房子可以存款转到父母名下离婚吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-07 23:36 标签： 房子转到父母名下
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买房子时先放在父母名下以后再转到自己名下可以吗?麻烦吗?
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现在很多城市都有限购令,你们这样做,会浪费一个购房资格;再一个,这么转的话还需缴纳第二遍税费,不划算呀。
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在随着人们生活水平和投资意识的提高,房产还代表了一部分的资产和投资。不少父母在购房时直接将房产登记在子女名下,认为这样可以规避将来更名麻烦,不过也有人说,这种做法隐藏着一些风险。用子女名义购房,到底好处多还是风险多呢?
父母在子女名下买房,应该知道的利与弊!
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违法信息举报邮箱：&案例一：房产&暂存&弟弟名下
周先生的父亲在老家有一处房产，由于周先生长年在南京工作、生活，年迈的父亲由弟弟一家照料。前几年，考虑到周先生弟弟的子女的升学问题，周先生的父亲便将房子过户到周先生弟弟的名下。
当时周先生的弟弟表示，房子虽然在自己名下，但还是属于父亲的，自己并不会占用。去年年底，周先生的父亲患了重病，考虑到周先生的情况也不好，便立了一份遗嘱，说明了当初房屋过户的真实情况，并表示在自己过世后，房子由周先生兄弟二人平均继承。
然而，让周先生措手不及的是，在父亲去世后，周先生的弟弟却表示这套房子既然已经在自己的名下了，就不属于父亲的遗产，这份遗嘱根本没有任何法律效力。
律师解读：
一般情况下，不动产登记在谁名下即推定归谁所有，若想推翻权属登记必须拿出充足证据。这场继承纠纷中，周先生的父亲将房产登记在小儿子名下，意味着该房产已经赠与小儿子，因此父亲再无权对小儿子名下的房产进行处分。
这种情况，如果周先生想要对登记在弟弟名下的房产进行法定继承，就要收集当时将房产办到弟弟名下的真实原因的证据，而其中最有力的证据就是对方认可周先生所陈述的事实。
案例二：收养的女儿能继承吗
一方是续弦的妻子，一方是收养的女儿，老人留下的房子到底归谁呢？
十几年前，朱女士与丧偶的刘先生结了婚，并住在了一起。这套房子是刘先生与前妻一起买的，而刘先生与前妻因为不能生育，便收养了女儿小刘。小刘是个孝顺女儿，但由于不能接受刘先生再婚的事情，两人逐渐发生了不少口角。小刘成年后，便搬了出去，自己一个人生活。
前几年，刘先生因病去世，朱女士自己就在这套房子住了下来。这让小刘很不乐意，在她看来，这套房子是自己养父母建造的，朱女士根本没有权利住在里面。同时，她也认为，养母和养父先后过世时都没有订立遗嘱，按照法律规定，自己有权继承老宅。而在朱女士看来，小刘根本不是刘先生的亲生女儿，没有权利继承刘先生的房屋。
律师解读：
根据我国《婚姻法》、《继承法》的有关规定，老宅属于刘先生与前妻的夫妻共同财产，前妻去世后，按照法定继承，属于前妻享有的房屋份额应由其继承人享有，刘先生作为配偶、小刘作为养女都有权继承。
而刘先生去世后，对刘先生享有的房屋份额，再婚的妻子朱女士和养女小刘也同样有权继承。
案例三：遗嘱到底应由谁来写
年迈的孙女士有三个儿女，都在南京生活。三年前，孙女士因病住院，她名下有一套老房子，因为害怕引起三个儿女的矛盾，便考虑立一份遗嘱。
由于孙女士一直由大儿子照料，大儿子的家庭条件又最差，她便考虑将这套房子留给大儿子。随后，孙女士叫来了大儿子与儿媳，说了自己的想法。由于孙女士重病在身，便让大儿媳妇写了一份遗嘱，称将房子留给大儿子。
同时，孙女士还叫来了另外两个子女，将遗嘱拿给他们看。几个儿女都同意母亲对房产的处理，并在这份遗嘱上签了名。孙女士离世后，虽然有了遗嘱，但几个兄妹还是因为房产起了纠纷。
律师解读：
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名。但继承人、受遗赠人，或者与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。本案中的代书人大儿媳与&遗嘱继承人&是夫妻关系，其作为代书人明显与继承法的相关规定不符，因此该协议不符合代书遗嘱的形式要件，遗嘱将失去效力。
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微测试第01期：你猜这是哪家楼盘？游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
父母名下份额房产转子女怎样合算？
&&市民李先生咨询：2007年购买商品房一套，一次性付清无贷款，房产证为我、父亲、母亲姓名，份额我占99%，父母共同占1%，现在想把房产证姓名变更为我一个人，请问采取什么方式最划算？&&北京市盈科(广州)律师事务所周玉忠律师：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，但需要缴纳2%公证费和1 .5%的契税。如卖给父母，房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用，但房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税，房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。到底如何最划算需具体分析。
关键词：&&
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父母名下房产可否转给未成年孩子？
15:57:14来源：智房网
林女士问:我想把我名下的一套房子转给我不满14岁的儿子,可不可以?国家对此是否有特殊的规定?我需要履行什么样的手续?
林女士问:我想把我名下的一套房子转给我不满14岁的儿子,可不可以?国家对此是否有特殊的规定?我需要履行什么样的手续?
律师答复:你有权处分自己合法拥有的财产。尽管你儿子不满14岁,但由于赠与是一种单方行为、单务行为,你儿子是纯获利益而无需承担任何义务,所以不因你 儿子的年龄问题影响赠与效力。根据《合同法》187条规定:赠与的财产依法需要办理登记手续的,应当办理有关手续。
在具体处理上,由于你赠与的是房产,根据我国《物权法》,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以你应该办理过户登记,而且由于是赠与行为,房管部门还会要求你办理赠与公证。
另外,赠与行为本来不产生所得税,但为了规范和控制利用房产赠与逃避税收,国家税务总局、财政部《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税 【2009】78号)规定,房屋产权所有人只有将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,对当事双方不征收 个人所得税。
赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:1.国税发【号文件规定的相关证明材料:受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和 受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》(须提交原件);2.赠与双方当事人 的有效身份证件;3.公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。(王鑫整理)
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16-11-28 14:16:5016-11-28 14:11:1716-11-28 14:10:2216-11-20 15:47:5516-11-20 15:45:59
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