与购买意愿已受到严重的打击，一二线城市早晚也将下跌。虽说房地产行业是国家的支柱产业，带动着全国经济的发展，但房价长期居高不下必然会带来恶劣的影响，如今老百姓对于高房价可谓是怨声载道，房价下跌才是大势所趋。
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